安全技术资料台帐之三--施工组织设计.doc

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安全技术资料台帐之三

施 工 组 织 设 计

工程名称 东航机关干部二期经济适用房工程II标段

施工单位 浙江省二建建设集团有限公司

浙江省工程建设质量安全监督总站印制

目 录 表
序号
内 容
备注
一
施工组织设计

1
施工组织设计

2
工程概况表

3
施工现场总平面布置图

4
施工现场安全标志平面图

二
专项安全技术方案

1
桩基工程施工专项方案

2
基坑支护工程施工专项方案

3
模板工程施工专项方案

4
脚手架工程施工专项方案

5
施工用电专项方案

6
施工电梯专项方案

7
塔吊专项方案

说明：1、 施工组织设计中要根据工程特点、施工方法、劳动组织、作业环境、新技术、新工艺、新设备等情况在防护、技术、管理上指定针对性的安全措施。
2、 工程专业性教强的项目如：打桩、基坑支护、模板工程、脚手架、施工用电、物料提升机、外用电梯、塔吊、起重吊装等均要编制专项的安全施工方案。
3、 施工组织设计、专项安全施工方案必须由专业技术人员编制，经企业技术负责人审查批准、签名盖章后方可实施。
4、 施工组织设计中应说明工程概况。

东航机关干部二期经济适用房
Ⅱ标段

施
工
组
织
设
计

编制人：
审核人：
审批人：
编制单位：浙江二建东航机关干部二期经济适用房项目部
编制日期： 年 月 日
审核人：
批准人：
审批单位：浙江省二建建设集团有限公司
审批日期： 年 月 日

目 录
一、综合说明及编制依据………………………………………………….3
1、承包范围……………………………………………………………………3
2、工程施工目标……………………………………………………………..3
3、编制依据…………………………………………………………………..3
二、工程概况………………………………………………………………4
1、工程概述…………………………………………………………………..4
2、地质概况………………………………………………………………….4
3、工程相关单位…………………………………………………………….5
4、工程设计………………………………………………………………….5
5、工程施工技术关键……………………………………………………….9
三、施工部署………………………………………………………………9
1、总体部署…………………………………………………………………..9
2、项目组织部署…………………………………………………………..12
3、主要资源配置部署……………………………………………………...12
四、主要分部分项及重点部位施工方法…………………………………12
1、工程测量、放线施工……………………………………………………..12
2、支撑及挖土施工…………………………………………………………13
3、桩基施工…………………………………………………………………14
4、基础垫层………………………………………………………………….16
5、钢筋工程…………………………………………………………………16
6、模板工程…………………………………………………………………18
7、混凝土工程……………………………………………………………….20
8、填充墙施工………………………………………………………………23
9、人防工程施工…………………………………………………………….24
10、屋面及卫生间防水施工…………………………………………………24
11、外脚手架及防护施工…………………………………………………..27
12、装饰工程………………………………………………………………..28
13、门窗工程…………………………………………………………………29
五、施工总平面布置…………………………………………………….29
六、主要施工机械设备、材料人员配备计划…………………………30
七、 施工进度计划及工期保证措施……………………………………31
八、季节性施工技术措施…………………………………………………32
1、夏季………………………………………………………………………32
2、冬季………………………………………………………………………32
3、雨季台风季节…………………………………………………………….33
九、质量保证措施……………………………………………………33
1、质量目标…………………………………………………………………33
2、确保质量主要管理措施………………………………………………….33
3、确保质量技术措施……………………………………………………….34
4、确保质量检验试验计划………………………………………………..34
5、确保分户验收措施………………………………………………………35
十、安全生产与文明施工保证措施………………………………………37
1、确保安全施工主要管理措施……………………………………………37
2、确保安全技术措施……………………………………………………..38
3、确保文明施工主要措施…………………………………………………41
十一、环境保护的保证措施………………………………………………42
十二、施工协调与总包管理措施…………………………………………43
1、施工协调措施…………………………………………………………..43
2、总包管理措施…………………………………………………………….44
十三、保密措施及责任…………………………………………………..44
十四、新材料、新工艺、新技术应用……………………………………44
十五、拟编施工方案………………………………………………………45

