施工单位奖罚管理制度-陆波.docx

石家庄和发施工单位奖罚
管理制度

编制

陆 波
校验

谭劲峰
审核

沈卓然
批准

张建刚

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石家庄和发施工单位奖罚管理制度

1.工程质量等级为合格。

2.承包商必须建立健全质量保证体系，配备专职质量检查员并持 证上岗，实行技术交底制度，项目部技术负责人在每道工序施工 前对质量员、工长、相关作业人员进行培训。培训主要内容为： 施工工艺、质量标准、施工过程中应重点控制的部位等，杜绝质 量事故。一经发现不符合规范要求的（如无交底、交底后无交底 记录、无交底做假交底记录、交底内容严重不全无操作性等）勒 令整改，未在规定时间内整改完成的每次处罚500～5000元。承 包商应在开工前认真编制完施工用的《施工组织设计》，经监理 单位审查、业主批准后实施，若没有（对于独立分包\指定分包， 总承包商有义务督促和指导）在开工前未提交满足要求的施工组 织设计，处罚按造价比例千分之一。 3.承包商应认真填写《工程质量通病控制方案和施工措施》，经 监理单位审查、业主批准后实施。一经发现不符合规范要求的勒 令整改，未在规定时间内整改完的按每次处罚500～5000元。对 于住宅部分，住宅质量应分户逐间检查，填写《住宅工程质量分 户验收记录》，一经发现不符合东莞分户验收规定要求的，业主 有权要求责任方整改，未在规定时间内整改完的按每次处罚

500～2000元。

4.对监理、业主在各项检查中指出不符合规范验收标准的问题， 承包商应及时组织并完成整改，未按要求及时整改到位的，按每 处次处罚500～5000元（对于住宅和公寓工程此处罚金放大为 2000～6000元）。
5.承包商施工过程中的每道工序均要按照工程质量管理制度进 行自检，并做好施工方的自检记录，若监理、业主检查发现承包 商弄虚作假，未自检即行报验或直接进入下一工序施工，可对承 包商每次处罚500～2000元。

6.分部分项工程验收、完工前的初验、复验及竣工验收要严格按 照程序进行，若因施工方质量问题造成重大负面影响的，将对承 包商处罚50000元。

7.总承包商必须对建筑物实行沉降观测（无论业主是否邀请专业 测量单位进行沉降观测），总承包商必须按设计要求和规范标准 埋设专用水准点和沉降观测点进行观测。主体结构施工阶段，每 结构层沉降观测不少于一次，主体封顶后每个月沉降观测不少于 一次。监理单位对观测记录必须进行检查、复测签字，并列入竣 工数据。若发现不符合规定要求的除勒令总承包商整改外，每次

处罚1000元。

8.地下室、土方开挖、楼面板、墙板浇筑、外墙保温、防水（屋 面、卫生间、地下室）、高标号砼（大于C40）、预应力结构、 大模板等施工前总包单位必须提交详细的施工方案，经监理和业 主审批后才准进行施工，施工前总承包商还必须制订各工种的技 术交底书，召开有关会议进行交底，各项现场施工准备工作充分、 全面、可靠，若不符合上述要求的勒令整改，未在规定时间内整 改完的按每次处罚1000～3000元。

9.在工程具备隐蔽条件或达到合同中约定的中间验收部位，承包 商自检合格后，在隐蔽或中间验收前24小时通知监理（重要部位 须通知业主）工程师参加检验。此类通知应包括承包商自检的记 录、隐蔽或中间验收的部位和内容、验收时间和地点。若承包商 未提前通知监理到场进行检查而自行隐蔽的，监理有权要求重新 检查，因此造成的返工费用及工期延误由承包商全部承担；若承 包商已提前通知，监理不得无故未到（若确有原因，必须经过业 主工程部经理批准，并委派其他监理人代理方可），若监理无故 未到（1小时内），承包商须及时通知业主。检验过程中由承包 商准备并填写检验记录，如检验结果表明其施工符合规范验收标 准，监理工程师在验收记录上签字，承包商可进行包装、覆盖、 隐蔽和继续施工，如不符合规范验收标准则承包商立即组织整

改，重新进行验收。若不按上述规定执行对承包商按每次处罚 500～5000元。

10.在砼的浇筑过程中总承包商现场质量管理人员必须跟班作 业，严格控制原材料的进货检验和配合比。严禁砼浇灌人员任意 践踏钢筋，必须在架空马櫈上作业和专业钢筋工维护，否则一经 发现不符合规范要求立即勒令停工整改。

11.在墙体砌筑施工前应对质量员、工长、相关作业人员进行培 训，培训主要内容为：施工工艺、质量标准、施工过程中应重点 控制的部位等，杜绝质量事故。墙体用空心砖砌筑时，每层下二 皮要用实心砖砌筑并保证砂浆饱满，空心砖采用梅花法砌筑，严 禁使用二寸头。为提高反手墙壁的平整度，要求砌墙双面带线， 墙体内跨度≥30cm的洞口，必须设置钢筋砼过梁。空心砖的水平 和竖向灰缝砂浆饱满度都不应小于80%，支模对拉螺栓、洞、脚 手洞要及时用水泥砂浆或细石砼分二次填塞密实，内外粉刷前 必须进行该项的隐蔽验收，在得到监理、业主人员确认隐蔽后， 方可进行下道工序。一经检查不符合规范规定要求的必须停工整 改，未在规定时间内整改完的按每次处罚500～3000元。

