27#施工组织设计.doc

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淄川麓泉建筑安装有限公司

鼓浪屿城南御园27#楼

施工组织设计

批准人：
审核人：
编制人：
淄川麓泉建筑安装有限公司
二零一一年十月
目录
一、 编制依据…………………………………………………………….........3
二、 工程概况………………………………………...............…………..........4
三、 施工部署……………………………………………..............…….......... 8
四、 施工准备……………………………………………………............….. 16
五、 施工总体设想…………………………………………............……….. 18
六、 施工平面布置…………………………………………............……….. 21
七、 施工进度…………………………………………………….................. 23
八、 主要施工方案……………………………………………….................. 24
九、 主要分项工程施工方法……………………………………….............. 27
十、 现场临电施工组织设计……………………………..............………… 59
十一、季节性施工………………………………………………...............…... 67
十二、劳力、材料、机械管理…………………………………................. .......78
十三、施工进度计划及工期保证措施………………………................…….. 80
十四、质量保证措施………………………………………………. ................ 82
十五、安全、消防保证措施…………………………………….................….. 93
十六、成品保护措施………………………………………….. ......................104
十七、文明施工措施……………………………………………...............…..111
十八、防止污染措施………………………………………………. ...............112
十九、降低成本措施………………………………………………. ...............112
二十、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施……......... .............113
附录…………………………………………………………………………114
一、 编制依据
1.1施工图纸
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑施工图
建施01～建施28
2011年5月
结构施工图
结施01～结施23
2011年5 月
暖通给排水专业施工图
水施01～水施13
2011年1月
电施01～电施
2011年1月
暖施01～暖施
2011年1月
1.2 主要法规
类别
名 称
编号或文号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令[2002]第七十号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
建设工程安全生产管理条例
中华人民共和国国务院令第393号
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002版
行业
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
建设部第78号令
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建建（2000）211号
1.3 主要规范、规程
类 别
名 称
编 号
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
工程测量规范
GB50026-2007
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
屋面工程技术规范
GB50345-2004
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
建筑内部装修防火规范
GB50222-95
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001（2002年版）
建筑轻质条板隔墙技术规程
JGJ/T157-2008
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
1.4 主要图集

序号
名 称
编 号
1
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
2
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
04G101-3
3
钢筋混凝土结构抗震构造详图
L03G323
4
建筑做法说明
L96J002
5
加气混凝土砌块墙体构造
L96J125
6
居住建筑保温构造详图
L06J113
7
STP超薄绝热板外墙外保温系统
L10JT26
1.5 主要标准

类 别
名 称
编 号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
钢筋混凝土用热轧光园钢筋
GB13013
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
混凝土外加剂中释放氨的限量
GB18588-2001
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
建筑施工场界噪声限值
GB12523-1990
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
滚轧直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
建筑轻质条板隔墙技术规程
JGJ/T157-2008
二、 工程概况
2.1 总体简介

序号
项 目
内 容
1
工程名称
鼓浪屿城南御园27#楼
2
工程地址
淄川区公孙村解放路以西
3
建设单位
淄博万宝房地产开发有限公司
4
设计单位
淄博松龄建筑设计院有限公司
5
监理单位
淄博金桥建设监理有限公司
6
质量监督单位
淄博博泰建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
淄川麓泉建筑安装有限公司
8
施工主要分包单位

9
投资来源
自筹资金
10
合同承包范围
土建、采暖、给排水、电气
11
结算方式
按实结算
12
合同工期
总工期： 日历天，开工日期：2011年 月，竣工日期：2012年 月
13
合同质量目标
合格
2.2 建筑设计简介
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
地下一层为储藏室，标准层为住宅，顶层为阁楼
2
建筑特点
板式高层，开间、进深适中，外飘窗，人性化建筑设计
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
8640.47
占地面积（m2）

