钻石人间KTV项目环境影响报告书.doc

建设项目环境影响报告表

(试 行)

项目名称： 钻石人间KTV

建设单位(盖章)： 昆明钻石人间娱乐有限公司经开分公司

编制日期：2015年1月
国家环境保护总局制
28

一、建设项目基本情况
项目名称
钻石人间KTV
建设单位
昆明钻石人间娱乐有限公司经开分公司
法人代表
阮顺德
联 系 人
宋亦斌
通讯地址
昆明经开区信息产业基地电子信息标准厂房1幢一层101号
联系电话
13888454976
传 真

邮政编码
650000
建设地点
昆明市经济技术开发区昆明信息产业基地26-3#地块（电子信息类工业标准厂房三期）1-1幢
立项审批部门

批准文号

建设性质
新建√（补办手续）改扩建□技改□
行业类别
及代码
娱乐服务业(8100)
占地面积
(平方米)
683.87
绿化面积
(平方米)
——

总投资
(万元)
3000
其中：环保投
资(万元)
20.08
环保投资占
总投资比例
0.67%
评价经费
(万元)
1.5
预期投产
日期
2013年12月
工程内容及规模：
（一）工程概况
本项目为昆明钻石人间娱乐有限公司经开分公司投资建设的KTV，为直接购买昆明市经济技术开发区昆明信息产业基地26-3#地块1-1幢8层的标准厂房进行建设。该幢厂房共8层，目前项目使用该幢厂房1层的一部分、5层的一部分、6~8层，其余均空置。空置部分在将来确定使用方式后另行办理环保手续。
房屋总建筑面积约为5298.66m2，项目使用面积约2029.92m2。主体工程为利用6~8层设置KTV包间，共计32间，包括小包房、中包房、大包房、VIP包房等类型。项目已于2013年12月完成全部装修工程并投入试运行。项目总投资3000万元，其中环保投资20.08万元，主要用于噪声治理、固废收集等。项目工作制度为每年360天，每天6小时，从晚上8点至凌晨2点；项目员工数量为45人。
（二）工程内容分述
（1）主体工程基本情况
本项目主体设施为利用昆明电子信息类工业标准厂房进行分隔、装修，设置KTV包房，共32间。具体组成如表1-1所示。
表1-1 项目主体工程构成情况一览表
楼层
设置KTV包房情况
建筑面积m2
备注
类别
房间总数（个）
房间使用人数（人）
所有包间均设置独立卫生间，安装外挂式单体空调，有独立的通风口
6层
小包房
5
5
28.5-33.1
中包房
3
10
42.8-47.0
主题大包
1
15
62.2
VIP包
1
20
67.2
7层
小包房
5
5
28.5-30.2
中包房
4
10
33.1-47
主题大包
1
15
62.2
VIP包
1
20
67.2
8层
小包房
5
5
28.5-30.2
中包房
4
10
33.1-47
主题大包
1
15
62.2
VIP包
1
20
67.2
（2）配套工程基本情况
为该项目配套的设施包括超市及休息区、出品间、机房、公共卫生间。具体分述如下：
① 超市及休息区
项目在楼房1层的一部分设置大厅、接待柜台、小超市及休息区。小超市主要经营小食品、饮品等，面积约58.08m2；休息区供顾客休息使用。
② 出品间
项目在5层靠近侧电梯一侧的一部分面积设置出品间，主要用于客户食品的准备和杯具存放，不进行食物加工，也无危险货物储存，面积约58.85m2。配备有2台立体冰柜、一台热水器、一台制冰机、一台爆米花机，两个水池，两张案板桌（切水果）。
③机房
项目在六楼靠近主电梯的一侧的一部分面积设置机房。机房内设有1台机柜，面积约7.75m2，同时配有一套点歌服务器、一套门牌服务器。
④公共卫生间
项目内设有一处公共卫生间，位于6层靠近主电梯一侧，面积约21.89m2，主要供员工使用，其中共有3个蹲位（男女合用），一个洗漱台。
（3）公用工程
本项目的公用工程包括供排水、供电等。供排水、供电均由新广丰物业有限公司统一供给，本项目仅需配置内部管网即可。
项目排水为一般生活废水，所有废水均经管网汇入信息产业基地电子信息类标准厂房统一建设的化粪池进行处理。
（4）环保工程
项目设有高分贝的音响，项目在装修过程中已将窗户全部封闭，起到隔声降噪的作用。

