房屋买卖合同(小产权类)模版.doc

协议编号: 房屋买卖协议(小所有权类)甲方: 乙方: 20*年*月4 / 4房屋买卖协议（小所有权类） 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方): 身份证号码: 甲、乙各方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议,以共同遵守。一、房屋基本情形 1、甲方出售房屋坐落于 壹套（以下简称该房屋）,该房屋面积为 平方米。 、甲方自愿将该房屋出售给乙方。 二、价款 甲、乙各方经过协商,该房屋售价总额人民币 整。（￥: 元） 三、付款方式、乙方应当于本协议签订当天向甲方一次性支付定金人民币 元整(￥: 元)，如乙方不履行本协议义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。 2、乙方最迟应当于 年月 日 时整,将尾款共计人民币 元整(￥: 元）一次性交付甲方。 四、房屋的交付 1、甲方应于乙方付清所有房款后的 日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。2、甲方保证在交易时该房屋没有所有权纠纷。五、本协议签署时，甲乙各方都不具备过户条件。待过户条件成熟时,甲方协助乙方办理有关手续。办理过程中造成或产生的契税,土地出让金等所有税费均由乙方自行负担。 六、违约责任1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情形外，甲方应当于乙方付清所有房款后的 日内交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本协议第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本协议,甲方有权解除协议，不予退还定金,并追究乙方的违约责任。七、其他规定 、本协议未尽事项，由甲、乙各方另行议定,并签订补充协议。 、本协议在履行中发生争议,由甲、乙各方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。 、本协议一式二份,甲、乙各方各执一份,甲、乙各方签字之日起生效。均具备同等效力。 甲方（签字）: 乙方(签字): 办公地址: 办公地址: 联系方式： 联系方式:年月 日 年 月 日见证人： 年月日