房建工程施工中常见质量问题的监督及预控措施_李天孝.pdf

房建论坛房地产世界2023/12157房建工程施工中常见质量问题的监督及预控措施李天孝通常,房建工程内容较多,且施工周期普遍较长。在房建工程施工过程中,一些质量问题时有发生,原因在于施工管理存在疏漏。这些质量问题如果得不到及时、妥善的处理,就会在很大程度上影响整个房建工程的施工质量和使用安全,甚至损害建筑企业的经济利益和品牌形象,严重影响住户的生命财产安全。1 房建工程施工中监督和预控常见质量问题的重要性1.1 有利于促进国民经济均衡发展对于建筑企业来说,建筑质量是确保其持续健康发展的重要基础,也是树立企业形象的关键。现阶段,随着社会经济的持续发展和大众对建筑质量关注度的提升,建筑工程质量问题不仅会严重阻碍建筑行业的进一步发展,而且从长远看也会影响国民经济的均衡发展。1建筑企业对常见房建质量问题的监督和预防,能够有效提高施工质量,确保各施工环节符合相关标准要求,进而促进国民经济的均衡发展。1.2 有助于控制工程成本对于整个房建工程来说,施工现场管理的有序开展有助于提高建筑企业的成本管理质量,确保成本控制工作更加合理、高效。此外,在房建工程施工现场管理中,管理人员对施工全过程进行监督和管理,从而确保在落实各项施工任务的同时,将成本投入控制在合理范围内,进一步优化资源配置。22 房建工程施工中常见的质量问题2.1 渗水2.1.1 外墙渗水在房建工程施工期间,很多因素均会导致房屋建筑外墙出现渗水问题,具体可归纳为以下几点。（1）施工材料质量不达标,外加剂添加量过多或过少,影响混凝土结构的稳定性。随着时间的推移,外墙极易产生裂缝,并逐步发展成渗漏通道。（2）施工不规范,如竖井构件的拉杆位置设置不合理、砌体结构裂缝填充不饱满等。（3）梁底砖灰缝不饱满,砌体一旦出现沉降,外墙结构就会开裂。（4）在外墙施工期间,搭设脚手架或铺设管道时留下的孔洞未及时、有效封堵,容易导致外墙发生渗水问题。2.1.2 管道渗水通常,施工人员会将给排水管道敷设于地板或墙壁下,在后期使用过程中,管道一旦出现渗水问题,维修难度就会大大提升。因此,建筑企业有必要采取预控措施。管道渗水的原因一般包括以下两个方面：（1）在浇筑卫生间混凝土楼板时,施工人员未预埋竖向排水管或预埋排水管不足、不符合设计要求（距地 5 cm 以上）；（2）混凝土楼板通常会有两个开口,如果施工人员未将其密封严实,就会引起管道周围渗水。2.2 混凝土裂缝混凝土材料的质量直接决定了混凝土工程的施工质量,如果混凝土原材料质量较好,那么混凝土出现裂缝的概率摘要：房屋质量与群众的生命财产安全息息相关。人们生活水平提高的同时，对房屋质量和使用性能的要求也越来越高。与此同时，高层住宅的数量明显增多，其结构形式更加复杂。因此，建筑企业在房建施工期间必须提高对施工质量的重视，正确认识和对待房建质量问题，有计划地制定科学合理的监督和预控措施，全方位提升房屋建筑的质量和安全。基于此，本文从房建施工中常见的质量问题出发，总结出有效监督和预控房建常见质量问题的措施，以期为建筑企业提供有益参考。关键词：房建施工；质量问题；监督措施；预控措施房建论坛1582023/12REAL ESTATE WORLD就会大幅降低。同时,水泥发生水化反应后将逐渐固化形成混凝土。待混凝土性能稳定后,将具备不亚于石料的强度、硬度以及韧性,可以代替石料加工成预制构件使用。在具体操作时,施工人员必须注意以下几个问题。（1）由于混凝土墙体可能产生结构性裂缝,会对房屋建筑的安全性和稳定性造成严重损害,施工人员应全方位考量,尽可能规避此类问题。