项目配设多个垃圾桶，生活垃圾分类收集。
（5）依托工程
项目所在的昆明经开区信息产业基地电子信息标准厂房已建设了垃圾房，用于收集普通生活垃圾。项目垃圾经项目内垃圾桶收集后依托该垃圾房处置。
项目清洁卫生产生废水也依托信息产业基地电子信息类标准厂房已建成的化粪池设施进行处理。
本项目环保投资包括：房间隔声、垃圾收集桶等。环保投资如下表所示。
表1-2 项目环保投资一览表
序号
项目
环保设施
投资金额(万元)
备注
1
废水治理
化粪池
/
信息产业基地电子信息类标准厂房已配设
2
固体废物
普通垃圾暂存间及设施
0.16
已有专门的垃圾房并配置垃圾收集桶
出品间垃圾收集设施
0.02
配有垃圾收集桶
3
噪声
房间隔声
19.9
已进行墙体封闭隔声
合计

20.08

（6）员工人数及工作制度
项目内有员工45人，1班制，不在项目内食宿。
（7）工程内容汇总
项目主要工程汇总列表如下：

表1-3 项目主要工程量一览表
序号
项目
工程内容
规模及主要功能
备注
1
主体工程
KTV包房
面积1590m2，共32间，包括小包房、中包房、大包房、VIP包房等类型
所有包间均设有独立卫生间
2
配套工程
超市及休息区
售卖小食品、饮料等，休息区供顾客休息

出品间
日常供给品暂存、客户饮品、小食品准备等

机房
设置点歌、门牌服务器各一套等

卫生间
共1处公共卫生间，共计3个蹲位
男女合用，主要供员工使用
3
公用工程
给水
本项目内部接管引入

排水
一般生活废水分管网排放
信息产业基地电子信息类标准厂房已设置化粪池处理设施
供电
本项目引入内部供电系统

通风
通风管道埋于墙体内，由排气管道直接外排至空气
32个包间内均设有外挂式空调
4
环保工程
固废收集
分类收集桶
普通生活垃圾已配设垃圾桶
噪声治理等
优选设备、隔声等
项目已考虑墙体封闭
5
依托工程
给水
项目给水主管依托标准厂房已配置的自来水管。

