建筑工程造价控制的相关问题及对策探讨.pdf

年 期 建筑工程造价控制的相关问题及对策探讨庞明秀（山西建设投资集团有限公司，山西 太原）摘 要 对于诸多建筑行业领域的相关企业而言 建筑工程造价控制是推动企业发展 实现建筑工程经济效益与社会效益的关键所在 然而建筑工程造价控制工作的各个阶段仍然存在问题 对此 文章基于建筑工程造价控制工作的重要作用 面向建筑工程造价控制的相关问题展开了分析 并针对建筑工程造价控制的相关对策展开了深入探讨 关键词 建筑工程 造价控制 问题分析 对策探讨中图分类号 收稿日期：作者简介：庞明秀（），从事预结算工作。引言目前，我国现代化城市建设发展形势不断转变，建筑工程规模持续扩大。建筑行业的快速发展也促使着整体市场竞争形势变得越发激烈。而诸多建筑企业单位若要实现健康长远的发展目标，则需要重视建筑工程造价控制工作的阶段性落实，尤其要注重探寻建筑工程造价控制工作中的相关问题，并结合实际造价控制工作需求，制定相关对策，从而真正提升建筑工程造价控制的实际功效。只有提升建筑工程造价控制工作的质量，才能够确保相关建筑企业的经济效益与社会效益，这对提高相关企业市场竞争实力，推动相关建筑企业健康长远发展极为重要。重要作用 提高建筑工程综合质量在深入分析建筑工程造价控制工作时能够发现，造价控制人员在开展相关工作时，整体工作内容存在着诸多的不确定性，同时也具有着一定的复杂性。所以在实际的工程项目建设过程中，建筑企业需要重视造价控制工作，并按照相对严格的规范履行各项职责，促使建筑工程造价控制工作达到预期效果，只有降低施工建设成本，提高建筑工程施工建设的经济效益，才能够满足各项标准。另外，从以往的建筑工程造价控制工作开展过程中能够发现，企业内部各部门之间的管理意识并不强，缺少覆盖性的造价管控设计规范，这也导致了工程变更情况的发生极为频繁，此时的造价控制工作无法维持在可控的范围内，很难保障各项数据的合理性与完整性，最终影响到建筑工程造价控制工作的质量。但是，如果建筑工程施工企业能够重视工程造价控制工作，并开展更为科学、合理的建筑工程造价控制管理，将会呈现出覆盖性的管控效果，并在各个阶段设计出对应的管控方案，这样能够有效提高建筑工程的综合质量。优化建筑工程资源配置真正完善的建筑工程造价控制工作，将会按照规范性的流程对建筑工程各个阶段的资源配置进行科学分配。对于绝大多数的建筑企业的来说，建筑工程造价控制工作的开展，能够有效优化建筑工程资源配置，并切身实际地对不同阶段、不同环节的成本进行精准控制，从而形成相对严格、严谨、公正的造价管理方案，这类造价管理方案将会使造价控制实现更为理想的状态。而以实际角度来看，建筑工程造价控制工作的开展过程，就是对各项资源的控制与配置过程，当借助科学化的建筑工程造价控制工作理念、标准、内容、方式时，将会确保建筑企业单位的综合经济效益得到持续性提升，从中也足以体现出建筑工程造价控制工作的开展，能够有效优化建筑建筑工程与装修中国厨卫 中国厨卫工程资源配置环节。推动工程设计建设科学发展建筑工程造价控制工作的开展，能够促使整体建筑工程项目的设计与建设更具可行性与科学性。建筑工程造价控制工作的不断落实，将会真正保障建筑工程各个阶段的管理工作得到控制，这不仅能够提高建筑工程施工项目的质量和效率，更能够在遵循工程设计与建设方案的过程中节省大量的经济成本。另外，工程设计与建设方案论证期间，通过工程造价控制管理，能够对整体成本方案展开合理的分析与判断，这样也能够为后续的工程施工方案设计奠定良好基础。而且，相关人员可以结合方案设计内容与实际的管理控制标准，提出并改善方案设计中的不足之处，这样将真正保障后续各项施工有条不紊地推进，这也足以彰显出建筑工程造价控制工作的开展，能够确保工程设计与建设朝科学化的方向发展。相关问题 设计阶段问题在建筑工程施工项目中，设计阶段的造价控制工作是最为基础的内容。从当前现状中不难看出，建筑工程设计阶段的造价控制工作缺乏设计招标全面性，在设计取费方式上也不够合理，在建筑勘察工程设计与实际施工环节发生严重不符情况，而这些内容都是引发建筑工程造价控制问题的根源所在。