北京建设工程技术经济指标.doc

北京建设工程技术经济指标(一)前 言为进一步规范建设市场计价行为，北京市建设工程造价管理处和北京市建筑工程造价管理协会组织专业人员编制了(北京建设工程技术经济指标，该指标作为建设市场有关主体合理确定、有效控制工程造价的参考数据。该指标的样本工程选自我处多年收集积累的建设工程造价资料数据库，在选型上主要考虑样本工程的代表性、普遍性和未来发展趋势。在整理分析过程中注重与同类工程作对比，力求指标的准确性和适用性，详细分析了工程的单方工程量：人工、主要材料单方消耗量和按不同时期市场价计算的单方造价，并以图形表示，直观地反映了工程费用的构成比例及造价的变化趋势。在该指标的编制过程中，得到了北京城市开发集团有限责任公司，北京市首旅华远房地产开发有限公司、中国新兴建设开发总公司、中国建筑一局(集团)有限公司、中国建筑一局发展有限责任公司、北京城建集团有限责任公司、北京建工集团有限责任公司、北京恒乐工程咨询有限公司、北京求实工程管理有限公司、北京国信鑫业工程咨询有限责任公司等单位的大力支持，在此表示谢意。鉴于该指标专业性强、涉及面广，难免有不完善之处，诚望广大专业人员提出宝贵意见。造价处还拟陆续整理发布相关工程技术经济指标，热情欢迎有条件的单位和个人提供样本工程，样本工程可函寄北京市建设工程造价管理处。编制说明本指标依据招标文件、(2001年北京市建设工程预算定额、北京工程造价信息及相关的造价管理文件确定的标底价或投标报价的原始数据编制。钢筋，模板均按设计图纸计算。所选工程均不包括室外工程、护坡、降水、基础处理等因素。设备费均为暂估价。本指标分为工程概况；工程造价构成；单方工程量：人工、主要材料单方消耗量：工程造价变化直方图及饼图等六部分构成。一、工程概况：1、工程名称：XXXXXXXX住宅楼、XXXXXXXX教学楼2、建筑类型：该工程的结构形式3、建筑面积：该工程的总建筑面积4、檐高：室外设计地坪至檐口的标高5、层数：表格内斜杠上方数字为地上层数，斜杠下方数字为地下层数，其中地上层数与地下层数分界线为0.00。6、层高：该工程的标准层层高二、工程造价构成均按2002年4月1日定额颁发期的基期价格计算确定三、单方工程量1、总量：同类型构件地上、地下工程量汇总后除以总建筑面积2、地下量：同类型构件地下工程量汇总后除以地下建筑面积3、地上量：同类型构件地上工程量汇总后除以地上建筑面积4、土方、砌体、混凝土单位为m3，模板、门窗、地面、天棚、墙面单位为。，钢筋、钢构件单位为kg四、人工、主要材料单方消耗量l、建筑、装饰工程人工，主要材料单方消耗量指建筑、装饰工程主要材料及人工汇总量除以建筑面积2、安装工程人工、主要材料单方消耗量指安装工程主要材料及人工汇总量除以建筑面积五、图表：工程造价变化直方图：从2002年4月1日定额颁发期(基期)至2005年3月每季度的造价变化趋势六、饼图饼图l：建筑、装饰、安装各专业占总造价的比例饼图2：钢筋、混凝土占建筑工程造价的比例目录全现浇结构住宅楼1全现浇结构板式小高层住宅楼6全现浇结构板式住宅楼10全现浇结构塔楼14框剪结构住宅楼19框架结构商住楼24混合结构住宅楼29框架结构写字楼33框架结构病房楼37框架结构教学楼42框架结构办公楼46钢结构轻型厂房50全现浇结构住宅楼一、工程概况本项目为一群体全现浇住宅楼，地处四环内，建筑面积121758.13，其中地下面积29799.61，地下面积91958.52。地上由两栋22层的塔楼和四栋1014层的板楼组成，地下2层，含地下车库。塔楼檐高61.6m，板楼檐高33.644m，层高2.7m。包括通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分地面粘贴地砖.天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，钢筋直径中12以上均为三级钢，土方运距20km以内。设施与装修标准檐高塔楼檐高61.6m、板楼檐高33.644m层数2栋222层塔楼、4栋10142层板楼层高2.7m建筑工程基础C30预拌抗渗混凝土满堂红基础楼板C25预拌混凝土墙体C30预拌混凝土楼梯C25预拌混凝土屋面膨胀珍珠岩保温、水泥砖屋面防水屋面：APP改性沥青卷材地下室：APP型冷胶防水涂料厨、卫：APP型冷胶防水涂料模板墙体：大钢模其它：普通模板钢筋连接方式锥螺纹连接装饰工程楼地面预拌细引混凝土整体面层、局部粘贴地砖天棚底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料内墙面刮耐水腻子、防裂腻子、局部抹灰、刷耐擦洗涂料外墙面粘贴釉面砖门窗铝合金子开窗、居室胶合板门、多功能防盗户门隔墙泰柏板安装工程采暖铝塑复合管、低压镀锌钢管、岩棉保温、柱型铸铁散热器给排水PP-R塑料管、镀锌钢管、排水铸铁管、柔性排水铸铁管、PVCU塑料排水管消防镀锌钢管、低压无缝钢管、室内消火栓、喷洒头、消防泵、喷淋泵照明扣压式薄壁钢管、导线敷设、配电箱、普通灯具动力焊接钢管、导线敷设、配电箱电梯直流自动快速电梯弱电桥架安装、扣压式薄壁钢管、线缆敷设、设备安装消防报警焊接钢管、线缆敷设、报警联动控制器、报警器、消防广播控制