地下建筑面积（m2）
787.71
地上建筑面积（m2）

标准层建筑面积（m2）
7541.55

4
建筑层数
地上
11层
地下
1层
5
建筑层高
地下部分层高（m）
地下室
4.4
地上部分层高（m）
首层
2.9
标准层
2.9
机房、水箱间
3.65
6
建筑高度
±0.00绝对标高（m）
105.5
室内外高差（m）
1.1
基底标高（m）
-5.3
最大基坑深度（m）
-6.3
檐口高度（m）
31.9
建筑总高（m）
35.05、54.69
7
建筑平面
横轴编号
1轴～34轴
纵轴编号
A轴～L轴
横轴距离（m）
53.68、
纵轴距离（m）
13.98
8
建筑防火
地下一级,地上二级
9
墙面保温
本工程保温材料采用EPS板和XPS板，隔离带采用岩棉。
10
外装修
外墙装修
外墙主墙±0.000至5.800部分为板岩面砖墙面，其余为米黄色防水涂料墙面
门窗工程
PVC外窗，采用中空玻璃
屋面工程
平瓦坡屋面
11
内装修
顶棚工程
首层至顶层板底刮耐水腻子喷涂顶棚
地面工程
地下室为水泥砂浆防潮地面，卫生间、厨房彩色防滑地砖，
卧室、餐厅、起居室为彩色釉面地瓷砖
内墙装修
地下室刮腻子喷涂墙面；户内房间刮耐水腻子。厨房、卫生间为面砖防水墙面
门窗工程
普通门
普通木门、推拉门
特种门
防火门、防盗门
楼梯
水泥楼地面
公用部分
地下水泥楼地面,地上地砖楼地面
12
防水工程
地下
S6抗渗混凝土结构自防水，迎水面加设3P柔性防水卷材一道
厨房间
防水面砖
厕浴间
防水面砖
地下防水等级
一级
屋面防水等级
二级
2.3 结构设计简介
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
现浇钢筋混凝土筏板式基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
从地表往下划分：1层为杂土层、2,3层粉质粘土、4层碎石，5层强风化粉砂岩，6层中风化风砂岩
地下水位标高
钻孔深度范围内未见地下水
地下水水质
对基础混凝土无腐蚀性，在干湿交替季节对混凝土中钢筋无腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
3层粉质粘土层
地基承载力
FKa=170kap
地基（土壤）渗透系数
垂直4.82×10-6cm/s；水平4.82×10-6cm/s
4
地下防水
混凝土自防水
地下室底板、外墙、顶板混凝土采用S6自防水混凝土
材料防水
迎水面加设3P柔性防水卷材一道
5
混凝土强度等级
垫层
C15
底板
C30 S6
地下室
C30 S6
28#一层至屋面墙体、顶板、楼梯、坡道、出入口
C25

6
抗震等级
工程设防烈度
7度
剪力墙抗震等级
三级
7
钢筋类别及规格
HPB235级
φ6、φ8、φ10
HRB400级
Φ6～Φ22
8
钢筋接头形式
闪光对焊
水平钢筋Ф≥18
搭接绑扎
Ф≤16
9
结构断面尺寸
基础底板厚度(mm)
27#楼800
外墙厚度(mm)
27#楼180
内墙厚度(mm)
180
梁断面尺寸(mm ×mm)
180×400、180×300
楼板厚度(mm)
160、130、120、100
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
板式
坡道结构形式
现浇钢筋混凝土
15
建筑沉降观测
业主委托专业测量单位
16
二次围护结构
180、200mm后混凝土加气砌块、120mm煤矸石砖
2.4 专业设计简介
序号
项 目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给
水
排
水
系
统
上水
管网供水
立管走管井、支管暗装
立管涂锌钢管衬塑管、支管PP-R De20 DE25
下水
室内主管与外管网连接

