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建筑工程造价建筑工程造价/10/10第1页题型/10/10填空题（填空题（16 16分）分）判断题（判断题（5 5分）分）简答题（简答题（2424分）分）计算题（计算题（4545分）分）单项选择题（单项选择题（10 10分）分）第2页3.建设项目构成/10/10东南大学出版社建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程是是指指含含有有设设计计任任务务书书和和总总体体设设计计，经经济济上上实实施施独独立立核核实实，行行政政上上含含有有独独立立组组织织形形式式，按按一一个个总总体体设设计计进进行行建建设设施施工工一一个个或几个单项工程总体。或几个单项工程总体。单单项项工工程程是是指指在在一一个个工工程程项项目目中中，含含有有独独立立设设计计文文件件，完完工工后能够独立发挥效益或生产能力一组配套齐全工程项目。后能够独立发挥效益或生产能力一组配套齐全工程项目。单单位位工工程程是是单单项项工工程程组组成成部部分分，单单位位工工程程是是指指不不能能独独立立发发挥挥生生产能力，但含有独立设计施工图纸和组织施工工程。产能力，但含有独立设计施工图纸和组织施工工程。分分项项工工程程是是分分部部工工程程组组成成部部分分，普普通通按按主主要要工工程程、材材料料、施施工工艺、设备类别等进行划分。工工艺、设备类别等进行划分。分分部部工工程程是是单单位位工工程程组组成成部部分分，应应按按专专业业性性质质、建建筑筑部部位位确确定定。指指在在一一个个单单位位工工程程中中，按按照照工工程程部部位位、工工种种以以及及使使用用材材料料深深入入划分工程。划分工程。第3页建设项目分解图/10/10东南大学出版社东南大学出版社建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程XX大学新校区大学新校区教学楼教学楼学生宿舍学生宿舍办公大楼办公大楼-土建工程土建工程装饰工程装饰工程安装工程安装工程-土（石）方工程土（石）方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程平整场地平整场地挖土方挖土方挖基础土方挖基础土方-第4页项目提议书项目提议书项目提议书项目提议书/可研阶段可研阶段可研阶段可研阶段 初步设计阶段初步设计阶段初步设计阶段初步设计阶段 技术设计阶段技术设计阶段技术设计阶段技术设计阶段 施工图设计阶段施工图设计阶段施工图设计阶段施工图设计阶段招投标阶段招投标阶段招投标阶段招投标阶段 协议实施阶段协议实施阶段协议实施阶段协议实施阶段 承包商竣承包商竣承包商竣承包商竣(交交交交)工工工工验收阶段验收阶段验收阶段验收阶段 初步投资估算初步投资估算初步投资估算初步投资估算/投资估算投资估算投资估算投资估算概算造价概算造价概算造价概算造价修正概算造价修正概算造价修正概算造价修正概算造价预算造价预算造价预算造价预算造价协议价协议价协议价协议价中间结算价中间结算价中间结算价中间结算价完工结算价完工结算价完工结算价完工结算价业主完工业主完工业主完工业主完工(综合综合综合综合)验收阶段验收阶段验收阶段验收阶段 实际造价实际造价实际造价实际造价施工协议生命期施工协议生命期由工程建设程序所由工程建设程序所决定决定(“渐进明细渐进明细 Progressive Elaboration”)第5页6 1、性质：、性质：施工企业生产用定额。施工企业生产用定额。2、概念：它是同一性质施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常生产条件下，完成单位产品所需消耗人工、材料和机械台班数量标准。3、特点：为了适应组织生产需要，施工定额项目划分很细，是建设工程定额中分项最细、定额子目最多一个定额，也是建设工程定额中基础性定额。4、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立部分。