北京市朝阳区双桥京桥1号地公共租赁住房项目环境影响评价报告书.doc

朝阳区双桥京桥1号地公共租赁住房项目
环境影响报告书
（简本）

建设单位：北京市双桥农工商公司
环评单位：北京博诚立新环境科技有限公司

2013年8月

第27页
目录
1建设项目概况 1
1.1建设地点 1
1.2建设性质 1
1.3项目投资 1
1.4建设内容 1
2环境质量现状 1
3评价范围 2
3.1声环境 2
3.2环境空气 2
3.3地表水环境 2
3.4地下水环境 2
4环境保护目标 3
5工程分析 4
5.1施工期污染分析 4
5.2运营期污染分析 6
5.3运营期污染物排放情况汇总 8
6本项目环境影响分析及主要污染防治措施 9
6.1环境影响预测 9
6.2污染防治措施 13
7 环境管理与环境监测 16
7.1 环境管理 16
7.2 环境监测 17
8环境影响经济损益分析结论 18
9公众参与调查 18
9.1公众参与调查统计 23
9.2公众参与调查结果分析 25
9.3公众意见采纳及不采纳说明 26
9.4调查结论 27
10环境影响评价结论 27
11联系方式 27

1建设项目概况
1.1建设地点
朝阳区双桥京桥1号地公共租赁住房项目（以下简称本项目）位于北京市朝阳区黑户庄，用地四至范围为：北至规划双纬北路，西至规划双经东路，南至规划定福庄南区一号路，东至现状小区边界。
1.2建设性质
建设性质：新建；
建设单位：北京市双桥农工商公司；
建设单位法人代表：张保华；
建设用地性质：F1住宅混合公建用地；
行业类别：K72房地产业。
1.3项目投资
本项目总投资为75000万元，项目建设所需资金全部由北京市双桥农工商公司自筹解决。
1.4建设内容
根据北京市规划委员会建设项目规划条件（2011规条授字0004号），本项目总用地规模43650m2，总建设用地规模32415 m2，代征道路用地面积11235m2，建筑控制规模（地上）97245m2，用地性质为F1住宅混合公建用地。
本项目规划总建筑面积147812m2，其中地上建筑面积97245m2，地下建筑面积50567m2。主要建设内容为公共租赁住房和配套公建，包括配套商业、地下车库、绿地和道路工程等。
2环境质量现状
(1)声环境质量现状
受周边道路交通噪声影响，除东边界外，南边界、北边界和西边界的声环境质量不能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准限值要求。
(2)环境空气质量现状
本项目所在区域的SO2、NO2日均浓度和小时浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准限值。
PM10日均浓度不能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准限值，监测点位的PM10日平均浓度值存在超标现象。超标原因主要是由于附近的裸露地面较多，PM10本底值较高。
(3)地表水环境质量现状
根据北京市环保局2013年6月河流水质状况，通惠河下段水质为Ⅴ2类，不能满足V类水体功能要求；肖太后河水质为V4类，不能满足其水体功能要求。
(4)地下水环境质量现状
本项目所在区域地下水环境质量各监测项目符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）的Ⅲ类标准的要求。
3评价范围
3.1声环境
根据《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4－2009）中关于声环境影响评价范围的规定，施工期声环境评价范围为项目边界以外200m范围内，运营期声环境评价范围为建设项目边界外100m范围内。
3.2环境空气
根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）规定，确定本次评价的大气评价范围为以项目地块为中心，边长为5km，共25km2的方形区域。
3.3地表水环境
根据《环境影响评价技术导则-地表水环境》（HJ/T2.3-93），本评价仅对本项目的地表水环境影响进行简单分析，项目地表水评价范围为项目污水排放口至市政污水管网。
3.4地下水环境
根据《环境影响评价技术导则 地下水环境》（HJ610-2011）规定，确定本次评价的地下水评价范围为以项目地块为中心，半径为1km的圆形区域。
4环境保护目标
本项目评价范围内各环境保护目标的具体情况见表4-1。
