黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只年芦花鸡养殖基地建设项目可行性研究报告.doc

目 录
第1章 项目概况与项目建设的必要性 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目主管单位 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4项目建设单位负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设地点 1
1.1.7项目建设期 2
1.1.8项目建设内容和规模 2
1.1.9项目投资估算 2
1.1.10项目资金筹措方案 3
1.1.11项目建设效益 3
1.2项目建设背景 3
1.2.1地理气候条件 3
1.2.2工业园区发展规划 4
1.2.3工业区已具产业规模 5
1.2.4项目提出的理由与过程 6
1.3项目建设必要性分析 9
1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求 9
1.3.2某某市总体规划的要求 10
1.3.3某某市经济发展的要求 11
1.3.4园区发展的要求 12
1.4项目社会效益分析 13
1.4.1扩大内需，促进经济增长 13
1.4.2改善工业园区投资环境 14
1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平 15
1.4.4促进园区的可持续发展 15
1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展 16
1.5项目建设可行性分析 17
1.5.1政府支持 17
1.5.2资金支持 17
1.5.3建设条件满足 18
1.6结论 18
第2章 项目建设内容及方案 19
2.1项目建设内容 19
2.1.1项目建设地点 19
2.1.2项目建设内容 19
2.1.3项目建设规模 19
2.2项目建设方案 20
2.2.1项目建设目标 20
2.2.2项目建设方案 20
2.2.3项目功能分析 23
2.3项目建设原则 26
2.3.1以人为本与可持续发展的原则 26
2.3.2集聚发展原则 27
2.3.3因地制宜原则 27
2.3.4环境保护原则 27
2.3.5节能降耗原则 27
2.3.6抗震原则 28
2.4建筑造型 28
第3章 项目建设和进度安排 29
3.1项目工程建设管理 29
3.1.1施工组织管理 29
3.1.2项目资金管理 29
3.1.3严格执行工程监理制度 29
3.2建设期安排与实施计划 30
3.2.1建设工期 30
3.2.2项目实施进度安排 30
3.2.3工程进度表 31
3.3项目建设劳动安全管理 34
第4章 各项建设条件落实情况 35

4.1园区建设规划与现状 35
4.2项目建设基本条件 36
4.2.1地形地貌条件 36
4.2.2工程地质条件 36
4.2.3城镇规划、园区区域规划条件 37
4.2.4交通条件 37
4.2.5社会环境条件 37
4.2.6征地拆迁条件 37
4.2.7施工条件 38
4.2.8资金条件 38
4.3环境保护及节能、消防 38
4.3.1环境保护 38
4.3.2节能降耗 40
4.3.3消防安全 43
4.4结论 44
第5章 投资估算与资金筹措 45
5.1编制范围 45
5.2编制依据 45
5.3单位价格 45
5.4其他费用 46
5.5建设投资估算 46
5.6年度投资计划 46
5.7资金筹措 47
第6章 财务评价 48
6.1概述 48
6.2依据与说明 48
6.3收入预测 48
6.4项目赢利能力分析 49
6.5财务评价 50
第7章 社会风险和融资风险分析 52
7.1项目社会影响分析 52
7.2项目与所在地互适性分析 53
7.3社会风险分析 53
7.4社会评价结论 54
7.5融资风险分析 54
7.5.1融资风险 54
7.5.2融资偿还途径 55
7.5.3融资风险分析结论 55
第8章 结论和请求 56
8.1结论 56
8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划 56
8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求 56
8.1.3项目有充足的资金保障 56
8.1.4项目具有重大的社会效益 56
8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质 57
8.1.6综合结论 57
8.2请求 57

第一章 总论

第一章 总论
1.1 项目单位基本情况
1.1.1 概况
项目单位法定名称：哈尔滨宝胜农副产品加工有限公司
企业性质:有限责任公司（自然人投资或控股）