一、综合说明及编制依据
1、承包范围：92919部队二期经济适用房Ⅱ标段工程合同文件范围内的工程和施工总承包管理。
2、工程施工目标
2.1、工程质量目标：
确保一次验收合格。
2.2、施工工期目标：
总工期400天。
2.3、施工安全目标：
安全合格。杜绝死亡事故，年事故负伤率控制在10‰以内；
2.4、文明施工目标：
达到市级文明标化工地标准。
3、编制依据：
3.1、本工程施工图纸。
3.2、本公司《质量、环境、职业安全健康综合管理手册》、《质量、环境、职业安全健康程序文件》。
3.3、省、市地方行业主管部门颁发的有关建筑施工规程、质量、安全、消防等文件；
3.4、本工程招投标文件、施工合同；
3.5、国家现行有关质量验收规范、质量评定标准及操作规程、技术标准:
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
地下防水建筑构造GB 02J301
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003
建筑桩基技术规范JGJ94-94
多孔砖（KP1型）建筑抗震设计施工规程JGJ68-90
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88
建筑地基处理技术规范JGJ79-2002
钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001
建筑工程冬期施工规程JGJ104-97
混凝土强度检验评定标准GBJ107-87
普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000
工程测量规范GB50026-2007
建设工程项目管理规范GB/T50326-2001
钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003
建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001
建筑施工安全检查标准JGJ59-99
民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001
建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
宁波市软土深基坑支护设计与施工暂行技术规定
3.6、中华人民共和国工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分
3.7、东航机关干部二期经济适用房岩土工程勘察报告
3.8、地下室基坑围护工程施工图
二、工程概况
1、工程概述：
本工程为东航机关干部二期经济适用房工程，位于宁波市江北区，南面为大庆北路，东面为一条规划路，西面为人民路，西南面与原一期小区相接，总占地面积13875平方米。
Ⅱ标段由3#、4#住宅楼、2#商业用房、一层地下车库、会所组成。其中3#、4#住宅楼建筑面积各5676.24平方米 (不含2#商业用房建筑面积)，地下为1层车库，约4900平方米；地下一层层高3.55米，地上一层至15层层高为2.8米。檐口高度为47.75米。
2#商业用房建筑面积1356.6平方米，一层，层高为4.9米，建筑高度为5.65m米。
会所建筑面积807.91平方米，3层，建筑高度为12.45米。
本工程3#、4#住宅楼结构形式均为混凝土框架剪力墙结构结构，会所为混凝土框架结构。主体结构耐久年限为50年。
本工程±0.00相当于绝对标高3.1500m（黄海高程）。
2、地质概况：
根据中治勘工程技术有限公司2007年1月提供的《岩土工程勘察报告》，本工程场地土类型为软弱场地土，场地类别为Ⅳ类，场地内无活动性断裂带通过，场地稳定性较好。各土层如下：
①-1层杂填土： 杂色，主要由碎石、混泥土、粘性土及建筑垃圾组成。层厚0.80～5.20m,层顶标高2.12～2.77m。
①-2层粘土：灰黄色，软至可塑，含铁锰质结核，底部渐变为软塑。该层局部缺失，层厚0.4m～1.00m，层顶标高1.47～0.03m。
②-1层淤泥质粘土：灰色，流塑，含少量腐植物与贝壳碎屑，该层在6号钻孔缺失，层厚1.10-3.40m层顶标高-0.60～0.89m。