表4-1 环境敏感区情况表
环境
要素
环境保护目标
方位
距离(m)
功能及规模
保护要求
环境
空气
公交第三客运分公司家属区
E
2
居住小区，约450人

《环境空气质量标
准》(GB3095-2012)二级标准
双桥六号井小区
E
85
居住小区，约3500人
双桥幼儿园
E
2
幼儿园，约500人
双桥温泉东里小区
SE
220
居住小区，约3600人
郭家场村
E
500
居住区，约3700人
双桥第二小学
S
30
学校，约700人
康成花园别墅
S
245
居住小区 约2000人
康城香草小区
SW
270
居住小区 约1300人
暖山别墅
SE
650
居住小区 约630人
双树南村
S
620
居住区，约860人
双树北村
SW
730
居住区，约760人
苏家屯
SE
1100
居住区 约410人
东旭村（幺铺村）
SE
1400
居住区 约9500人
绿丰家园
SW
2300
居住小区 约2300人
石槽村
SW
1700
居住区，约460人
双桥五号井小区
SW
70
居住小区，约1800人
橡树岭小区
SW
150
居住小区，约1600人
老五号井小区
SW
380
居住区，约600人
双桥中路10号院
W
35
居住小区，约1000人
双桥中路10号北院
NW
50
居住小区，约300人
双桥中路1号院
NW
120
居住小区，约300人
咸宁侯村
NW
1200
居住小区，约10000人
小寺村
NW
1400
居住区 约2000人
塔营村
N
680
居住区，约1500人
双桥中路北院
NE
110
居住小区，约300人
双桥温泉北里小区
NE
355
居住小区，约350人
东1时区
NE
900
居住小区，约3000人
远洋一方
NE
680
居住区，约3000人
远洋一方润园
NW
1300
居住区，约10000人
远洋一方花语苑
N
980
居住小区，约5000人
司辛庄村
NE
1400
居住区，约400人
东会村
N
1700
居住区，约1500人
果家店村
N
2100
居住区，约1250人
旺角福邸小区
NW
1800
居住区，约3500人
双桥医院
EN
260
医院
声环境
公交第三客运分公司家属区
E
2
居住小区，约450人
《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准
双桥六号井小区
E
85
居住小区，约3500人
双桥幼儿园
E
2
幼儿园，约500人
双桥第二小学
S
30
学校，约700人
双桥五号井小区
SW
70
居住小区，约1800人
橡树岭小区
SW
150
居住小区，约1600人
双桥中路10号院
W
35
居住小区，约1000人
双桥中路10号北院
NW
50
居住小区，约300人
双桥中路1号院
NW
120
居住小区，约300人
双桥中路北院
NE
110
居住小区 约650人
地表水
通惠河下段
N
1500
一般景观要求水域
《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的V类标准

5工程分析
本项目的主要环境影响根据工程阶段可分为施工期环境影响和运营期环境影响。
5.1施工期污染分析
本项目现阶段工程主体结构已经封顶，后续的施工主要包括内外部装饰装修、管道敷设、内部道路修建以及绿化等，主要污染物包括噪声、废气、废水和固体废物等。
5.1.1施工噪声
施工期噪声源主要为施工现场各类机械设备运转时产生的噪声。由于本项目现阶段工程主体结构已经封顶，没有拆迁、土方和结构施工，因此本项目的施工噪声主要来自电锯、电钻、吊车等装修施工设备及物料运输、管沟开挖等产生的作业噪声。
参考有关资料，主要施工设备及其声源强度见表5-1。
表5-1 主要施工机械设备的噪声源强
序号
机械类型
测点与施工机械距离(m)
最大声级 dB(A)
1
电焊机
1
87
2
挖掘机
5
84
3
切割机
5
93
4
推土机
5
86
5
压路机
5
76
6
电锯
1
103
7
吊车
15
73
8
升降机
30
58
9
手工钻
1
100~105
10
多功能木工刨
1
90~100
11
电钻
1
100~105
12
电锤
1
100~105
13
无齿锯
1
90~105
5.1.2施工扬尘
施工期对环境空气的影响主要来自施工扬尘。
