多层厂房造价指标分析上海建设工程造价信息.doc

造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称某大学集装箱供应链技术研究中心（新建）工程分类 建筑工程-民用建筑-科研建筑-技术研究中心工程地点上海市浦东新区建筑物功能及规模建筑总尺寸（长*宽*高）：78.0m*50.4m*17.3m。地上1层及2层重要为庭院和试验室，地上3层及4层重要为办公室和会议室；地下1层，设置设备房、停车库、人防工程。动工日期2023年3月竣工日期2023年1月建筑面积(平方米)总面积：13964地上：9997 地下：3967（其中人防：3724）建筑和安装工程造价(万元)6265.35平方米造价(元/平方米)4486.79构造类型钢筋混凝土框架层数（层）地上4层，地下1层建筑高度（檐口）(米) 17.3层高(米)首层：5.1 二层：4.2 原则层：3.9建筑节能泡沫玻璃保温板屋面，岩棉板外墙（热桥部位），蒸压砂加气混凝土砌块外墙，岩棉板架空楼板，岩棉板外挑楼板，挤塑聚苯板楼板，无机保温砂浆楼板，隔热铝合金中空Low-E玻璃窗，固定外遮阳抗震设防烈度(度)7基础类型静压方桩、梁板式筏基埋置深度(米)4.7计价方式清单计价造价类别结算价编制根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2023）及有关文献价格取定期2023年10月表二、工程特性项 目 名 称特性描述建筑工程土（石）方工程机械挖土地基处理和围护工程止水帷幕3650900三轴搅拌桩、坑内双轴搅拌桩桩与地基基础工程静压方桩JAZHb-240-15B G砌筑工程外墙类型A5.0蒸压砂加气混凝土砌块内墙类型A5.0加气混凝土砌块、MU15实心混凝土小砌块混凝土及钢筋混凝土工程现浇泵送混凝土C35S6、C30、HRB400钢、HRB500钢、HRB400E钢、HRB500E钢、HRB300钢金属构造工程无屋面及防水工程3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）、现浇泵送砼、地面砂浆、0.4mm厚PVC薄膜、碎石垫层、4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材、50mm厚挤塑聚苯板、轻骨料混凝土、聚氨酯防水层1.5mm厚防腐、隔热、保温工程130110mm厚泡沫玻璃（燃烧性能A级）、发泡砼、6030mm厚保温岩棉墙、30mm厚保温岩棉天棚、20mm厚无机保温砂浆其他工程止水框、橡胶钢板止水带、盖板、钢箅子板、混凝土明沟、混凝土暗沟、塑料排水板、土工布装饰装修工程楼地面工程细石砼楼地面、水泥砂浆楼地面、地砖、PVC地板、防腐木地板、水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、环氧树脂自流平地坪、鹅卵石隔离带、防静电活动地板、橡胶卷材楼地面、石材楼地面、实木复合地板、仿木纹玻化石地砖墙柱面工程水泥砂浆抹灰、7mm厚玻化砖内墙、10mm厚玻化砖墙裙、10mm厚穿孔FC板内墙、TK板面装饰、镜面烤漆玻璃、25mm厚石材墙柱面、木皮贴面木饰面挂板、8mm厚成品玻化石墙面、3mm厚铝板墙面、吸音板墙面、双玻内百叶玻璃隔断、石膏板隔墙、移动隔断、不锈钢墙面装饰天棚工程天棚水泥砂浆抹灰、300x600穿孔铝板、岩棉纤维吸声板（彩色）、矿棉板、防水石膏板吊顶、石膏板吊顶、2mm厚铝单板吊顶、冲孔复合铝板吊顶、铝合金扩张网吊顶、条纹立体纹粘贴板吊顶、A级透光膜、成品检修口、电动采光顶、3mm厚铝板（表面氟碳喷涂）吊顶门窗工程（含幕墙）钢构造防护密闭门、钢筋混凝土防护密闭门、悬摆式防爆波活门、防火卷帘门（含电动装置）、防火卷帘门（含电动装置）、夹胶玻璃门、20mm厚水泥纤维板幕墙、3mm厚开放式穿孔铝板（双面氟碳喷涂）、3mm厚铝单板（表面氟碳喷涂）、遮阳板、铝合金窗、铝合金门、铝合金地弹门连窗、电子感应门、成品木质套装门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、双玻百叶隔断门油漆、涂料、裱糊工程踢脚内墙灰色耐磨涂料、天棚防霉防潮涂料饰面一底二度（立邦）、天棚白色内墙涂料一底二涂（立邦）、内墙防霉防潮涂料（立邦）、灰色高级外墙弹性涂料一底二度、铝基反光隔热涂料、防火漆其他工程防护玻璃栏杆、汽车坡道楼梯栏杆、扶手、卫生间隔断、人造石台面、残卫安全抓杆、橡胶防撞板、车档、窗帘盒、服务台、吊柜、低柜、雨棚、地面划线安装工程电气工程电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，电管采用焊接钢管或紧定式镀锌电线管给排水有给水（冷水）、排水、雨水等系统。节水型卫生洁具带红外感应龙头或感应式冲洗阀。冷水干管采用钢塑复合管(内衬塑)，冷水支管采用塑料管PP-R。，污废水、雨水排水采用U-PVC管，阀门采用全铜球阀和蝶阀等燃气工程无消防工程有消火栓系统、自动喷淋系统。管道采用内外热镀锌钢管或内外热镀锌无缝钢管。泵房内采用明杆铸钢闸阀，其他采用双向蝶阀。配电间采用手提式贮压式磷酸铵盐干粉灭火机通风空调工程采用变制冷剂流量空调加新风系统。新风和排风排烟风管采用镀锌钢板风管。