排水
项目排水系统均依托标准厂房已建设的排水管及化粪池

固废收集
垃圾收集房依托标准厂房已建设的垃圾房

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
项目位于昆明市经济技术开发区昆明信息产业基地26-3#地块1-1幢的标准厂房为新建，无原有污染问题。
二、建设项目所在地自然环境、社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：
1.地理位置
项目位于昆明经济技术开发区信息产业基地26-3#地块电子信息类工业标准厂房1-1幢，该标准厂房为8层建筑，全部为项目建设方购买。项目地处经济开发区信息产业基地的中心位置，交通便利，基础设施较为完善。地理位置坐标为东经102°50′29.03″，北纬24°57′16.34″。项目北面为佳信明珠大酒店，南面为云南电网呈贡110千伏倪家营变电站，西面为与云景路相隔的昆明电子信息产业园，东临观山公园。
项目所在的昆明电子信息类工业标准厂房三期（信息产业基地26-3#地块）共建设标准厂房7幢，由南向北依次为1幢、2幢、3幢及7幢、6幢，最北为4幢及5幢。本项目所处建筑为1幢，在该地块最南面， 3幢建设为佳信明珠大酒店，4幢建设为观山酒店，其余均空置。昆明电子信息类工业标准厂房三期周边建筑情况：北面为马料河，南面为云南电网呈贡110千伏倪家营变电站，西面为与云景路相隔的昆明电子信息产业园及经开区文化体育中心，东面为观山公园。
2.地形地貌
项目所在区域位于昆明经济技术开发区信息产业基地的中部，开发区多为缓丘地带，无滑坡、岩溶、土洞等不良地质现象。从抗震角度考虑，属对抗震基本有利地段（中软场地土类型），Ⅱ类建筑场地。适宜建筑工业厂房和民用生活设施。总体地势东北高西南低，向滇池倾斜。地貌属于中低山剥蚀残山。最低海拔1912.43米，最高为2017米。区域内地形以丘陵缓坡为主（其中60%以上为丘陵），地形起伏较大。
项目东临观山公园，受高原地貌及亚热带季风气候的影响，地带性土壤为山原红壤，垂直地带从上至下为棕壤、黄棕壤、红壤。主要植被为灌木、云南松林、杉树、桉树及杂草等；山脚地势较平坦区域经过园区建设开发，基本无植被覆盖。
3.地质条件
项目所在区域山区为坡残积土层覆盖区，地层为硬塑~坚硬状态粘性土，泥盆系宰格组（D32B）深灰色薄~中厚层状细晶白云岩呈石芽状偶在冲沟中出露。马料河附近为第四系松散冲洪积层覆盖区，地层主要为第四系冲洪积的粘性土及砂土，圆砾，局部有软塑状粘性土和有机质粘土等软弱土层分布。
4.气候及气象
项目所在区域地处滇池东部，受印度洋暖湿气流、季风的影响和滇池湖水的自然调节。区内年平均降水量782.5mm，5-10月为雨季，降水量占全年降水量的83-87%，11月至次年4月可见少量霜、雪、雹，降水量占全年的13-17%，为旱季。多年平均水面蒸发量175.1mm。每年3-5月，蒸发量较大，其中4月为最大值275.5mm，5月后逐月减小，12月为最小111.1mm。年平均气温14.7℃，具有年温差小，日温差大，冬无严寒夏无酷暑的特点。每年的12月至次年2月气温最低为7.9-9.7℃，3-8月气温11.2-19.9℃。年日照平均为2248.7小时，无霜期220天。
5.水文
项目所在区域的地表水体为马料河及滇池外海。
马料河发源于果林水库，河道平直，河宽2-6m，平均深度0.5m，向西南流经大冲、倪家营、洛羊镇、矣六（官渡区）等村委会和村镇后汇入滇池外海。马料河的主要功能为农灌，流量受人工控制，农灌季节由果林水库下泄必需的农灌水，雨季行洪。马料河全流域年径流量1700万m3左右（包括雨水行洪水量）。
滇池为一天然断陷湖泊，湖面南北长约40km，东西平均宽度约7.5km，最大宽度12.5km，多年平均水位为1886.3m，相应的湖岸长约150km。湖体由东西长3.5km，宽30m堤坝（海埂）将湖体分隔为南北两个部分，中间有一航道相通。海埂以北称草海，海埂以南称外海。外海是滇池的主体部分，占滇池总面积的97.2%，占滇池容积的99%。
项目所在的昆明电子信息类工业标准厂房三期共有标准厂房7幢，均配建了化粪池，各幢产生的废水经化粪池处理后汇至地块西北的总排水口排入云景路市政下水道。按照批准的昆明电子信息类工业标准厂房的环境影响报告书，园区的废水去向为：污水经化粪池处理后，排入城市污水管网，最后送经开区倪家营污水处理厂处理。
6.生态
评价区域现已完全城市化，区域内建筑物较多，交通道路也较密集。项目所在地经多年人工开发，已无天然植被，由于周围建筑物占地较多，人工植被覆盖率很低，人工植被主要为道路绿化植被，生态环境更多由人为控制，生态环境的自身调控能力较低，生物多样性较差。