本项目现阶段工程主体结构已经封顶，施工内容主要包括内外部装饰装修、管道敷设、内部道路修建及绿化，因此本项目的施工扬尘主要产生于材料装卸、储存、运输、挖土等过程。扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关。
施工扬尘的来源主要有以下几个方面：
（1）土方的挖掘及现场堆放；
（2）施工垃圾的清理及堆放；
（3）建筑材料的现场搬运及堆放；
（4）物料运输车辆在施工便道及施工场地运输过程中产生的尘土。
5.1.3施工废水
施工期污水包括车辆机械检修清洗、管道敷设、建筑安装等及施工人员产生的生活污水。有关资料显示，车辆清洗废水中石油类浓度为10~50mg/L。
施工期间，施工人员的日常生活如洗漱、冲厕将产生生活污水，生活污水中的主要污染物及浓度为CODCr约为400mg/L，BOD5约为200mg/L，SS约为200mg/L，NH3-N约为45mg/L。根据建设单位提供的资料，现场施工人员平均每天用水量约为12t，污水排放量按照用水量的85%计算，则施工期生活污水排放量约为10.2m3/d。
5.1.4施工固体废物
本项目施工期产生的固体废物主要来源两个方面。一是内部装修过程产生的建筑垃圾；二是施工工人产生的生活垃圾。根据建设单位估算，施工过程中建筑垃圾产生量约为1478.12t；施工人员约为200人，每人每天产生的生活垃圾约为1.0kg，则每天产生的生活垃圾量约为0.2t/d。
5.2运营期污染分析
5.2.1运营期大气污染源
本项目运营期大气污染源主要为汽车尾气和天然气燃烧废气。
（1）汽车尾气
本项目机动车总车位数1000个，其中965个地下停车位，35个地面停车位。
由于地上停车位处于开放空间中，空气流通强，扩散条件好，污染物难于聚集，因此地上停车对项目周边环境空气影响很小。
汽车在地下车库中的污染物排放量主要取决于车辆出行频率。本项目出入地下车库的车辆均绝大部分为小型车，地下车位使用频率按100%计算，每天每辆车进出2次，每次平均行驶距离约为200m。
本项目设有1个地下车库，总建筑面积41302m2，共两层，地下一层层高为5.85m，地下二层层高为3.8m；共设12个高度为1~3.2m排气筒，设计换气率6次/h，总排气量872855.8m3/h，每天运行约10小时，按365天计，年排废气量523713.5万m3。
经计算，本项目地下停车库污染物的排放浓度分别为CO：0.037mg/Nm3、NOx：0.002mg/Nm3和HC：0.0037mg/Nm3，排放速率分别为CO：0.0073kg/h、NOx：0.0004kg/h、HC：0.0005kg/h。各污染物的排放浓度和排放速率均满足北京市地方标准《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）的要求。
（2）天然气燃烧废气
本项目不新建燃气锅炉，配套商业不设置餐饮设施，天然气燃烧废气主要来源于居民日常生活使用的天然气燃烧后产生的废气。
本项目日常生活中厨房用气和生活热水使用天然气作为燃料，年消耗天然气29.89万Nm3/a，烟尘、SO2、NOX和CO的排放量分别为0.036t/a、0.002t/a、0.526t/a和0.105t/a。
5.2.2运营期水污染源
本项目运营期产生的废水主要来源于住宅、配套商业等产生的生活污水，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N。本项目生活污水的水质为CODCr：400mg/L、BOD5：200mg/L、SS：200mg/L、氨氮：45mg/L，经化粪池处理后，水质为CODCr：340mg/L、BOD5：170mg/L、SS：170mg/L、氨氮：43.65mg/L。
本项目排水量为535.92m3/d（19.56万m3/a），经化粪池预处理后经市政污水管网排入高碑店污水处理厂进行处理，污水中COD、BOD5、SS满足北京市地方标准《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值，氨氮满足《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）中的标准限值要求。
5.2.3运营期噪声污染源
本项目建成后小区内部噪声源主要为汽车噪声、公用设备噪声和社会生活噪声。
（1）汽车噪声
汽车进出小区时将产生汽车噪声。汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其他时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。
