租用灯杆站协议.doc

租用灯杆站协议

甲方： 乙方：xx通信集团xx有限公司法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：
营业执照号码： 营业执照号码：x
地址： 地址：xxx

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联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

为了使xx市 地区的移动通信质量得到进一步改善，提高其重要活动场所的无线通信能力，乙方需要在本地区建设灯杆站。双方根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就租用灯杆等建设移动灯杆站事宜达成协议如下：
一、 租赁标的物：
乙方承租甲方的标的物位于xx市 )，用于建设移动通信需求号： ，站名： ，站号： 号灯杆站。
2、标的物范围：
①路灯杆 ：高 米灯杆一根；
②占地：依据灯杆机箱占地大小；
③机柜类型：□ 大机柜一个 □小机柜一个。（请划勾选择。）
3、标的物具体标准见双方另行签署的《灯杆及机箱框架协议》,甲方提供的标的物不符合《 灯杆及机箱框架协议 》规定的，按照本合同向乙方承担违约赔偿责任。
4、供电方式：
①甲方在协议签订后向乙方提供 V KW的电力及建站周边 米红线内管井资源；甲方保证安全供电，如因甲方违法供电导致乙方或第三人损失的，应由甲方承担全部责任。
②乙方负责基站设备用电电表的安装，安装位置由双方商定。
二、租赁期限：
标的物租赁期限均为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方不得擅自终止合同。
三、租金和电费：
1、 租金标准：灯杆租金 万元/年/根,占地租金 万元/年,机箱
租金 万元/年/个，电力资源租用费 万元/站。
2、 本合同标的物租费总额 万元整，其中灯杆租金 万元整；
占地租金 万元整；机柜租金 万元整；电力资源租用费 万元整。
3、乙方应在本合同生效且完成路灯杆相关资源全部交底后,以支票的形式向甲方支付总租金的 % 万元整，甲方返回正式发票；剩余租金从交底完成后第二年起每两年支付一次，每次支付总租金的 % 万元整,甲方返回正式发票。
4、电费单价 元/度，乙方按电表表示数交费。电费每 结算一次，乙方提交支票，甲方返回正式发票。
5、乙方向甲方支付完本条款项下约定的费用后，乙方就完全履行了本合同约定的全部费用，乙方不再同任何第三方签署协议，也不再向任何第三方支付费用。如因此产生纠纷由甲方负责解决并承担责任，乙方不承担任何责任。
四、甲方权利和义务
1、甲方应于本合同签订生效之日起 日内向乙方交付标的物。甲方保证标的物交付乙方使用时及租赁有效期内，合法拥有本合同标的物的支配权或出租权。如因甲方不具有上述权利，导致乙方损失的, 应承担由此给乙方造成的全部损失。
2、负责办理建设路灯杆站的相关行政审批手续，因行政审批存在缺陷而使乙方遭受损失的，甲方应当赔偿乙方因此而遭受的损失。
3、协调路灯杆基站用地隶属方及周遍关系，保证乙方不受干扰的按照约定用途使用路灯杆及其他相关资源；
4、负责基站设备的正常供电，因供电部门或甲方正常检修需要停电时，应在断电前24小时通知乙方；因甲方擅自停电造成乙方基站设备不能正常使用时，由甲方赔偿由此给乙方造成的经济损失。
5、租赁期内，甲方负责对物的物日常维护、维修管理，并承担标的物导致乙方和第三方损害的赔偿责任。
6、甲方承担标的物毁损灭失的风险责任。
7、甲方负责电线电路等电力设施的维护维修管理工作，保证乙方能正常安全使用电力。因甲方维护管理不善，由电线电路故障引起的设备事故、人身安全等事故，由甲方承担责任。
五、乙方权利和义务
1、合同标的物只能用于建设移动通信基站及配套设施，不得用作其他用途；
2、乙方负责维护基站设备正常运行，不得发生安全事故牵连周边；
3、乙方按照合同约定向甲方支付租金和电费。
4、乙方应对用电设备进行日常的安全检查和维护。如因乙方管理不善，由用电设备引发的安全事故由乙方承担责任。
六、违约责任：
1、租赁期内，标的物不能满足乙方正常使用的，甲方应负责维修，如维修后仍不能正常使用，甲方应负责更换，并承担乙方因此遭受的经济损失。
2、租赁期内，凡因甲方原因导致标的物不能继续使用的，甲方应重新提供本合同约定的相同条件的标的物，承担进行路灯杆及其他设施的迁移和重建的基础施工的相关费用；甲方应为乙方免费提供新站所需电力增容。并减免乙方租赁标的物一年的总租金。甲方不能满足上述约定的，应退回乙方已支付但未履行期的租金，并承担改迁费用，及由此给乙方造成的经济损失。
3、甲方未能按期向乙方提供标的物的，乙方有权按每逾期一日扣除当年应付租金的0.5%作为违约金。
4、乙方逾期交付租金的，甲方有权按每逾期一日提取乙方当年应付租金的0.5%作为违约金。
5、出现其他违约情况的，违约方应向守约方支付总租金的5%作为违约金；造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方直接损失。
七、免责条款
1、在本合同期满后发生拆除基站或路灯杆的，甲方不承担违约责任；
2、因不可抗力因素拆除基站或路灯杆的，甲方不承担违约责任，但应退还乙方已支付的未履行期租金。
3、因市政规划、国家征占地导致拆除路灯杆的，甲方不承担违约责任，但应退还乙方已支付的未履行期租金，并保证乙方获得相应补偿款。
八、合同的终止与续约
1、租赁期满，合同终止，届时乙方将标的物退还给甲方。
2、乙方需要继续租用标的物，双方协商并重新签订合同。
九、争议解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，任何一方可将争议提交xx仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十、本合同自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖合同专用章之日起生效。
十一、本合同一式 4 份，甲方 1 份，乙方 3 份，均具同等法律效力。

以下无正文。