产品定位报告.doc

房地产项目产品定位建议成果标准（参考）说明：1.1 为统一各房地产项目产品定位内容标准，根据市场定位成果特制定本标准。1.2 各房地产项目的产品定位工作应参照本标准执行。以本标准所规定的内容为基础内容，各房地产项目根据自身的特点和要求，可以就其中任一项内容进行深化和拓展。填表人： 填写日期： 年 月 日规划建议建议依据项目主题风格总建筑面积M容积率绿化覆盖率总户数户车位数轿车地上地下摩托车、助动车地上地下自行车地上地下产品建议建议依据住宅总面积M住宅产品类型 独立别墅 联排别墅 叠加别墅 平层公寓 小高层 高层 其他层数独立别墅联排别墅叠加别墅多层小高层高层其他高层层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房小高层层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房多层屋顶 平屋顶 坡屋顶层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房叠加别墅屋顶 平屋顶 坡屋顶层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房联排别墅屋顶 平屋顶 坡屋顶层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房独立别墅屋顶 平屋顶 坡屋顶层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房其他产品形式屋顶 平屋顶 坡屋顶层高楼间距户型及比重户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %户型 户数比 %面积户型 面积 户型 面积户型 面积 户型 面积主力户型户型 面积 户数比 %户型 面积 户数比 %户型平面设计开间客厅主卧面积客厅主卧厨房主卫客厅和主卧的朝向 客厅朝南，主卧朝景观 主卧朝南，客厅朝景观主卫和厨房的采光 主卫直接采光，厨房间接采光 厨房直接采光，主卫间接采光特殊空间的需求储藏室衣帽间佣人房配套建议建议依据会所面积分布功能要求装修风格商业面积功能分布装修风格经营方式教育设施占地面积及班级数幼儿园小学中学医疗设施交通班车系统 公交线路引进景观及活动场建议建议依据景观设计面积M景观设计集中景观 分散景观包含项目游泳池室外M室内M水景/喷泉个儿童游戏场组硬地活动场个网球场个羽毛球场个其它建材及装修标准 建议依据室 外 墙面一墙面二窗白铝 彩铝 塑钢其它公共室内电梯品牌电梯厅装修标准大堂装修标准其它住 宅 室 内 毛坯房 标准装修提供 不提供 装修套餐项目品牌、材料或品质、要求方面的建议入户门/内门窗地板洁具厨柜吊顶开关其它综合描述价格建议建议依据首期产品单价控制独立别墅开售均价：攀升目标：联排别墅开售均价：攀升目标：叠加别墅开售均价：攀升目标：平层公寓开售均价：攀升目标：小高层开售均价：攀升目标：高层开售均价：攀升目标：其他开售均价：攀升目标：首期产品总价控制独立别墅 万 万联排别墅 万 万叠加别墅 万 万平层公寓 万 万小高层 万 万高层 万 万其他 万 万目标客源分析建议依据客源来自区域客户特征职业面貌年龄层次家庭结构出行情况消费心理开发节奏建议建议依据首期卖点建议首期开盘工程形象建议开售时应完成的配套售楼中心的装修建议样板间装修风格建议