冷凝水管采用UPVC管 智能化系统工程综合布线系统、有线电视系统、计算机网络系统、移动通信覆盖系统、背景音乐与紧急广播系统、多媒体会议系统、门禁（门控）系统、智能照明控制系统、视频监控系统、入侵报警系统、机房工程及其配管、线槽电梯工程客梯（5门/5站）1台和客货梯（5门/5站）1台其他工程无注:本表特性描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请予以阐明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程5111.113660.2181.581.1建筑工程2090.491497.0633.371.2装饰装修工程1736.901243.8427.721.3安装工程1283.72919.3120.492措施项目561.76402.298.973其他项目-4规费381.83273.446.095税金210.64150.853.36合计6265.354486.79100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2090.491497.0633.371.1土（石）方工程73.6252.721.181.2地基处理和围护工程179.52128.562.871.3桩与地基基础工程13.539.690.221.4砌筑工程101.6672.801.621.5混凝土及钢筋混凝土工程1331.47953.5021.251.6金属构造工程- - - 1.7屋面及防水工程194.22139.093.101.8防腐、隔热、保温工程171.35122.712.731.9其他工程25.1217.990.402装饰装修工程1736.901243.8427.722.1楼地面工程314.78225.425.022.2墙柱面工程352.20252.225.622.3天棚工程209.80150.243.352.4门窗工程（含幕墙）704.05504.1911.242.5墙柱面工程- - - 2.6油漆、涂料、裱糊工程95.5968.451.532.7其他工程60.4943.320.973安装工程1283.72919.3120.493.1电气工程307.09219.914.903.2给排水98.8170.761.583.3燃气工程- - - 3.4消防工程239.92171.813.833.5通风空调工程448.90321.477.163.6智能化系统工程140.96100.942.253.7电梯工程48.0534.410.773.8其他工程- - - 合计5111.11 3660.2181.58注:本表造价指标必须与表二特性描述内容保持一致，如有差异，请予以阐明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费112.0080.211.791.1环境保护9.006.450.141.2文明施工20.0014.320.321.3临时设施65.0046.551.041.4安全施工18.0012.890.292大型机械进出场及安拆19.0013.610.303现浇砼与钢砼构件模板304.12217.794.854脚手架72.6552.031.165垂直运送机械15.0010.740.246基坑支撑合并入其他措施费 - - 7打拔钢板桩 - - - 8打桩场地处理2.001.430.039施工排水、降水6.004.300.1010其他措施费31.0022.200.49合计561.76402.298.97注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程-3计日工-4总承包服务费-合计-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏予以阐明。若为结算价，专业工程分包价、要素价风格整及现场签证均归入对应旳分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程2090.491497.0617.3773.654.224.761.1基础工程13.539.694.8378.8311.584.761.2地上工程773.32553.8018.4073.693.154.761.3地下工程1303.64933.5717.5171.026.714.762装饰装修工程1736.901243.8418.0876.710.454.763安装工程1283.72919.3117.4875.091.755.683.1电气工程307.09219.9118.3774.340.886.423.2给排水98.8170.7614.4079.570.985.043.3燃气工程-3.4消防工程239.92171.8130.4155.873.0710.643.5通风空调工程448.90321.4713.1080.172.154.583.6智能化系统工程140.96100.9413.2685.550.350.843.7电梯工程48.0534.419.9483.592.993.483.8其他工程-4措施项目561.76402.29-5其他项目-6规费381.83273.44-7税金210.64150.85-合计6265.354486.79-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金旳费用分析，可视工程实际状况选填表八、重要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日49817356.75装饰工日21025150.57安装工日17476125.15小计工日88318632.472钢 