1.1.2 1.1.2 施工定额施工定额1.1 1.1 工程定额概述工程定额概述第6页4.1.4 施工定额水平定额水平是要求在单位产品上消耗劳动、机械和材定额水平是要求在单位产品上消耗劳动、机械和材料数量多少，指按照一定施工程序和工艺条件下要料数量多少，指按照一定施工程序和工艺条件下要求施工生产中活劳动和物化劳动消耗水平。求施工生产中活劳动和物化劳动消耗水平。施工定额水平直接反应劳动生产率水平，反应劳动施工定额水平直接反应劳动生产率水平，反应劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。反。施工定额水平，施工定额水平，属于平均先进水平。属于平均先进水平。平均先进水平，平均先进水平，是在正常施工条件下大多数施工队组合工人经过努是在正常施工条件下大多数施工队组合工人经过努力能够到达和超出水平，低于先进水平，略高于平力能够到达和超出水平，低于先进水平，略高于平均水平。均水平。/10/10东南大学出版社第7页4.2.2 人工消耗定额形式（一）人工消耗定额表现形式：时间定额和产量定额1.时间定额（1）定义-就是某种专业、某种技术等级工人班组或就是某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理劳动组织和合理使用材料条件下，完成个人，在合理劳动组织和合理使用材料条件下，完成单位合格产品单位合格产品所必需所必需工作时间工作时间。（）单位：工日，个工人小时工作时间为个“工日”单位。如：工日如：工日/m、工日、工日/m2、工日、工日/m3、工、工日日/t等等.（3）计算公式：单位产品时间定额=小组组员消耗总工日数/产品数量/10/10东南大学出版社时间定额是在确定基本工作时间、辅助工作时间、时间定额是在确定基本工作时间、辅助工作时间、不可防止中止时间、准备与结束工作时间，以及休不可防止中止时间、准备与结束工作时间，以及休息时间基础上制订。息时间基础上制订。第8页2.产量定额（）定义就是在合理劳动组织和合理使用材料条件下，某种专业、某种技术等级工人班组或个人在单位工日中所应完成合格产品数量。（）单位：产品数量计量单位。如：m/m/工日、工日、m m2 2/工日、工日、m m3 3/工日、工日、t/t/工日工日（）公式：/10/10东南大学出版社（）时间定额与产量定额关系时间定额与产量定额二者互为倒数：时间定额=1/产量定额第9页4.2.4 人工消耗定额编制方法1.工人工作时间消耗分类/10/10东南大学出版社时间性质时间分类组成工人全部工作时间必需消耗时间有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可防止中止时间不可防止中止时间休息时间休息时间损失时间多出和偶然工作时间多出工作工作时间偶然工作工作时间停工时间施工本身造成停工时间非施工本身造成停工时间违反劳动纪律损失时间违反劳动纪律损失时间第10页确定确定时间定额时间定额 确定基本工作时间确定基本工作时间 确定辅助工作和准备与结束时间确定辅助工作和准备与结束时间确定不可防止中止时间确定不可防止中止时间 确定休息时间确定休息时间计算公式：定额时间计算公式：定额时间=基本工作时间基本工作时间/（1-1-其其它各项工作时间所占百分比）它各项工作时间所占百分比）/10/10东南大学出版社第11页例题例题经过计时观察资料得知：人工挖三类土经过计时观察资料得知：人工挖三类土1m1m3 3基本工作时基本工作时间为间为7 7小时，辅助工作时间占工序作业时间小时，辅助工作时间占工序作业时间2%2%。准备。准备与结束工作时间、不可防止中止时间、休息时间分别与结束工作时间、不可防止中止时间、休息时间分别占工作日占工作日3%3%、2%2%、18%18%。则该人工挖三类土时间定额。则该人工挖三类土时间定额是（是（）工日）工日/m/m3 3。