股东构成: 自然人投资或控股，企业注册资本：500.00万元人民币，实收资本：150.00万元人民币，其中：汪学军先生出资 430.00万元，占资金总额的65.80%，付宝训先生出资 223.00万元，占资本金的34.20%。出资双方以个自全部财产入股。
发展历程:
项目单位：哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司始建于2002年，办公地点位于：哈尔滨市阿城区阿什河街道南城村，（新增速冻玉米生产线后办公地点转移至阿城区通城街十一委）距哈阿高速公路出口1.50公里，距哈尔滨25.00公里，企业注册资本：500.00万元人民币，实收资本：150.00万元人民币，其中：汪学军先生出资 430.00万元，占资金总额的65.80%，付宝训先生出资 223.00万元，占资本金的34.20%。出资双方以个自全部财产入股。
哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司机构设置：总经理1人、副总经理2人、综合部5人、原料生产部7人、养殖基地部4人、质检部4人、财务部2人、销售部5人、技术设备部5人、季节性临时用工300人。
哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司2009年在位于阿城区通城街11委，即：哈绥公路、阿松公路交汇处，距阿城区东部3公里处改扩建青食粘玉米生产线，项目选址交通十分便利，条件良好，周边粘玉米种植区的道路通畅，公司改扩建的粘玉米加工生产线厂地占地面积9,694.00㎡，扩建后使冷库面积达到2,200.00m2；其中：速冻间面积400.00m2、冷藏面积1,800.00m2、新增建筑面积约500.00㎡；在平山粘玉米种植基地建羊舍900.00㎡、库房、饲料间、生活间建筑面积300.00㎡，羊运动场地1,800.00㎡。
哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司拥有职工35人，其中：固定员工20人，技术人员13人。总部位于：哈尔滨市阿城区阿什河街道南城村（新生产线建成后总部迁至阿城区通城街十一委），距哈尔滨25.00㎞，距哈阿高速公路出口1.50㎞。企业资产总额1,426.00万元，建筑面积3,000.00m2，(原生产线800.00m2,新公司组建后增加2,200.00m 2)、有500.00m2冷库一座、两吨蒸汽锅炉一台、5m3高压蒸锅5台、农用机械7台（套）。哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司年生产加工1.500.00万穗青食熟化速冻粘玉米。本次新增一条生产线为建筑面积1,500.00 m2冷库加工生产线，建成后加工储存能力1,500.00万穗折900.00吨。新老生产线合计加工冷藏粘玉米1,500.00万穗，另外，今年新增600.00亩土地用于种植出口速冻红辣椒。
哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司经营范围:许可经营项目：加工、销售速冻粘玉米、黄瓜、豆角（食品卫生许可证有效期至2011年3月29日）。一般经营项目：养殖：鸡、羊、牛。
1.1.2 财务状况
哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司企业注册资本：500.00万元人民币，实收资本：150.00万元人民币。经营业绩良好，资产负债率为38.27%，银行信用等级尚未评定。
2009年哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司资产总额：17,576,801.22元，固定资产净值：7,023,549.50元，流动资产：8,305,669.22元，所有者权益：12,095,198.87元，实收资本：1,500,000.00元，营业（销售）收入：14,495,440.00元，纳税额：610,612.00元，净利润：2,432.000.00元，净资产利润率：17.30%，资产负债率：43.84%。
2010年1—9月份哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司资产总额：20,075,537.08元，固定资产净值：8,290,000.69元，流动资产：7,726,665.25元，所有者权益：12,392,594.41元，实收资本：1,500,000.00元，营业（销售）收入：4,973,976.60元，纳税额：115,545.97元，净利润：297,395.53元，净资产利润率：1.98%，资产负债率：38.27%。
1.1.3 法人代表基本情况
哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司企业法人代表：付宝训先生，性别：男，学历：初中，年龄：55岁，职称：经济师。现任哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司—总经理。