筋公斤161360811555.493钢 模 板公斤27815199.194其他钢材公斤81122580.945木 模 板平方米-6水 泥公斤256284518353.237黄 砂公斤1278491.558石 子公斤124312890.239多 孔 砖 千块160.1210砌 块立方米157711.2911商 品 砼立方米1194585.5412预拌砂浆立方米140710.08注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中具有旳消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡波及到分包工程旳消耗量指标，若难以测算旳，请予以阐明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。表九、重要工程量指标1、建筑工程重要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米24754.20177.2729.742桩基工程短桩立方米 - - - 钢管桩公斤 - - - 砼方桩立方米89.760.641507.24砼管桩立方米 - - - 灌注桩立方米 - - - 其他立方米 - - - 3砌筑工程砖基础立方米307.282.201065.90外墙砌体立方米562.554.03535.09内墙砌体立方米771.165.52503.154混凝土工程基础（除地下室）立方米 - - - 地下立方米14316.73102.53386.82地上立方米3541.2125.36534.055钢筋工程吨1577.2911.304869.636模板工程平方米34148.11244.5489.067门窗工程门平方米1165.488.351403.25窗平方米2023.4414.41765.70其他平方米922.816.61248.558楼地面工程块料面层平方米1221.228.75255.60整体面层平方米8309.8159.51141.05其他平方米3984.0228.53360.479屋面工程屋面防水平方米3861.7027.65137.81隔热保温平方米3859.3627.64282.8710外装饰工程幕墙平方米5448.4539.02667.12涂料平方米5454.6439.0667.17块料平方米330.632.37152.47外保温平方米3163.2422.65138.72其他平方米 - - - 11内装饰工程内墙饰面平方米19725.62141.26138.12天棚平方米12532.8989.75193.33内保温平方米1726.9712.37105.96其他平方米3756.0626.90268.5512金属构造工程吨 - - - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中具有旳工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际状况选填 。2、安装工程重要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)0.072动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)16.5782.334.40160.41照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)126.01786.947.8423.970.26电缆电力电缆（米）控制电缆（米）34.359.3架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）4.201.952给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器8.0410.70.090.350.420.213燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）75.410.060.4422.5电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）11.85140.343.790.0075通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）22.680.03空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）22.241.070.106智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）15.603.85459通信网络终端（个）5.2建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）0.08智能识别管理终端（个）0.16安全防备终端（个）0.37电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）255注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中具有旳工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。