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：
昆明经济技术开发区成立于1992年5月，是经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，位于昆明市城区东部，总体规划面积9.8km2，规划控制面积55.7km2。近几年，开发区不断改善投资环境，投资建设和配套了道路、水、电、气、通讯、骨干光纤网络等基础设施，以及人才公寓、中小学校、商住小区、超市、体育活动中心等一系列生活配套设施，区企业达3165家，引进资金340亿元，实现总收入463.6亿元，同比增长36%，全区从业人员33266人，人均创造总收入139万元。
信息产业基地坐落于昆明经济技术开发区东部拓展区，即东绕城线与新石安公路交汇处一带，规划面积6.7平方公里。产业基地将遵循因地制宜、保护生态的原则，建成以制造业为主，集科研开发、商贸服务、文化教育、生活休闲为一体的环境优美的高科技术工业园区；成为电子信息产品制造业基地、应用软件与系统集成技术开发基地和人才培养基地、成为面向南亚、东南亚的信息产业园区。
昆明电子信息类工业标准厂房位于昆明经济技术开发区昆明信息产业基地（昆明市东部，果林水库南部）内，属标准厂房建设项目，总用地面积为13.58万m2，（203.73亩），总建筑面积28.55万m2，其中40%为标准厂房，60%为软件园。该厂房西南面以16号路为界，西北面以15号路为界，东南面为云南变压器电气股份有限公司，北面为空地，14号路从基地穿过，将基地分为东西两个部分，同时整个基地分为三地块，分别为1号地块，2号地块和3号地块。是一个以信息制造业、光电子产业、计算机服务业和软件开发为主，集科研开发、商贸服务为一体的环境优美的高科技工业园区。
昆明电子信息类工业标准厂房环境影响报告书于2010年9月由云南新世纪环境保护科学研究院有限公司完成评价工作，召开专家评审会后，于2010年10月取得昆明经济技术开发区环境保护局通过审核，原则同意“报告书”结论，其工程内容、规模、功能以及环保对策措施如“报告书”所述。后期对厂房的雨污分流管道、中水回用管网、化粪池、预留废水处理站、垃圾房、预留危废暂存场、绿化等7个方面进行了环保竣工验收。
项目周边100m范围内无文物保护单位及古树名木。

三、环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地
下水、声环境、生态环境等)
环境空气质量现状：
项目所在区域属昆明市经济技术开发区信息产业基地工业区厂房，环境空气质量执行GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准。根据《2013年昆明市环境状况公报》，昆明市主城区环境空气质量达GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准要求。
地表水环境质量现状：
评价区域主要地表水体为马料河，最终汇入滇池外海。按照《昆明市地表水功能区划》（2010-2020年），滇池外海、马料河主要功能为一般鱼类保护区，功能区划为Ⅲ类水体。根据《2013昆明市环境状况公报》上的数据，马料河水质类别为Ⅳ类，污染程度显著减轻；滇池外海水质为劣Ⅴ类，综合营养指数为67.6，属中度富营养状态。与上年相比，综合营养状态指数下降1.2%，富营养化程度有所减轻，主要污染物化学需氧量、总磷和叶绿素a有所下降，氨氮、高锰酸钾指数、总氮、五日生化需氧量有所上升。超标指数有总氮、总磷、高锰酸钾和化学需氧量4项。
声环境质量现状：
按昆明市环境保护局对经开区信息产业基地环境影响报告书执行标准的批复，区域原为工业区，为声环境3类区。但现除本项目已建设为商业项目外，项目所在片区其他标准厂房亦已建设成为酒店类商业设施，因此区域现为混合区，项目所在区域环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，区域声环境质量靠近云景路30m范围内执行4a类标准要求。区域声环境质量现状可满足2类区要求。
生态环境现状：
评价区域现已完全城市化，区域内建筑物较多，交通道路也较密集。项目所在地经多年人工开发，已无天然植被，由于周围建筑物占地较多，人工植被覆盖率很低，人工植被主要为道路绿化植被，生态环境更多由人为控制，生态环境的自身调控能力较低，生物多样性较差。
主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：
本项目周边450m范围内存在学院、医院等环境敏感目标。项目环境保护目标主要为空气环境、噪声环境和水环境，见表3-1所示。
表3-1 项目主要环境保护目标及保护级别
序号
关心点名称
与本项目位置关系
保护类别
保护级别
1
昆明爱维艾夫医院
项目所在楼东北面约290m
空气环境及声环境
按GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准；
按GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准进行保护
2
昆明经开区实验小学
项目所在楼北面约410m
3
昆明市公安局国家经济技术开发区分局
项目所在楼北面约310m
4
马料河
项目西面约520m
水环境
按GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准进行保护
5
滇池外海
项目所在楼南面约10km