进出小区的车辆均为小型车，且减速行驶，车速按30km/h计，根据《公路建设项目 环境影响评价规范》（JTGB03-2006）中推荐的公式计算平均噪声级，得出单台汽车减速行驶噪声为63.9dB(A)；汽车发动噪声一般为82dB(A)；汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。
（2）公用设备噪声
本项目建成后，噪声主要来自配套的地下车库风机、水泵等设备的运行噪声，各设备的声级范围70~90dB（A）。
为减少公用设备运行时产生的噪声，地下车库风机、水泵等设备选型时采用低噪音设备；设备安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接，管道支承采用弹性支吊架，进出水管道均安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎；各种泵类、地下车库风机应安置在单独的设备间内。本项目公用设备采取的降噪措施后的排放噪声源强约为30~40 dB（A）。
（3）社会生活噪声
本项目建成后，住宅的投用使来往人员大量增加，住宅楼生活噪声主要为居民生活噪声，主要是人声喧哗、家用电器噪声等，噪声级大多不超过80dB(A)。
5.2.4运营期固体废物
本项目排放的固体废弃物主要来自住宅、配套公共服务、商业产生的生活垃圾等，主要组分为厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物等。
本项目住宅的固体废物按照1kg/人.d计算，配套公共服务、商业按照0.1kg/m2.d计算，则本项目固体废物产生量为6.82t/d，合2490.72t/a。由物业公司统一管理，定期及时的由市政环卫部门清运，维护居民的生活环境。
5.3运营期污染物排放情况汇总
本项目建成后污染物排放量见表5-2。
表5-2 运营期污染物排放量 单位：t/a
项目
污染物
产生量
自身削减量
排放量
废气
废气量(万m3/a)
872855.8
0
872855.8
烟尘
0.036
0
0.036
SO2
0.002
0
0.002
NOx
0.541
0
0.541
CO
0.425
0
0.425
HC
0.023
0
0.023
废水
废水量(万m3/a)
19.56
0
19.56
CODcr
78.25
11.75
66.50
BOD5
39.12
5.87
33.25
SS
39.12
5.87
33.25
氨氮
8.80
0.26
8.54
固体废物
生活垃圾
2490.72
0
2490.72

6本项目环境影响分析及主要污染防治措施
6.1环境影响预测
6.1.1施工期环境影响
（1）施工噪声影响
昼间达标需要的最小距离为7m，夜间则为40m。本项目施工现场东侧紧邻公交第三客运分公司家属区和双桥幼儿园，施工过程中的噪声不可避免的对周围环境特别是公交第三客运分公司家属区居民和双桥幼儿园产生影响。因此，施工期必须加强管理，选用优质、低噪设备；合理安排施工时间，尽可能避免大量高噪声设备同时施工；按操作规范操作机械设备，减少碰撞噪声，并对工人进行环保方面的教育。在装卸过程中，禁止野蛮作业，减少作业噪声。夜间严禁施工；施工现场应合理布局，将施工中的固定噪声源相对集中摆放，闲置不用的设备立即关闭；施工单位应成立专门的协调小组，负责与周围单位和居民的沟通工作，施工现场设有居民来访接待场所，并设有专人值班，负责随时接待来访居民，积极、及时地响应他们的合理诉求，给周围单位和居民一个满意的答复，营造和谐关系。
施工噪声会对周围环境产生一定的影响，采取上述措施后，可将施工噪声对环境的影响减至最低程度。随着工程的结束，施工噪声的影响将随之消失。
（2）施工扬尘影响
项目施工时，潜在的空气影响来源于道路扬尘、开放工地的风蚀、挖掘和填土活动产生的扬尘。基础设施的施工也可能导致扬尘。施工期产生的扬尘可能来自以下两个阶段：一是一般的施工活动（包括土地平整、地表挖掘和填埋、建筑物施工以及工地内机械设备的运输）；二是开放工地的风蚀。
由于本项目主体工程已经完工，各类物料、建筑垃圾的运输及装卸量较小，施工扬尘的产生量也随之减少。根据现场调查，施工场地周边搭建了高度不低于1.8m的围墙，施工场地路面全部硬化，每天定期洒水，施工扬尘对周边环境敏感点的影响较小。
（3）施工污水影响