柜防雷接地卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极通风通风：玻璃钢风管、百叶风口、通风机地下人防通风：玻璃钢风管、钢板风管、滤毒器、除湿机、两用风机二、建安工程造价构成工程造价汇总表专业名称建筑工程装饰工程电气工程管道工程通风工程单方造价合计单方造价(元)803.59306.62238.6581.1612.151442.17工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计1442.179.8362.327.162.033.6484.985.406.333.2915.02其中：建筑工程造价构成单方造价占建筑工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总造价803.598.1162.558.6l2.193.8385.295.096.333.2914.71地上614.399.0265.334.952.153.7785.225.166.333.2914.78地下1387.446.8759.3613.602.323.3685.514.876.333.2914.49其中：装饰工程造价构成单方造价占装饰工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计306.6214.0754.949.551.833.6684.056.336.333.2915.95其中：电气工程造价构成项目单方造价占电气工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价238.6510.1068.751.551.872.9985.265.126.333.2914.74照明62.3715.2258.701.252.814.6882.667.726.333.2917.34动力11.356.9675.521.811.331.6887.303.086.333.2912.70可视对讲4.0415.1859.472.402.883.7083.636.756.333.2916.37消防报警3.6215.0759.582.572.873.6383.726.666.333.2916.28电梯131.306.1176.581.351.111.9287.073.316.333.2912.93电视5.7418.3053.542.573.494.4182.318.086.323.2917.69电话13.7315.6160.160.972.983.7683.486.906.333.2916.52防雷接地6.5022.1637.437.204.317.0378.1312.256.333.2921.87其中：通风工程造价构成项目单方造价占通风工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价12.154.7679.440.700.971.6487.512.876.333.2912.49通风7.053.9981.400.420.811.3587.972.4l6.333.2912.03地下人防通风5.105.8276.761.071.182.0486.873.516.333.2913.13三、单方工程量名称单位工程量名称单位工程量土方挖土1.679总量3.444回填0.014地上3.516砌体0.010地下3.223混凝土总量0.530基础0.047地上0.362地上0.011地下1.048梁地下0.315基础0.095总量0.085地土0.001地上0.834梁地下0.103板地下0.867总量0.026模总量0.842地上0.12l地上0.008板地下0.302柱地下0.136总量0.165总量0.040地上M30.001板其地上2.499其柱地下0.023中墙地下1.694总量0.007总量2.302地上0.208地上0.042中墙地下0.227楼梯地下0.013总量0.213总量0.035地上0.010阳台雨罩0.065楼梯地下0.003地上0.035总量0.008其他构件地下0.005阳台0.009总量0.028地上0.007门窗门0.139其他构件地下0.001窗0.217总量0.006地面0.870地上67.000天棚0.890钢筋地下kg99.389内墙面2.610总量74.927外墙面0.470四、人工，主要材料单方消耗量其中：建筑、装饰工程名称单位数量名称单位数量人工工日2.955砂子kg97.216水泥kg36.682石子0.074钢筋77.220石灰0.188混凝土m30.567防水涂料0.635铁件kg0.017乳胶漆0.016防水卷材0.736地砖0.049砌块m30.100外墙釉面砖0.307耐水腻子kg3.664其中：安装工程名称单位数量散热器片0.436人工工日1.057电线m6.231水泥kg0.583灯具套0.135阀门个0.103电缆m0.237型钢kg0.433管材(电)2.528管材(水)m0.972每立方米混凝土模板含量：6.50全现浇结构板式小高层住宅楼一、工程概况本工程为全现浇结构板式小高层住宅楼，地处四环外，建筑面积9903.44m，地上11层，地下1层，檐高31.7m。