②-2层淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，含少量腐植物与粉色团块。该层全址分布，层厚2.10～6.30m，层顶标高-0.73～-2.93m。
②-3层淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，含大量粉沙团块，该层局部地段为流塑状态粉质粘土。该层全址分布，层厚2.60～5.80m，层顶标高-4.19～-7.57m。
③-1层粉沙：青灰色，颗粒均一，含少量粘性土。该层全址分布，层厚2.80～6.60m层顶标高-9.49～-12.47m。
③-2层粉质粘土夹粉土：灰色，流塑，局部地段夹粉土，含粉土团块及少量贝壳碎屑。该层全址分布，层厚2.80～5.00m。层顶标高-15.06～16.72m。
④-1层淤泥质粉质粘土：灰色，流塑，该层局部夹流塑状态粉质粘土，含少量粉沙、贝壳碎屑。该层全址分布，层厚1.90～7.20m,层顶标高-18.63～-20.90m。
④-2层淤泥质黏土：灰色，流塑，具细鳞片状结构，含少量腐植物。该层全址分布，层厚3.00～9.22m,层顶标高-21.03～-26.84m。
⑤-1层粉质粘土：灰绿、灰黄色，含铁锰质结核。该层在局部缺失，层厚1.20 ～4.00m，层顶标高-24.93～-33.04m。
⑤-2层粉质粘土:灰黄色，含铁锰质结核。该层在局部缺失，层厚1.00～1.40m，层顶标高-26.93～-33.55m。
⑥-1层粉质粘土：灰褐色，软塑，局理构造，层面含粉沙。该层全址分布，层厚5.20～10.60m，层顶标高-32.71～-37.16m。
⑥-2层粉质粘土：灰黄色，可塑，含铁锰质结核。该层全址分布，层厚0.50～2.80m，层顶标高-42.10～-44.44m。
⑥-3层中砂：灰色，主要成分为长石、石英，颗粒较均一。该层全址分布，揭露层厚9.40～10.80m，层顶标高-44.29～-45.48m。
⑥-4粉质粘土：灰蓝、蓝灰色，可塑，含粉沙，该层为本次勘察最底层，部分钻探孔揭露，层顶标高—54.66～-55.87m。
本工程地下水有赋存于第①-2层粘土及②层淤泥质土中的浅层孔隙潜水、赋存于第③-1粉砂层和⑥-3层中砂中的承压水。赋存于第①-2层粘土及②层淤泥质土中孔隙潜水水位埋深0.8-1.2米，表层土的渗透性均较小。
不良地质作用：由于本场地属拆迁用地，原有建筑物较多，原建筑物的基础形式有浅基础和桩基础，其中桩基础为300×300预制方桩。
3、工程相关单位
3.1建设单位： 92919部队后勤部
3.2设计单位：宁波市建中建筑设计有限公司
3.3勘探单位: 中治勘工程技术有限公司
3.4质监单位：宁波市建筑工程安全、质量监督总站
3.5安监单位：宁波市建筑工程安全、质量监督总站
3.6监理单位： 宁波广天建通工程管理有限公司
3.7施工单位：浙江省二建建设集团有限公司
3.8基坑支护设计单位：中治集团武汉勘察研究院有限公司
4、工程设计
4.1.基坑支护设计
基坑支护采用了钻孔灌注桩加内支撑的方案。
4.2结构设计：
4.2.1本工程为框架剪力墙结构，建筑高度47.75m，抗震设防烈度6度，抗震等级为三级。主体结构及基础工程的合理使用年限为50年，建筑等级为二类高层建筑。结构安全等级二级。
防水等级为二级，桩基安全等级为一级。
各部位混凝土强度等级如下：
地下室、商业用房及3#、4#楼混凝土强度等级
层次
结构标高
混凝土强度等级
柱、墙
梁、板
钻孔灌注桩
C30
基础、底板素砼垫层
C15
承台、地梁、地下室底板
C30
-1.150以下
C40
C35
1-3层
C40
C35
4-7层
C35
C30
8-顶层
C30
C25
备 注
-1.150以下为抗渗混凝土,抗渗等级为S8。地下室采用UEA膨胀剂配制的混凝土。
4.2.2地下室结构设计：
（1）、地下室为一层结构。底板面标高为-4.8,顶板面标高为-1.15，地下室层高3.55米。
（2）、桩基采用ф600泥浆护壁钻孔灌注桩, 桩型为ZKZ-D600-46-31(A1)-C30, 单桩承载力特征值为1800KN，以净桩长46米为控制标准, 桩身混凝土强度取C30， 桩端持力层为第6-3层。Ⅰ、Ⅱ标段总桩数为795枚，低应变为389枚，高应变为40枚。
