房地产开发行业取消临时用电制度的建议.docx

房地产行业房地产行业取消临时用电制度取消临时用电制度 小区小区临时用电临时用电症结及原因症结及原因 据供电局的一位工作人员介绍，临时供电是指建筑施工过程中的工业用电，电压往往高于居民用电，因而不适合比较精细的电器，设备比较简单，容量小的电器，在用电高峰期，往往因负荷过大而导致断电现象频发。在供电紧张的情况下，供电局往往首先将临时供电最早拉闸，以保证市政供电的正常使用。楼盘贬值在所难免楼盘贬值在所难免 临时供电影响生活品质的同时影响楼盘的潜在价值、损害了业主的利益。自掏腰包自掏腰包“转正转正”临电临电 根据供电局营业规则第十二条规定：“临时用电期临时用电期限除经供电企业准许外，一般不得超过六个月，逾期不办理限除经供电企业准许外，一般不得超过六个月，逾期不办理或延期办理永久性正式用电手续的，供电企业应终止供或延期办理永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电。电。”在此情况下，如果开发商在开发完楼盘后转向其他城市在此情况下，如果开发商在开发完楼盘后转向其他城市或其他行业，甚至是注销了公司。那么，转正所需要的费用或其他行业，甚至是注销了公司。那么，转正所需要的费用很可能就要业主自己出资承担。很可能就要业主自己出资承担。开发商开发商“热衷热衷”临电两大原因临电两大原因 1、“临电”转正通常需要开发商注入一大笔资金，这很可能使其资金链吃紧 2、在通常情况下，供电局将遵循“先有楼盘再建变电站”的原则为楼盘的临时供电“转正”，而不会为楼盘的分期开发分别建设变电站。脆弱临电脆弱临电市政滞后难辞其咎市政滞后难辞其咎 市政配套设施建设的速度远远滞后于城市的扩张速度，从而造成种种生活上的不便，而这也是造成“临时供电难转正”现象频繁出现的另一大原因。房产项目建设的立项和管理由建委、房管部门主管，而市政配套的建设则由有关市政配套建设部门掌管，从而造成住宅建设与市政配套建设不能同步的问题。在市政配套设施没有到位的情况下，开发商通常会有两种选择，一是自行建设管网，开发商自行支付管网铺设的建设费用；二是长期使用临时供电，等待市政供电网络覆盖到社区周边范围。由于前者通常投入巨大，在更多的时候，开发商会选择后者。供电体制积弊导致供电体制积弊导致“临电转正难临电转正难”建设部的一位研究人员日前撰文指出，供电公司、自来水公司等城市公用事业在中国一直被视为自然垄断性行业，长期以来一直是由政府投资建设、财政补贴运营，从而造成了服务意识淡薄等方面的积弊。临时用电最终“受益者”临时用电最终“受益者”就以上存在的问题，最受罪的是小区业主，作为弱势群体他们不得不忍受有钱的开发商和有权的供电公司夹板气。他们不仅要忍受停电给生活带来的各种不便。解决办法解决办法 1、既然供电供水是属于社会福利项目，供电供水部门就应该仿效铁路铺设一样，不要老想着利润，挣再多的钱你有老百姓给你交得税多！作为社会的福利部门你不能在铺路的时候还跟使用者收费吧！你看人家电信、网通做的多好。2、房地产行业取消临时用电制度。0 万 U 豆体验卡 卡号：50D890668267e3349e33 密码：686d03401eefba96faba 奖品名称：500 万 U 豆体验卡 卡号：50De7a00c543af387fc0 密码：b26488ce65abc1787202 奖品名称：500 万 U 豆体验卡 卡号：50Dbac638 85c802fd52e 密码：3d1c344384327b85efff 奖品名称：500 万 U 豆体验卡 卡号：50Dd97f0765bdf6998a3 密码：48db1c14e42a2b321fac 奖品名称：500 万 U 豆体 50D61 215eb41ae3cc919 密码：25bffae5346e7b7d2548 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10D1cab621456ab278ab 密码：709f65f32865af2559c2 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10D8f1d6a4b953f3474e 密码：6e2e4017cce30dc7e055 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10Dd1fc6d6dd529b6892 密码：a5dbdd8338f91d2c0701 奖品名称：100 万 U 豆体验卡 卡号：10D08377b71d4374262b 密码：1d7a7c21ebd99b798a54