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中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-10月中华人民共和国住房和城镇建设部中华人民共和国住房和城镇建设部 联合公布联合公布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局第1页2 3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在算。结构层高在算。结构层高在算。结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在及以上，应计算全方面积；结构层高在及以上，应计算全方面积；结构层高在及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以以以以下，应计算下，应计算下，应计算下，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。【规范规范规范规范】3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下要求：算，并应符合以下要求：算，并应符合以下要求：算，并应符合以下要求：1 1 1 1 单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全方面积；高度不足及以上者应计算全方面积；高度不足及以上者应计算全方面积；高度不足及以上者应计算全方面积；高度不足2.20m2.20m2.20m2.20m者者者者应计算应计算应计算应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。3.0.3 3.0.3 3.0.3 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算及以上者应计算全方面积；层高不足全方面积；层高不足全方面积；层高不足全方面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.1第2页3 1 1 1 1、本规范不再区分单层建、本规范不再区分单层建、本规范不再区分单层建、本规范不再区分单层建筑与多层建筑，其建筑面积计筑与多层建筑，其建筑面积计筑与多层建筑，其建筑面积计筑与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行要求。算规则统一进行要求。算规则统一进行要求。算规则统一进行要求。2 2 2 2、结构层高是指、结构层高是指、结构层高是指、结构层高是指“楼面或楼面或楼面或楼面或地面结构层上表面至上部结构地面结构层上表面至上部结构地面结构层上表面至上部结构地面结构层上表面至上部结构层上表面之间垂直距离层上表面之间垂直距离层上表面之间垂直距离层上表面之间垂直距离”。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.1第3页4 （1 1 1 1）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层）上下均为楼面时，结构层高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之高是相邻两层楼板结构层上表面之间垂直距离。间垂直距离。间垂直距离。间垂直距离。（2 2 2 2）建筑物最底层，从建筑物最底层，从建筑物最底层，从建筑物最底层，从“混凝混凝混凝混凝土结构土结构土结构土结构”上表面，算至上层楼板结上表面，算至上层楼板结上表面，算至上层楼板结上表面，算至上层楼板结构层上表面。构层上表面。构层上表面。构层上表面。分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底分两种情况：一是有混凝土底板，从底板上表面算起（如底板上板，从底板上表面算起（如底板上板，从底板上表面算起（如底板上板，从底板上表面算起（如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算有上反梁，则应从上反梁上表面算有上反梁，则应从上反梁上表面算有上反梁，则应从上反梁上表面算起）；二是无混凝土底板、有地面起）；二是无混凝土底板、有地面起）；二是无混凝土底板、有地面起）；二是无混凝土底板、有地面结构，以地面结构中最上一层混凝结构，以地面结构中最上一层混凝结构，以地面结构中最上一层混凝结构，以地面结构中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起。土垫层或混凝土找平层上表面算起。土垫层或混凝土找平层上表面算起。土垫层或混凝土找平层上表面算起。（3 3 3 3）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构）建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。层上表面算至屋面板结构层上表面。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.1第4页5 3 3 3 3、勒脚是指建筑物外墙与室、勒脚是指建筑物外墙与室、勒脚是指建筑物外墙与室、勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体加厚外地面或散水接触部分墙体加厚外地面或散水接触部分墙体加厚外地面或散水接触部分墙体加厚部分，其高度普通为室内地坪与部分，其高度普通为室内地坪与部分，其高度普通为室内地坪与部分，其高度普通为室内地坪与室外地面高差，也有将勒脚高度室外地面高差，也有将勒脚高度室外地面高差，也有将勒脚高度室外地面高差，也有将勒脚高度提升到底层窗台。因为勒脚是墙提升到底层窗台。因为勒脚是墙提升到底层窗台。因为勒脚是墙提升到底层窗台。因为勒脚是墙根很矮一部分墙体加厚，不能代根很矮一部分墙体加厚，不能代根很矮一部分墙体加厚，不能代根很矮一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，故计算建筑面表整个外墙结构，故计算建筑面表整个外墙结构，故计算建筑面表整个外墙结构，故计算建筑面积时不考虑勒脚。