雨水
室内明装
承插胶圈连接

热水
管网供水
立管走管井、支管暗装
立管涂锌钢管、衬塑管，支管PP-R De20 DE25
饮用水

消防水
外网供水
明沟槽式连接
热镀锌钢管
2
消防系统
消防
消火栓
焊接暗装
焊管
排烟

报警

焊管
监控

3
空调通风系统
空调

通风
正压送风、排风
分系统、分区通风
结
冷冻

采暖

燃气

4
电力系统
照明
低压配电
放射式及树干式
PVC、桥架
动力
低压配电
放射式及树干式
桥架
弱电

线槽、PVC
避雷
二类防雷

镀锌圆钢、柱内主筋
5
设备安装
电梯
4台

扶梯
3个

配电柜

墙上暗装、墙上明装
桥架、焊管
水箱

污水泵

池内落地明装

冷却塔

6
通讯

线槽、PVC
电视
有线电视
分支分配方式
PVC
7
庭院、绿化
室外绿化拖后设计

楼宇清洁
使用室外擦窗机

8
采暖
集中供暖
立管走管井、支管在垫层内
分户计量
焊接钢管、铝塑复合管
自供暖

9
设备最大规格与重量

三、施工部署
1、指导思想
根据本工程的特点，确定以下指导思想：
合理分区，分段流水，统一协调；
加大投入，强化管理，精心施工。
1.1 在本工程施工中，应用先进施工技术，采取有效组织措施，优质高速地完成本工程。
1.2 我企业将该工程列为重点工程项目，通过该工程的实施，达到两个目的：一是充分发挥我企业优势和大型工程项目中的组织协调能力；二是再创我企业的代表作，进一步提高企业在建筑市场中的地位。
1.3 在本工程施工中，要充分投入工程需要的人力、物力和财力，这是顺利实现该工程一流的质量和既定的工期目标的关键所在。
2、工程目标
2.1质量目标
本工程质量目标为一次性验收合格。
2.2工期目标
本工程工期确定为 日历天。
开工日期： 2011年 月 日；
竣工日期： 2012年 月
2.3安全目标
本工程安全生产目标为：
杜绝伤亡、重伤事故发生；
轻伤事故频率低于0.8‰；
保证淄博市安全生产文明工地。
2.4文明施工目标
创建“两型、五化”示范工地，即“安全文明型、卫生环保型和硬化、美化、净化、绿化、亮化”（简称“两型五化”），保证淄博市安全文明工地。
3、项目组织机构
3.1在本工程施工时实行标准化项目法施工，由具备项目经理资质的企业优秀管理者担任项目经理，配备技术能力强、管理经验丰富、具备丰富施工经验的项目总工程师和项目副经理，组成城南御园住宅小区工程项目经理部，代表企业对该工程实施全方位的施工组织和管理，进而全面履行企业与业主签订的施工合同。项目经理部下设工程部、技术部、质安部、物资机械部、核算部，选派技术业务骨干组成强有力的施工管理层。
3.2将该工程按楼座划为3个施工段平行施工。项目部下成立1个土建施工队。土建施工队下设模板作业班、钢筋作业班、砼作业班、砌筑作业班、装修作业班；水电暖安装班；布置1个钢筋加工场，统一制作加工钢筋；共布置了1台砼输送泵，有专门的机修班组，负责塔吊等运行。调集具有丰富施工经验、职工素质好、管理水平高，善打硬仗的施工队伍及施工人员进场，构成施工能力强的施工作业层。
4、质量保证机构
详见附图一：《质量保证机构图》
5、安全保证机构
详见附图二：《安全保证机构图》
6、项目管理
6.1项目管理制度
为实现项目管理目标，完成施工任务，兑现对业主的承诺，项目部建立健全下列管理制度和方法：
6.1.1施工项目现场管理制度
6.1.2施工项目计划管理制度
6.1.3施工项目质量管理和控制办法
6.1.4施工项目成本管理制度
6.1.5施工项目技术管理制度
