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室内装饰工程施工合同说明.doc

上传人:可**** 文档编号:3188510 上传时间:2024-06-24 格式:DOC 页数:5 大小:38.46KB
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资源描述

1、 室内装饰工程施工合同本合同双方当事人:一、 委托方(甲方)【本人】 【联系电话】 【身份证】 【住所】 二、 承接方(乙方)【本人】 【联系电话】 【地址】 【邮政编码】 【营业执照注册号】 【法定代表人】 【资质证书号】 【资质等级】 第一条:工程概况1. 工程地址:_ _2. 规格:房型1层(式)3室2厅1厨2卫,总计:施工面积 平方米。3. 施工内容:以实际完成工程量为准。4. 承包方式:包工包料 5. 工程自实际进场之日起(以领到施工许可证为准),总天数为:150天(不含国家规定的节假日) (如遇项目变更则工期相应顺延,详见变项目更单)第二条:工程价款工程总造价(大写) 。 详见本合

2、同附件住宅装饰施工预算书。此工程总造价为暂定造价,未含增加变更部分,最终以预算单价不变,按实际工程量进行结算。第三条:工程质量1. 双方约定,以国家行业标准(GB50327-2001)住宅装饰装修施工规范;(GB50210-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范为质量检查验收标准。2. 工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号、级别、颜色,须经双方认可。并详录于合同预算书内。3. 施工中,甲方如有特殊工艺要求或特殊质量要求,双方应确认签证,增加的费用按实计入结算。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方负责;施工质量由乙方负责。5. 本工程甲方如自聘工程监理,必须在工程正式开工前以书

3、面形式通知乙方,以便于工作衔接。6. 施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料,须与乙方商议确认并及时办理变更签证;若未经乙方同意,甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期和造成的费用,概由甲方负责。第四条:材料供应1. 乙方应按合同预算书所列材料进行材料供应。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期供货,则工期顺延。甲方提供的主要材料,由甲方自行负责保管,由于保管不当造成的损失乙方概不负责,乙方只对合同报价内

4、出现的所有材料负责。第五条:付款方式1. 工程款分两次支付:第一次于合同签署的同时,甲方向乙方支付合同总款的10%;第二次于工程竣工验收合格后三日内付清余款。2. 结算以工程预算书中单项单价为结算依据,完工验收时据实测量,按实际工程量结算。3. 甲方付清工程价款,详见本合同附件住宅装饰施工结算书,乙方向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。4. 工程施工中如有项目增加或变更,双方应签订补充合同或办理签证;增加或变更项目的价款,在变更单确认后需一次性付清,变更款项甲方未付清前,乙方有权对变更项目不予施工。5. 甲方的工程款应支付给乙方指定收款账户:账号: ,开户行: ,户名: 。第六条:工期延误1.

5、 对以下原因造成工期延误,工期应顺延:1) 施工项目增加、工程量增加;2) 施工方案变更;3) 停水停电、节假日,以及小区规定暂停施工时日;4) 不可抗力。2. 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时,工期顺延。3. 施工中如果因甲方原因要求返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,甲方必须书面通知乙方,并承担全部施工费用,工期顺延;如因乙方的原因造成返工,工期不变,并由乙方承担全部施工费用及材料费用。第七条:工程验收 开工进场时,甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认,如有问题,由甲方负责解决后,乙方开始施工,并从此时计算工期。2. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工

6、程质量进行验收:1) 水电隐蔽工程验收;2) 泥作工程验收;3) 木作工程验收;4) 美工工程验收;5) 竣工验收。3. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收,甲方(含直系亲属)应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格;若未经竣工验收,甲方自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁,均视为验收合格。第八条:双方工作1. 甲方工作1) 开工前,为乙方入场施工创造条件,提供施工期间的水、电,并承担小区物管装修押金、物业管理费、楼道修缮费、装修管理费、小区垃圾清运费及高层建筑电梯使用费。2) 对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。3) 二次装

7、饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施。4) 施工中如需临时使用共用部位,甲方应向共有人协商。5) 甲方参与工程质量和施工进度的监督,负责工程验收。6) 按合同规定时间、额度拨付工程款。2. 乙方工作1) 应主动出示企业营业执照、施工资质证;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明。2) 负责办理小区出入证,并承担其费用。3) 负责施工现场的安全、消防,组织文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人;万一发生,必须尽快负责修复或赔偿。4) 严格履行合同,确保按质、按量、按

8、期完成工作。第九条:保修责任1. 乙方包工包料的双包工程(电器、厨卫设备除外),自竣工验收合格之日起,水电隐蔽工程和防水工程保修5年,其他基础工程保修2年。2. 甲方供料由乙方施工的,竣工验收合格即止。3. 乙方提供的电器、厨卫设备及各合作厂商另有保修协定的,以其保修协定办理。4. 甲方在保修期间向乙方提出维修服务时,须向乙方施工人员出示保修卡及工程结算书。第十条:违约责任1. 合同生效后,擅自解除合同方,应按合同总金额的10作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。2. 如果因乙方原因而延迟完工,每延迟一日按装饰工程总造价的1作为违约金罚款支付给甲方;

9、如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,甲方以装饰工程总造价的的罚金支付给乙方。但延期违约金总额不超过本工程总造价的10%。3. 合同生效后,因甲方要求变更或取消的项目:材料已经进场的,甲方承担该项目的10%作为赔偿金;已经施工的,则甲方必须承担全部相关费用作为赔偿金;特殊定制的产品(经客户再次确认无误后)如成品家具、门、马赛克等,如果已经生产,则甲方必须承担全部相关费用。4. 合同生效后,如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的项目超过合同款的5%时,为部分违约,需向另一方支付减项金额15%的违约金,如遇乙方正在做酬宾活动或甲方享受乙方的打折优惠,所赠送物品或打折优惠视为甲方自动放弃,不得享受。第

10、十一条:争议解决1. 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提,双方应友好协商解决或凭本合同向本市建筑装饰行业主管部门投诉,请求解决。2. 当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以依法通过诉讼解决。第十二条:合同生效1. 合同和合同附件由双方盖章、签字后生效,至工程款结清、保修期满后自然失效。2. 本合同附件与本合同具有同等的法律效力。3. 本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。第十三条:其它1. 施工期间,甲方将入户钥匙一套,交给乙方施工负责人负责保管,工程竣工验收后,甲方负责提供新锁一把,由乙方当场负责安装交付甲方使用。(注:未验收前,如甲方私自换锁或搬进家具,乙方即视为此工程已验收合格,不再承担任何维修责任)。2. 施工期间,乙方每天的工作时间按小区物业管理规定执行。第十四条:补充条款1. 凡隐蔽工程记录需经甲方认可后方可进行下一道工序施工。2. 进入预算的材料,乙方和甲方协商在本公司确定样品。3. 施工现场的安全事故由乙方承担。4. 保修期间内,乙方在接到报修后三天内到过工地现场确定解决方案。根据维修项目及材料在所定维修工期内完工,除特殊情况外,工期不能超过一个月。 甲方(业主/委托人): 乙方:(签章)签约日期: 签约日期:5

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