积时不考虑勒脚。积时不考虑勒脚。积时不考虑勒脚。4 4 4 4、当外墙结构本身在一个层当外墙结构本身在一个层当外墙结构本身在一个层当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包含勒脚）高范围内不等厚时（不包含勒脚）高范围内不等厚时（不包含勒脚）高范围内不等厚时（不包含勒脚），以楼地面结构标高处外围水平，以楼地面结构标高处外围水平，以楼地面结构标高处外围水平，以楼地面结构标高处外围水平面积计算。面积计算。面积计算。面积计算。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.1第5页6 5 5 5 5、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围、下部为砌体，上部为彩钢板围护建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑护建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑护建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑护建筑物（俗称轻钢厂房），其建筑面积计算：面积计算：面积计算：面积计算：当当当当h h h h在在在在0.45m0.45m0.45m0.45m以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按以下时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；彩钢板外围水平面积计算；当当当当h h h h在在在在0.45m0.45m0.45m0.45m及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积及以上时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。按下部砌体外围水平面积计算。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.1第6页7 3.0.2 3.0.2 3.0.2 3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层二层及以上楼层，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层二层及以上楼层，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层二层及以上楼层，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在构底板水平面积计算，且结构层高在构底板水平面积计算，且结构层高在构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上，应计算全方面积，及以上，应计算全方面积，及以上，应计算全方面积，及以上，应计算全方面积，结构层高在结构层高在结构层高在结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下，应计算以下，应计算以下，应计算以下，应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。【规范规范规范规范】3.0.2 3.0.2 3.0.2 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平面积计算。层高在面积计算。层高在面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足及以上者应计算全方面积；层高不足及以上者应计算全方面积；层高不足及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第7页8 1 1 1 1、本规范不再强调本规范不再强调本规范不再强调本规范不再强调“单层建单层建单层建单层建筑物内设置筑物内设置筑物内设置筑物内设置”概念，不论是单层、概念，不论是单层、概念，不论是单层、概念，不论是单层、多层，只要是在一个自然层内设多层，只要是在一个自然层内设多层，只要是在一个自然层内设多层，只要是在一个自然层内设置局部楼层都适用本条，比如复置局部楼层都适用本条，比如复置局部楼层都适用本条，比如复置局部楼层都适用本条，比如复式房屋。式房屋。式房屋。式房屋。复式房屋在概念上是一层，但层复式房屋在概念上是一层，但层复式房屋在概念上是一层，但层复式房屋在概念上是一层，但层高较普通房屋高，可在局部掏出夹层，高较普通房屋高，可在局部掏出夹层，高较普通房屋高，可在局部掏出夹层，高较普通房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容。安排卧室或书房等内容。安排卧室或书房等内容。安排卧室或书房等内容。2 2 2 2、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，、建筑物内设有局部楼层，其首层面积已包含在原建筑物中其首层面积已包含在原建筑物中其首层面积已包含在原建筑物中其首层面积已包含在原建筑物中不能重复计算。所以，应从二层不能重复计算。所以，应从二层不能重复计算。所以，应从二层不能重复计算。所以，应从二层以上开始计算局部楼层建筑面积。以上开始计算局部楼层建筑面积。以上开始计算局部楼层建筑面积。以上开始计算局部楼层建筑面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第8页9【例例例例】以右图为例：以右图为例：以右图为例：以右图为例：假设局部楼层假设局部楼层假设局部楼层假设局部楼层、层高均超出层高均超出层高均超出层高均超出2.20m2.20m2.20m2.20m，计算该建筑物建筑面积。，计算该建筑物建筑面积。，计算该建筑物建筑面积。，计算该建筑物建筑面积。