招投标阶段问题在建筑工程招投标阶段中，若图纸设计不合理，技术含量与实际标准不符，则会影响招投标工作的优质开展。根据招投标计算法则，承包方需要承担综合单价的风险，而发包方则要承担工程量清单的风险，因此发包方需要提供工程清单所需规划的工程项目内容。但实际工作开展过程中，经常出现工程项目内容描述不清的情况，这也将影响招投标阶段的工程量计算精确度，以至于在施工建设期间产生大量工程清单以外的建设项目，一旦采用不平衡的报价方式，就会导致工程造价不断叠加。施工进行阶段问题在建筑工程施工进行阶段的造价控制问题中主要包括设备成本控制问题、施工原材料成本控制问题以及施工人员成本控制问题这三个方面。在整个控制工作中，对施工机械设备的采购或租赁缺乏完善的规划控制，导致设备采购与租赁数量、规格、质量并没有结合实际工程需求进行选择，以至于施工设备成本不断追加。在施工原材料成本控制工作中，很多施工企业为了能够降低投入成本，而选择一些质量标准与工程建设需求标准不符的供应商原材料，并达成长期合作。这些质量并未达标，施工建设材料在工程建设过程中极有可能因实际使用引发工程质量问题，这不仅会追加工程成本，也会造成极为严重的质量影响。从这种现象也反映出，原材料采购未重视实际使用要求，更没有重视市场调研工作，以至于工程建设质量问题以及资金浪费现象较为频繁，在后续施工人员成本控制工作中，施工现场的岗位内容调配工作不够科学，导致部分施工人员出现闲置，这就引发了人工成本浪费现象。竣工结算阶段问题在建筑工程竣工结算阶段的造价控制问题中，最为显著的一个问题在于工程量的虚报情况。工程竣工结算将取决于工程量计算工作。现阶段，考虑到工程建设规模庞大以及工期较长，期间存在多个施工单位以及施工部门交叉合作完成工程内容的情况。因此，很难明确工期界限，而对于交叉工程量就极其容易引发计算重复或计算漏洞等问题。另外，在竣工结算阶段，高套定额也是最为显著的问题。工程结算工作需要以定额计价作为基础，但实际结算过程中容易产生基价被套高、被抬高等情况。整体来看，部分工程并未遵循定额规定计算规则展开结算，导致工程造价不断提高。相关对策 设计阶段造价控制在建筑工程设计阶段造价控制工作中，为了能够提高整体控制精度与造价合理性，务必要不断加强施工方案与施工图纸的审核力度，在第一时间拿到施工图纸之后，就需立刻组织专项部门进行图纸审核，每个部门要审核自身对应的工程内容，同时也要协调审核规划，对实际投资内容进行动态调整，从而有效调低成本水平。另外，有效加强设计变更的控制。从整体工程建设过程中不难发现，工程地质、材料设备供应以及物资采购等多项因素变化较为频繁，这也导致施工期间极有可能引发工程变更，这就促使既定的工程造价发生转变。此类变化若能够控制在规定的范围，则能够视为正常变更行为，但如果建设规模与设计方案发生变化较大时，所形成的工程变更就会对综合造价产生负面影响。因此，要尽早提高对图纸变更问题的重视程度，设计出多种套用方案，避免工程变更问题引发成本追加。招投标阶段造价控制在建筑工程施工项目开展过程中，招投标阶段造价控制在建筑工程的整体造价控制工作中具有着重要地位，对工程造价的质量将会产生巨大影响。一直以来，工程招标大多都是以工程量清单招标为主，通过综合单价法计算工程造价，而在招投标工作期间，注重强化造价控制管理，能够对整体工程造价进行实质性的管控。因此，相关建筑企业单位需要不断强化造价控制力度，并应用较为精准的估算模式，对相关数据资料展开深入性的分析，开展投资概算工作，并获取更充分的工程数据信息。另外，在熟悉工程图并掌握工程要点的基础上，以套定额计算出定额，结合不同区域针对材料价格进行调整，再以套用取费表对工程造价进行汇总处理，随后加强复核审查，中国厨卫 建筑工程与装修 年 期 编制详细造价说明，这样能够大大提高招投标环节造价控制精度。除此之外，编制详细的造价说明，能够针对工程项目风险、成本内容、具体收益展开综合性的评估，这将促使招投标工作更加符合实际需求。如此一来，不仅能够有助于后续工程建设造价控制，还能够帮助施工企业单位防范各类资金风险问题。