四、评价适用标准
环
境
质
量
标
准

①GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准。
②GB3838－2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准。③GB3096－2008《声环境质量标准》2类标准和4a类标准。
污
染
物
排
放
标
准
①污水排放标准：
a.GB8978－1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准，即：CODCr≤500mg/L，SS≤400mg/L，动植物油≤100mg/L。
b.CJ343－2010《污水排入城镇下水道水质标准》一级A标准，即：氨氮≤45.0mg/L，磷酸盐(以P计)≤8.0mg/L。
②GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)

总
量
控
制
指
标
建议排放总量(排入市政管网的量，由信息产业基地电子信息类标准厂房统一处理排放，本项目不再单独申请总量备案)：
项目排放的污染物量为：
废水：0.22万m3/a，其中CODCr0.545t/a，氨氮0.039t/a，磷酸盐0.011t/a。
固体废物：日处置率100%。

五、建设项目工程分析
主要污染工序：
（一）施工期主要污染因素
项目已于2013 年12月建成投入营运，施工期影响已结束。
（二）运营期环境影响因素
1.废气
项目内设有一个出品间，仅进行准备客人的食品（为清洗水果、拼盘、爆米花等）和杯具摆放，不进行熟食烹饪，无废气产生。
2.废水
废水是项目的主要污染物，项目内的废水包括清洁废水、卫生间废水及器皿清洗废水。
①清洁废水
建设项目6~8层建筑面积为2029.92m2，清洁用水按0.001m3/m2计，则总用水量为2.03m3/d，排放量为1.22m3/d。出品间为准备客人的食品（为水果、爆米花等）及杯具摆放，面积为58.85m2，清洁用水按照0.002 m3/m2计，则总用水量为0.12m3/d，排放量为0.10m3/d。废水中主要污染物为SS，浓度为SS200～300mg/L。
②卫生间废水
项目内32个包间均设有独立卫生间，小包间按项目人流量5人/d计，中包间按项目人流量10人/d计，主题大包间按项目人流量15人/d计，VIP包间按项目人流量20人/d计，用水量按照0.01 m3/(人·d)计，则32个包间卫生间用水量约2.9m3/d，排水量约2.5m3/d；设有一个公共卫生间，按项目员工人数为45人/d计，用水量按0.02m3/(人·d)计，则卫生间用水量约0.9m3/d，排水量约0.77m3/d，废水中主要污染物为CODCr、SS、氨氮和磷酸盐，浓度分别为CODCr400～500mg/L，SS 200～300mg/L，氨氮20～30mg/L，磷酸盐4～8mg/L。
③器皿清洗废水
项目将对少量玻璃器皿进行清洗，项目按照每天用杯子、盘子共100只，每只清洗用水按0.001m3计，则总用水量约为0.1m3/d，排水量约0.08m3/d，废水中主要污染物为CODCr、SS、氨氮和磷酸盐，浓度分别为CODCr 100～300mg/L，SS 100～200mg/L，氨氮20～40mg/L，磷酸盐4～8mg/L。
目前项目所有废水经进入标准厂房建设的排水系统，经标准厂房配建的化粪池处理后外排市政下水道。
项目废水中各项污染物产生及排放情况见表5-1，项目给排水平衡如图5-1。
0.83

1.32
2.15
0.53
清洁废水

4.67
4.67
外排市政截污管
化粪池
6.05
3.8
3.27
卫生间

给水
0.02
0.08
器皿清洗
0.1

图5-1 建设项目供排水平衡图(单位：m3/d)