6.1.6总承包管理与协调服务制度
6.1.7施工项目安全管理制度
6.1.8施工项目计量管理制度
6.1.9施工项目文明施工管理制度
6.1.10施工项目机械设备管理制度
6.1.11施工项目材料管理制度
6.1.12施工项目奖金管理制度
6.1.13施工项目劳动管理制度
6.1.14施工项目治安保卫管理制度
6.1.15施工项目现场消防管理制度
6.1.16施工现场环境管理制度
6.1.17施工项目成品保护制度
6.1.18项目经理部内外关系处理的有关规定
6.1.19项目经理部社会经济效益奖惩规定
6.1.20健全机构和人员配置，加强管理的广度和深度。管理工作以职责细分为前提，建立严格的管理制度，各级人员各自开展工作，并进行相互协作。
6.1.21整个工程的管理工作以工程进度、质量为核心，一切问题的考虑都围绕工程施工顺利进行。
6.1.22以制度、合同为准绳，规范内部及供货商之间的关系，杜绝拖拉、扯皮现象，杜绝违规操作。
6.1.23严格按照合同加强同业主的联系，按时向业主提交各种报表、图纸、样品和其他资料，并及时完整的将业主指示贯彻到施工的每个环节中去。向业主提供严格按合同承诺的管理和服务，服从监理的管理和监督。
6.1.24加强对项目经理部自身的管理，确保管理机构效率和活力，提高管理工作成效。
6.1.25重视和加强文档的起草、分类、管理和传输工作，确保信息畅通，证据充分。配置和充分应用先进的通讯、软件等工具，借用先进技术手段，提高工作质量和工作效率。
6.1.26充分调动各级施工管理人员积极性，以优质的工作质量保证工程质量，优质圆满完成施工任务。
6.2 质量管理
6.2.1根据标准要求建立了一套行之有效的质量保证体系，并在施工过程中得到了深入的贯彻执行。根据我企业的《质量保证手册》，针对本工程编制了质量保证措施，使企业的质量保证体系在本工程得到有效的延伸，工作质量和工程质量将得到严格受控，确保质量目标的实现。
6.2.2 企业设置质量监督部和综合质量管理办公室，在总工程师主持下负责质量、安全监督检查和质量保证体系持续有效运行。项目经理部设质量安全部，其质量检查人员为企业质量科直接派出人员，受企业质量科直接领导，对项目经理和总工程师负责，其工资、奖金、福利、人事关系均在企业质量科，确保其履行质量职责。
6.2.3 质量信息管理
利用我企业完善的质量信息系统对质量动态信息、指令信息和质量反馈信息进行严密监控，形成一个从决策机制到现场管理和作业层高效率信息环，以使施工不断改进，工程质量严格受控。
6.3 安全管理
我公司决定将该工地创建为“两型、五化”示范工地，即“安全文明型、卫生环保型和硬化、美化、净化、绿化、亮化”文明施工示范工地，我企业十分重视施工过程的安全管理，并根据国家各级政府主管部门制定的一系列的安全管理法规发布了《项目安全管理手册》，实行了逐级的岗位安全生产管理责任制。制定了保证安全管理责任制落实到人的具体措施。同时强化了安全教育管理。安全教育内容主要包括安全意识、安全知识、安全法规、安全技术措施、安全纪律等，根据这些内容制定了《工人入场“三级”安全教育制度》、《特殊工种安全操作规程教育制度》、《新工艺和新岗位安全操作方法教育制度》、《有毒有害作业安全教育制度》、《防火安全教育制度》等各项教育制度，使安全知识得到深入的贯彻。在此基础上，开展一系列的安全活动，如“安全月活动”、“百日安全无事故活动”、“安全演讲比赛活动”、“安全知识竞赛活动”等。为保证各项制度的有效落实以及做到预防预控，及时发现和排除不安全行为和不安全状态，施工全过程将进行严格的安全监督检查，包括定期检查，季节性检查，专业性检查，安全管理检查和经常性检查，将事故隐患消灭在萌芽之中。为了更好的适应项目安全管理，我企业根据现场实际情况编制了详尽的安全管理目标及措施，作为指导项目安全管理的指导性文件。