A.1.16 A.1.16 B.1.14 B.1.14 C.0.94 C.0.94 D.0.875 D.0.875 标准答案：标准答案：a a 工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间=基本工作时间基本工作时间/(1/(1辅助时间辅助时间)=(7/8)/(1-)=(7/8)/(1-2%)=0.893(2%)=0.893(工日工日/m/m3 3)=0.893/(1-3%-2%-18%)=1.16(=0.893/(1-3%-2%-18%)=1.16(工日工日/m/m3 3)/10/10东南大学出版社第12页4.2.5 人工消耗定额应用范例/10/10东南大学出版社第13页14砌体厚砌体厚（砖长（砖长+缝宽）缝宽）（砖厚（砖厚+缝宽）缝宽）（2砌体厚度砖数）砌体厚度砖数）14.4 4.4 材料消耗定额材料消耗定额公式：公式：1M1M3 3砖砌体砖净用量砖砌体砖净用量=第14页a)1m3砖砌体材料消耗量计算则1m3砖砌体中砂浆净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆消耗量为：B（1+砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）理论计算法理论计算法适合于计算按件论块现成制品材料适合于计算按件论块现成制品材料4.4 4.4 材料消耗定额材料消耗定额第15页165.1概述1）预算定算定额含含义预算定算定额反反应完成符合完成符合设计标准和施工准和施工验收收规范要范要求求合格合格质量量分分项工程工程所消耗人工、材料和机械台班所消耗人工、材料和机械台班数量数量程度程度。这种程度决定着种程度决定着单位工程成本和造价。位工程成本和造价。观察1994年建筑安装工程劳动定额、1995年全国统一建筑工程基础定额、江苏省计价定额三者差异 如单面混水墙P71/94/117！预算量定额主要性质：计价性定额预算量定额主要性质：计价性定额预算量定额主要性质：计价性定额预算量定额主要性质：计价性定额预算量定额编制标准：预算量定额编制标准：预算量定额编制标准：预算量定额编制标准：平均平均平均平均合理，简明适用合理，简明适用合理，简明适用合理，简明适用 预算量定额管理体制：预算量定额管理体制：预算量定额管理体制：预算量定额管理体制：全国统一领导、地方分级管理全国统一领导、地方分级管理全国统一领导、地方分级管理全国统一领导、地方分级管理 5.1.1预算定额概念与作用预算定额概念与作用第16页预算定额是预算定额是计价性定价性定额这是它最主要一个是它最主要一个性性质，从而决定其作用，从而决定其作用预算定额反应完成符合设计标准和施工及验收规范预算定额反应完成符合设计标准和施工及验收规范要求合格质量分项工程所消耗人工、材料和机械台要求合格质量分项工程所消耗人工、材料和机械台班数量程度。班数量程度。这种程度决定着种程度决定着单项工程和工程和单位工程位工程成本和造价。成本和造价。为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠参数，为计算人工、材料、机械耗用量提供统一可靠参数，是是建建设单位和施工位和施工单位之位之间建立建立经济关系主要基关系主要基础。2）预算定额作用第17页/10/10东南大学出版社5.1.2 施工定额与预算定额关系施工定额与预算定额关系预算定额是在施工定额基础上制订，二者都是预算定额是在施工定额基础上制订，二者都是施工企业实现科学管理工具，不过这两种定额施工企业实现科学管理工具，不过这两种定额又有不一样之处。又有不一样之处。主要区分主要区分 ：1.1.定额作用不一样定额作用不一样2.2.定额水平不一样定额水平不一样3.3.项目划分和定额内容不一样项目划分和定额内容不一样第18页5 5）税金计算标准及相关要求）税金计算标准及相关要求税金包含营业税、城市建设维护税、教育税金包含营业税、城市建设维护税、教育费附加，按各市要求计取。费附加，按各市要求计取。营业税，3%，计费基础为含税造价城市维护建设税，分三档7%，5%，1%，计费基础为营业税额教育费附加3%，计费基础为营业税注：江苏省另有地方教育费附加2%第19页 9.1.3施工图预算编制方法1.1.