12.地下室内外墙及剪力墙在封模前必须清除钢筋上的砂浆和根 部杂物，在得到业主、监理确认隐蔽后，方可支封模板。墙体拉

结筋必须按规范和设计要求放置，严禁拉结筋少放、漏放或长度 不够。一经检查发现必须无条件返工，并每次处罚3000元。

13.墙体在砌筑前事先上报砂浆配合比并挂牌明示，施工中要严 格控制配合比计量，砌筑砂浆严禁使用微沫剂、山砂和混合粉， 砂浆试块制作必须有监理见证，并按时提交试验报告。否则一经 发现立即勒令返工，并每次处罚1000～2000元。

14.主体施工过程中必须确保各房型、阳台的平面几何尺寸符合 设计要求，层高和净高不低于设计要求，现浇砼楼面板确保板厚 符合设计要求，同时必保结构几何尺寸无偏差，否则一经发现立 即勒令返工，并每次处罚1000～2000元。

15.屋面在柔性防水层施工前必须把出屋面的落水管、烟道、落 水头等部分进行24小时蓄水试验，发现没有漏水现象，在监理和 业主确认后方可进行柔性防水层施工。柔性防水层施工结束，再 进行48小时蓄水试验，没有发现渗漏现象在监理和业主确认后， 方可进行下道工序。上人面层施工结束后再进行一次48小时蓄水 试验，没有发现渗漏在监理和业主确认后，才能进入屋面竣工验 收程序。未按规定要求施工的必须停止施工，按规定要求返工并 处罚1000～2000元。

16.正式主体验收前卫生间过楼面的上下水管、烟道、管道井等 必须施工结束，进行24小时基层蓄水试验，检查卫生间基层试验 是主体验收的重点检查内容之一，在没有发现漏水并得到监理、 业主签认后，方可进行卫生间楼面防水层施工。其防水层结束后 进行48小时蓄水试验，没有发现渗漏并得到监理、业主签认后， 才能进行面层施工。面层施工结束后交工之前，每间卫生间地坪 再进行48小时蓄水试验，在没有发现有渗漏并得到有关方签认 后，才能进入竣工验收程序，最后在交房时还要进行48 小时的 蓄水，由业主签认。否则一经发现不符合规范规定要求，立即勒 令返工整改并每次每间处罚违约金500元。

17.在进行面层粉刷施工前，必须在窗台和栏杆、阳台处对脚手 架进行加固，把用于脚手架固定的连墙管和铁丝全部除去，断绝 一切渗水路线；外窗人工淋水检查，每三层(有挑檐的每层)设置 一个横向淋水带，淋水试验时间4小时，若发现没有按规定要求 施工立即勒令返工整改，未在规定时间内整改完的按每次处罚 1000～2000元。

18.内墙面粉刷必须分二次施工，底刮施工后必须隔夜，第二天 才能施工面层，严禁在一天内底面二层施工结束。踢脚线为1：2 水泥砂浆暗踢脚线，厚度同所在墙面，但与墙面的混合砂浆必须 分开施工。若经检查发现未按规定施工，立即勒令返工，未在规

定时间内整改完的按每次每间房处罚500元。

19.所有上水管必须按规范要求进行水压试验，下水主立管和支 管必须进行闭水试验或冲水试验，在确认没有渗漏情况下才能进 行下道工序。防雷接地总承包商必须请有资质单位进行测试合 格。否则一经发现立即返工，若发现不符合规范要求的按每次每 处处罚1000～2000元。

20.其它未尽事宜参照国家有关规范、规定要求，工程部、监理 工程师依据合同、规范和管理规定对现场工程质量进行监控，总 承包商必须积极主动配合，服从指导和管理，对违反国家规范、 设计图纸和管理规定的承包商，必须勒令返工整改，对拒不整改 或整改不力者每处每人次处罚违约金300～5000元。情节严重者， 上报公司勒令退场。

21.乙供材料的进场验收
⑴施工方必须提前24小时提供材料供货合同，由工程（配套）部 进行审核，审核通过后方可进场进行验收。
⑵材料进场验收后监理工程师应在24小时之内填写《材料设备进 场验收单》，工程（配套）部进行抽查。
⑶重要的乙供材料按照项目材料设备监管计划，业主必须参与验 收（如:保温材料、水泥、钢材、门窗、安全玻璃等等，详见材

料设备监管计划）。
⑷在材料入库后，工程（配套）部按项目材料设备监管计划的要 求，针对重要材料设备进行抽检。如果抽检不合格，勒令材料供 应商将材料退出现场。若未按上述规定执行，并拒不整改或整改 不力者每人次罚款1000～4000元，勒令将材料退出现场。

22. 甲供（三方合同）材料进场验收
⑴工程（配套部）要求施工方提前24小时通知材料进场，并提交 材料设备进场验收申请单。甲供材料设备的验收由工程（配套） 部负责组织，三方合同材料设备由施工方负责组织。
⑵现场检查内容和步骤：
a) 材料设备的现场验收按照国家有关规定要求进行。
b) 材料设备对板，如果对板不合格，则勒令材料供应商将材料 退出现场。
c) 检查材料的出厂合格证及材质检验报告。 d) 核对材料的规格、数量。
e) 检查材料包装及损耗情况，对材料到场的损耗进行统计，按 照合同将损坏部分退返给材料供应商。
f) 填写完《材料进场验收单》。
⑶工程部审批《进场验收单》后，物料才能入库并用于工程项目。 若未按上述规定执行，并拒不整改或整改不力者每人次罚款 1000～4000元。