付宝训先生于2002年开始注册成立哈尔滨宝胜农副产品加工有限公司，当年承包农户600.00亩耕地，专项种植无公害青食熟化速冻粘玉米,生产粘玉米160.00万穗，实现销售收入85.00万元，实现利润19.20万元，该公司经过几年来的市场扩展，销售量持续增加，2008年哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司发展到自己开垦土地2,000.00余亩，租种农户土地1,500.00亩，通过公司的发展带动当地农户，消化社会剩余劳力，最终达到农业增效，农户获利，农产品深加工增值，提供优质商品丰富市场，达到了公司发展壮大的目的。
1.2 项目建设方案
1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称：黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目
黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目
建设性质：新建
建设地点：黑龙江省哈尔滨市阿城区平山镇治安村西北山
1.2.2 产品方案及规模
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，其规模100万只/年芦花鸡养殖基地建设，其目的为解决100万只/年芦花鸡养殖问题。，其工程建设时间（工期）为一年。
本建设项目，建设完工达产后，将实现：100万只/年芦花鸡养殖能力。其：100万只/年芦花鸡产品为国内销售。
1.2.3 品种、技术、设备方案
品种方案：芦花鸡原产美国的卵肉兼用品种。体型椭圆而大，单冠。在我国的芦花鸡称为斑纹羽，羽毛黑白相间，斑纹宽狭一致。公鸡体重约4.50公斤，母鸡3.50公斤。生长快，肉质好，易肥育。产蛋较多，年产蛋180～200个，蛋重50～60克、壳红褚色。
　　芦花鸡以群山为伴，游食于山涧中，行食林中草，归饮溪山泉，在无污染之地原生态环境中生长。
　　生长4-6个月，雄鸡体重为4-5斤，雌鸡体重3-4斤，其营养成份是一般柴鸡的3-4倍。
　　因此，该鸡味美肉佳，据有药膳作用，保健功效，肉质细腻而精道。岭芦花鸡，称为柴鸡之王，上上佳品。
　　技术方案：黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目技术方案为：山东省汶上县芦花鸡研发中心（研究所）芦花鸡养殖技术方案。《山东省汶上县芦花鸡资源保护与开发利用项目》为山东省科学技术厅2006年度山东省科技攻关计划项目。山东省质量技术监督局发布了《汶上芦花鸡》山东省地方标准DB37/T。
设备方案：
主要设备名称、数量：
①孵化器：6.00台套
②出雏器：2台套
③出雏机：2台套
④商品鸡养殖设备：10套
⑤鸡饲料加工设备：1台套
⑥风力发电机组：6台套
⑦热风炉：4台套
1.2.4土建工程
主要建筑物、构筑物名称、类型及工程量等：
①种鸡养殖车间：类型:砖混结构，建筑面积：840.00㎡
②商品鸡繁育孵化及育雏车间：类型: 砖混结构，建筑面积：960.00㎡
③鸡围栏：类型:简易钢架结构，围栏长度：40,000.00m
④机电井：类型: 机电结构，数量：2眼
⑤砂石道路：类型:砂石路面，道路长度：7.00Km、道路宽度：6.00m
1.2.5建设期限
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，其建设期限为：一年。
1.2.6投资结构及资金来源
本建设项目建设投资:650.00万元，其中：土建工程费用:357.52万元、工艺设备工程费用:170.48万元、生产性和公益性生物资产费用:114.00万元、工程建设其他费用：8.00万元、预备费用: 0.00万元。建设期利息：0.00万元。全额流动资金:1,650.00万元（其中铺底流动资金:495.00万元）。
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目资金来源：中央财政投资(财政补助):200.00万元，地方财政配套资金:100.00万元（其中：省财政配套资金:80.00万元、阿城区财政配套资金:20.00万元），企业自筹资金:350.00万元，。流动资金来源：铺底流动资金: 495.00万元企业自筹资金，生产性流动资金：1,155.00万元申请有关商业银行短期贷款。
1.2.7 项目效益
经济效益: 黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目年总销售（营业）收入为：4,994.40万元人民币，本建设项目在经济效益计算期内，年平均销售（营业）收入为：4,894.51万元人民币，年平均总成本费用为：4,147.74万元人民币，年平均利润总额为：723.86万元人民币，税金及附加：22.92万元。投资利润率为：31.47%，内部收益率为：41.72%（所得税前）、30.75%（所得税后），财务净现值为：3,017.05万元人民币（所得税前）、2,025.97万元人民币（所得税后），静态投资回收期为：4.17年（所得税前）、5.02年（所得税后）。