表5-1 项目废水中各项污染物产生及排放情况一览表
排放源

污染物 名称
处
前
处理后
产生浓度（mg/l）
产生量 (t/a)
排放浓度
排放量 (t/a)
清洁废水
(Q=2.15m3/d)
SS

200～300
0.15～0.23
——
——
卫生间
(Q=3.8m3/d)
CODCr SS 氨氮 磷酸盐
400～500
200～300
20～30
4～8
0.55～0.68
0.27～0.41 0.03～0.04 0.005～0.011
——
——
器皿清洗
(Q=0.1m3/d)
CODCr SS 氨氮 磷酸盐
100～300 100～200 20～40 4～8
0.004～0.011
0.004～0.007 0.0007～0.001 0.0001~0.0003
——
——
综合废水 (Q=6.05m3/d)
CODCr SS
动植物油 氨氮 磷酸盐
255～328 235～361
7～20 11～18
3～5
0.555～0.714
0.512～0.786
0.015～0.044
0.024～0.039
0.007～0.011
≤250 ≤250
≤20 ≤18 ≤5
0.545
0.545
0.044
0.039
0.011
3.固体废物
项目固体废物包括普通生活垃圾、废酒瓶等，其产生量如表5-2所示。
其中生活垃圾包括各包间消费产生的纸巾、果皮、零食包装袋等，以及出品间产生的果皮、纸箱等。目前项目的生活垃圾分类收集，各包间均设有独立垃圾桶，出品间设有专门的垃圾收集筒，袋袋分类收集后集中丢放到园区设置的垃圾房内，与其他入驻企业的垃圾一起由新广丰物业有限公司委托环卫部门定期清运；纸箱外售回收利用，废酒瓶由销售商进行回收利用。

表5-2 项目固体废物产生情况一览表
序号
固废名称
产生系数
产生量(kg/d)
处置措施
备注
1
普通生活垃圾
0.1kg/(人·d)
10
集中收集，交至标准厂房配套的垃圾房，由环卫部门清运
100人
2
废酒瓶
3支/(人·d)
300支/d（约85kg/d）
集中收集，请厂家回收利用
100人
合计

95

4.噪声
本项目位于昆明市经济技术开发区昆明信息产业基地26-3#地块1-1幢，由于项目现已建成投入营运，为了解项目运行过程中的实际噪声排放情况，本评价委托云南高科环境保护科技有限公司于2015年1月27日对项目噪声排放进行了监测。其具体检测结果如下：
表5-3 噪声检测结果统计表 单位：dB(A)
委托单位：昆明市环境科学研究院（新闻南路23号）
样品种类：噪声
样品状态及特征：现场检测
检测点位：4个
检测日期：2015.01.27
序号
检测地点
昼间噪声
夜间噪声
时间
Leq
时间
Leq
1
厂界东
10:30
48.6
22:30
43.2
2
厂界西
10:40
49.7
22:55
44.1
3
厂界南
10:50
46.3
22:42
44.4
4
厂界北
11:00
47.7
23:08
43.5
5
KTV包房下方楼层(五楼)
11:10
46.0
23:23
49.3
现场检测人员
张建祥、杨猛
备注：噪声检测点位见图5-2。

佳信明珠大酒店
N

云

▲北

本项目

▲KTV包房下方
楼层（五楼）
景

西▲ ▲东
路

南▲

图5-2 检测点位图

注：▲为噪声监测点位。
5.振动
项目音响和卡拉OK运行时会产生振动。

六、项目主要污染物产生及预计排放情况
单位：废气 mg/标m3
废水 mg/L
内容

类型
排放源 (编号)
污染物 名称
处 理 前
处 理 后
产生浓度
产生量
（t/a）
排放浓度
排放量
(t/a)
水
污 染 物
综合废水 (Q=6.05m3/d)
CODCr SS
动植物油 氨氮 磷酸盐
255～328 235～361
7～20 11～18
3～5
0.555～0.714
0.512～0.786
0.015～0.044
0.024～0.039
0.007～0.011
≤250 ≤250
≤20 ≤18 ≤5
0.545
0.545
0.044
0.039
0.011
固
体
废
物
包房
生活垃圾、废酒瓶
—
34.2

0
噪
声
音响
噪声
昼间46.0~49.7dB（A）
夜间43.2~49.3dB（A）
昼间≤60dB(A)
夜间≤50dB(A)
人群喧闹
其 他
音响和卡拉OK运行会有振动产生
主要生态影响(不够时可附另页)
建设项目区域原有自然生态环境已因城市开发建设而被破坏，城市生态系统是不完善的生态系统，极易受外界的干扰，自身修复能力较低。本项目为购买现有建筑再装修后进行经营，不会对区域生态环境产生大的影响。项目外排废水处理达标后外排城市污水管网汇入污水处理厂进行处理，对水生生态环境影响较小。