包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙外保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通长采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱(柜)及多功能户门。土方运距5km以内。设施与装修标准檐高31.7m层数111层高2.8m建筑工程基础C30预拌钢筋混凝土满堂红基础楼板C25预拌混凝土墙体C30预拌混凝土、陶粒空心砌块楼梯C25预拌混凝土屋面聚苯乙烯泡沫板保温，水泥砖屋面防水基础底板：抹防水砂浆厨卫：聚氨酯防水屋面：SBS沥青防水卷材模板清水模板钢筋连接方式锥螺纹连接装饰工程楼地面细石混凝土整体面层、局部贴地面砖天棚刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料内墙面刮耐水腻子、局部刷耐擦洗涂料、刷普通乳胶漆外墙面底层抹灰、面层刷丙烯酸弹性高级涂料门窗铝合金单玻推拉窗、胶合板门隔墙单层轻质陶粒混凝土条板安装工程采暖PPR塑料管、低压焊接钢管、曲翼型铝合金散热器、分户热计量表、橡塑保温给排水PPR塑料管、镀锌钢管、PVCU雨水塑料管、w型柔性铸铁排水管、排水铸铁管、橡塑保温、普通洁具消防低压镀锌钢管、铝合金消火栓箱、消火栓、消防水泵结合器照明PVC阻燃管、线缆敷设、普通灯具、配电箱动力桥架安装、焊接钢管、电缆敷设、配电箱弱电焊接钢管、线缆敷设电梯交流自动快速电梯防雷接地卫生间等电位联接、避雷网敷设、利用底板钢筋作接地极二、建安工程造价构成工程造价汇总表专业名称建筑工程装饰工程电气工程管道工程单方造价合计单方造价(元)730.56174.30248.45207.121360.43工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计1360.4311.2664.523.341.963.7284.805.586.333.2915.20其中：建筑工程造价构成单方造价占建筑工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计730.5610.5864.344.322.063.8885.185.206.3313.2914.82其中：装饰工程造价构成单方造价占装饰工程单方造价比伊()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计174.3017.5653.954.112.284.5782.477.916.333.2917.53其中：电气工程造价构成项目单方占电气工程单方造价比例()造价直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价248.4510.6667.411.621.743.3184.745.646.333.2915.26照明52.3423.3742.841.193.837.1878.4l11.976.333.2921.59动力18.9510.3367.602.301.693.1785.095.296.333.2914.9l弱电17.4922.6541.692.623.717.1977.8612.526.333.2922.14电梯152.434.3980.431.070.711.3887.982.406.333.2912.02防雷接地7.2422.6832.0712.173.727.2077.8412.546.333.2922.16其中：管道工程造价构成项目单方造价占管道工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价207.129.0970.601.261.572.9585.474.916.333.2914.53采暖88.5811.0766.201.072.013.7684.116.276.333.2915.89给排水101.817.8273.411.471.282.4086.384.006.333.2913.62消防16.736.3676.701.071.041.9587.123.266.333.2912.88三、单方工程量名称单位数量名称单位数量土方挖土m30.876模板总量4.594回填0.011其中基础0.028砌体0.042梁0.117混凝土总量0.520板0.942其中基础0.090柱0.076梁0.007墙3.344板0.108楼梯0.027柱0.005阳台雨罩0.059其他构件0.103墙0.287门窗门0.055楼梯0.007窗0.174阳台0.007地面0.898其他构件0.009天棚0.909钢筋总量kg85.859内墙面2.52310内29.265外墙面0.55510外56.594四、人工、主要材料单方消耗量其中：建筑、装饰工程名称单位数量名称单位数量人工工日3.097砂子kg87.896水泥kg32.619石子5.354钢筋88.095石灰0.357混凝土m30.556防水涂料0.242铁件kg1.134乳胶漆0.411防水卷材0.114地砖0.059砌块m30.041外墙涂料0.340耐水腻子kg3.820其中：安装工程名称单位数量名称单位数量人工工日1.422散热器组0.046水泥kg0.783电线m7.288阀门个0.119灯具套0.184型钢kg0.730电缆m0.099管材(水)m1.809管材(电)3.075每立方米混凝土模板含量：8.83全现浇结构板式住宅楼一、工程概况 本工程为全现浇板式住宅楼，地处四环内，建筑面积35356.04，地上17层，地下1层，檐高48.5m，层高2.8m。