生态效益: 黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目为黑龙江省农业综合开发产业化经营建设项目。将为黑龙江省畜禽养殖、农业生态环境及农业产品生态效益具有良好的生态效益。
社会效益：本建设项目建设达产后将产生良好的经济效益和社会效益。黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目的建设符合国家有关产业政策和行业发展规划要求。可促进黑龙江省哈尔滨市阿城区农牧业产业化结构调整使得其主要体现在农民增收、企业增收和企业增加效益。
1.3 可行性研究报告编制依据
根据国家及黑龙江省农业综合开发办公室关于印发的《黑龙江省农业开发办公室关于印发2011年黑龙江省农业综合开发产业化经营项目申报指导意见的通知》、《2011年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》和《2011年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》格式的通知、文件及有关要求,黑龙江省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要、国家技术规程、规范、国家关于农业产业化的相关文件等。
1.4 综合评价
本建设项目承办单位：哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司是黑龙江省哈尔滨市阿城区畜禽养殖龙头企业，哈尔滨市宝胜农副产品加工有限公司新建黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目经综合评价其建设是十分必要的。本建设项目将已形成规模化100万只/年芦花鸡养殖能力，在技术上拥有山东省汶上县芦花鸡研发中心（研究所）芦花鸡养殖技术的保障，并有较高知名度，企业有很强的市场开发能力，在经济上通过进行经济评价黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目具有良好的经济效益，在环境上黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目为黑龙江省农业综合开发产业化经营建设项目将为黑龙江省畜禽养殖、农业生态环境及农业产品生态效益具有良好的生态效益。在市场上黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目通过市场分析评价其市场需求潜力巨大。因此，黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目建设是可行的。黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目能够带动农村经济产业化发展，形成企业与农户之间利益共享、风险共担的一体化经营机制。直接带动养殖农户100户，安排农业就业人240人。间接带动养殖农户300户，间接带动农业人口500人，年平均每户增加收入2000.00元左右。根据对技术、经济、环境、市场等综合分析，是经济效益、社会效益、生态环境效益兼备的项目，并具有较高的抗风险能力。制约黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目因素为：一是受到当地经济发展影响，地方财力不足，农牧民生活比较贫困，其项目处于起步阶段，项目建设资金不足。二是项目建设规模及投资规模小，不能满足当地农牧民发展芦花鸡养殖产业的需求。建议：国家加大发展芦花鸡养殖产业的资金投入，适当扩大建设规模及投资规模。满足当地农牧民发展芦花鸡养殖产业的需求。

６７ 黑龙江省商业设计院

第二章 项目背景及必要性
第二章 背景及必要性
2.1项目区社会经济状况
2006年8月15日国务院批准阿城撤市设区，阿城真正融入了哈尔滨这个具有东方小巴黎之美誉的国际大都市之中，阿城历史翻开了崭新的一页。
阿城区2009年生产总值为1,072,610.00万元，同比增长8.80%。其中：第一产业增加值179,864.00万元，比上年增长3.70% ；第二产业增加值431,902.00万元，比上年增长9.80%；第三产业增加值460,844.00万元，比上年增长9.90%。三次产业结构由上年的17.60：39.30：43.10，调整为16.80：40.30：42.90。非国有经济实现增加值624,296.00万元，同比增长11.50% ，占全区生产总值的比重为58.20%。居民消费价格总指数为101.80%，社会商品零售价格指数为101.70%，分别比上年上升1个和0.10个百分点。
阿城区全年累计减免农业税、发放粮食直补和良种补贴1.78 亿元，拉动农民人均增收458.00元。农村居民人均纯收入达4,768.00元，比上年增长9.90% 。实现农林牧渔业总产值318,992.00万元，比去年增长5.30%。农村劳务经济发展步伐加快。农村劳动力人口已实现转移 14.00万人，占劳动力总数的 67.30%。劳务总收入达64,000.00万元。
