工业区城市更新项目合作框架协议合作模版.docx

xx工业区城市更新项目合作框架协议

合同编号：
本《xx工业区城市更新项目合作框架协议》由以下各方在2016年【 】月【 】日于深圳市福田区签订：

甲方一、深圳市龙岗区实业有限公司 (“伟业实业”)
住所：x
法定代表人: x
甲方二：深圳市xx投资有限公司 (“xx投资”)
住所：x公楼101
法定代表人：x 
（除协议特别说明外，甲方一、甲方二统称为甲方）

乙方：深圳xx创新并购基金管理有限公司
联系地址：x
法定代表人：x

经友好协商，各方同意根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的有关规定，共同签署本合同，明确各方权利义务，以资共同遵守。
第一条 合作背景
1、xx投资于2008年12月12日注册成立，注册资本金为人民币4亿元；伟业实业持有xx投资95%股权，为xx投资控股股东。
2、xx工业区城市更新项目位于深圳市龙岗区坪地街道，北邻龙岗大道，南靠香沙公园，拆除面积约15.53万平方米，建设用地面积约7.84万平方米，计容建筑面积约40万平方米。
3、根据深圳市龙岗区城市更新办公室于2013年、2014年出具的相关文件，xx投资已被政府部门确定为xx工业区城市更新项目的实施主体。
第二条 合作内容
乙方是一家专注于基金管理、资产管理、投资管理、股权投资、创业投资的专业基金管理公司，甲方和乙方达成合作意向，同意乙方通过发起设立房地产私募基金的方式，为xx工业区城市更新项目提供专业的融资服务。
第三条 各方权利义务
3.1甲方的权利义务
（1）甲方负责提供xx工业区城市更新项目所涉相关资料，并负责如实披露项目交易背景，包括但不限于：伟业投资、xx投资及关联方资料、项目资料（包括被拆迁人均佳发展有限公司（HK）相关资料）。
（2）甲方负责协调融资相关主体，配合乙方或其聘请的独立第三方专业机构（律师事务所、会计师事务所等）实施尽职调查。
（3）甲方需根据乙方提供的项目融资方案，提供必要的各种增信措施，包括但不限于：a. 股权回购 b. 实际控制人保证担保c.第三方担保d.劣后资金e.土地使用权抵押f.派驻董事、财务负责人、证章管理员监管项目公司运营。
（4）甲方有权对乙方的工作提出建议。
（5）甲方需承担乙方因聘请律师事务所、会计师事务所进行尽职调查而需支付给律师事务所的律师服务费。
3.2乙方的权利义务
（1）乙方负责根据甲方及其关联方提供的资料开展项目尽职调查，并负责提供项目融资方案。
（2）乙方需遵循审慎、专业、尽职的原则，为xx城市更新项目提供融资方案。
（3）乙方有权向甲方收取顾问费，顾问费可通过基金管理费、咨询顾问费等名目收取，以签署的具体文件约定为准。
（4）乙方有权要求甲方采取必要的增信措施，确保融资端的本金及收益安全。
第四条 排他性合作期限
甲方共同承诺：本协议生效后【】个月内，乙方享有xx城市更新项目融资的独家合作权，该权利具备排他性；在该期限内，伟业实业及其控股的xx投资均不得和其他金融机构就xx城市更新项目融资相关事项开展新的合作，但在本协议签署前已经存在或发生的融资不受本条限制；如在6个月期限内，各方未签署正式融资文件的，则乙方不再享有本条所赋予的排他性独占权利。
第五条 其他
4.1本协议为各方合作的基本原则，具体内容可在具体法律文件中予以明确。
4.2因本协议引起或与本协议有关的一切争议，各方均应友好协商解决；如协商不成的，均同意提交本协议签署地有管辖权的人民法院裁决。
4.3本协议壹式陆份，签约方各执贰份，具有同等法律效力，自各方签字盖章之日起生效。
（本页无正文，为编号为 的《xx工业区城市更新项目合作框架协议》之签署页）

甲方一：深圳市龙岗区伟业实业有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：

甲方二：深圳市xx投资有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：

乙方：深圳xx创新并购基金管理有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：