（3）、本工程地下室为筏板下设地梁承台基础，筏板厚为300mm，承台高900、1300、1500、1550、1700、1800、2000、2200mm等，地梁尺寸有300×500、300×600、300×700、300×800、350×1000、400×850、400×900、500×1000、500×1200、550×1200等。地下室底板顶面标高均为-4.8m(电梯井底板标高为-7.2m)。
4.2.2.2整个地下室以五幢主楼为界，从底板底至顶板均设4条宽1m后浇带，将整个地下室分隔五个块区，待后浇带两侧混凝土浇灌至少30天后,再用比原设计高一级的无收缩水泥配制的混凝土浇灌封闭。
4.2.2.3地下室墙板：地下室外墙高出底板450设一道施工缝，并设置-8×240止水钢板。外墙厚300，电梯井墙板内设暗柱，墙板厚250、300。
4.2.2.4地下室柱、梁、板：
地下室柱截面尺寸为300×600、400×600、450×600、500×600、300×800、400×350、400×550、450×350、450×400等。地下室顶板为钢筋砼梁，梁宽300、350、400、500，高500、600、700、800、850、1000等。
地下室顶板为钢筋砼楼板，板厚大部分为250。
4.2.3主体结构设计：
（1）采用框架剪力墙结构，屋顶标高46.87m，机房顶51.57米。主楼一层平台标高为4.87米，2层至15层为标准层层高为2.8米。
（2）主楼柱、梁、板、墙：柱大部分为400×550，梁宽大部分为250，梁高标准层为300、370、450等。板厚100、120等，板筋为ф10、ф12。电梯井墙板内设暗柱，墙板厚250。
（3）墙体：±0.000以下采用MU10水泥实心砖，M10水泥砂浆；±0.000以上采用MU10多孔砖，M5混合砂浆。
4.3建筑设计：
3#、4#住宅楼、2#商业用房、一层地下车库：
建筑物檐口高度为47.75米。3#、4#住宅楼一层以上建筑面积(不含架空层面积)：5676.24平方米，地下室约4900平方米。建筑0.000暂定为黄海高程3.15米，外地坪标高暂定为黄海高程3.00米。
4.3.1、住宅
十五层住宅采用点式设计，每单元一部楼梯，二部电梯（均为消防电梯），每单元每层3户，住宅层高2.8米，屋面为平层顶。
4.3.2、商业
沿东面规划路布置一层商业网点，开间为3.4至8.78米，层高为4.9米。
4.3.3、地下室
地下室设计为一层，地下室顶板覆土为1米厚，地下室室内净高均大于2.7米，设二个7米宽双车道。
4.3.4、建筑工程做法：
（1）墙体防潮层做法
墙体防潮层采用20厚1：2水泥沙浆掺3%防水剂置于标高-0.060处，且防潮层须贯通。
（2）、屋面做法：
屋面找坡按建筑找坡;屋面按轴线设置分仓缝。分上人与不上人屋面两种。
上人平屋面(建筑找坡)做法：
1钢性屋面：40厚C20细石砼，内配4@200双向钢筋
2隔离层: 土工布或塑料膜、油毡。
3保温层:25厚挤塑聚苯板。
4防水层：4厚SBS复合型防水卷材一道；
5找平层20厚1:3水泥砂浆
6找坡层：最薄处80厚轻集料混凝土2%坡度
7结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆，掺5%防水剂清扫填毛细缝。
不上人平屋面(建筑找坡)做法：
1防水层: 4厚SBS复合型防水卷材一道,带铝箔。
2找平层::20厚1:3水泥砂浆
3保温层：25厚挤塑聚苯板。
4找坡层：最薄处80厚轻集料混凝土2%坡度。
5结构层：现浇屋面板清理后纯水泥浆，掺5%防水剂清扫填毛细缝。
（3）、室内外装修做法：
(一).楼地面
a.一层为细石砼地面（面层做法业主自理），做法：30厚C20细石砼面层,随捣随抹光），1120mm厚1:8焦渣混凝土浇捣，现浇钢筋砼楼板。
b. 内庭院覆土植草地面做法：（详室外景观施工图）植被，834mm厚轻质混合营养土种植层玻璃纤维布一层，120mm厚陶粒排水层，油毡一层（隔离层），20厚1:2.5水泥砂浆找平层，4厚PEE高聚物改性沥青卷材防水层，2厚沥青基涂膜一道，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼屋面板。
c. 内庭院车行道地面做法：160厚C25砼面层,100厚C10砼稳定层,80厚碎石垫层,塘渣分层夯实,4厚PEE高聚物改性沥青卷材防水层，2厚沥青基涂膜一道，20厚1:3水泥砂浆找平层，现浇钢筋砼屋面板。