2.2本行业及关联产业发展状况
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目的本行业及关联产业发展状况：
上游产业：农业种植产业、饲料加工产业等发展状况良好。
下游产业：禽肉食品加工产业、食品产品包装产业、物流产业等发展状况良好。
2.3项目建设的必要性
1、本建设项目实施建设是壮大主导产业，推进农副产品加工产业战略升级的需要，是实施食品发展战略方针，充分开发当的资源，提高农业产业化经营层次和水平，推动黑龙江省禽类产品养殖及现代化农业发展的客观需要。一方面可以拉动养殖户，壮大和提高食品产业的生产规模和水平，最终实现产业化升级。
2、本建设项目实施建设是优化农牧业生产结构，增加农民收入的需要。多年来黑龙江省在农牧业生产上，特别是在农副产品上企业规模小，生产能力低的问题，我国加入世贸组织后，面临全球市场一体化的形势，需要加快产业结构调整，以实现经济可持续发展，发展优质农副产品加工业是农业结构调整的首选，是增加农民收入的重要渠道。项目建设，可进一步优化农业产业结构，延长产业链条，提高农副产品的附加值。加工企业可提供大量就业机会，并全面带动项目区农业增效、农民增收。
3、本建设项目实施建设是提高产品市场竞争力的需要。利用现有资源，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的农业产业化龙头企业，可以促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，提高产品科技含量，提高农业综合生产能力和产品市场竞争力。
4、实施项目建设是培植财源建设的需要。本建设项目是开发资源产业，扩大生产规模优势，建设龙头企业，培植农村经济发展新的增长点，增强地方财力的需要，有利于改善当地的财力资源。
5、实施本建设项目建设的目的和意义就是通过农业综合开发的政策扶持，加快黑龙江省农副产品加工产业的发展，加速农村经济结构优化和调整，有效地挖掘资源潜力和优势，把主导产业做大做强，把特色做大做优，最终把资源优势转变为市场竞争优势，增加农民收入，改善农村生活水平，建设和谐社会，保持经济可持续发展。

第三章 建设条件
第三章 项目选址与建设条件
3.1建设地点选择
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目选址原则：山东省质量技术监督局发布了《汶上芦花鸡》山东省地方标准DB37/T。
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目地理位置为：黑龙江省哈尔滨市阿城区平山镇治安村西北山。土地类型：林地。来源方式：租赁50年（期限2004年2月16日至2054年2月17日）。占地面积：450.00亩土地。
附：合作开发协议书。
3.2建设条件
3.2.1自然条件状况
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目厂区的工程地质勘察结果得出，由上而下分别为0至2.00米为杂填土地，2至3米为粉质粘土，其承载力为150KPa，3至8米为粉质粘土，其承载力为100KPa，8至15米为粗砂，其承载力为150Kpa。根据中国地震烈度区划图（1990），本区抗震裂度为7度。
哈尔滨市阿城区年平均气温零上3.90℃。全年最冷是1月份，平均气温为零下18.60℃，最低平均气温为零下23.4℃，极端最低气温为零下3 7.70℃，出现在1970年1月4日。1、2、3和11、12共5个月份，土温低于0℃。常年10月下旬结冻，土壤结冻207天左右。冻土层在1.10米以 上。最大冻深1.93米。沼泽地受积水影响，冻深少于1米。结冻迟，解冻晚。全1年最高气温是7月份，平均气温22.70℃，最高平均气温27.50℃，极端 最高气温为36.10℃，出现在1972年7月18日。
四季的划分与平均气温：
春季 3-5月，平均气温为5.6℃
夏季 6－8月，平均气温为21.1℃
秋季 9-10月，平均气温为9.9℃
冬季 11-2月，平均气温为零下12.7℃。
年平均积温为2 800℃，80％的保证率2 440℃，哈尔滨市阿城区自西向东南递减，形成5个积温带。
    哈尔滨市阿城区全年最多为西南风，西南方向为县的上风方。年平均风速为4.3米／秒。
春季大风天数多，秋季次之。
历年平均大风日数为26.50天。风日最多年份是1969、1970年，大风日数45天。风日最少年份是1960年，日数5天。
1965年4月15日是历年特大偏南风，风速24米／秒(九级)。
1983年平均风速3.90米／秒
其中：1月3.80米／秒 7月3.10米／秒
2月3.10米／秒 8月2.40米／秒
3月4.50米／秒 9月3.10米／秒
4月6.70米／秒 10月4.20米／秒
5月4.70米／秒 11月4.40米／秒
6月3.00米／秒 12月3.50米／秒 .
