委托拍卖合同-借贷.doc

委托拍卖合同编号： 号委托人（甲方）： 拍卖人（乙方 ）： 身份证号码： 地址： 代理人： 法定代表人： 身份证号码： 代理人： 电话： 电话： 根据中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国合同法和其他有关规定，经甲乙双方平等协商，订立本合同。第一条 拍卖标的甲方自愿委托乙方依法拍卖如下标的：标的名称性质建筑面积瑕疵产权证明保留价第二条 拍卖标的处分权与瑕疵说明甲方应根据乙方的要求提供拍卖标的的权属证明文件及其相关资料，乙方有权对拍卖标的及其相关资料进行全面的了解与核实。如因拍卖标的权属发生争议或者因处分权不明而引起纠纷的，由甲方承担由此引起的全部法律责任；甲方应向乙方说明知道或应该知道的拍卖标的瑕疵并以明确具体的方式披露；如因甲方未曾披露有关的瑕疵而给乙方造成损失或不良影响，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第三条 拍卖期限及地点乙方应于 年 月 日前举行拍卖会，对委托拍卖标的进行拍卖。第四条 拍卖人应采用以下（ ）方式拍卖（1） 估低价拍卖；（2）估高价拍卖；（3）无估价拍卖；（4）标卖。第五条 拍卖公告与展示拍卖前乙方应在 媒体上发布拍卖公告并进行标的展示，提供查看拍卖标的条件及资料。展示拍卖标的需要甲方提供协助的，甲方应当提供协助。第六条 拍卖标的保管在委托拍卖期间，拍卖标的由 保管。拍卖标的移交给买受人之前的所有费用，包括但不限于标的管理费、水电费、煤气费、电话费等由甲方承担。第七条 佣金和费用的承担及支付方式1、拍卖成交的，甲方应向乙方支付 价 %和超出保留之部分成交额 %作为佣金。2、拍卖会前因甲方原因撤销拍卖标的、中止或终止拍卖的，甲方应向乙方支付标的保留价 %的费用，用于支付拍卖活动所发生的公告费、资料费、电话费和差旅费等直接费用。3、委托期间，乙方未组织拍卖活动或虽组织了拍卖但未成交的，甲方不承担乙方因拍卖活动发生的任何费用。第八条 成交款的支付和标的移交买卖双方交易过户税费由（买方 卖方 买卖双方各自 ）承担支付。拍卖成交的，采取下列方式支付成交款和移交标的：买受人应于拍卖成交后 个工作日内向乙方支付拍卖成交款。买受人付清全部拍卖款项后3个工作日内，乙方应通知甲方拍卖成交款收款情况，并将50%成交价款以转账形式支付给甲方或甲方的代理人。在收到拍卖人支付50%拍卖成交款后五个工作日内，甲方须协同买受人到当地国土房管局办理标的过户手续，以及水、电、管道煤气、电话、有线电视、物业管理的更名手续，并按标的展示时的现状将房地产移交给买受人使用，不得损坏标的设施。在完成房屋交易过户手续后三个工作日内，拍卖人代甲方扣除应缴交的拍卖佣金及交易过户税费、土地出让金等费用后，将剩余价款以转账形式交付甲方或甲方的代理人，并与甲方或甲方的代理人进行结算。第九条 特别约定1、本合同生效期内，除非甲方撤回拍卖标的，否则甲方不得另行转让、抵押拍卖标的或将拍卖标的向第三方提供担保；2、甲乙双方应对保留价进行保密，乙方不得擅自变更拍卖标的保留价。3、若该标的拍卖成交，乙方通知甲方后3个工作日必须到相关部门办理户口迁出手续并且保证在产权过户转移之前完成，否则，权益被损方有权追究对方的法律责任。4、甲乙双方在该标的委托拍卖合同履行过程中所熟悉对方的个人隐私或商业秘密，均不得对外泄露或公开，否则，权益被损方有权追究对方的法律责任。5、乙方不得擅自将拍卖标的委托其他拍卖企业进行拍卖。第十条 违约责任1、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付拍卖标的保留价 %的违约金；2、由于甲方标的产权存在瑕疵，导致无法办理产权过户手续或标的移交，甲方应退回已收的拍卖成交款本息，并按标的拍卖保证金的金额向乙方或买受人赔偿。第十一条 其他本合同中手写部分与打印部分均属本合同的组成部分，具同等法律效力。第十二条 未尽事宜本合同未尽事宜，双方可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。第十三条 争议解决因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交 广州市天河区人民法院判决 。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，有效期至 年 月 日止；如果拍卖成交，则本合同有效期限顺延至拍卖标的的产权和物权完全转移到买受人名下止。本合同一式壹份，由甲方保存。甲方（签字）： 乙方：授权代理人： 法定代表人（或授权代理人）：合同签订日期： 年 月 日 合同签订地点：