工料单价法工料单价法1 1）预算单价法；）预算单价法；2 2）实物法）实物法2.2.综合单价计价法综合单价计价法1 1）全费用综合单价）全费用综合单价全费用综合单价是指其综合单价内容包含直接工程全费用综合单价是指其综合单价内容包含直接工程费、间接费、利润和税金在内全部费用，办法费也费、间接费、利润和税金在内全部费用，办法费也可按全费用综合单价方法生成全费用价格。可按全费用综合单价方法生成全费用价格。2 2）部分费用综合单价）部分费用综合单价部分费用综合单价是指其综合单价内容部分费用综合单价是指其综合单价内容包含直接工包含直接工程费、管理费、利润，程费、管理费、利润，并未包含办法费、规费、税并未包含办法费、规费、税金等，是不完全费用单价。金等，是不完全费用单价。20第20页 补充：施工图预算编制步骤21准备阶段编制试算阶段复算收尾阶段熟悉施工图熟悉施工图参加技术交底、踏勘施工现场参加技术交底、踏勘施工现场熟悉施工组织设计（或施工方案）熟悉施工组织设计（或施工方案）确定定额依据确定定额依据排列分项工程排列分项工程计算工程量计算工程量套用预算单价，编制补充单价套用预算单价，编制补充单价计算合价，编制工程预算表计算合价，编制工程预算表工料分析工料分析计算各项取费和总价计算各项取费和总价填写编制说明填写编制说明复核复核装订签章装订签章第21页9.1.1 施工图预算概念和作用229.19.1施工图预算概述施工图预算概述施工施工图预算算是是指指施工施工图设计完成后，以施工完成后，以施工图为依据，依据依据，依据现行行预算定算定额、单位估价表或位估价表或计价价表、市表、市场人材机价格及各种人材机价格及各种费用定用定额等相关等相关资料料确定建筑安装工程造价确定建筑安装工程造价经济文件。文件。一个主要特征：一个主要特征：“施工图预算计价是按图计价，计价准确性由投标人施工图预算计价是按图计价，计价准确性由投标人/受受托人负责！托人负责！”1 1、基本概念、基本概念第22页23 （1）平整场地人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在土300mm以内及找平，挖、填。2、土石方工程量计算第23页 场地平整工程量底层建筑面积外墙外场地平整工程量底层建筑面积外墙外边线长度边线长度216底层建筑面积外墙外边线长度24444外墙外边线2外墙外边线2外墙外边线长度2平整场地工程量按建筑物外墙边线每边各平整场地工程量按建筑物外墙边线每边各加加2m2m，以，以mm2 2计算。计算。第24页25 （2）人工挖地槽：按沟槽长度沟槽截面积以m3计算沟槽长度沟槽长度 外墙按外墙中心线外墙中心线L中中计算计算；内墙按地槽（图示地槽底宽度）净长线地槽（图示地槽底宽度）净长线L内槽内槽计算。沟槽深度沟槽深度地槽深度地槽深度h地槽底面至设计室外地槽底面至设计室外地坪地坪。地槽宽度地槽宽度按（设计宽度按（设计宽度+施工工作面宽度施工工作面宽度）计算。计算。沟槽挖土沟槽挖土深度（深度（h）2、土石方工程量计算第25页沟槽宽度：图示图示支设挡土板是预防槽壁坍支设挡土板是预防槽壁坍塌另一个结构办法，挡土塌另一个结构办法，挡土板厚度取板厚度取为0.1m。则，支则，支设挡土板时，基槽宽度设挡土板时，基槽宽度B+2C+0.2挖地槽工程量计算式挖地槽工程量计算式不放坡、不设挡土板时：不放坡、不设挡土板时：V=（B+2C）H（L中中+L内槽）内槽）（2）人工挖地槽第26页由垫层下表面放坡时：由垫层下表面放坡时：V=（B+2C+kH）H（L中中+L内槽）内槽）支设双面挡土板支设双面挡土板时：时：V=（B+2C+0.2）H（L中中+L内内槽）槽）（2）人工挖地槽n凡放坡部分不得再计算挡土板，支挡土板后，不得再凡放坡部分不得再计算挡土板，支挡土板后，不得再计算放坡。计算放坡。第27页内内墙基基础底面底面净长计算算（2）人工挖地槽第28页（2）人工挖地槽内墙基槽开挖长度内墙基槽开挖长度内墙基槽底内墙基槽底 内墙基槽底内墙基槽底 内墙基槽开挖长度内墙基槽开挖长度外墙基槽底外墙基槽底 外墙基槽开挖长度外墙基槽开挖长度外墙基槽开挖长度外墙基槽开挖长度第29页放坡系数确实定放坡系数确实定 在开挖沟槽、基坑、土方时，为确保开挖过程中和在开挖沟槽、基坑、土方时，为确保开挖过程中和基础施工阶段土体稳定及施工安全，在坑槽边缘应做基础施工阶段土体稳定及施工安全，在坑槽边缘应做成一定坡度边坡。