附：黑龙江省哈尔滨市阿城区气象资料（由本建设项目单位提供）。
3.2.2政策、资源、技术支撑条件
阿城区位于哈尔滨市东南２3.00公里处，面积为:２,８６４.00平方公里，地理座标为东经１２６°４２′至１２７°３９′，北纬４５°１２′至４６°，区辖１２镇４乡，１２６个行政村，５个街道办事处，总人口６６.00万，其中:农业人口 ４２.00万，是一个“六山一水三分田”的半山区县份。耕地面积１２２万亩，其中水田３０万亩，旱田９２万亩，人均耕地３亩，中低产田面积７５.６0万亩。全区共有大小河流１５条，水库１１座，总库容５.１５亿立方米；大小浸蚀沟１５５４条；地表水总量６.５６亿立方米，水域面积１４万亩，可养鱼水面１０万亩，现有养鱼水面７.７0万亩；森林覆盖率达３６.７0％，农村人均住房面积 １８.３0平方米，砖瓦化率８２％，自来水入户率７１％，有线电视入村率３０％。
　　阿城区历史悠久，公元１１１５年，金代女真族完颜部在现在的阿什河街道办事处白城村建都，称上京会宁府，历经４帝38年。８００多年的金源文化在这里渊源流长。宣统元年Ｈ 年）设县，始称阿城。1987年２月，经国务院批准，撤县建市。
　　阿城区山川秀丽，名胜古迹颇多，自然景观和人文景观各具特色，是黑龙江省著名的旅游胜地。国内唯一的金代博物馆坐落在阿城，收藏着许多罕见的金代文物珍品。金上京会宁府遗址、松峰山胜境、红星仙湖景色、西泉眼水库、玉泉封闭式狩猎场，都以其独特的自然景观和原林风情吸引游客。具有地方特色的阿城版画、书法和镌刻艺术多次在日本、新加坡等地展出，赢得了很高的赞誉，曾被国家命名为版画艺术之乡。
　　阿城区资源丰富，物产丰饶。境内建筑石、石灰石、大理石及各类砂石等非金属和金属矿产、稀散元素矿产等多达２５个矿种，矿产地质储量达3.10亿吨。建筑材料优势明显，已成为全省重要的建材生产基地。森林覆盖率达３６.７0％，多为天然针阔叶混交林，是黑龙江省林业资源贮量丰富的地区之一。境内盛产大豆、水稻、玉米、小豆、紫皮蒜、黑豆果、大白菜等农副产品，其中紫皮蒜在省内外久享盛名；养鹿、养熊和种植人参是多种经营生产的后起之秀，橡子、五味子、平贝、蘑菇等各种山野菜、中草药产量甚丰，部分产品还远销日本、韩国及东南亚地区。
　　阿城区交通便捷，具有优越的运输条件。全封闭哈阿高速公路直达哈市，绥满铁路横贯东西，境内铁路车站８个。哈亚公路、哈绥、哈同、哈五、西沈等干线公路穿境而过，乡镇公路纵横交错，已构成四通八达的交通网络。
　　 阿城区工业基础比较雄厚，是一座新兴的工业城市。现已形成食品、建材、冶金、机械、电力、纺织、医药、化工等支柱产业。市属的“两白一啤”酿酒企业生产的玉泉酒、龙江春老窖酒、泉雪啤酒等系列产品获国优、部优和省优等多项殊荣。阿城钢铁集团曾被评为黑龙江省乡镇企业第一家，跻身于全国乡企“五百强”第１３位，一大批乡镇企业正在崛起。阿城继电器厂、黑龙江省涤纶厂等２０多家中、省、哈市营大中型企业地处我市。
　　阿城区市政设施建设发展迅速，群众居住条件大为改观，城市人均住房面积８.４0平方米。建有３.00万千瓦热电厂一座，年发电量超过２.00亿千瓦时，城市集中供热５００.00万平方米。给水、排水等各种设施正在逐步配套。市内绿化面积３０９．５0公顷，覆盖率１９.２0％；道路铺装８0.00万平方米，其中黑白色路面２１.00万平方米。通讯事业十分发达，已具有国内先进水平。３万门程控交换机可开展国际、国内多种电信业务，１６个乡镇全部进入了直拨网。到目前为止，阿城区已同全国２４个省、市、自治区的近３００个市县建立了长期稳定的信息联系，并与玉溪、南通、无锡、同江等２８个县（市）结为友好城市。