6.4 进度管理
本工程依据业主进度要求安排施工计划，并将计划逐级细化分解落实到每个作业队，每个工作日。同时对可能影响施工项目进度的种种因素进行分析预控，对于各种不利因素通过积极协调，早做准备，将各种不利因素预先排除在工程施工之前。
6.5主要材料计划
本工程混凝土需用量约为10000m3,钢材约2000T。
主要周转材料包括：竹胶板25000㎡、脚手架1900t。
7、与业主、监理公司的配合
7.1遵照国家有关法规，淄博市有关规定及建筑施工合同等规章，与业主、监理、设计单位建立良好的工作关系，精诚合作，共同为本工程负责，圆满完成施工任务。
7.2与业主、监理公司定期召开例会，协调解决施工中遇到的问题。
7.3积极会同业主、监理、设计单位一起做好图纸会审、验线、验槽等施工技术方面的各项工作，及时向监理公司提交施工组织设计、施工方案、施工进度计划。
7.4严格接受监理公司的监督，并为监理公司开展工作提供方便，提交施工技术管理制度，质量保证体系文件、技术管理人员的配备及职责等有关资料，请监理公司给予指导与配合，促进和提高我们的管理水平。
7.5严格执行经业主批准的监理大纲及实施办法，并切实落实。每道工序施工前，在本项目部自检合格的基础上，然后报请监理公司对分部分项工程进行质量检查和验收，认真做好隐蔽工程验收签证。
7.6 认真做好报检报验制度，对工程采用的设备构件、半成品及主要材料在投入工程使用前报请监理公司检查，提交质量保证资料，进行外观及抽样检查。
7.7 未经监理公司检查认可的工序不得进行，特别做好技术质量复试项目，隐蔽工程验收，分部工程验收，楼地面、门窗、装饰工程验收，水泥质量检查，钢材质量检查，砼配合比及砼试块、砂浆试块及材料试验工作。
7.8 认真贯彻执行业主、监理公司指令，积极配合工作。
8、施工队伍与劳动力计划
8.1 选用综合素质高，具有专业技术水平和丰富施工经验，吃苦耐劳，服从管理，善打硬仗的施工队伍进场从事土建、安装施工作业，这支队伍工种配套齐全，技术素质高，操作技能强，具备多个同类工程施工经验，能够按期保质完成施工任务，必将本工程建成精品工程。
8.2 根据本工程特点、实物工程量及工期要求，公司组织人员分批进场，土建高峰期投入 人。各阶段各工种劳动力计划见下表
劳动力计划表
阶 段
工 种
结构阶段
装修阶段
钢筋工
20
2
木工
30
4
砼工
20
20
架子工
12
5
电工、机修工
3
3
机操工
6
3
瓦工
30
30
抹灰工
60
60
水暖工
6
8
电气工
6
9
其他
5
3
合计
198
147
9、施工机械设备配备
根据工程特点和施工需要，本工程施工必须加大机械投入，采用先进施工方式，发挥机械效能，以加快施工进度，保证工程质量。
9.1本工程砼主要采用商砼泵送，现场布置1台搅拌机现场搅拌，主要用于零星混凝土的浇注。
9.2 现场设1个钢筋加工场，统一制作加工钢筋。
9.3 现场布置1台塔吊，主要负责钢筋、周转材料、部分混凝土等垂直运输。
四、施工准备
接到中标通知后，我公司将立即组织人员、设备进场，积极做好施工准备工作，为顺利展开施工创造有利条件。
1、施工技术准备
1.1 工程技术人员先行进场，熟悉施工图，认真领会设计内容，对施工图纸进行认真细致的内部会审，汇总错、漏、缺等问题，及时会同业主、监理公司与工程设计单位联系，对施工图进行技术交底和会审，解决存在的问题，为施工创造良好的技术条件。
