汇仟学校建设项目项目建议书.doc

*市汇仟学校项目建议书 第2页目 录第一章 项目概述11.1 项目概况11.2 编制依据11.3 建议书的主要内容21.4 主要经济技术指标2第二章 项目背景及必要性32.1 项目提出的背景32.2 项目建设的必要性4第三章 建设规模及内容63.1 轨制确定63.2 建设用地63.3 校舍建设规模73.4 运动场地建设规模7第四章 投资估算和资金筹措84.1 编制依据84.2 估算说明84.3 投资估算结果94.4 资金筹措9第五章 结论和建议10附件：1、项目建议书编制委托2、项目地理位置图3、*市教育局关于同意“城区教育局2008年新建中小学校规模轨制请示”的批复 第一章 项目概述1.1 项目概况1、项目名称：*市汇仟小学建设项目2、项目建设单位：*市城区教育局3、建设性质：新建4、法人代表：*5、项目负责人：*6、建设地址：白水街以南，回迁小区西南部7、项目总投资：4202.42万元8、资金来源：全部申请市级财政资金1.2 编制依据1、*市城区教育局编制*市汇仟小学项目建议书委托书2、中华人民共和国义务教育法3、国务院关于基础教育改革与发展的决定4、*市总体规划（20012020）5、*市教育事业发展“十一五”规划6、*市城市教育设施布局规划7、城市普通中小学校校舍建设标准建标【2002】102号8、国家有关政策、法律、法规9、城区教育局提供的有关资料1.3 建议书的主要内容项目建议书对汇仟小学建设的背景作了叙述，从政策和实际情况对项目建设的必要性进行了阐述，对有关建设条件进行了可行性说明，依据国家对城市小学校的设计要求，确定了项目的建设规模，按有关定额和市场情况，估算了项目的投资资金，最后对项目作出了总结并提出了建议。1.4 主要经济技术指标 项目总建筑面积11664m2 ，总投资2692.91万元，其中建设工程费1599.05万元，其他费1093.86万元（其中土地费854万元）。第二章 项目背景及必要性2.1 项目提出的背景1、*市市区的中小学教育和经济社会发展不适应。*市的经济社会发展发展速度很快，综合实力在全国地级市中排名第90位，在*省居太原之后名列第二，城市规模由建市初期的8平方公里扩大到28平方公里，人口由建市初期的8万增至现在的26万。目前市区的中小学班容量过大，有的高达90多人，严重超过国家规定的标准，生均建筑面积大大低于国家规定生均8平米的要求，学生活动场地小，集体活动、上下学相互拥挤，给学校管理带来一定的难度，同时也人为地造成了很大的安全隐患，直接影响着学生的身心健康和教育教学质量2、*市人民政府府高度重视市区中小学的教育问题。近年来*市人民政府坚持以人为本、科学发展的理念，在推进市区中小学教育健康发展方面做了大量的工作，尤其是加大了对教育的投入力度，启动了一批教育重点基建项目，改善了市区的办学条件，缓解了市区中小学学生的就读压力，广大市民的赞誉。随着市区人口的不断增加，对中小学教育的需求也在不断增加，为些*市人民政府制定了关于“十一五”市区中小学教育发展规划及实施意见的报告。2.2 项目建设的必要性1、项目建设是*市和城区两级政府履行公共服务职能的具体体现。*市国民经济和社会发展第十一个五年规划中提到：围绕建设和谐*目标，切实加大社会事业的投入，加强义务教育,巩固“普九”成果，推进义务教育标准化建设，全面提升义务教育水平。加快市区中小学校建设，有效解决市区中小学班容量过大问题。*市城区国民经济和社会发展第十一个五年规划提到：按照“以学生为本，优化整合资源、提高办学质量”的原则，配合旧城改造和新城区建设，采取“先易后难、分布实施”的办法，合理调整优化学校布局,缓解市区上学难、班容量大等问题。从上述内容可以看出，解决市区中小学基础设施的落后问题是*市和城区两级政府对全市人民的承诺，是政府履行公共服务职能的具体体现，建设汇仟学校就是落实规划内容的具体措施。2、项目建设是落实*市政府“十一五”市区中小学教育发展规划内容的要求。按照 “十一五”市区中小学教育发展规划， “十一五”期间市区中小学教育发展将继续抓好市区学校的新（改、扩）建工作和教育教学质量的提升，实现义务教育标准化。在基础建设方面，根据“新建一批、扩建一批、调整一批、规划一批”的工作思路，*市市区将陆续新建华街、凤展、汇仟、佳润四所小学和中原街、开发区、市区南部新区三所中学，并将新建星河、秀水苑小区、花园世纪城三所九年一贯制学校，此外还将对一些现有的中小学校进行扩建改造，以满足市区人民群众子女的上学需求。