27127旅游企业与投资管理简答题.docx

1、 收益性和风险性是投资的两大基本特征2、旅游投资的分类1、按旅游的投资性质可分为：旅游实业投资、旅游证券投资、旅游产权投资2、按旅游投资回报的长短划分可分为：长期旅游投资、短期旅游投资3、按旅游投资的风险程度划分可分为：确定性投资、风险性投资4、按投资发生作用的地点和资本增值的方式划分：对内旅游投资和对外旅游投资5、按旅游投资是否跨越本国国境划分：境内旅游投资和境外旅游投资3、旅游投资的基本原则1、利益兼顾的原则2、兼顾外延和内涵两种扩大再生产方式的原则3、结构优化和配套的原则4、适应多样化经营的原则5、以人为本的原则6、企业自主的原则4、旅游投资项目的含义1、在一个总体设计或项目内，由几个互有内在联系的单项工程所组成，建成后项目归属在经济上可以独立核算、行政上可以统一管理的建设单位。2、在总体设计中体现旅游开发目标3、能够形成旅游基础设施和配套设施等有形资产以及商标、商誉、技术专利和许可证等无形资产。5、旅游投资项目的特征1、高投入与持续回报的投入产出特征2、旅游产业链延伸及整合与多产业复合性整合特征3、旅游资源的资本化、市场化运作存在制度和法律约束4、对环境的高度依托：经济环境依托（旅游市场依托、旅游产业依托）、社会环境依托、生态环境依托5、外部性特征明显6、旅游资源经营权可分为三项权益：管理权、门票收益权（经营收益的核心利益）、开发权和招商权7、旅游投资项目的分类：旅游度假产品，生态旅游项目，乡村旅游项目，户外运动旅游项目，宾馆饭店项目，旅游商品开发项目，旅游古镇、旅游古城、旅游古村项目8、旅游投资项目的两个基本投资方式：增量项目、存量项目9、法律环境是旅游投资环境中最具决定性和影响力的重要因素10、旅游投资的法律环境包括四个方面内容1、立法和规范性文件的制定2、行政司法3、司法的公正与效率和社会法律意识水平11、社会文化环境对旅游投资的影响1、旅游投资受制于物质文化2、旅游投资受制于区域制度文化3、旅游投资受制于精神文化4、旅游投资受制于投资者的文化背景5、旅游投资受制于游客的文化背景12、旅游投资战略一般具有：从属性、导向性、长期性、风险性13、旅游投资战略的基本理论包括：旅游投资战略的环境分析、旅游投资战略目标的确定、旅游投资战略的制定、旅游投资战略的实施与控制14、“十一五”期间的旅游投资来看，反映了旅游产业投资政策与战略方针的变化趋势1、调整产业结构，积极发展有特色的优势企业2、区域旅游投资规模的政策和战略3、政府主导型的旅游发展模式4、旅游产业转型，创造无限商机15、旅游投资主体必须是投资权利体、投资责任体、投资利益体三者的统一16、区域旅游投资的整合和协调，通过一下几个方面来进行1、确定旅游适度投资规模2、优化区域旅游投资结构3、旅游产品的营销创新17、经济效益是微观旅游投资的核心动力社会效益是旅游投资回报社会的目的市场是旅游投资的基础政府是旅游投资的主导18、微观旅游投资主体的冲突原因1、资源的有限性，不能满足旅游投资主体的需求2、制度和机制模式，产生了微观旅游投资过程中的资金投资来源结构好投资流向结构的冲突3、价值理念的差异，表现在微观旅游投资活动中的经济效益、社会效益、信仰、民族文化等差异性和不统一4、政治经济因素19、微观旅游投资冲突分为两大类：一、投资主体建设性冲突 