d.水泥砂浆楼面(从下至上) 5厚抗裂石膏(网格布),满刮腻子,15厚聚苯颗粒保温砂浆,现浇混凝土楼板,30厚C20细石混凝土(随捣随抹)
e.踢脚：水泥砂浆踢脚板，用于各房间及楼梯间套200浙J37-2/32,150高。
(二).外墙
涂料外墙(由内至外)： 20厚混合砂浆, 240厚混凝土多孔砖外刷界面剂, 25聚苯颗粒保温浆料,3厚抗裂砂浆(网格布), 弹性底涂、柔性腻子,外墙涂料2度.
（三）内墙
a.内墙中级抹灰套浙85J801,Y3/3 ,其中1：1：6混合砂浆改为 1：1：4混合砂浆且分层木蟹光面，纸筋面层改为白水泥掺801胶水刮腻子（其中阴阳角允许掺水泥用量10%的老粉，其余部位原则上不掺老粉）。
b.底层门厅、楼梯间公共部位:中级抹灰,加涂浅色内墙涂料。
c.厨卫内墙: 水泥砂浆抹面 套浙85J801,Y7/3, 中级抹灰。
d. 厨卫墙裙:厨房、卫生间做1.8米高1:2水泥砂浆墙裙。
（4）、门窗工程
a.建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为 3级，隔声性能分级为 3级；
b.门玻璃用6厚净白平板玻璃，窗用净白平板玻璃。
c.防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；
d.防盗门：用于户门，甲方定购，看样订货。
e.住宅内门: 普通木门。所有房间门门洞高均做2100。
f.本工程一至十五层窗玻璃采用铝合金单框普通中空玻璃窗，玻璃厚6mm,空气9mm,离地500以内有玻璃时采用钢化夹胶玻璃，底层架空层自行车库窗采用普通铝合金玻璃窗。阳台门采用塑料框双层玻璃门。
(5) 楼梯间:
a.楼梯铁件需除锈处理后红丹二度面漆二度。
b.木扶手镗光上腻子聚脂亚光漆二度。
c.楼梯扶手参图集 浙J43 ,栏杆净距为110,高1050，楼梯增设翻边,且扶手外侧增设防滑措施。
d.楼梯踏步面留防滑槽,参2001浙J43第1大样。
（6）、排雨水
屋面排水组织见屋顶平面图。设外排雨水斗，雨水管采用UPVC，未注明的公称直径均为DN100。
（7）、 其他做法及设计要点：
a、所有塑钢门窗两边砖墙位置处，预留砼预制块：其中，离窗（门）顶第二块砖位置及离门底第三块砖位置各设一块，中间按间隔不大于600MM均匀设置砼预制块，砼预制块按丁砖设置，砼强度等级为大于C20
b、所有户内门两边是砖墙位置各设砼预制块（内嵌木砖浸沥青处理）一般不少于三块，其中一块在门高中间位置，另外二块分别离门顶及门底各300MM位置。
c、所有混凝土面做表面粉刷前，均须先刷含胶水泥浆一道（内掺建筑胶）。混凝土面油渍严重者，应用碱液清洗干净后方可施工。
d、所有柱、墙、门洞阳角均抹20厚1:2.5水泥砂浆护角线，高2米。
e、所有管井检修均采用乙级防火门,楼板(除通风洞外)在管道安装后每层用钢筋混凝土封闭,该处楼板为后浇板, 其厚度与相临楼板相同,管井内层间相通的孔洞空隙,应在管线安装后用硅酸铝纤维等阻燃材料填塞密实。
5、工程施工技术关键
（1）、基坑塔吊安装。
（2）、支撑与土方开挖施工
（3）、地下室底板大体积砼浇捣、外墙防渗裂措施。
（4）、支撑拆除方法及拆除时间控制。
（5）、地下室及屋面防水施工
三、施工部署
1、总体部署
1.1.施工段的划分：
基础及地下室工程以后浇带为界划分为2#楼段、3#楼段、4#楼段、5#楼段四个施工段。
1.2.总体施工程序部署原则
1.2.1、结构工程承包范围内土建均自行完成，与Ⅰ标段施工单位相互友好协商，统筹安排。遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。
1.2.2、基础施工以基础底板、墙板、柱为目标，楼板工程及时完成；安装工程：预留、预埋随地下室、主体结构施工跟进配合。
1.2.3、由于施工场地狭小，材料按计划分批进场,尽量做到直接吊装就位,减少二次搬运,达到合理使用场地，确保施工道路畅通；
1.2.4不同的施工阶段，工作的侧重点不一样，但关键线路必须保证按计划时间完成；
1.2.5由于地下室阶段与方远建设集团有限公司一起施工，必须要做好组织、协调、控制管理工作。
1.2.6中间结构验收：本工程中间结构验收分三次进行。地下室结构砌体完一次，8层砌体完一次，主楼结顶并且砌体施工完一次。各分段结构验收结束后，进行初步装饰施工。
1.3、总体施工流程：