解：首层建筑面积解：首层建筑面积解：首层建筑面积解：首层建筑面积=5010=500m2=5010=500m2=5010=500m2=5010=500m2 有围护结构局部楼层有围护结构局部楼层有围护结构局部楼层有围护结构局部楼层建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积=5.493.49=19.16m2=5.493.49=19.16m2=5.493.49=19.16m2=5.493.49=19.16m2 无围护结构（有围护设施）局部无围护结构（有围护设施）局部无围护结构（有围护设施）局部无围护结构（有围护设施）局部楼层楼层楼层楼层建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积=（5+0.15+0.15+0.15+0.1）（3+0.13+0.13+0.13+0.1）=15.81m2=15.81m2=15.81m2=15.81m2 累计建筑面积累计建筑面积累计建筑面积累计建筑面积=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=500+19.16+15.81=534.97m2=534.97m2=534.97m2=534.97m2建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第9页10 计算局部楼层时，要遵照计算局部楼层时，要遵照计算局部楼层时，要遵照计算局部楼层时，要遵照“相加相加相加相加”标准，而不是标准，而不是标准，而不是标准，而不是“扣减扣减扣减扣减”标准，标准，标准，标准，即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔即：应该是逐层计算后相加计算建筑面积，而不是先乘层数再扣减孔洞。洞。洞。洞。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第10页11正确：正确：正确：正确：一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.1）（）（）（）（0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.1 1 1 1）=44.80m2=44.80m2=44.80m2=44.80m2二层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积二层建筑面积=（0.1+4.2+0.050.1+4.2+0.050.1+4.2+0.050.1+4.2+0.05）（）（）（）（0.1+5.4+0.10.1+5.4+0.10.1+5.4+0.10.1+5.4+0.1）=24.36m2=24.36m2=24.36m2=24.36m2累计建筑面积累计建筑面积累计建筑面积累计建筑面积=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2=44.80+24.36=69.16m2建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第11页12错误：错误：错误：错误：一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积一层建筑面积=（0.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.10.1+4.2+3.6+0.1）（）（）（）（0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.0.1+5.4+0.1 1 1 1）=44.80m2=44.80m2=44.80m2=44.80m2孔洞面积孔洞面积孔洞面积孔洞面积=（3.6-0.05-0.13.6-0.05-0.13.6-0.05-0.13.6-0.05-0.1）（）（）（）（5.4-5.4-5.4-5.4-0.1-0.10.1-0.10.1-0.10.1-0.1）=17.94m2=17.94m2=17.94m2=17.94m2累计建筑面积累计建筑面积累计建筑面积累计建筑面积=44.802-17.94=44.802-17.94=44.802-17.94=44.802-17.94=71.66m2=71.66m2=71.66m2=71.66m2错误原因是把客厅部分外墙算了两遍。错误原因是把客厅部分外墙算了两遍。错误原因是把客厅部分外墙算了两遍。错误原因是把客厅部分外墙算了两遍。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第12页13 3 3 3 3、围护结构是指、围护结构是指、围护结构是指、围护结构是指“围合建筑空间墙体、门、窗围合建筑空间墙体、门、窗围合建筑空间墙体、门、窗围合建筑空间墙体、门、窗”。定义仅要求。定义仅要求。定义仅要求。定义仅要求了三种部件了三种部件了三种部件了三种部件“墙体、门、窗墙体、门、窗墙体、门、窗墙体、门、窗”，“栏杆、栏板栏杆、栏板栏杆、栏板栏杆、栏板”按照本规范定义，属按照本规范定义，属按照本规范定义，属按照本规范定义，属于围护设施。于围护设施。于围护设施。于围护设施。本规范局部楼层分两种：一个是有围护结构，另一个是无围护结本规范局部楼层分两种：一个是有围护结构，另一个是无围护结本规范局部楼层分两种：一个是有围护结构，另一个是无围护结本规范局部楼层分两种：一个是有围护结构，另一个是无围护结构。但需要注意，无围护结构情况下，必须要有围护设施。假如既无构。但需要注意，无围护结构情况下，必须要有围护设施。假如既无构。但需要注意，无围护结构情况下，必须要有围护设施。假如既无构。但需要注意，无围护结构情况下，必须要有围护设施。假如既无围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。