上式中成一定坡度边坡。上式中K=bh，称为放坡系数或，称为放坡系数或坡度系数。坡度系数。第30页例：人工挖地槽（三例：人工挖地槽（三类土），地槽尺寸如土），地槽尺寸如图所表示，所表示，墙厚厚240mm，工作面每，工作面每边放出放出300mm，从，从垫层下表面开始放坡，下表面开始放坡，计算地槽挖算地槽挖方量。方量。因因为人工挖土深度人工挖土深度为1.7m，放坡系数取，放坡系数取0.33外外墙槽槽长：L中中=（25+5）2=60m内内墙槽槽长：L内内=5-1.2=3.8m V槽槽=(0.6+20.3+0.331.7)1.763.8（2）人工挖地槽第31页32（3）挖基坑、挖土方 沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上，为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内，沟槽长小于等于槽宽3倍为基坑；凡图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。注意：先判定是否为挖沟槽、挖基坑，如二者都不是则按挖土方来计算。第32页（4）回填土）回填土区分夯填、松填以立方米区分夯填、松填以立方米计算。算。a)a)基基础回填土回填土在基在基础施工完成后，必施工完成后，必须将槽、坑四面未做基将槽、坑四面未做基础部部分填至室外地坪分填至室外地坪标高。高。基槽、坑回填土体基槽、坑回填土体积=挖土体挖土体积设计室外地坪以下埋室外地坪以下埋设体体积（包含基（包含基础垫层、柱、柱、墙基基础及柱等）。及柱等）。回填土回填土第33页34 二、砖砌体工程量计算规则（一）基础与墙身划分1.基础与墙(柱)身使用同一个材料时，以设计室内地坪为界(有地下室者，以地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。第34页352.2.基基础础与与墙墙身身采采取取不不一一样样材材料料时时，当当材材料料分分界界限限与与室室内内设设计计地地面面高高度度h h在在300mm300mm以以内内者者，以以不不一一样样材材料料分分界界处处为为界界；h h超超出出300mm300mm时时以以设设计室内地坪为界计室内地坪为界;3.3.砖砖石石围围墙墙以以设设计计室室外外地地坪坪为为分分界界限限，以以下下为为基础，以上为墙身。基础，以上为墙身。（一）基础与墙身划分4.石石墙墙：外外墙墙以以设设计计室室外外地地坪坪为为界界，内内墙墙以以设设计计室室内地坪为界内地坪为界，以上为墙身，以下为基础。，以上为墙身，以下为基础。第35页361.计算规则计算规则砖基础砖基础不分墙厚和高度不分墙厚和高度，按图示尺寸以，按图示尺寸以m3计算。计算。基基础础长长度度：外外墙墙墙墙基基按按外外墙墙中中心心线线L中中计计算算；内内墙墙墙墙基按基按内墙基最上一步净长度内墙基最上一步净长度L内内计算。计算。不不扣扣除除：基基础础大大放放脚脚T形形接接头头处处重重合合部部分分，嵌嵌入入基基础础内内钢钢筋筋、铁铁件件、管管道道、基基础础防防潮潮层层、单单个个面面积积在在0.3m2以内孔洞所占体积。以内孔洞所占体积。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。应扣除：应扣除：嵌入基础内钢筋砼柱和地圈梁体积。嵌入基础内钢筋砼柱和地圈梁体积。（二）砖基础第36页基础大放脚基础大放脚T T形接头处形接头处附墙垛基础宽出部分体积附墙垛基础宽出部分体积第37页38 采取大放脚砌筑法时，砖基础断面积通常按下述两种方法计算。a 采取折加高度计算基础断面积基础墙宽度（基础高度+折加高度）b 采取增加断面积计算基础断面积基础墙宽度基础高度+大放脚增加断面积 2.