水电安装配合预埋及安装

专业安装分包施工
施工准备、场地硬化、临时设施、施工用水电
工程桩、围护施工，塔吊桩及基础施工，运输道路加固施工
第四道斜支撑施工
支撑上土方开挖、围护支撑→土方开挖→基础底板垫层、电梯井筒体挖土、垫层施工→防水卷材施工→细石砼保护层施工→基础钢筋砼施工→支撑拆除施工→地下室结构施工

住宅楼主体结构施工
屋面工程
砌体工程及中间结构验收

内粗装饰粉刷

二次精装饰、室外附属工程、联合调试扫尾
竣工验收

楼地面及外墙装饰工程
回填土施工
1.4、各阶段施工部署：
1.4.1、支撑体系的拆除：
水平内支撑的拆除与地下室的四个施工段施工交叉进行，支撑拆除拟采用风镐与人工结合方式进行。
1.4.2、主体工程施工划分为3#、4#及会所三个施工段，3#和4#主楼同时施工，会所待2#商业用房完成进行施工。
1.4.3、本工程主体1至7层外架采用落地架，外架搭设高度29米。7层以上采用悬挑架。
1.4.4、地下室柱先于楼面施工，在梁底、梁面留置施工缝。
1.4.5、内外砖墙施工
内墙在地下室结构完成后开始施工，外墙在主体3层完后进行施工。
1.4.6、装饰工程
装饰工程在地下室结构验收后进行，主体分2次进行中间结构验收，提前进入施工装修，保证总工期目标实现。
1.4.7、其余配套工程如水电安装、暖通在装修过程中实施有效穿插。
1.5、主体结构施工流程：
定位、弹线
柱、墙钢筋绑扎及埋管安装
柱、墙模板安装
柱、墙隐蔽工程验收
柱、墙、板砼浇捣、养护
承重架搭设
梁板模板安装
梁板模板复核验收
梁、板钢筋绑扎及埋管安装
梁、板隐蔽工程验收
施工缝清理
进入下一循环施工流程
梁、板砼浇捣养护