商业配套工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称商业配套工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业及服务建筑-大卖场工程地点外环外-宝山区建筑物功能及规模大卖场，地下一层，地上三层动工日期2023年4月24日竣工日期2023年8月3日建筑面积(平方米)34130平方米 其中:地上 22635平方米， 地下11495平方米建筑和安装工程造价(万元)16386.95平方米造价(元/平方米)4801.33构造类型框架构造层数（层）地上_三层_ 地下_一层_建筑高度（檐口）(米) 15.500层高(米) 其中:首层 5.500 原则层_5.500建筑节能根据上海市公共建筑节能设计原则DGJ08-107-201抗震设防烈度(度)7度基础类型PHC静压管桩桩基，钢砼地下室无梁底板带桩承台基础埋置深度(米)计价方式清单计价造价类别结算价编制根据08清单价格取定期 2023年5月-2023年4月表二、工程特性项 目 名 称特性描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖、外运（含回填），分包工程桩与地基基础工程围护：深层搅拌桩 一喷二搅 水泥掺量13% 桩长 18m以内 双轴700mm；压密注浆；土钉墙；轻型井点降水。工程：PHC静压管桩桩基；地下室钢砼基础。砌筑工程外墙类型排架外墙、框架 加气块200厚、框架外墙 混凝土实心砖300厚 内墙类型框架内墙 加气砼砌块200厚，100厚，300厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C20、C25、C30、C35、C40、C45砼,HPB235、HRB335、HRB400，地下室基础厂库房大门、特种门、木构造工程甲级钢质防火门、乙级钢质防火门金属构造工程钢楼梯、钢爬梯、预埋铁件、止水带、钢管栏杆屋面及防水工程CL7.5陶粒砼找坡，找平层水泥砂浆 2cm厚，1.5厚聚合物水泥基防水涂料，3-4厚SBS长纤维聚氨胎改性沥青防水卷材（4厚铜复合胎基改性沥青耐根穿刺防水卷材），10厚细砂隔离层，整体面层细石砼 无筋4cm厚，屋面分仓缝伸缩缝建筑油膏，1.5mm厚水泥基防水涂料防腐、隔热、保温工程110厚泡沫玻璃保温板-屋面,（地下室外墙）30厚聚苯板（XPS拉毛阻燃），30厚外墙无机保温系统，15厚水泥基无机保温砂浆（地下室板顶）其他工程地下室砼地沟(有盖板) 内径5010cm，（室外）砼地沟(有盖板) 内径3035cm，植筋装饰装修工程楼地面工程地下室：找平层细石砼 5cm厚无筋，（底板）找平层水泥砂浆 2cm厚 ，高压配电房及值班室1350厚）CL7.5陶粒砼找坡，地面：环氧地坪；地上：现浇钢砼有梁板 板厚平均15-18cm，整体面层细石砼 无筋5cm厚，CL7.5陶粒砼找平门窗工程外立面全幕墙（玻璃金属铝板相结合）墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程界面剂，外墙1：2水泥砂浆粉刷，内墙1：2.5水泥砂浆粉刷，墙交接处加钉钢板网天棚工程界面剂，水泥砂浆修补，腻子批嵌墙油漆、涂料、裱糊工程地下室：防霉涂料（地下室顶板、墙柱面）；地上：内墙涂料。其他工程屋面虹吸系统安装工程电气工程高下压柜、变压器、配电箱安装，镀锌钢管暗配、明配，照明及泛光照明给排水、采暖、燃气工程工程给水、排水、燃气管道及报警系统，给水采用PPR、钢塑复合管螺纹及沟槽连接，排水采用UPVC排水管，燃气采用无缝钢管焊接，卫生洁具安装，生活水泵、冷却塔变频水泵、屋顶水箱安装消防工程水灭火系统、火灾自动报警系统、防火卷帘及防火封堵，热镀锌钢管、无缝镀锌钢管螺纹及沟槽连接，消防水泵安装、火灾报警控制器安装通风空调工程防排烟通风系统、中央空调系统安装，镀锌钢板通风管道安装，风口、风阀、消声器等部件安装，空调水系统管道、阀门、水泵安装，风机安装，空调机组安装智能化系统工程视频安防监控系统、电子巡更系统、车库管理及一卡通系统、防盗报警系统、LED大屏显示系统、公共广播系统、楼宇自控系统、镀锌电线管明配、桥架安装电梯工程客货梯、自动扶梯安装其他工程注：本表特性描述必须与造价指标实质内容一致，如有差异，请予以阐明。三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）备注1分部分项工程13013.013812.7879.41%1.1建筑工程4513.671322.4927.54%1.2装饰装修工程2909.21852.3917.75%1.3安装工程5590.131637.8934.11%2措施项目2241.96656.8913.68%含围护570.66万元3其他项目103.6730.370.63%总包配合管理费4规费477.23139.832.91%5税金551.09161.473.36%合计16386.954801.33100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程4513.671322.4927.54%1.1土（石）方工程536.06157.063.27%1.2桩与地基基础工程（不含围护）396.39116.142.42%1.3砌筑工程216.2063.351.32