二、投资主体造成的破坏性冲突20、旅游投资风险的特征包括以下几个方面1、风险具有客观性2、风险具有不确定性3、风险具有可预测性4、风险具有相关性21、微观旅游投资风险的控制是旅游投资风险管理的主要内容和中心环节22、微观旅游投资风险的控制包括四个阶段1、旅游投资风险的识别2、旅游投资风险的衡量3、旅游投资风险管理的对策选择4、旅游投资风险管理实施与评估23、旅游投资对象的特点1、多环节配合2、差异性大3、高投入与长效性的投入产出特性4、外部的约束性5、旅游投资的高敏感性与高适应性并存24、生态旅游主要包括三个方面1、“无为型”旅游，即旅游者的行为不损害旅游景点的生态环境及旅游景观，旅游设施的建造不对生态环境带来破坏2、以自然资源、生态景观为对象进行的旅游3、注重营造人文生态的协调发展25、生态旅游投资与一般旅游投资的不同1、强调保护，服从生态环境的内在发展规律2、要求与自然协调的住宿及餐饮3、不破坏原有文化与自然的系统性、真实性和完整性26、旅游投资的收益形态1、实物资本投资收益形态2、金融资本投资收益形态3、人力资本投资收益形态4、产权资本投资收益形态27、人力资本投资收益形态主要方面1、较高的工资收入2、较大的职业机动性3、取得保健资本4、合理消费5、子女的文化教育方面收益28、旅游产权资本投资收益的形态主要四方面1、形成规模经济效益2、提高管理能力和水平3、降低交易成本4、适应竞争需要，形成互补竞争优势和更大的竞争优势29、旅游投资的误区主要表现为：投资观念的误区、投资结构的误区、投资决策的误区、筹融渠道的误区、人才培养的误区、投资效益的误区30、物品分为三大类：纯公共物品、准公共物品、私人物品31、政府投融资模式的改变1、旅游资源的资本化旅游资源资本形态可分为三个层次：旅游资源区土地资本、旅游自然资源及建筑等物化的人文资本、旅游历史文化资本。2、政府通过发行国债筹集旅游基础建设资金3、地方政府通过发行旅游市政债券达到筹集地方旅游投资项目建设资金的目的4、政府旅游发展基金向产业投资基金的转化32、准市政债券这一安排的好处1、可将企业经营项目、债券发行和政府支持紧密结合起来，妥善完成债券的还本付息，降低准市政债券的风险2、在债券发行上比较容易通过计划委员会，人民银行的审批。33、产业投资基金具有如下特征1、以非上市股权为主要投资对象，并在公司中拥有较多的股权2、积极地参与企业的管理，在相当多的情况下对企业管理具有较大的影响力，通常会参与公司董事会，并派出管理人员参与公司的经营管理3、投资过程通常伴随对投资对象的重组过程。34、风险基金的存在优势1、由于风险投资基金具有较大的资金规模，因而能够通过组合投资分散的规避投资风险2、由于实现专家管理，因而有利于提高运作效率3、由于实现了专家管理机构化，有利于市场对其进行及时评价和监督。35、政府投资职能的转变1、建立适应市场经济特点的旅游投资引导机制，采取协调、引导、规划和其他间接性政府工具等手段，引导社会资金流向合理区域、合理项目上，避免社会资金的过于集中或分散。2、加大旅游教育投资3、优化旅游投资环境4、建立旅游投资管理服务系统，加强信息沟通，消除信息不对称5、建立旅游投资风险预警机制36、民营企业对旅游业投资的共同点1、投资景区（景点）成为民营企业投资旅游业的切入点2、占有资源成为民营企业投资旅游业的一大动机3、兼营房产（景观房产）成为民营企业投资旅游业的一大特点4、灵活的经营机制成为民营企业投资旅游业成功的一大要素37、旅游业的实体投资模式选择：并购、合营、联营38、联营投资方式的注意事项1、根据宏观经济发展状况和本企业战略发展的规模，研究联营投资的方向、范围、时机等，以保证预期收益2、正确评估联营企业各方投入资产的价值，确保联营的质量与合作的水准3、派出代表参加被投资企业的股东大会，董事会，充分利用参与决策权，也可以向被投资企业排除管理人员负责一些财务和经营活动，从而达到施加重大影响的目的4、加强对联营企业的财务监管，审议被投资企业重大的筹资、投资和利润分配方案39、旅游投资决策（投资主