3（2）施工人员要注重温度、湿度等环境因素对混凝土结构的影响,一旦发现裂缝,应当及时进行修复。在裂缝刚出现时,施工人员可以使用相同配合比的混凝土砂浆来填补,及时养护,以有效保障混凝土结构的施工质量。对于长且深的裂缝,施工人员宜采用浇筑法进行修复,即在裂缝位置重新注浆,完全填补深层裂缝,确保混凝土结构稳定、强度达到预设要求。另外,当混凝土结构受到外部挤压时,容易破损并产生贯穿裂纹,此时,施工人员应采用材料填补方法来填补和修整。（3）在混凝土裂缝修复完成后,施工人员应在混凝土结构表面粘贴玻璃纤维布,以进一步完善混凝土裂缝修复,同时,施工人员还应注意控制成本,既要保证混凝土结构整体质量合格,也要提高其应用价值。2.3 墙面空鼓造成墙面空鼓的原因较多,如墙体荷载增大、墙面与结构层粘贴不牢固等。要想彻底解决墙面空鼓问题,施工人员必须找到问题根源,逐一排查并详细分析导致墙面空鼓的因素。因此,施工人员需要根据施工现场的情况,制订高效的施工方案,尽可能降低墙面空鼓的发生概率。在施工前期,施工人员应仔细排查质量通病,确保粉刷层和墙体结构之间没有多余的空气。同时,施工人员应优先选用含水量高、黏性好的墙面粉刷材料,以减轻粉尘垃圾带来的负面影响。在粉刷完成后,墙面应保持光滑、平整状态。2.4 建筑主体结构存在质量问题在房建工程施工中,自然环境、工作人员的综合素质以及建筑工程施工管理等都会影响建筑的施工质量,进而导致建筑主体结构的承重能力达不到设计要求,影响后续施工的正常推进。在此情况下,即使建筑主体结构施工完成,由于建筑物构造不平衡,受力强度达不到相应标准要求,导致房屋建筑的实际使用寿命低于设计使用年限,甚至引发严重的安全事故,给建筑企业的声誉造成负面影响。3 常见质量问题的监督及预控措施3.1 构建完善的质量管理制度和质量保障体系只有构建完善的质量管理制度和质量保障体系,建筑企业才有可能实现全面提高建筑工程施工质量的目标。因此,建筑企业在工程建设期间应关注以下几点：（1）构建完善的质量管理制度是建筑企业的重点工作,建筑企业应将该制度视为施工质量的基础保障,不断强化各个施工环节的质量管控要点；（2）必须严格把控施工全过程,为不同施工环节安排对应专业的负责人跟踪并记录施工过程。一旦后期出现质量问题,建筑企业就可以根据跟踪记录追究责任；4（3）严格遵守企业一体化管理原则以及相关建设标准、管理制度的要求,对施工质量展开全面排查；（4）企业内部各部门要联合管理部门明确自身职责范围,尤其是质量管理人员要认清自身的岗位职责,明确质量管理流程、依据,全面落实质量管理制度与质量保障体系,以有效规避职责不清、责任不明等问题。3.2 做好前期管理为了进一步提高房建工程施工质量,建筑企业需要做到以下几点：（1）完善前期准备工作,根据施工计划深入调查与勘测周边地质环境,结合施工计划与实际勘察结果,房建论坛房地产世界2023/12159对施工方案进行合理调整、优化,提前制定相应的防治措施；（2）确保设计人员深入现场勘察,并以勘察结果为基础,结合自身工作经验,设计多种方案,再从经济性、可行性等角度进行方案比选,以确定最佳设计方案；（3）在正式施工前,有关部门以及单位要以设计方案为依据,制订合理、可行的施工组织设计方案,并将其提交给监督管理单位和建设单位。需要注意的是,施工组织设计方案应涵盖施工设备配置、人员岗位分配、施工工艺、施工工序等多项内容,并且具备可操作性和可控性。3.3 重视材料和设备质量管理近年来,市面上涌现出多种新型施工材料和设备,然而,这些新型材料和设备均具有一定的特殊性,主要用于满足特定的使用需求。