2、项目组织部署
实行“项目法”施工，实行项目经理负责制的模式。项目经理部负责整个项目具体事务的运作，直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。组织一个以集团公司、分公司为指挥核心，项目经理为主体的指挥机构。
项目经理部配施工员负责协调整个工程的施工生产、现场各类资源调配；后勤保障员保障整个工程的后勤生活；材料员负责整个工程的材料、设备、施工机械的总体协调和供应、采购；预算员对整个工程的资金予以平衡、协调和对成本的控制；安全员负责整个工程施工活动安全保障的落实情况；质量员负责施工质量检查、监督工作。项目管理机构详见附图一。
3、主要资源配置部署
3.1大型机械设备配置：
3.1.1、垂直运输机械配置：
土方开挖、地下室施工阶段：布置一台QTZ60塔吊。
主体结构施工阶段：一台QTZ60型塔吊，施工电梯二台。该二台施工电梯主楼主要负责周转材料及砌砖、安装工程材料运输等。
3.1.2、现场配置一套钢筋加工机械及木工加工机械。
3.2主要劳动力计划（详见附表）
挑选质量稳定、思想素质高、信誉好的生产班组进场施工，与班组签订各类经济、安全责任书，突出工程质量和安全、文明施工的制约措施，直接与经济挂钩，使工程质量有可靠的保证。各生产班组落实兼职质量员和安全员各1人。
本工程工期较紧，劳动力应安排充足，各工种投入量按一个班组考虑，组织流水施工。
3.3、主要材料计划
根据工程总进度编制所需材料计划，分轻重缓急，保质保量供应。
3.4、工程资金配置计划：根据各阶段的施工进度计划，安排工程资金就位。
四、主要分部分项及重点部位施工方法
1、工程测量、放线施工
在整个施工控制测量过程中，将误差严格控制在标准允许的范围以内，始终遵循“先整体后局部，先控制后细部，边工作边校核”的原则。
1.1基础阶段轴线控制：
根据业主提供的城市坐标控制点，采用极坐标计算方法定位轴线，在施工现场四周围墙上及基坑外便道上纵横向设置4组轴线控制布置点，另建一组辅助控制点防止发生不可预测的破坏
基坑土方完成，将相关控制轴线部分（或全部）投放至垫层面。
1.2.主体结构轴线控制：
主体结构的施工测量采用内控手段。地下室底板砼结构完成后，用J2经纬仪将设在基坑四周的控制点转移在地下室底板预埋铁板上，设内控轴线控制网系统。
3#、4#楼各设置四个垂直控制点，在每个施工层开200×200洞，留出通视孔，用激光铅垂仪从底层引测，再用经纬仪对四个控制点进行闭合复核，无误后按施工图中相关轴线位置进行引设，确保每层轴线位置准确性。
1.3.高程控制：
内部标高控制点测设在电梯井筒壁上及贯通的预留洞上，如测量孔等，用50m检测过的钢卷尺从底层的高程控制点由下向上引测，拉尺时使用弹簧秤控制拉力。高程控制点随结构施工及时跟进设置，并每20m重新设置，来控制建筑物总高度及层高，以避免在施工中出现累计误差。
1.3.沉降观测
按设计要求设置沉降点。在架空层结构施工完后作为第一次观测，以后每隔1层观测一次，结顶后每隔两月观测一次，至沉降稳定。
2、支撑及挖土施工
2.1、土方开挖
土方的开挖严格按现行规范及设计要求进行。挖土分三个区块。
采用“中央岛法”挖土，用塘渣铺斜道，装载车直接入坑装运土方。
基底余土及电梯井深坑部位余土，人工开挖。
基坑开挖应采取对工程桩、支撑体系的保护措施。挖土顺序和时间如下：
待水平围梁及水平支撑砼浇捣完毕，砼强度达到80%后，采用“中央岛法”方式，以大于1：2放坡分层开挖底板设计标高。
余200厚土体采用人工修土并24小时内及时设砼垫层及砖模。。
2.2、降水与排水
基坑外侧排水：在基坑四周设排水沟、集水井、沉淀池，排入场外城市排水管网。
基坑内排水：坑内临时挖排水沟及集水井，四周贯通，用水泵排除基坑明水。
2.3、基坑内支撑施工
主支撑一次浇筑完毕，不留施工缝。
2.4、基坑监测
在基坑开挖过程中应密切监测围护结构、工程桩水平变位、土体和邻周房屋道路及地表的变形，根据这些变形的发展情况，及时调整施工工艺，实行信息化施工。
监测要求：各监测项目在基坑监测施工前测读初始值不少于三次；各项监测的时间间隔可根据施工进程确定；当观测指标超过警戒值或场地条件变化较大，应及时报警并加密观测次数；监测结果必须附数据和图表说明，标明变化速率和累计变位值；施工监测过程持续至整个基坑结束。
2.5、基坑应急措施