施工期间在施工营地内搭建临时可移动性厕所供施工人员使用，粪便每日由当地的环卫部门清运到指定地点消纳；施工期生活污水排入的污水沉淀池，经沉淀处理后可部分用于道路洒水降尘，其余部分由环卫部门清运；施工场地内不设临时食堂，施工人员用餐采用送餐公司派送的方式解决。
施工期地勘钻孔后需用膨润土回填并碾压；临时车辆机械检修清洗处的地面应硬化；临时隔油池和沉淀池内壁和池底采用防渗混凝土进行防渗处理，渗透系数≤10-7cm/s，对地下水环境影响不大。
（4）施工固体废物影响
建设单位在施工期间对其产生的施工废物、生活垃圾及时收集、清运，不会对当地环境产生污染影响。
6.1.2运营期环境影响
（1）大气环境影响分析
本项目运营期产生的废气主要有地下车库废气和天然气燃烧废气。
天然气属于清洁燃料，污染物产生量较小，天然气燃烧废气通过烟道引至楼顶排放，利于其稀释扩散，对环境影响较小。
地下停车场所排废气中的NOx、HC、CO的排放浓度和排放速率均低于北京市地方标准《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）的二级标准要求。尾气经过排风系统收集后通过排气管道高出地面2.5m排放，对周围环境影响较小。
（2）地表水环境影响分析
本项目营运期所产生的废水主要主要来源于住宅及配套设施的生活污水。本项目外排生活污水为535.92m3/d（19.56万m3/a），排水水质为：CODCr：340mg/L，BOD5：170mg/L，SS：170mg/L，氨氮：43.65mg/L。污水中CODcr、BOD5、SS满足北京市《水污染物排放标准》(DB11/307-2005)中排入设置城镇二级污水处理厂的城镇排水系统的标准限值，氨氮满足《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）中的标准限值要求。
本项目不直接排入地表水系，故只要加强管理和监控，定期清理化粪池，项目产生的污水对周围环境的影响不大。
（3）地下水环境影响分析
本项目生活污水的主要污染因子是COD和氨氮，如果发生渗漏下排，土壤会对污水中的COD和氨氮进行过滤、截留、沉淀、土壤吸附和植物吸收，土壤中存在的大量微生物也会对污染物发生较强的降解作用。据实验资料表明，表土层和2-4m下的包气带土层可去除85%的COD和90%的氨氮。但是，污染物长期积累后，仍会对地下水产生污染。因此，为保护该区地下水环境，项目隔油池和化粪池的内壁和池底均采用防渗混凝土处理，渗透系数≤10-7cm/s。污水管道所用预制混凝土和管座混凝土等要符合相关规范，砼管不应有裂缝、孔洞、塌陷及严重腐蚀缺陷，窨井内侧采用防渗混凝土进行处理。日常运行中定期检查维护化粪池、隔油池和污水管道，确保其防渗效果。
（4）声环境影响分析
①项目内部汽车噪声影响分析
根据对汽车噪声源分析，单台汽车行驶噪声约为63.9dB(A)。考虑上、下班高峰期三辆车同时行驶的情况，则噪声为71dB(A)；汽车启动时，噪声为82dB(A)；汽车噪声具有偶发性、阶段性的特点，汽车鸣笛时，噪声可达85dB(A)。
因此机动车进入项目区内后应减速慢行，车速应控制在30km/h以内，汽车在项目区内行驶时严禁鸣笛。采取上述措施后，因机动车行驶时产生的噪声对周边环境的影响较小。
②公共设施噪声影响分析
本项目公用设备噪声主要包括地下车库风机和水泵噪声。
为减少公用设备运行时产生的噪声，地下车库风机、水泵等设备选型时采用低噪音设备；设备安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接，管道支承采用弹性支吊架，进出水管道均安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎；各种泵类、地下车库风机应安置在单独的设备间内。
通过采取上述降噪措施，风机、水泵设备间的外排噪声可降至50dB(A)以下，通过距离衰减，本项目的公用设备噪声对周围环境影响很小。
③社会生活噪声影响分析
本项目建成后社会生活噪声主要为居民生活噪声，主要是人声喧哗、家用电器噪声等，噪声级大多不超过80dB(A)。社会生活噪声多发生于室内，经过楼板、墙壁的隔声作用基本可消除其影响，对周围环境影响较小。
（5）固体废物影响分析
本项目排放的固体废弃物主要来自住宅和配套公建商业活动等产生的生活垃圾，其主要组分为厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物等。