围护结构也无围护设施，则不属于楼层，不计算建筑面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.2第13页14 3.0.3 3.0.3 3.0.3 3.0.3 形成建筑空间坡屋顶，结构净高在形成建筑空间坡屋顶，结构净高在形成建筑空间坡屋顶，结构净高在形成建筑空间坡屋顶，结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上部位应计及以上部位应计及以上部位应计及以上部位应计算全方面积；结构净高在算全方面积；结构净高在算全方面积；结构净高在算全方面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以下部位应计算以下部位应计算以下部位应计算以下部位应计算1/21/21/21/2面面面面积；结构净高在积；结构净高在积；结构净高在积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m以下部位不应计算建筑面积。以下部位不应计算建筑面积。以下部位不应计算建筑面积。以下部位不应计算建筑面积。【规范规范规范规范】3.0.1 3.0.1 3.0.1 3.0.1 单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下要求：算，并应符合以下要求：算，并应符合以下要求：算，并应符合以下要求：2 2 2 2 利用坡屋顶内空间时，净高超出利用坡屋顶内空间时，净高超出利用坡屋顶内空间时，净高超出利用坡屋顶内空间时，净高超出2.10m2.10m2.10m2.10m部位计算全方面积；净高在部位计算全方面积；净高在部位计算全方面积；净高在部位计算全方面积；净高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m2.10m2.10m部位应计算部位应计算部位应计算部位应计算1/21/21/21/2面积；净高不足面积；净高不足面积；净高不足面积；净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m部位不应计算建筑面积。部位不应计算建筑面积。部位不应计算建筑面积。部位不应计算建筑面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.3第14页15 1 1 1 1、建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间是是是是“具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）围合空间使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）围合空间”。考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间用途，所以本规考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间用途，所以本规考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间用途，所以本规考虑到有时设计图纸中不一定明确标注某个房间用途，所以本规范不再提范不再提范不再提范不再提“设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用”说法。只要具备建筑空间两个基本要素说法。只要具备建筑空间两个基本要素说法。只要具备建筑空间两个基本要素说法。只要具备建筑空间两个基本要素（围合空间围合空间围合空间围合空间，可出入、可利用可出入、可利用可出入、可利用可出入、可利用），即使设计中未表达某个房间详细用），即使设计中未表达某个房间详细用），即使设计中未表达某个房间详细用），即使设计中未表达某个房间详细用途，依然能够计算建筑面积。途，依然能够计算建筑面积。途，依然能够计算建筑面积。途，依然能够计算建筑面积。需要注意：需要注意：需要注意：需要注意：可出入是指人能够正常出入，即经过门或楼梯等进出可出入是指人能够正常出入，即经过门或楼梯等进出可出入是指人能够正常出入，即经过门或楼梯等进出可出入是指人能够正常出入，即经过门或楼梯等进出。而必须经过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入不算可出入。而必须经过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入不算可出入。而必须经过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入不算可出入。而必须经过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入不算可出入。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.3第15页16 2 2 2 2、结构净高是指结构净高是指结构净高是指结构净高是指“楼面或楼面或楼面或楼面或地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层地面结构层上表面至上部结构层下表面之间垂直距离下表面之间垂直距离下表面之间垂直距离下表面之间垂直距离”。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.3第16页17【例例例例】某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空某坡屋面下建筑空间尺寸如图，建筑物长间尺寸如图，建筑物长间尺寸如图，建筑物长间尺寸如图，建筑物长50m50m，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。，计算其建筑面积。