制定详细的应急预案，由基坑开挖相关单位组成基坑开挖阶段的决策机构，在基坑监测数据出现异常、现场发生险情时，及时采取相应的应急措施。项目管理班子成员昼夜有人值班，电工、机工、电焊工分批轮班；当监测发出监测报警后，如变形(或内力)持续增加，且变形增加速率有加大的趋势，应采取相应应急措施及时处理，防止事态扩大或恶化。
2.5.6、支撑拆除施工
支撑拆除拟采用风镐与人工凿除相结合方式进行。水平内支撑的拆除与地下室的施工交叉进行，必须坚持“先撑后拆”的原则。支撑的转换按设计提供的设计图实施。
(1)、支撑拆除应分段进行。主支撑及主支撑间围梁最后拆除。
(2)、根据进度及工程特点，支撑拆除顺序及时间如下：
当基础底板混凝土强度达到80%，转换支撑完成且强度满足设计要求后分段拆除钢筋砼支撑。
3、桩基施工
地下室工程桩采用Ø600 钻孔灌注桩，桩身混凝土强度C30，设计有效桩长46米，单桩承载力特征值为1800KN，桩身全截面进入持力层6-3层粉质粘土层，桩配筋按2004浙G23 A1级配置，Ⅱ标总桩数为364枚；本工程高应变试桩检测单桩承载力极限值，测桩数量Ⅰ标、Ⅱ标共计40枚；低应变为389枚，Ⅱ标具体检测数量和位置待定。
3.1、打桩施工
A、将钻机移至施工孔位，钻盘中心与桩中心一致，同时控制好机头钻杆的垂直度和机架平台的水平度，以保证钻孔垂直。
B、开钻时宜慢速钻进，钻进速度根据地质情况而定，粘土层可加快钻进，淤泥质土层宜慢速，钻进时，护筒内泥浆应保持1.0M以上水头。
C、成孔后，先用测绳进行孔深检查，孔深检查达到要求后，进行清孔。
D、本工程拟采用二次清孔法，即钻头清孔达到要求，在安放导管后浇灌砼前进行二次清孔，确保沉渣厚度＜5CM(设计要求)。
3.2、钢筋笼制作与安装
A、根据设计图纸，钢筋笼分段制作及安装。
B、为使钢筋笼保护层厚度均匀一致，防止钢筋外落，在钢筋笼上套上圆心垫块，一个断面放3-4块，每隔2～3M放一档，钢筋笼采用钻机起吊，钢筋接头焊接必须快速，同一断面内接头数量不超过50％，相邻接头错开距离应在63cm以上。
3.3、水下砼灌注
A、灌注混凝土前，对成孔沉淀物进行—次测定，如沉淀原度超过设计要求时，应用泥浆泵(二次清孔)，然后立即灌注首批混凝土，首批混凝土：须满足要求。此刻导管保持不动，混凝土继续下灌，直至导管被埋入3米左右才能控制提升。在整个灌注过程中，导管提升保持轴线竖直、位置居中、防止挂卡钢筋笼。
D、水下砼采用Φ250螺口钢导管进行灌注，导管使用前应进行必要的水密和接头抗拉试验。水下砼灌注采用商品砼，泵送到孔位，坍落度控制在16-20CM，确定好首批砼灌注量，应确保初灌时导管埋入砼面≥1M。
E、导管埋入混凝土深度控制在不小于2m和不大于6m之间，并做好导管提升记录，杜绝导管拨空的质量事故发生。灌注桩顶砼时，应超灌1.0M，接桩时凿除。
3.4、成桩检测
成桩后，按设计对钻孔桩进行检测，具体检测方法及频率均根据设计要求进行。
3.5、主要技术措施控制
①、测量定位：采用三次定位校正措施②、埋设护筒③、钻机就位
④、成孔: 泥浆制备、钻进成孔、护壁、泥浆比重、持力层的确定与终孔、清孔⑤、 清孔⑥、成孔检验控制措施：孔深检验、造孔垂直度检验、孔底淤积检验⑦、 水下砼灌注质量控制：浇注前准备工作、导管、水下灌砼、桩顶预留长度、试块制作和养护⑧、钢筋笼原材料、制作偏差、钢筋笼保护层、吊放。
⑨钻孔灌注桩施工，必须保证：
a、桩位偏差：群桩：＜D/4且不大于150mm
b、单桩、边桩＜D/6且不大于100mm
c、孔深误差：＜1％
d.钻头直径：D±15mm（D—设计桩径）孔斜：相对桩长1/100
e．充盈系数：＞1.10
f．砼试块：应做率100％，合格率100％g．孔底沉渣：≤50mm
h．钢笼偏差：钢笼长度±50mm、钢笼直径：±10mm
主筋间距：±10mm 箍筋间距：±20mm
接头长度：焊接≥10d，错开距离≥36d 入位准确率：≥98％
i．砼灌注：坍落度16-20cm，砼灌注连续性好，无断桩，无夹泥。
3.6、桩砼试块
每一根桩做一组混凝土试块，试样要有代表性，现场随机抽检，要求混凝土试块的编号与桩号统一，并在每组的三个试块上都必须标有试块编号及制作日期。
4、基础垫层
基础垫层包括砼底板、承台、地梁的砼垫层，其施工顺序与土方开挖相同；要做到“挖土到标高一块，人工平整一块，垫层施工一块”，及时让出工作面，使底板施工紧密衔接。
在土方开挖进入尾声时，修挖下翻承台的土方并及时浇捣砼垫层，其侧向砌240厚砖胎模（1米