%1.4混凝土及钢筋混凝土工程2362.82692.3014.42%1.5厂库房大门、特种门、木构造工程33.389.780.20%1.6金属构造工程16.454.820.10%1.7屋面及防水工程805.47236.004.92%1.8防腐、隔热、保温工程132.3638.780.81%1.9其他工程14.554.260.09%2装饰装修工程（不含安装）2909.21852.3917.75%2.1楼地面工程702.29205.774.29%2.2门窗工程1088.54318.946.64%2.3墙柱面工程484.94142.092.96%2.4天棚工程548.31160.653.35%2.5油漆、涂料、裱糊工程85.1224.940.52%2.6其他工程2.7室外景观（园建，绿化）3安装工程5590.131637.8934.11%3.1电气工程2462.93721.6315.03%3.2给排水、采暖、燃气工程341.77100.142.09%3.3消防工程406.55119.122.48%3.4通风空调工程1735.43508.4810.59%3.5智能化系统工程293.5286.001.79%3.6电梯工程349.92102.532.14%3.7其他工程合计13013.013812.7879.41%注：本表造价指标必须与表二特性描述内容保持一致，如有差异，请予以阐明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费287.6084.261.76%1.1环境保护7.222.120.04%1.2文明施工35.2310.320.21%1.3临时设施208.6661.141.27%1.4安全施工36.4910.690.22%2大型机械进出场及安拆28.658.390.17%3现浇砼与钢砼构件模板984.45288.446.01%4脚手架165.9448.621.01%5垂直运送机械143.1241.940.87%6基坑支撑570.66167.203.48%7打拔钢板桩8打桩场地处理15.004.390.09%9施工排水、降水46.5313.630.28%10其他措施费合计2241.96656.8913.68%注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程暂估价项目3计日工4总承包服务费103.6730.370.63%合计103.6730.370.63%表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程4513.671322.4915.93%67.96%9.41%3.00%5.00%1.1基础工程924.21270.7914.91%35.89%41.79%2.87%4.78%1.2地上工程1507.02441.5521.42%70.51%0.67%2.87%4.78%1.3地下工程2082.44610.1512.62%84.08%0.47%2.72%5.00%2装饰装修工程2909.21852.3918.43%76.44%2.04%3.00%5.00%3安装工程5590.131637.8913.21%80.34%1.79%3.30%1.32%3.1电气工程2462.93721.6310.11%85.43%0.92%2.53%1.01%3.2给排水工程198.3158.1012.74%80.77%2.03%3.19%1.27%3.3燃气工程143.4742.0412.24%80.37%3.10%3.06%1.22%3.4消防工程406.55119.1222.72%67.60%1.73%5.68%2.27%3.5通风空调工程1735.43508.4815.50%76.09%2.89%3.87%1.55%3.6智能化系统工程293.5286.0019.54%71.69%1.93%4.88%1.95%3.7电梯工程349.92102.538.07%87.45%1.66%2.02%0.81%3.8其他工程4措施项目2241.96656.892.25%0.80%7.93%3.00%5.00%5其他项目103.6730.376规费477.23139.837税金551.09161.47合计16386.96 4801.33表八、重要消耗量指标序 号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日133783.61391.98装饰工日45817.49134.24安装工日53914.00157.97小计工日233515.10684.192钢 筋公斤2412635.827068.963钢 模 板公斤120906.25354.254其他钢材公斤74296.46217.695木 模 板立方米190.650.566水 泥公斤38536.06112.917多 孔 砖 千块227.540.678砌 块立方米4885.4614.319商 品 砼立方米22728.0166.5910预拌砂浆立方米2844.208.33注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中具有旳消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、重要工程量指标1、建筑工程重要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量