生活垃圾可分为有机物和无机物，其中包括可回收废品：属于有机物的有厨余、纸类、橡塑、布类、果皮和竹木类等，属于无机类的有玻璃、金属和杂物；其中可回收废品包括金属、橡胶、塑料、废纸、玻璃等。
小区内采用分类垃圾收集桶，经密闭式垃圾清洁车收集后由环卫部门清运处理。项目采取分类收集、及时清运处理后，对项目居民以及周围环境的影响较小。
6.1.3外环境对本项目的影响
（1）交通噪声的影响
本项目周边道路主要是规划双经东路，规划双纬北路和规划定福庄南区一号路。这些道路实现规划后，这些道路交通噪声包括路上车辆的行驶噪声、刹车声、鸣笛噪声以及特种车辆警报器的噪声将会干扰本项目住宅的日常生活，成为影响项目所在地声环境质量的主要污染源。
本项目住宅临路一侧建筑将通过加装隔声窗有效减小周围道路交通噪声对项目临街首排建筑物室内环境的影响，使建筑物室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010) 和《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）中对建筑物的隔声要求，隔声窗隔声性能执行《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》（GB/T8485-2008）中的有关规定。
（2）491电台电磁辐射的影响
本项目地块西侧约1500m处为国家广播电影电视总局491台，491台中波发射塔塔高约为184m，工作频率为中波720KHz，发射功率为2×100Kw。
经监测，本项目地面、各楼层窗内外等257个检测点电磁辐射电场强度值均低于国家标准《电磁辐射防护规定》（GB8702－1988）中规定的公众照射导出限值40V/m要求，符合国家相关标准，对本项目影响较小。
6.2污染防治措施
6.2.1施工期污染防治措施
1、噪声防治措施
（1）合理布局施工现场
避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部累积声级过高；将高噪声机械置于地块较中间位置工作，离场界的距离大于按最大声源计算的衰减距离；将位置相对固定的高噪声设备置于有隔声效果的工棚中使用。
（2）合理安排施工时间
制订施工计划时，尽可能避免大量高噪声设备同时施工，尽量将设备布置在远离敏感点方向；对靠近公交第三客运分公司家属区的施工场地，避开每天上下班高峰期施工，在中午12:00~14:00应停止施工2小时，避开居民午休时间。
（3）施工时采用降噪作业方式
施工机械选型时尽量选用可替代的低噪声的设备，对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声压级；设备用完后或不用时立即关闭。
（4）最大限度地降低人为噪音
在操作中尽量避免敲打砼导管；搬卸物品应轻放，施工工具不要乱扔、远扔；运输车辆进入现场减速、并减少鸣笛等等。
2、扬尘控制措施
（1）严格施工现场规章制度
采取封闭式施工，施工期在现场设置不低于1.8m高的围墙；硬化施工场地路面，每日定时在施工作业的区域洒水降尘，防止浮尘产生，风速大于4m/s时严禁土方作业。
（2）控制好容易产生扬尘的搬运过程
运输车辆、施工场地内运输通道及时清扫、冲洗；车辆出工地前设置车轮冲洗设备，尽可能清除表面粘附的泥土；运输车辆进入施工场地低速行驶并限速行驶，减少产尘量；运输易产生扬尘物料的车辆采用封闭车辆或覆盖篷布，严禁沿途遗撒。
（3）材料的使用和储存中减少扬尘
水泥、土方、砂料存放于临时仓库内，临时堆放的土方、砂料等表面采取遮蓬覆盖，并定期洒水等措施；施工渣土做到日产日清，如遇特殊情况不能及时清运的，应用密布网覆盖，且存期不得超过2天。
3、水污染防治措施
（1）项目施工场地搭建临时的移动式厕所，粪便由当地的环卫部门每日清陶；施工现场不建设食堂，施工人员三餐由送餐公司派送；施工期生活污水排入污水沉淀池，经沉淀处理后可用于道路洒水降尘。
（2）施工现场设立隔油池和沉淀池，施工废水和余水流入沉淀池沉淀处理后，上部清水用于施工场地洒水降尘；清洗车辆的废水经隔油池隔油后，排入沉淀池进行沉淀处理，上部清水用于施工场地洒水降尘。
（3）施工过程中产生的作业污水和生活污水如果发生渗漏，在施工期内会对浅层地下水造成一定的影响。为保护该地区的地下水环境，施工期地勘打孔后须用膨润土回填，临时车辆机械清洗处地面应硬化，临时固体废物堆放场所、隔油池、沉淀池及排水管线应采取防渗措施，入渗系数≤10-7cm/s，避免施工期各类废水对局域地下水环境的影响。