基础断面第38页39【例】如图，室内地坪0.00m，防潮层-0.06m，防潮层以下用M10水泥砂浆砌标准砖基础，防潮层以上为多孔砖墙身，计算砖基础工程量，内外墙均为一砖墙。第39页40解：基础与墙身使用不一样材料分界限在-60mm处，在设计室内地坪300mm范围内，所以-0.06m以下为基础，-0.06m以上为墙身。则 外墙基础长度：（9+5）2=28（m）内墙基础长度：（5-0.24）2=9.52（m）基础高度：1.3+0.3-0.06=1.54（m）大放脚折加高度(查表)：0.197(m)砖基础工程量为：0.24(1.54+0.197)(28+9.52)=15.64（m3）第40页例：如图所表示单层建筑，内外墙用例：如图所表示单层建筑，内外墙用M5砂浆砌筑，假设外墙中砂浆砌筑，假设外墙中圈梁、过梁体积为圈梁、过梁体积为1.2m3，门窗面积为，门窗面积为16.98m2；内墙中圈梁、；内墙中圈梁、过梁体积为过梁体积为0.2m3、门窗面积为、门窗面积为1.8m2。顶棚抹灰厚。顶棚抹灰厚10mm。试计算砖墙砌体工程量。试计算砖墙砌体工程量。第41页1.外墙长：外墙长：L中中=（5.00+9.00）2=28m2.内墙净长：内墙净长：L净净=5.00-0.36=4.64m3.墙高墙高h：因为该建筑为平屋面，内墙高度为：因为该建筑为平屋面，内墙高度为3.88m，外墙高度为，外墙高度为3.88m。4.墙体体积计算见表墙体体积计算见表部位部位墙长墙长（m）墙高墙高（m）=墙毛面积墙毛面积（m2）-门窗洞口门窗洞口面积（面积（m2）=墙净面积墙净面积（m2）墙厚墙厚（m）Vb（m3）=墙体体积墙体体积（m3）外墙28.003.88108.6416.9891.660.365-1.2032.26内墙4.643.8818.001.816.200.24-0.203.69累计35.95第42页实体项目桩与地基基础工程实体项目桩与地基基础工程9.3.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程n二、二、预制钢筋砼桩预制钢筋砼桩按体积计算按体积计算n（1）沉桩沉桩锤击或液锤击或液压静力沉入预制钢筋砼桩压静力沉入预制钢筋砼桩体积，按设计桩长乘以桩体积，按设计桩长乘以桩截面面积计算，截面面积计算，不扣除桩不扣除桩尖土体所占体积。尖土体所占体积。n预应力管桩空心体积应扣预应力管桩空心体积应扣除，如管桩空心部分按设除，如管桩空心部分按设计要求灌注砼或其它填充计要求灌注砼或其它填充材料时，应另行计算。材料时，应另行计算。第43页实体项目桩与地基基础工程实体项目桩与地基基础工程9.3.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程n二、二、预制钢筋砼桩预制钢筋砼桩按体按体积计算积计算n（2）送桩）送桩n在打桩时，因为打桩架底盘离在打桩时，因为打桩架底盘离地面有一定距离，而桩锤又无地面有一定距离，而桩锤又无法打到法打到桩架底盘桩架底盘以下，通常桩以下，通常桩顶标高在地面以下，所以，需顶标高在地面以下，所以，需借助打桩机和送桩器将预制桩借助打桩机和送桩器将预制桩打入土中，这一过程称为送桩。打入土中，这一过程称为送桩。n送桩工程量按桩截面面积乘以送桩工程量按桩截面面积乘以送桩长度计算。送桩长度计算。送桩长度为设送桩长度为设计桩顶至设计室外地面另加计桩顶至设计室外地面另加0.5m计算计算nVS（h0.5）第44页实体项目桩与地基基础工程实体项目桩与地基基础工程9.3.2 桩与地基基础工程桩与地基基础工程n二、二、预制钢筋砼桩预制钢筋砼桩按体积计算按体积计算n（3）接桩）接桩当设计桩长超出一根预制桩段长度当设计桩长超出一根预制桩段长度时，就应进行桩连接。接桩方式又焊接和硫磺胶泥时，就应进行桩连接。接桩方式又焊接和硫磺胶泥连接。连接。n工程量按接头个数计算。工程量按接头个数计算。第45页2.屋面坡度延长系数两坡水屋面坡度系数两坡水屋面坡度系数k第46页实体项目桩与地基基础工程实体项目桩与地基基础工程示例示例 n有一两坡水坡形屋面，其外墙中心线长度为有一两坡水坡形屋面，其外墙中心线长度为40m，宽，宽度为度为15m，四面出檐距外墙外边线为，四面出檐距外墙外边线为0.3m，屋面坡度，屋面坡度为为1:1.333，外墙为，外墙为24墙，试计算屋面工程量。