施工进行阶段造价控制在建筑工程施工项目施工建设进行过程中，所耗费的时间较长，设计的工具内容也十分繁多，应用的各项技术有较高的复杂性。因此，在施工进行阶段中的造价工作，也是整个造价工作中占比最高的部分，在加上各种包与分包单位之间也存在交叉施工的现象，这也让施工进行阶段的造价控制工作，体现出了庞大、复杂、系统性的工程特点。为了能够提高建筑工程造价控制工作的质量，并提升整体工作效率，在施工进行阶段的造价控制工作中要重点针对以下方面进行强化控制。（）不断强化施工设备成本控制。在施工设备采购或租赁过程中，相关人员要优先对实际施工情况、设备应用数量等需求进行了解，制定采购方案与采购合同，按照规定标准采购施工设备，这样能够节省工程资金，避免资金浪费。而在施工设备使用过程中，也要遵循节制性原则，注重在施工现场安排专业人员，定期对施工设备进行保养维护，避免设备在使用过程中引发工程故障，从而增加维修费用。（）强化施工原材料成本控制。为了能够在施工进行阶段节省施工成本，需要重视施工原材料的成本控制，相关原材料采购人员要提前展开市场调研，了解市场材料价格行情，通过对比多家供应商资质价格，在保障施工原材料质量的同时，选择价格相对低的供应商，从源头控制施工原材料的采购成本，而在施工材料管理过程中，负责施工原材料的管理人员还需不断强化与施工负责人之间的适度沟通，合理安排采购、运输、保存等多项工作内容，规范各个环节的工作行为，避免因施工原材料而引发的成本追加。（）强化施工人员成本控制。在开展施工进行阶段的造价控制工作时，务必要对现场施工作业人员展开科学的调配，保障各个施工人员能够在对应的施工岗位工作内容中发挥自身作用，以此提高施工建设质量和效率，尤其要避免出现施工人员剩余问题，确保降低人工费用。而在进行科学调配的同时，也要构建出相互对应的奖励机制，设计出更为人性化的工资福利待遇，让所有参与施工建设的施工作业人员能够提高施工积极性；而作为管理控制人员，也需定期开展专业素质考核，给予施工作业人员物质及精神层面的不同嘉奖，这样也能够大大提升施工作业人员的工作积极性。竣工结算阶段造价控制为了能够确保建筑工程施工项目竣工结算阶段造价控制合理，相关工作人员必须要注重优先强化询价调研工作。对于相关施工企业单位来说，在竣工结算阶段，支出需结合材料、发票、采购合同、报价单等相关性资料，随后深入市场内部，展开调研工作，以此提高询价工作的质量和效率。此外，审价人员在实际工作开展过程中，要深入了解到供应商的报价、采购价以及合同价，这三者之间很难保持一致效果，会存在很多差异。所以审价人员需要根据此项特点展开详细性的价格计算，确保造价控制合理。另外，在竣工结算阶段开展造价控制工作时，还需相关工作人员深入现场进行勘探，严格控制签证管理重点。通过施工现场的实际勘探调查时，能够掌握第一手资料，这样也能够促进建筑工程审价质量得到提高。施工现场的签证不仅是整体建设过程中多种因素和条件变化的实际性实证与记录，更是对承包合同外工程量最为实际的数据记录与签证参考。可根据所调查记录的各项数据条件，对工程预算外费用进行详细计算，同时上述内容也是影响竣工结算工程造价的关键所在。除此之外，在施工过程中，签证不但要求需要在规定的时间内完成，对签证的准确性也具有着一定的高标准。绝大部分的签证人员由于缺乏责任感，并未在规定的时间范围内进行办理，经常在事后进行补办，这也就导致签证中各项内容真实性无法得到保障。因此，必须要及时办理工程签证，核查签证内容的完整性，更要检查签证盖章是否完善，保障各项手续齐全，这样将真正提高建筑工程竣工结算阶段造价控制的合理性。结语建筑工程造价控制工作具有一定的复杂性，同时建筑工程造价控制工作也具有着一定的管控标准。相关建筑企业在开展建筑工程造价控制工作时，必须要重视其中相关问题的产生，尤其要制定各项问题应对策略，确保建筑工程造价控制工作开展的质量与功效，这样不但能够促进相关建筑企业的综合效益提升，更能够推动相关建筑企业的健康长远发展。参考文献 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