1.2 编制并提交详细的施工组织设计，施工方案和进度计划。
1.3 认真复核现场的测量控制点，做好后视控制及复测记录，并做好标记加以妥善保护。
1.4 根据提供的坐标，依据施工图进行建筑物测量放线，埋设好轴线控制桩，并加以保护，做好施测记录。
1.5 抓紧施工人员岗前培训，做好工作安排，并配齐所需规范、规程，组织学习，领会施工图纸。
1.6 组织有关人员学习掌握施工组织设计，制定实施细则。
1.7 做好技术工作计划：制订重要分部分项工程详细施工方案，分阶段编制计划，制定试验工作计划，如混凝土强度试验计划、钢筋接头试验计划、防水工程试验计划、建筑安装工程试验测试计划等。
2、现场准备
2.1 根据业主、监理批准的施工平面布置图，结合现场实际，认真做好场地规划，合理布置办公室、库房、机械及材料堆场、水电线路布置等，有效利用施工场地，临建宿舍、生活用地、用电等将按甲方指定要求，合理安排。
2.2 从甲方提供总电源处引入现场总配电箱做为施工用电，接通水源。合理布线（管）引入各施工需用点。
2.3 搭设现场临建设施
3、各种资源准备
3.1根据劳动力需用量及进场计划，组织施工人员进场。
3.2根据机械设备需用量及进场计划，组织机械进场。
3.3根据周转材料、模板、脚手架需用量及进场计划，组织生产物资进场。
3.4根据工程材料需用量及进场计划，组织工程材料进场。
五、施工总体设想
1、施工综述
本工程为淄川鼓浪屿城南御园27#楼，11 层，为17+1层。总建筑面积为8640.47m2。
由于场地狭小、楼座较密集、工期紧，建筑平面呈长方形布局，单层面积较大，结构工程量大，主体结构施工材料垂直运输、砼的现浇及流水施工组织是本工程施工关键，是施工组织着力点所在，这是本施工组织设计的主要着眼点，其核心是主体结构砼浇灌施工方式，这是本工程施工组织的主轴。
2、流水施工组织
2.1 将该工程划分成2个施工段平行施工，项目部下成立1个土建施工队，分别对各个楼座进行施工。土建施工队下设模板作业班、钢筋作业班、砼作业班、砌筑作业班、装修作业班；成立一个水电安装队，下设水暖作业队、电气作业队；布置1个钢筋加工场，统一制作加工钢筋；共布置1台砼搅拌机，成立一个机械队，负责塔吊等运行。调集具有丰富施工经验、职工素质好、管理水平高，善打硬仗的施工队伍及施工人员进场，构成施工能力强的施工作业层。
每施工段又分两个流水段，每个流水段为一组组织小流水施工。以利于人员、机械、周围材料等周转使用，并错开供应及使用高峰，形成良性循环。
3、施工顺序与工艺流程
3.1总体施工顺序
平场→测量放线→土方工程→基础工程→主体工程→安装工程→装修工程→室外工程→竣工清理→竣工验收
3.2 施工阶段
本工程划主要分为四个施工阶段：
3.2.1 基础施工阶段（土方开挖、筏板基础施工、土方回填）；
3.2.2 主体工程施工阶段（构造柱、安装预留预埋、梁板、砌体）；
3.2.3 装修施工阶段（门窗安装、室内外装饰、楼地面）；
3.2.4 安装调试施工阶段（水、电）。
3.3 各阶段施工顺序
3.3.1基础施工
土方开挖→筏板基础施工→土方回填土
3.3.2 主体施工
放线→主体钢筋→主体砼浇筑→屋面施工→砌体。
3.3.3 装饰施工
结构处理→贴灰饼冲筋→外保温墙面→门窗框→管道埋管安装→内墙面、顶棚抹灰→地面清理→楼地面工程→门窗安装→外墙面喷涂饰面→清理。
3.3.4 管线施工
排水管线、消防管线、给水管线、暖气管线、电气管线。