（4）施工过程中产生的固体废物会通过淋融渗漏对地下水产生影响。因此，施工现场的各类废弃物应堆放在经过防渗处理的场所，并做到日产日清。
4、施工固体废物污染防治措施
（1）施工弃土处置：设立堆土场，进行集中处置。
（2）施工生产废料的处理：对钢筋、钢板下脚料分类回收，交废品收购站处理。建设单位应到市政管理行政部门办理渣土消纳许可证，建筑垃圾（如混凝土废料、废砖等）集中堆放，并当按照许可规定的时间、路线和要求，将建筑垃圾、渣土清运到指定的处置场所。
（3）对生活垃圾用垃圾桶收集，由环卫部门定期清运；
（4）完工清场的固体废物处理处置：工程完工后将施工中使用的临时建筑（包括临时工棚、仓库等）全部拆除，对所有施工作业面和施工活动区的施工废弃物彻底清理处置，运至北京市指定的弃渣场。
6.2.2运营期污染防治措施
（1）项目地下停车场采用强制通风，排风每天运行10小时以上。排风口结合地面绿化带布置在空气流通较好的位置，设排气筒，排气口高出地面2.5m以上。地下车库风机加装进风和排风口消音器。
（2）由于地下车库汽车发动时尾气排放量较大，在上下班汽车出入车库数量较多时，应有专人管理、疏导车辆。禁止汽车在地上长时间发动停留，减少车辆在进出地下停车场时多次起动。
（3）本项目用地范围内绿化率均达30%以上。
（4）本项目所有污水经处理达标后经市政污水管网排入高碑店污水处理厂。
（5）项目隔油池和化粪池的内壁和池底均采用防渗混凝土处理，渗透系数≤10-7cm/s。污水管道所用预制混凝土和管座混凝土等要符合相关规范，砼管不应有裂缝、孔洞、塌陷及严重腐蚀缺陷，窨井内侧采用防渗混凝土进行处理。日常运行中定期检查维护化粪池、隔油池和污水管道，确保其防渗效果。
（6）加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：限速在30km/h以内；项目区内限止鸣笛；合理设置项目区进出通道，降低车辆拥堵程度；保证项目区内道路平整，避免车辆在行使中发生意外噪声。
（7）公用设备选型时采用低噪音设备；安装时采用基础减振器，设备和管道之间采用软管和柔性接头连接，管道支承采用弹性支吊架，进出水管道均安装避震喉，穿墙的管道与墙壁接触的地方均应用弹性材料包扎；各种泵类、地下车库风机安置在单独的设备间内。
（8）项目区内安设分类垃圾桶，实行垃圾桶装化，物业环卫工人将垃圾桶中的垃圾收集至垃圾分类投放站，最后交由环卫部门统一处理、处置。在装载、搬移或运输途中避免出现渗漏、溢出、抛洒造成的二次污染；同时注意收集后尽量压实以减少固体废物体积、提高固废装载的效率。
（9）本项目临规划双经东路、临规划双纬北路和临规划定福庄南区一号路的公租房加装隔声窗，使建筑物室内噪声满足《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)和《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）中对建筑物的隔声要求；隔声窗隔声性能执行《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》（GB/T8485-2008）中的有关规定。
7 环境管理与环境监测
7.1 环境管理
1、环境管理目标
通过对项目的可研、设计、施工、运行实行严格的环境管理，贯彻执行环保法规，正确处理发展项目建设运营与保护环境的关系，将项目可能造成的环境影响减小到最低程度，使项目排污达到相应的标准，保护周围环境质量，确保项目实现经济、社会和环境效益的统一。
2、环境管理机构及职责
根据环境保护法律法规，建设单位在项目运营期间要把防止污染、保护环境作为重要职责之一，建立完善的环境管理系统，在设置工程管理机构时应同时建立环境保护管理机构，设置专职或兼职人员，以便对开发项目的施工期和运营期的环境保护工作进行监督和管理。对于运营期的环境保护工作，建设单位可建立区内物业管理机构，负责日常环境保护的监督和管理。
根据开发项目的特点，环境管理机构主要职责有：
①监督施工期和运行期环保措施的实施；
②负责运行作业中的日常环保管理工作；
③负责与地方环保部门的联系，包括区域环境保护措施的协调；
④负责搞好区内的环保和安全教育工作；
⑤宣传、贯彻和执行国家、地方政府以及有关部门制定的环境保护法律法规和条例。
3、环境管理计划
(1)施工期
①合理安排施工现场和施工时间，最大限度的降低施工噪声对周围环境的影响；