到目前为止星河学校已经完工并投入使用，凤鸣小学、凤台中学、九中等学校改扩建工程已经结束，汇仟学校必须提到建设日程上来。3、项目建设是城市南部发展和教育资源优化配置的要求。针对市区中小学数量严重不足的现状，根据居民区的分布情况，按照学生就近入学的原则，在市区新建一批学校是解决市区中小学学生班容量过大的有效途径。汇仟小学建成后，第一可以满足城市南部前进路回迁小区，河道回迁小区等住户小学学生上学难的问题；第二可以整合尧头小学、时家岭小学两所村办小学的教育资源，优化城乡教育资源的配置。第三章 建设规模及内容3.1 轨制确定汇仟小学潜在服务范围包括：前进路回迁小区、连川小社区、时家岭社区、尧头小区、白水社区等小区，总计住户约5100户。各社区住户情况如下：1、规划在建住户约2400户。2、前进路回迁小区、连川社区、时家岭小区、尧头小区、白水社区等约2700户。汇仟小学需要建设规制为55003.50.01745=7.27，所以确定为 6轨制完全小学3.2 建设用地1、城市普通中小学校校舍建设标准中规定：“小学每生用地指标为17.621.8平方米，；用地紧张地区或市中心，小学每生用地指标为1011平方米”。2、根据城市普通中小学校校舍建设标准，6轨制完全小学总人数为6645=1620，生均用地指标按17.621.8平方米计算，总用地面积为42.752.9亩；用地紧张地区或市中心，小学生总用地面积为24.326.73亩。本项目选址在白水街以南，回迁小区西南的坡地上，用地面积42.7亩。3.3 校舍建设规模根据城市普通中小学校校舍建设标准，城市完全小学校校舍建筑面积的生均指标7.2平方米/人，即：64567.2=11664平方米，其中包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房。3.4 运动场地建设规模依据中小学校建筑设计规范GBJ 9986，建运动场规模如下：一、学校田径运动场：200m环形跑道，设两条60m的直跑道。二、篮球场4个，每个尺寸为28m15m。三、排球场2个，每个尺寸为18m9m。第四章 投资估算和资金筹措4.1 编制依据（1）2003年*省建筑安装工程概算定额（2）2005年*省建设工程费用定额（3）2003年*省建筑工程投资估算指标（4）2002年*省建设工程其他费用标准（5）2005年*省建设工程消耗量定额（6）*市工程造价信息2008年第1期4.2 估算说明根据第三章项目建设的规模及主要内容，参考估算指标，结合*市当地市场价及项目实际情况确定汇仟学校6轨制小学估算价如下表： 6轨制小学投资估算表序号名 称面积（m2）结构造价指标合计（万元）一建设工程费1599.051校舍116641200元/m21399.682运动场54200m环形跑道塑胶30篮球场28m15m4个砼120元/m220.0排球场18m9m2个砼120元/m24.03室外配套工程参考类似项目，按（1+2）10%估145.37二其他费1093.86其中土地费42.7亩20万元/亩854其他参考类似项目，按（1+2+3）15%估239.86合 计2692.91备注：1、由于学校教学用房使用空间较大，采用砖混结构和框架结构工程造价基本相差不大（参考星河学校工程造价），而框架结构具功能布置灵活、施工方便等优点。2、校舍建筑中教学及教学辅助用房、食堂等采用框架结构的建筑面积在校舍建筑中占有比例较大，因此投资估算中全部按照框架结构考虑。3、本投资估算未包括场区内建筑物拆除费用和土方工程费用。表4-2 4.3 投资估算结果汇仟小学总投资2692.91万元，其中建设工程费1599.05万元，其他费1093.86万元（其中土地费854万元）；4.4 资金筹措汇仟小学总投资2692.91万元，所需资金全部申请市级财政资金。第五章 结论和建议汇仟小学项目是*市和城区两级政府落实国民经济和社会发展“十一五”规划内容的具体体现，是城市南部发展的需要，是解决前进路回迁小区等住户子女就近入学的根本措施，是整合尧头、白水等学校资源，实现资源优化配置的有效途径。建议*市和城区两级政府要加大对教育、发改、财政、国土等相关职能部门的协调力度，形成上下左右密切配合、齐抓共管的工作合力，重点解决好影响小学校建设的各类具体问题，确保汇仟小学的建成。项目建议书批准后，应尽快开展项目的可行性研究工作。