体和目的）分为政府性投资决策和企业性投资决策40、旅游投资决策（决策条件）分为确定型投资、风险型决策、非确定型决策41、资本成本对旅游融资的决策影响主要方面（四方面）1、资本成本是影响旅游融资总额的一个重要因素2、资本成本是选择资金来源的重要依据3、资本成本是选用旅游融资方式的标准4、资本成本是确定最优资本结构所必须考虑的因素42、建立符合企业具体状况的投资控制体系需要注意以下几个问题1、合理分权2、加强合作3、动态发展4、由程序导向向价值导向发展5、体系方法实施的关系43、旅游投资机制有哪三种？1、政府主导型机制2、市场主导型机制3、地方政府采取灵活的政策招商引资，企业作为市场主体积极参与的混合性机制44、旅游宏观投资机制的建立、健全与有效运行，应从哪些方面考虑1、加强现行的旅游宏观投资引导机制，实现旅游投资在地区间、部门间、项目间的平衡2、建立宏观层面的旅游投资规划机制3、健全宏观旅游投资服务机制4、构建旅游投资信息平台5、健全旅游投资检查、评估和监控机制，实现依法治旅6、健全旅游投资开发的环境评估和约束机制45、我国旅游中观投资机制的复杂性表现为1、旅游管理投资多头，缺乏统一的规划2、地方引导性资金不足，资金到位率低3、旅游投资观念落后于形式发展46、旅游中观投资机制建立的对策1、创新旅游投资观念2、完善相关政策和法规，强化投资协调机制3、健全旅游投资引导及约束机制，改变不利于旅游业健康发展的营利模式4、理顺地区、部门之间的旅游投资管理关系，建立全面统筹调控机制47、现代旅游投资的五大显著特征1、多环节配合2、差异性很大3、高投入与长效性的投入产出特征4、外部约束性5、旅游投资的高敏感性与高适应性并存48、旅游投资特征导致微观层面上企业旅游投资的机制特点1、企业投资处于避害趋利的机制作用，形成“四重四轻”的投资结构2、企业旅游投资的产业集群度不够，核心竞争力不强，多元化投资中的垂直多元化和横向多元化程度低，未形成有力的营利机制3、旅游投资企业内部治理机制不健全，投资前期可行性研究不足，投资实施期及投资运行后期的风险控制机制脆弱，造成投资决策不科学，投资盲目性较大。4、旅游投资企业的资金来源渠道单一，过多倚重直接投资，间接投资来源不足，融资渠道不畅。49我国乡村旅游投资模式主要有哪些1、 政府主导投资开发2、 农民自主投资开发3、 外部资金投资开发4、 合作投资经营50、工业旅游开发的三种模式：工业企业主导模式、主管部门引导模式、联合模式51、游客资源的重要性主要取决于两个因素1、企业对市场分割的能力日益增加，游客被区分在不同的更细的细分市场上，每家企业所受影响的游客的价值不可忽视2、企业在获得新游客方面的费用比维持老游客的再购买方面的费用要大的多52、营销模式分为四种：行动重视型、提案型、服务型、教学研究型 53、全面优化旅游业态结构需要从三个方面入手1、转变传统投资思路，拓展新的投资领域2、以传统旅游业六大要素为基础，考虑到旅游者日益个性化与多元化的旅游诉求，积极发展新兴旅游业种、业态3、在旅游各行业内部，积极鼓励支持运营模式的改革创新54、完善旅游业态战略投资与整合的总体思路，必须从以下几个方面着手1、创新业态发展思路2、优化业态发展结构3、提升业态发展素质4、打造业态发展品牌5、凸现业态发展特色6、营造业态发展环境7、提升旅游业态竞争力55、催生、完善和优化旅游业态战略投资与整合的重点1、加快转变经济发展方式，推动旅游业发展的市场化进程2、促进业态整合，推动旅游企业集团化发展3、延长和扩展旅游产业链，加快复合型旅游业态的发展4、优化旅游业态的空间布局，加快旅游企业集群发展5、建立高效运转的适合于推进和完善旅游业态发展的新型旅游管理体制