墙，试计算屋面工程量。n【解解】（1）、屋面水平投影面积长）、屋面水平投影面积长宽宽n 长长400.1220.30240.84mn 宽宽150.1220.302=15.84mn 水平投影面积水平投影面积40.8415.84646.91m2n（2）、屋面坡度延长系数）、屋面坡度延长系数n 坡度为坡度为1：1.333B/A0.75/1，kC/A=（12+0.752）1/2=1.25 n（3）、计算屋面工程量）、计算屋面工程量n S646.911.25808.64m2第47页实体项目桩与地基基础工程实体项目桩与地基基础工程48 n 10.1 工程量清单计价规范工程量清单计价规范 工程量清单计价，是工程量清单计价，是招标人或招标人委托含有招标人或招标人委托含有资质中介机构资质中介机构编制反应工程实体消耗和办法消耗编制反应工程实体消耗和办法消耗工工程量清单程量清单，并作为，并作为招标文件一部分招标文件一部分提供投标人，由提供投标人，由投标人依据工程量清单进行投标人依据工程量清单进行自主报价自主报价计价方式。计价方式。分部分项工程量清单项目编码、项目名称、项目特征、工程量计算单位、工程计算规则用国家现行计量规范要求，并到达五统一五统一要求。一、工程造价计价基本原理一、工程造价计价基本原理 第48页（1）工程招标阶段招标人可自行或委托代理人编制招标工程量清单，同时，为有利于客观、合理评审投标报价和防止哄抬标价，造成国有资产或企业资产流失，招标人应编制招标控制价，作为招标人能够接收最高交易价格。第49页（2）工程投标报价与协议价款确定阶段投标单位接到招标文件后，依据招标工程量清单和相关要求、现场实际情况以及确定施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，并参考行政主管部门公布社会平均消耗定额编制报价。协议价款由发、承包双方依据招标文件和中标人投标文件在书面协议中约定。第50页（1）项目编码设置依据依据房屋建筑与装饰工程计量规范房屋建筑与装饰工程计量规范第第4.0.34.0.3条条要求，分部分项工程量清单项目编码，要求，分部分项工程量清单项目编码，应采取十应采取十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录要求设二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录要求设置，十至十二位应依据拟建工程工程量清单项目置，十至十二位应依据拟建工程工程量清单项目名称设置。名称设置。同一招标工程项目编码同一招标工程项目编码不得有重码不得有重码。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，一、二、三、四级编码为全国统一，第五级编码一、二、三、四级编码为全国统一，第五级编码应依据拟建工程工程量清单项目名称由其编制人应依据拟建工程工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自设置，并应自001001起次序编制。起次序编制。第51页（1）项目编码设置第一级第一级表示专业工程次序码（分二位）：表示专业工程次序码（分二位）：0101房屋建筑与房屋建筑与装饰工程；装饰工程；0202仿古建筑工程；仿古建筑工程；0303通用安装工程；通用安装工程；0404市政工程；市政工程；0505园林绿化工程；园林绿化工程；0606矿山工程；矿山工程；0707构筑构筑物工程；物工程；0808城市轨道交通工程；城市轨道交通工程；0909爆破工程，以后进爆破工程，以后进入国家标准专业工程代码以这类推；入国家标准专业工程代码以这类推；第二级第二级表示附录分类次序码（分二位）：如表示附录分类次序码（分二位）：如0101表示土石方表示土石方工程、工程、0202表示地基处理与边坡支护工程，表示地基