解：全方面积部分：解：全方面积部分：解：全方面积部分：解：全方面积部分：S=50S=50S=50S=50（15-1.52-15-1.52-15-1.52-15-1.52-1.021.021.021.02）=500m2=500m2=500m2=500m21/21/21/21/2面积部分：面积部分：面积部分：面积部分：S=501.5S=501.5S=501.5S=501.521/2=75m221/2=75m221/2=75m221/2=75m2累计建筑面积：累计建筑面积：累计建筑面积：累计建筑面积：S=500+75S=500+75S=500+75S=500+75=575m2=575m2=575m2=575m2建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.3第17页18 3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 场馆看台下建筑空间，结构净高在场馆看台下建筑空间，结构净高在场馆看台下建筑空间，结构净高在场馆看台下建筑空间，结构净高在2.10m2.10m2.10m2.10m及以上部位应计及以上部位应计及以上部位应计及以上部位应计算全方面积；结构净高在算全方面积；结构净高在算全方面积；结构净高在算全方面积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m及以上至及以上至及以上至及以上至2.10m2.10m2.10m2.10m以下部位应计算以下部位应计算以下部位应计算以下部位应计算1/21/21/21/2面面面面积；结构净高在积；结构净高在积；结构净高在积；结构净高在1.20m1.20m1.20m1.20m以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/21/21/21/2计算面积。计算面积。计算面积。计算面积。【规范规范规范规范】3.0.4 3.0.4 3.0.4 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出2.10m2.10m2.10m2.10m部位应计算全方面积；净高在部位应计算全方面积；净高在部位应计算全方面积；净高在部位应计算全方面积；净高在1.20m1.20m1.20m1.20m至至至至2.10m2.10m2.10m2.10m部位应计算部位应计算部位应计算部位应计算1/21/21/21/2面积；当设面积；当设面积；当设面积；当设计不利用或室内净高不足计不利用或室内净高不足计不利用或室内净高不足计不利用或室内净高不足1.20m1.20m1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。时不应计算面积。3.0.12 3.0.12 3.0.12 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/21/21/21/2计算计算计算计算。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.4第18页19 1 1 1 1、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了“设计加以利用设计加以利用设计加以利用设计加以利用”说法，改按说法，改按说法，改按说法，改按“建筑空间建筑空间建筑空间建筑空间”进进进进行判断，详见行判断，详见行判断，详见行判断，详见3.0.33.0.33.0.33.0.3条解释。条解释。条解释。条解释。2 2 2 2、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了、本规范取消了“永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖”说法，一律称呼为说法，一律称呼为说法，一律称呼为说法，一律称呼为“顶盖顶盖顶盖顶盖”。只要设计有顶盖（不包含镂空顶盖），不论是已经有详细设计还是标只要设计有顶盖（不包含镂空顶盖），不论是已经有详细设计还是标只要设计有顶盖（不包含镂空顶盖），不论是已经有详细设计还是标只要设计有顶盖（不包含镂空顶盖），不论是已经有详细设计还是标注为需二次设计，不论是什么材质，都视为有顶盖。注为需二次设计，不论是什么材质，都视为有顶盖。注为需二次设计，不论是什么材质，都视为有顶盖。注为需二次设计，不论是什么材质，都视为有顶盖。3 3 3 3、本条共分三款，都是针对场馆，但各款适用范围有一定区分：、本条共分三款，都是针对场馆，但各款适用范围有一定区分：、本条共分三款，都是针对场馆，但各款适用范围有一定区分：、本条共分三款，都是针对场馆，但各款适用范围有一定区分：第一款关于看台下建筑空间，对第一款关于看台下建筑空间，对第一款关于看台下建筑空间，对第一款关于看台下建筑空间，对“场场场场”（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和（顶盖不闭合）和“馆馆馆馆”（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；（顶盖闭合）都适用；第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对第二款关于室内单独悬挑看台，仅对“馆馆馆馆”适用；适用；适用；适用；第三款关于有顶盖无围护结构看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构看台，仅对第三款关于有顶盖无围护结构看台，仅对“场场场场”适用。适用。适用。适用。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.4第19页20 4 4 4 4、室室室室内内内内单单单单独独独独设设设设置置置置有有有有围围围围护护护护设设设设施施施施悬悬悬悬挑挑挑挑看看看看台台台台以以以以下下下下列列列列图图图图。不不不不论论论论是是是是单单单单层层层层还还还还是是是是双双双双层层层层悬悬悬悬挑挑挑挑看看看看台台台台，都都都都按按按按各各各各自自自自“看看看看台台台台结结结结构构构构底底底底板板板板水水水水平平平平投投投投影影影影面面面面积积积积计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积”。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.4第20页21 5 5 5 5、“场场场场”看台看台看台看台 （1 1 1 1）有有有有顶顶顶顶盖盖盖盖无无无无围围围围护护护护结结结结构构构构看看看看台台台台，不不不不论论论论是是是是否否否否有有有有围围围围护护护护设设设设施施施施，均均均均按按按按顶顶顶顶盖盖盖盖计计计计算算算算1/21/21/21/2建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积。