　　2008年阿城区生产总值实现133.00亿元，同比增长12.00%；全口径财政收入实现10.00亿元，其中一般预算收入实现8.8亿元，同比增长12.80%；全社会固定资产投资总额实现56.60亿元，同比增长25%；社会消费品零售总额实现40.10亿元，同比增长13%；进出口总额实现2008万美元，同比增长20%；实际直接利用外资实现4000.00万美元，同比增长29%；城镇居民人均可支配收入实现9815.00元，同比增长7%；农民人均纯收入实现563.00元，同比增长7%；城镇登记失业率控制在3.80%以内；人口自然增长率控制在5‰以内；万元生产总值综合能耗降低5.40%。
3.2.3基础设施条件
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目地区，黑龙江省哈尔滨市阿城区平山镇治安村西北山，现拥有良好的地下水资源，其项目给水：将采用地下水，通过自动给水设备（80T/H）供水。排水：本建设项目排水，将通过污水处理后经过排水管线排入农田用于农田灌溉。其水质为有机物，有利于农作物的生长，将不会造成污染自然生态环境。总之，能满足本建设项目给排水需求。
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，将根据其项目供电需求，购置供电装机容量为：18kw(即：3kw风力发电机组6台套)供电设备，才能满足本建设项目供电需求。
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，将根据其项目供汽与供热需求，购置热风炉（即：热风炉：0.3T/H 4台套）方能满足本建设项目供汽需求。

第四章 市场分析与销售方案
第四章 市场分析与销售方案
4.1市场分析
4.1.1项目产品市场供求现状前景分析
芦花鸡是中国珍禽，主要原因如下：一、汶上芦花鸡早在明代就是皇家贡品，汶上人卖芦花鸡跑遍全国各地，汶上芦花鸡驰名海内外。二、汶上芦花鸡有它独具的优势：1、特点奇，难假冒。平头，体型呈“元宝”型，横斑羽，腿细呈白色，皮肤呈白色，成年公鸡体重为1.80公斤左右，母鸡为1.25公斤左右等。2、产蛋高，食量少，适宜放养。3、口感好，营养高。汶上芦花鸡属典型的瘦肉型珍禽野味，皮薄，皮下脂肪少，肌肉结实，血液中免疫球蛋白高，骨胳细而坚硬，毛孔小而密集，食之味美，嫩滑不腻嘴，香味回味长。
汶上芦花鸡发展现状：一、汶上芦花鸡是中国保留到现在为数不多的珍禽，经过我场的八年的笼养提纯，现在纯度已经很高了，种鸡纯度在98％以上，商品代纯度也在95％以上，汶上芦花鸡育种场现在有四家，但是有的纯度不高，规模也不大。二、饲养规模：汶上芦花鸡种鸡存栏不足2万套，一年的孵化量不足70万只，远远不能满足全国市场的需求；现在除了山东省每个地区都有1-2家养殖场，其他每个省份才有2-3家养殖场，发展潜力很大。三、市场需求：以县级市曲阜市为例，曲阜市里有8家饭店卖芦花鸡，每家饭店平均30万只左右，全年饭店消费芦花鸡86400只，加上走亲串友，仅一个县级市就消耗芦花鸡10余万只，市场需求很大。
4.1.2项目产品的市场竞争优势分析
汶上芦花鸡市场开发：1、汶上芦花鸡是中国珍禽，借助网络和电视宣传，汶上芦花鸡可以说已经家喻户晓了，如果你有纯种芦花鸡，只需在本地媒体宣传一下，销路就很好。2、汶上芦花鸡不是空有其名，它的肉质是任何鸡也比不了的：食之味美，嫩滑不腻嘴，香味回味长。所以一般的客户都是在散养场地附近开一处山庄，绿色养殖，现场品尝，休闲娱乐。3、种鸡场给予客户很大的权利：允许客户用“汶上芦花鸡”这一品牌宣传，种鸡场给予客户市场保护，给予客户当地的定价权等。
汶上芦花鸡的养殖从2008年才在全国铺开，鸡苗供不应求，成鸡货源紧缺，市场潜力巨大。
4.2营销策略、方案、模式