处理与边坡支护工程，0303表示桩基工程、表示桩基工程、0404表示砌筑工程、表示砌筑工程、0505表示混凝土及钢筋混凝土工程、表示混凝土及钢筋混凝土工程、0909表表示屋面及防水工程等；示屋面及防水工程等；第三级第三级表示分部工程次序码（分二位）：如表示分部工程次序码（分二位）：如0101表示打桩、表示打桩、0202表示灌注桩等；表示灌注桩等；第四级第四级表示分项工程项目名称次序码（分三位）：如表示分项工程项目名称次序码（分三位）：如001001表示泥浆护壁成孔灌注桩、表示泥浆护壁成孔灌注桩、002002表示沉管灌注桩、表示沉管灌注桩、003003表示表示干作业成孔灌注桩等；干作业成孔灌注桩等；第五级第五级表示清单项目名称次序码（分三位）：如表示清单项目名称次序码（分三位）：如001001可表可表示混凝土强度等级为示混凝土强度等级为C25C25矩形柱，矩形柱，002002混凝土强度等级为混凝土强度等级为C30C30矩形柱。矩形柱。第52页第53页（3）办法项目清单编制方式 第54页第55页10.13 工程量清单计价格式1工程量清单项目费用确定（1）分部分项工程费确定分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项清单综合单价 其中，清单综合单价=清单项目人、材、机费+管理费+利润+风险费或 清单综合单价=（定额计价工程量定额综合单价）清单工程量第56页57综合单价组成综合单价组成 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人负担风险费由投标人负担风险费用用 材料价格风险宜控制在材料价格风险宜控制在5%以内，施工机械使用费以内，施工机械使用费风险可控制在风险可控制在 10%以内，超出者给予调整以内，超出者给予调整。材料暂估价应按招标人在其它项目清单中列出单价计入综合单价。材料暂估价应按招标人在其它项目清单中列出单价计入综合单价。为方便协议管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中暂估价为方便协议管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中材料单价应按照工程造价管理机构公布工程造价信息或参考市暂估价中材料单价应按照工程造价管理机构公布工程造价信息或参考市场价格确定场价格确定。第57页58010101003挖沟槽土方、挖沟槽土方、010101004挖基坑土方：挖基坑土方：挖基础土方包含带形基础、独立基础、满堂基础及设备基础、人工挖孔桩等挖土。工程量计算规则工程量计算规则按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。注意：注意：内墙基按净长线是指两道外墙基垫层间净长线。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。在同一类别土方前提下，应依据不一样基础类型、不一样挖土深度、不一样垫层宽度或基础底面积划分工程量清单条目。第58页59清单与计价表计算规则区分清单与计价表计算规则区分：清单量是按垫层面积乘以高度计算，不包含工作面和放坡。定额量要计算工作面和放坡，按挖土方、沟槽、基坑有划分标准。第59页2 桩与地基处理工程量计算1）混凝土桩 计算规则：按设计图示尺寸以桩长、体积（包含桩尖）或根数计算。第60页/10/10东南大学出版社本部分共2节11个项目。包含打桩与灌注桩。第61页62 作业：已知某分部分项工程清单工程量为1000m3，施工单位依据施工情况确定该工程施工过程包含A、B、C、D四个步骤，其中，A步骤工程量为m3，综合单价为25元/m3，B步骤工程量为800 m3，综合单价为10元/m3，C步骤工程量为400 m3，综合单价为30元/m3，D步骤工程量为0.05台班，综合单价为600元台班，试求该分部分项工程综合单价。第62页
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