七、环境影响分析
施工期环境影响简要分析：
项目已于2013 年12月建成投入营运，施工期影响已结束。

营运期环境影响分析:
1. 环境空气
项目内设有排风系统，并采取每间包房单独设置挂式空调进行换气，该空调为家用小型空调，使用过程不会对周围环境产生大的影响。
2.地表水
废水是项目的主要污染物，项目内的废水包括清洁废水、卫生间废水、器皿清洗废水等部分，属中低浓度的废水。废水中主要污染物为CODCr、SS、氨氮、磷酸盐等，产生量约为6.05m3/d。
项目所在的昆明电子信息类工业标准厂房三期共有标准厂房7幢，均配建了化粪池，各幢产生的废水经化粪池处理后汇至地块西北的总排水口排入云景路市政下水道。其中本项目所在的1幢与3幢共用一个化粪池，化粪池容积约36m3。
本项目产生量约为4.67m3/d，停留24h，按0.9的有效容积，化粪池约需容积5.2m3。只考虑本项目，已建成的化粪池完全可以满足需求。但由于本项目是与3幢共用化粪池，3幢目前建设为佳信明珠大酒店。该酒店目前正在办理手续中，项目废水排放应与酒店废水排放相协调，如容积不足应与相关物管部门协商建设新的化粪池。
项目废水经化粪池收集后可达GB8978－1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准和CJ343－2010《污水排入城镇下水道水质标准》要求，对地表水环境影响不大。
项目所在区域属于经开区倪家营污水处理厂的纳污范围，经开区倪家营污水处理厂是由德国政府贷款的污水处理与再生利用水厂，位于信息产业基地倪家营，建筑占地180亩，日均处理5万m3,33.28km配套污水主干管和10.2km再生水回用主干管。可收集处理经开区信息产业基地、果林水库东片区、黄土坡片区、民办科技园、清水片区和大冲片区等的工业废水及生活污水。同时引入世界上先进的MSBR工艺，可实现生活污水和工业污水同时高效处理，并达到国家一级A标的排放标准，经处理后的中水将回供给以上片区，用作绿化用水和河道补水。
项目污水经处理后汇入昆明电子信息类工业标准厂房三期总排口，经云景路市政污水管网引入经开区倪家营污水处理厂进行处理，经处理做到达标排放的废水对地表水环境影响不大。
3.固体废物
项目固体废物主要为生活垃圾、废酒瓶等。生活垃圾产生量约为3.6t/a，生活垃圾分开收集后，集中丢放到园区设置的垃圾房内，与其他入驻企业的垃圾一起由新广丰物业有限公司委托环卫部门定期清运；废酒瓶产生量预计为300个/d，约30.6t/a，由销售商进行回收利用。
只要妥善处置，可消除固体废物对周围环境的影响。
4.噪声
噪声是该项目的主要污染物，主要源于音响和人群喧闹。
项目KTV包房在建设上考虑了降噪措施，主要采用封闭墙体的方式进行治理，将原标准厂房对外开设的窗户均封闭。类比同类项目噪声治理效果，在经房间和墙体隔声后，隔声量可达45dB(A)以上，因此，音响噪声经隔声处理后，厂界噪声可达标排放。
而根据对项目营运过程的噪声实测结果，项目厂界噪声监测值范围昼间46.3~49.7dB（A）,夜间43.2~44.4dB（A），钻石人间KTV项目的厂界噪声满足GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)的标准要求。此外，根据在项目KTV包房下面一层监测结果，噪声监测值为昼间46.0 dB（A），夜间49.3 dB（A），未超标，但夜间噪声接近标准值，项目在今后第5层出租时应注意，尽量出租给噪声不敏感或夜间不运行的项目。
人群喧闹噪声主要集中在KTV营业时间，主要产生于包房内，项目应制定并张贴顾客须知，同时加强管理，避免较大喧闹产生，确保人群喧闹经过隔声后不会对周围声环境造成大的影响。
项目所在楼南面为云南电网呈贡110千伏倪家营变电站，北面为空置的标准厂房，东面为绿地，西面临路，周边声环境不敏感，项目噪声经处理做到厂界达标后，不会对周边环境产生大的影响。
另外，按国务院令第458号《娱乐场所管理条例》每日凌晨2时至上午8时，娱乐场所不得营业。按昆明市政府72号令《昆明市环境噪声污染防治管理办法》第八条 产生环境噪声污染，按照国家规定需要申报的单位，应当到所在地的县级以上环境保护行政主管部门办理排污申报登记。已办理排污申报登记的单位，其噪声源的种类、数量和噪声强度有重大改变的，应当提前15日到原登记部门办理变更登记。项目应严格执行相关规定要求。
5.振动
项目音响和卡拉OK运行时会产生振动，为减轻振动影响，可采取在本项目所在楼层顶加装隔声减振材料的措施进行治理。通过采取相应的治理后，振动对周围环境影响较小。
6.选址符合性分析
项目为购买昆明市经济技术开发区昆明信息产业基地26-3#地块1-1幢8层的标准厂房6~8层进行经营。
项目所在建筑为独立建筑，项目所在楼房南面为云南电网呈贡110千伏倪家营变电站，项目所在楼北面为标准厂房，项目所在建筑周围100m范围内无学校、医院等企事业单位，项目选址不违反国务院第458号令《娱乐场所管理条例》“第七条娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。”的规定。
项目各污染物在采取相应的治理措施进行治理达标后，不会对周围环境造成大的影响，因此，项目选址从环境影响角度无大的制约因素。
但是，由于项目用房批准为标准厂房，用地性质为工业用地。项目属商业性质，用地性质与规划不符。但该单位目前已于2014年10月31日取得由昆明经济技术开发区管理委员会文化行政审批的《昆明经济技术开发区同意娱乐场所场所筹建延期通知书》，同意筹建延期从2014年11月1日至2015年4月30日止，要求单位持《筹建延期通知书》到公安消防部门及环境保护行政部门申请《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》和环境保护批准文件，取得相关批准文件并完成筹建后向经开区管委会文化行政机关申请最终审核。在未取得娱乐经营许可证和工商营业执照前不得擅自营业。因此项目应按要求至公安消防部门及环境保护行政部门办理相关手续，得到批准后方可实施。
7.产业政策符合性分析
本项目为KTV，属娱乐服务业，查阅《产业政策调整指导目录（2013修正）》，本项目不属于产业结构调整指导目录中规定的限制类、淘汰类及鼓励类项目，属国家“允许类”项目，因此，项目的建设不违反国家产业政策的相关要求。