3.4 工序交接
3.4.1 严格按照施工进度计划安排进行工序交接施工，保证总体施工进度。
3.4.2 土建主体施工时，水电安装要认真配合预留预埋，并及时检查保证预留孔洞埋件位置准确没有遗漏。
3.4.3 上道工序未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。下道工序施工时，应做好上道工序成品保护工作。
4、施工生产设施
本工程结构工程量较大，必须加大生产设施投入，保证机械性能和供应能力满足施工需要，以保证施工进度和工程质量。
4.1钢筋加工
在现场设1个钢筋工加工场，统一组织钢筋加工制作。设2条钢筋加工生产线，分区供应成型钢筋。
4.2木作
现场设木工棚，完成小型木作、木模加工制作。
4.3砼搅拌供应
砼搅拌供应主要为商混泵送，现场1台砼搅拌机，主要用于零星砼的搅拌供应，使用汽车泵输送或混凝土输送泵。
4.4场内运输
4.4.1 水平运输
砼采用输送泵，输送各楼层作业点。
4.4.2 垂直运输
4.4.2.1 主体结构施工时，塔吊主要解决钢筋、模板、砖灰、周转材料吊运及辅助砼浇筑。
4.4.2.2 砌筑及装修施工时，采用人货两用电梯。
六、施工平面布置
1、施工总平面图布置依据
1.1业主提供的施工平面图；
1.2施工现场勘察情况；
1.3本工程特点及施工工艺流程需要。
2、施工总平面图的绘制及布置原则
2.1 本工程均为新建工程，考虑到用电消防安全及不影响邻近居民小区：
2.1.1施工道路及入口设在楼区外；
2.1.27#南侧为钢筋区，办公区。
2.2结构砼工程量
2.2.1主要采用商砼泵送，现场布置1台砼搅拌机零星用料；
2.2.2布置1个钢筋加工场；
3、施工总平面图的内容
3.1施工现场出入口
根据企业CI要求进行设计。
3.2施工道路与场地硬化
3.2.1施工场地浇筑100厚C20砼硬化。
3.3场地排水
施工现场四周设排水沟，排水总趋向为向东方向排水，排水沟穿越道路时设涵管。
3.4施工用水
采用Ø50PPR管埋地（深度大于50cm）由指定用水处分别引至工地，设15m2蓄水池，用水泵引至各作业点。
3.5施工用电
3.5.1 从指定用电处引出至施工现场总配电箱，在钢筋加工厂、砼搅拌机；塔吊处、生活区分别设置分配电箱；
3.5.2 做到三级配电，按规定采用三相五线制覆盖整个施工现场，电缆埋地（深度大于50cm）敷设；
3.5.3 采用一机一闸一保护方式用电，保证用电安全。
3.6 生产设施
3.6.1 仓库、机修电工房、材料堆集区
3.6.2 砼搅拌站直接送至施工现场
现场设输送泵，输送到各楼层。
3.6.3 钢筋加工场
现场设1处钢筋加工场，配备2条生产线。
生产线为轻钢敞棚式，场地用100厚混凝土，周边设排水沟，保持排水良好，交通方便。
3.6.4 木工房
采用轻钢罩棚。
3.7 办公、生活区
场区入口附近场地布置主要办公区，采用阻燃彩板房，防火材料吊顶。
详见附图：《施工平面布置图》。
七、施工进度计划
1、施工进度计划
为保证该工程工期目标的实现，确定土方工程、基础工程、主体结构及砌筑、屋面、外墙装饰、内抹灰、楼地面，以及安装工程、安装调试等工期控制点进行过程控制。
2、工期保证措施
2.1 建立进度控制领导小组，以项目经理为第一责任人，全权负责施工组织及进度安排，强化项目内部管理人员工作效率与协调机制，加强与业主联系，加强对施工队伍的指挥与控制，加强与场外供应商的协作，明确各方职责，以工程施工为中心，全力以赴开展工作，共同完成工期目标。