计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积范范范范围围围围应应应应是是是是看看看看台台台台与与与与顶顶顶顶盖盖盖盖重重重重合合合合部部部部分分分分水水水水平平平平投影面积。投影面积。投影面积。投影面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.4第21页22 5 5 5 5、“场场场场”看台看台看台看台 （2 2 2 2）有有有有双双双双层层层层看看看看台台台台时时时时，各各各各层层层层分分分分别别别别计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积，顶顶顶顶盖盖盖盖及及及及上上上上层层层层看看看看台台台台均均均均视视视视为为为为下层看台盖。下层看台盖。下层看台盖。下层看台盖。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.4第22页23 5 5 5 5、“场场场场”看台看台看台看台 （3 3 3 3）无无无无顶顶顶顶盖盖盖盖看看看看台台台台，不不不不计计计计算算算算建建建建筑筑筑筑面面面面积积积积（看看看看台台台台下下下下建建建建筑筑筑筑空空空空间间间间按按按按本本本本条条条条第第第第一款计算建筑面积）。一款计算建筑面积）。一款计算建筑面积）。一款计算建筑面积）。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.4第23页24 3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在高在高在高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上应计算全方面积；结构层高在及以上应计算全方面积；结构层高在及以上应计算全方面积；结构层高在及以上应计算全方面积；结构层高在2.20m2.20m2.20m2.20m以下应计算以下应计算以下应计算以下应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。【规范规范规范规范】3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m2.20m2.20m及以上者应计算全方面积；及以上者应计算全方面积；及以上者应计算全方面积；及以上者应计算全方面积；层高不足层高不足层高不足层高不足2.20m2.20m2.20m2.20m者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/21/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.5第24页25 1 1 1 1、因为地下室、半地下室与正常楼层计算标准相一致，故实际、因为地下室、半地下室与正常楼层计算标准相一致，故实际、因为地下室、半地下室与正常楼层计算标准相一致，故实际、因为地下室、半地下室与正常楼层计算标准相一致，故实际在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义划分。在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义划分。在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义划分。在计算建筑面积时，无需对地下室、半地下室进行严格意义划分。2 2 2 2、地下空间未形成建筑空间（比如：基础底板上有填土层，与、地下空间未形成建筑空间（比如：基础底板上有填土层，与、地下空间未形成建筑空间（比如：基础底板上有填土层，与、地下空间未形成建筑空间（比如：基础底板上有填土层，与0.0000.0000.0000.000结构板之间留有一定空间，但无正常出入口），不属于地下结构板之间留有一定空间，但无正常出入口），不属于地下结构板之间留有一定空间，但无正常出入口），不属于地下结构板之间留有一定空间，但无正常出入口），不属于地下室或半地下室，不计算建筑面积。室或半地下室，不计算建筑面积。室或半地下室，不计算建筑面积。室或半地下室，不计算建筑面积。3 3 3 3、地下室外墙结构不包含找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室外墙结构不包含找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室外墙结构不包含找平层、防水（潮）层、保护墙等。、地下室外墙结构不包含找平层、防水（潮）层、保护墙等。4 4 4 4、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按、地下室、半地下室按“结构外围水平面积结构外围水平面积结构外围水平面积结构外围水平面积”计算，不再按计算，不再按计算，不再按计算，不再按“外墙上口外墙上口外墙上口外墙上口”取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，取定。当外墙为变截面时，按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结按地下室、半地下室楼地面结构标高处外围水平面积计算，构标高处外围水平面积计算，构标高处外围水平面积计算，构标高处外围水平面积计算，详见详见详见详见3.0.13.0.13.0.13.0.1条解释。条解释。条解释。条解释。建筑面积规范：建筑面积规范：3.0.5第25页26 3.0.6 3.0.6 3.0.6 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水平面积平面积平面积平面积1/21/21/21/2计算面积。计算面积。计算面积。计算面积。【规范规范规范规范】3.0.5 3.0.5 3.0.5 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含地下室、半