包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、电梯、弱电、防雷接地等九个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采用电热膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。不含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土。土方运距20km以内。设施与装修标准檐高48.5m层数171层高2.8m建筑工程基础C35预拌钢筋混凝土满堂红基础楼板C35预拌混凝土墙体C35预拌混凝土、陶粒空心砌块楼梯C30预拌混凝土屋面聚苯乙烯泡沫板保温、水泥、粉煤灰、页岩陶粒屋面防水屋面：SBS沥青防水卷材地下室：SBS改性沥青油毡卫生间：JS复合防水涂料模板普通模板钢筋连接方式锥螺纹连接装饰工程楼地面预拌细石混凝土整体面层、局部粘贴地砖天棚刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料内墙面底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料外墙面粘贴釉面砖门窗塑钢双玻推拉窗安装工程给排水镀锌钢管、PVCU排水塑料管、不锈钢水箱、紫外线消毒器照明焊接钢管、线缆敷设、普通灯具动力焊接钢管、线缆敷设、线槽敷设、疏散灯、动力、照明配电箱弱电焊接钢管、接线箱电梯交流自动快速电梯防雷接地避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极通风空调普通钢板风管、单层百叶风口、轴流式通风机二、建安工程造价构成工程造价汇总表专业名称建筑工程装饰工程电气工程管道工程通风工程单方造价合计单方造价(元）727.22289.87307.1455.953.281383.46工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计1383.4611.0162.875.042.213.6984.825.566.333.2915.18其中：建筑工程造价构成单方造价占建筑工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计727.2210.0262.366.642.293.8785.185.206.333.2914.82其中：装饰工程造价构成单方造价占装饰工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计289.8713.5759.825.312.043.5384.276.116.333.2915.73其中：电气工程造价构成项目单方占电气工程单方造价比例()造价直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价307.1411.0965.991.662.203.5184.455.936.333.2915.55照明84.3619.4648.991.623.906.1580.1210.266.333.2919.88动力37.127.4973.281.791.502.3786.433.956.333.2913.57弱电25.0519.7748.741.243.966.2579.9610.426.333.2920.04电梯146.805.3478.151.261.031.6887.462.926.333.2912.54防雷接地13.8115.1152.116.593.034.9481.788.606.333.2918.22其中：管道工程造价构成项目单方占管道工程单方造价比例()造价直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价55.9510.4467.661.392.093.3084.885.506.333.2915.12给排水55.9510.4467.661.392.093.3084.885.506.333.2915.12通风工程造价构成项目单方占通风工程单方造价比例()造价直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总价3.285.7575.852.181.272.0087.053.336.333.2912.95通风空调3.285.7575.852.181.272.0087.053.336.333.2912.95三、单方工程量名称单位数量名称单位数量土方挖土m30.800模板总量3.405回填0.200基础0.013砌体0.024梁0.021混凝土总量0.466板0.828基础0.090柱0.068梁0.003墙2.400板0.134楼梯0.034柱0.005阳台雨罩0.034墙0.212其它构件0.007楼梯0.008门窗门0.090阳台0.009窗0.244其它构件0.005地面0.950钢筋总量80.195天棚0.96010内19.681内墙面2.59010外60.515外墙面0.510四、人工、主要材料单方消耗量建筑、装饰工程名 