八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型
排放源
(编号)
污染物名称
防治措施
预期治理效果
水
污
染
物
综合废水
CODCr
SS
动植物油
氨氮
磷酸盐
废水收集后经化粪池处理达标后外排城市管网
达GB8978－1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准、CJ343－2010《污水排入城镇下水道水质标准》要求
固
体
废
物
KTV包间、出品间
生活垃圾
废酒瓶
分开收集后，集中丢放到园区设置的垃圾房内，由新广丰物业有限公司委托环卫部门每日清运；纸箱外售、废酒瓶由有关单位回收利用
日清运率100%

噪

声
音响、人群喧闹
噪声
封闭墙体
昼间≤60dB(A)
夜间≤50dB(A)
其
他

生态保护措施及预期效果
项目为购买已建成建筑的一部分来建设，项目所在地块绿化率为30.2%，四周均有绿化用地，东临经开区观山公园，起到绿化美化环境的作用。

九、结论与建议
本项目为昆明钻石人间娱乐有限公司经开分公司的KTV项目。项目为娱乐服务业项目，不属于滇池流域限制、禁止开发项目。
项目各污染物在采取相应的治理措施进行治理达标后，不会对周围环境造成大的影响，因此，项目选址从环境影响角度无大的制约因素。但是，由于项目用房批准为标准厂房，用地性质为工业用地。项目属商业性质，用地性质与规划不符。该单位目前已于2014年10月31日取得由昆明经济技术开发区管理委员会文化行政审批的《昆明经济技术开发区同意娱乐场所场所筹建延期通知书》，同意筹建延期从2014年11月1日至2015年4月30日止，要求单位持《筹建延期通知书》到公安消防部门及环境保护行政部门申请《公众聚集场所投入使用