（1）对于建筑企业而言,房建工程有别于其他类型的建筑工程,在选择施工材料和设备时,应以采购部门的意见为参考,并要求监管部门进行质量监管和市场调查,避免采购人员的采购行为不规范,确保施工材料和设备质量达标,性能满足施工需求,为后续施工奠定基础。5（2）采购人员必须遵守行业质量标准要求开展采购作业,杜绝采购质量不达标、性能不完善的施工材料和设备。采购人员需要详细记录施工材料和设备的采购情况。在施工材料和设备运抵施工现场后,相关管理人员应规范储存施工材料、合理安置施工设备。例如,在储存水泥时,管理人员应避免其长期处于潮湿环境中受潮而变质；为防止施工设备在使用过程中发生故障,管理人员有必要安排技术人员定期对施工设备进行维护保养,尽可能延长施工设备的使用寿命。（3）在脚手架等必备施工工具架设过程中,建筑企业必须确保安全防护工作落实到位,以有效避免施工安全事故的发生,为现场作业人员打造安全的施工环境,从而保证施工效率和施工质量。3.4 加强施工人员的技能培训房建工程的施工质量与施工人员的施工技术息息相关。为此,在正式施工之前,建筑企业需要组织施工人员开展技能培训,以确保施工人员充分掌握不同施工场景下施工技术的原理和操作要点。在实际施工中,建筑企业要加强对施工人员的理论知识指导与实操培训,帮助施工人员不断提升施工技术应用水平。此外,建筑企业还可以在技能培训中引入其他建筑工程案例加以讲解说明,帮助施工人员了解各种外部因素对建筑工程施工质量、施工安全的影响,在潜移默化中增强施工人员的责任意识。6在技能培训过程中,培训人员必须积极落实施工技术应用数据采集、施工质量问题总结分析等工作,为施工人员处理各种突发问题提供科学指导,进而提高施工技术在施工现场的应用成效。3.5 注重后期验收房建工程的后期验收也是建筑企业不容忽视的重要工作。在一般情况下,建筑工程进入后期需要办理的程序相对较多,工作量增加,加之工期紧、工种多、设备复杂、专业性强,建筑工程的后期管理质量直接影响着施工效率和施工质量。因此,在后期验收阶段,建筑企业应组建项目组织机构,根据房建工程的特点制定具体、科学的项目责任目标及相应的规章制度,并确保该目标能够顺利实现。其间,建筑企业要对该目标实施动态控制,将施工质量检查、施工进度控制以及验收交接等工作落实到位,保障房建工程顺利交付使用。4 结语综上所述,随着我国建筑行业的稳步发展,建筑企业也应与时俱进,不断调整内部组织结构,更好适应当前城市化建设的整体节奏。由于房建施工质量通病会严重影响建筑企业的建设水平与建设质量,建筑企业必须重视房建施工中常见的质量问题,不断加大工程质量管理力度,优化并完善质量管理制度与质量保障体系,以确保房建施工质量满足建筑行业的实际发展需求。参考文献：1 张广亮.房建施工中质量通病的预控措施 J.建筑技术开发,2020,47(6):107-1082 殷伟民.房建施工质量通病及预控措施 J.建筑技术开发,2019,46(8):137-1383 李伟.房建施工中质量通病的预控措施 J.居业,2019(7):139,1414 孔维力.建筑施工现场质量通病及其管控对策 J.商品与质量,2020(8):191,227.5 刘建勋.房屋建筑混凝土结构施工的质量通病及防治措施 J.新材料新装饰,2021,3(19):98-99.6 江培峰.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施 J.中外企业家,2018(2):73.（作者单位：凉州区建设工程安全质量技术保障中心）