2.2 建立定期的生产计划例会制度，下达计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调各方工作，统一有序地按总进度计划执行。
2.3 编制详尽的施工总进度计划，对施工计划实施动态管理，建立主要工程形象进度控制点。以总进度计划为基础，编制分部分项和配合工作进度计划及其他专业进度计划，编制月、旬、计划，督促各方认真实施，一级保一级，一环扣一环，不拖延总进度计划。
2.4 加强策划与组织工作的预见性。保证施工图纸等技术资料满足施工需要，密切监督建筑材料、设备的采购定货、供应过程，争取将一切影响工期的不利因素做到在施工前解决。
2.5 加强现场施工调度、监督和协调，保证各工种、各工序流水作业，保证土建与安装施工交叉作业顺利进行。
2.6 充分发挥企业的技术、装备优势，加大投入，调配性能好的机具，提高机械化作业程度，增加模板、支撑等周围材料使用，保证施工需要。
2.7 采用分区组织、小流水段均衡施工工艺，合理安排供需，充分利用施工平面及空间，合理组织流水施工和交叉作业。
2.8充分调动工程技术人员的积极性，认真领会熟悉施工图纸，发挥科技工作的指导性、预见性，技术先行，加强技术交底和技术复核，加强质量监督，避免和减少返工以免造成延误。
2.9 调配技术过硬、操作熟练的施工人员，做到工种配套专业齐全，采取各种措施调动施工人员积极性，提高工作热情。
2.10创造和保持施工现场良好的工作关系，协调好各方面、各专业、各工种的相互关系，凝聚合力，减小内耗。
2.11加强与业主、监理、设计单位的联系，密切配合，精诚协作。
2.12加强与环保、环卫、城管、质检等部门的联系，认真接受指导和监管，创造良好的施工环境和有利条件，保障施工生产顺利进行。
2.13加强资金管理，保证资金供应，采取经济、合同措施，提高履约能力。
八、主要施工方案
1、综述
本工程为淄川鼓浪屿城南御园27#楼为11层，建筑面积为8640.47m2。
由于场地狭小、楼座较密集、工期紧，建筑平面呈长方形布局，单层面积较大，结构工程量大，主体结构施工材料垂直运输、砼的现浇及流水施工组织是本工程施工关键，是施工组织着力点所在，这是本施工组织设计的主要着眼点，其核心是主体结构砼浇灌施工方式，这是本工程施工组织的主轴。
鉴于上述特点，施工方案的选择和确定，必须解决以下关键问题
1.1 施工材料垂直运输问题；
1.2 梁板支撑问题；
1.3 施工顺序及作业面安排问题
1.4 结构砌筑施工方式。
针对上述问题，本施工组织主要采取以下对策
1.5 采取分段流水施工；
1.6 结构砼主要采取商砼汽车泵输送浇灌；
1.7 建筑物布设1台塔吊主要垂直运输。
1.8 充分利用塔吊的功能，同时使用塔吊料斗下料浇灌框架柱砼，中间高度处开设门字板下料；
1.9 特别注意结构梁板支撑，需通过计算，合理确定支撑布置，做到支撑牢固可靠。
2、结构施工顺序与流水组织
2.1 本工程由于长方形平面布局，单层面积大，为合理安排工作面，提高周围材料使用率，提高机械使用效能，从基础施工工始，即须分段流水作业。组织原则为充分、合理安排混凝土浇灌供应。
3、垂直运输设备的选择、布置和安装
根据建筑物平面形式和结构特点，满足施工需要，合理选择垂直运输设备，合理布局。
3.1塔式起重机1台，型号均为QTZ40，臂长均为48米。主要解决主体和装修过程中的垂直运输。
3.2 结构砼垂直运输主要采用泵送输送下料。
3.3 内外装修阶段，本工程布置一台物料提升机，用以解决装修材料垂直运输。
4、基础施工
4.1测量放线，做好施测