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目将采取以大城市为中心，辐射中小城市，直销与代理销售相接合的销售策略和营销模式。本建设项目将根据不同区域采取不同的营销策略和模式。上海、南京等地为本建设项目的主要市场，由于北京、上海、南京、广州等地与黑龙江省哈尔滨市路途遥远，将采用以经销商销售为主的模式。项目单位现与北京、上海、南京、广州等地公司签订了合约，由其代理销售肉鸭产品。而在哈尔滨采取的则是以直销为主的模式。一是通过建立专卖店面、店铺直接面向消费者；二是在通过与各大超市建立联系，在超市内设立专柜销售。
4.3市场风险分析
4.3.1市场风险因素分析
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目市场风险因素为：竞争对手将看好这块市场而加入到竞争行列，从而可能减少本建设项目产品的市场占有份额。同时人民币升值的压力也在影响着项目产品的成本。根据以上分析，在建设项目实施中，要不断观察、分析市场发展动态，根据市场变化调整企业经营和发展战略，从而有效地规避风险。
4.3.2防范和降低风险的对策
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目防范和降低风险的对策就是开拓俄罗斯、乌克兰、白俄罗斯等北欧国家市场。欧洲是肉食品消费的大市场，同时也要努力开拓韩国、朝鲜、东南亚等国家及香港、澳门、台湾等地区销售市场。
第五章 建设方案
第五章 建设方案
5.1产品方案和建设规模
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目，其规模100万只/年芦花鸡养殖基地建设，其目的为解决100万只/年芦花鸡养殖问题。，其工程建设时间（工期）为一年。
本建设项目，建设完工达产后，将实现：100万只/年芦花鸡养殖能力。其：100万只/年芦花鸡养殖产品为国内销售。
产品规格及产品品种
本建设项目，产品规格及产品品种为：
表5—1 产品生产明细表
产 品 名 称
规 格
单 位
生产数量
备 注
种蛋

枚
240000
0.60元/枚
芦花鸡雏

只
500000
3.60元/只
芦花鸡
公1.75kg
只
500000
32.00元/公斤
芦花鸡
母1.25kg
只
500000
32.00元/公斤

项目新建内容及其规模如下：
主要建筑物（主体工程）类型、面积或数量：
①种鸡养殖车间：类型:砖混结构，建筑面积：840.00㎡
②商品鸡繁育孵化及育雏车间：类型: 砖混结构，建筑面积：960.00㎡
③鸡围栏：类型:简易钢架结构，围栏长度：40,000.00m
④机电井：类型: 机电结构，数量：2眼
⑤砂石道路：类型:砂石路面，道路长度：7.00Km、道路宽度：6.00m
主要设备名称、数量：
①孵化器：6.00台套
②出雏器：2台套
③出雏机：2台套
④商品鸡养殖设备：10套
⑤鸡饲料加工设备：1台套
⑥风力发电机组：6台套
⑦热风炉：4台套
5.2建设规划和布局
黑龙江省2011年农业综合开发产业化经营项目黑龙江省哈尔滨市阿城区100万只/年芦花鸡养殖基地建设项目在企业现厂址内建设，综合考虑厂区自然条件、建筑、道路规划、本建设项目的芦花鸡养殖特点等因素，确定总平面布置方案。做到既能保证芦花鸡养殖过程的连续性和均衡性，又能保证物料运输便捷、消防通道畅通并便于企业进行生产管理。同时，还应注重厂区现有设施和本建设项目新建设施的衔接与互为利用，并使本建设项目建设后仍保持厂区总体环境的和谐美观。
5.3建设标准和产品标准
本建设项目产品质量标准，将参照中华人民共和国国家标准和USDA美国农业部标准EU欧盟标准及要求执行。
本建设项目产品卫生标准，将遵循中华人民共和国食品卫生法、USDA美国农