称单 位数 量名 称单 位数 量人 工工日3.287砂 子126.324水 泥41.260石 子0.325钢 筋82.212石 灰0.218混凝上m30.492防水涂料1.085铁 件0.014乳胶漆0.002防水卷材m20.490地 砖m20.003砌 块m30.023外墙釉面砖0.410耐水腻子3.962其中：安装工程名 称单 位数 量名 称单 位数 量人 工工日1.219电 线m7.312水 泥0.444灯 具套0.152阀 门个0.044电 缆m0.249型 钢0.625管材(电)3.840管材(水)m0.688每立方米混凝土模板含量：7.30全现浇结构塔楼一、工程概况本工程为全现浇结构住宅楼，地处四环内，建筑面积12867.47 m1，地上16层，地下1层，檐高44.1m，层高2.7m。包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刮耐水腻子，面层刷耐擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5km以内。设 施 与 装 修 标 准檐 高44.1m层 数161层 高2.7m建筑工程基 础C30预拌混凝土满堂红基础楼 板C30预拌混凝土墙 体C25预拌混凝土楼 梯C30预拌混凝土屋 面聚苯乙烯泡沫板保温、SBS沥青防水卷材、豆石屋面防 水屋 面：细石混凝土刚性防水地下室；SBS改性沥青油毡厨、卫：聚氨酯防水涂料模 板普通模板钢筋连接方式锥螺纹连接装饰工程楼地面水泥砂浆整体面层天 棚底层刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料内墙面底层刮耐水腻子、粉刷石膏、局部抹灰、面层局部刷耐擦洗涂料外墙面底层抹灰、面层刷仿石涂料门 窗塑钢双玻推拉窗、胶合板门、四防户门安装工程采 暖铝塑复合管、镀锌钢管、玻璃棉保温、柱型铸铁散热器、远传式热量表给排水铝塑复合管、镀锌钢管、铸铁排水管、PVCU雨水塑料管、水箱、水泵、紫外线消毒器、变频泵消 防镀锌钢管、无缝钢管、组装式水箱、喷洒头、水泵、湿式报警装置、明装室内消火栓照 明焊接钢管、线缆敷设、配电箱、普通灯具动 力焊接钢管、导线敷设、配电箱(柜)弱 电焊接钢管防雷接地避雷网敷设、利用底板钢筋及母线作接地极通 风镀锌钢板风管、正压送风机、除湿器、空气滤尘器、两用通风机二、建安工程造价构成工程造价汇总表专业名称建筑工程装饰工程电气工程管道工程通风工程单方造价合计单方造价(元)681.99264.56101.69164.5l6.531219.28工程造价构成工程单方造价占工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计1219.2810.2265.354.242.183.4185.404.986.333.2914.60其中：建筑工程造价构成单方造价占建筑工程单方造价比例()直接费企业管理费及其他费用元m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计727.2210.0262.366.642.293.8785.185.206.333.2914.82其中：装饰工程造价构成单方造价占装饰工程单方造价比例（)直接费企业管理费及其他费用元m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计289.8713.5759.825.312.043.5384.276.116.333.2915.73其中：电气工程造价构成项 目单方占电气工程单方造价比例 ()造价直 接 费企业管理费及其他费用元人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金合计总 价101.6913.0562.201.622.594.0983.556.836.333.2916.45照 明80.2813.3761.721.472.654.1983.406.986.333.2916.60动 力13.794.5579.951.170.901.4388.002.386.333.2912.00弱 电5.9923.7039.482.714.707.4278.0112.376.333.2921.99防雷接地1.6326.3926.498.855.238.5475.5014.886.333.2924.50其中：管道工程造价构成项 目单方占管道工程单方造价比例 ()造价