②控制好容易产生扬尘的搬运过程和原料使用过程中减少扬尘，降低扬尘对周围环境的影响；
③施工现场要搭建临时移动厕所和设立隔油池、沉淀池，以减少施工期对附近土壤和地下水质的影响；
④施工期建筑垃圾综合利用，生活垃圾集中收集后交由当地环卫部门处置或者单独运往指定场所处理、消纳。
(2)运营期
①定期检查供气、排水、中水等市政设施的状况；定期检查化粪池、隔油池、污水管道的防渗设施，加强日常维护、保养，根据使用寿命定期更换，以防止发生泄漏事故对土壤、地下水环境等造成影响；
②定期检查小区生活垃圾贮存设施，防止生活垃圾因贮存设施损坏而露天堆存，进而孳生蚊蝇、散发臭气，影响居民的生活环境；
③根据物业管理部门制定的进入小区内机动车行驶的要求，控制机动车行驶速度，并严禁鸣笛；
④环保设施的竣工验收等。
7.2 环境监测
（1）施工期
①空气
监测点位置：场界下风向及作业区。
监测项目：TSP。
监测频率：施工前一次，施工时每季度一次，每次连续三天。
监测分析方法：按《环境空气 总悬浮物的测定 质量法》（GB/T15432-1995）中规定的方法进行。
②噪声
监测点位置：作业区及场界。
监测项目：等效连续A声级。
监测频率：施工前一次，施工时每月一次，每次昼夜各一次。
监测方法：按《建筑施工场界噪声测量方法》（GB 12524-90）中规定的方法进行。
（2）运营期
为确保项目建成后各项污染物的排放达到国家及北京市的排放标准，须对项目排放的污染物实行监测。
根据本项目的特点和污染物排放特征，制定相应的监测方案，具体见表7-1。监测计划的落实（包括人员、经费等）由物业管理部门组织实施。
表7-1项目环境监测计划
类别
监测点位
监测项目
监测频次
废水
污水总排口
pH、CODCr、BOD5、NH3-N、SS
1次/年
噪声
厂界噪声
等效连续A声级（Leq）
1次/年
废气
地下车库排气口
CO、NOx、HC
1次/年

8环境影响经济损益分析结论
本项目的环保投资比例合理，通过采取有效的污染防治措施对污染物进行治理以减小其排放量，排放的污染物不会改变区域环境质量现状；项目的实施同时将提供更多的直接就业机会，该项目的主要用途为居住，它的开发可以更加完善当地的城市基础设施，实现了经济效益、社会效益和环境效益的统一，有利于城镇的可持续发展。
9公众参与调查
根据国家环保部《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求，本次环境影响评价的公众参与调查，采取了网上公示、发放调查表及随机走访等形式。
为了使公众及时、有效的了解拟建项目的相关信息，本次评价采用了多种便于公众知悉的方式，向公众公开了拟建项目及其环境影响评价的信息。
（1）第一阶段：
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28号])的有关规定，建设单位于2013年7月8日~2013年7月19日在北京市双桥农工商公司网站()上进行了第一次公示，公示了项目的建设地点、建设内容、总投资、环境影响评价单位、环评工作的主要程序和工作内容、征求公众意见的主要事项及公众提出意见的主要方式等，公众参与一次公示见图9-1。
（2）第二阶段：
在评价单位完成报告书初稿时，根据《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28号])的有关规定，建设单位于2013年8月30日~2013年9月12日在北京市双桥农工商公司网站()上进行了第二次公示，公示中介绍了本项目基本情况；本项目对环境可能造成影响的概述；预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点；环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点，并在北京市双桥农工商公司网站公布了《朝阳区双桥京桥1号地公共租赁住房项目环境影响报告书》(简本)，公众可以以“滚动条”形式进行查阅，公众参与二次公示见图9-2。
在发布公众参与二次信息公示和公开环境影响报告书的简本后，评价单位配合建设单位于2013年9月13日采取发放公众参与调查表、随即走访的形式，公开征求了双桥六号井小区、双桥幼儿园、双桥五号井小区、双桥中路10号院、双桥第二小学等建设项目地块附近区域居民对本项目的意见和建议，调查表内容见表9-1。

图9-1 第一次网上公示信息截图

图9-2 第二次网上公示信息截图

被调查人情况
姓名：