房屋买卖合同(小产权类)模版.doc

协议编号: 　 　　 　 　　

房屋买卖协议(小所有权类)

甲方: 　　 　　　 　
乙方: 　 　 　 　

20*＊年**月

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房屋买卖协议（小所有权类）

　 出卖人（甲方）：
　 身份证号码：
买受人（乙方):
身份证号码:
　 甲、乙各方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议,以共同遵守。
　　一、房屋基本情形
　 1、甲方出售房屋坐落于　 　　　　 　　 　　壹套（以下简称该房屋）,该房屋面积为 　 平方米。
２、甲方自愿将该房屋出售给乙方。
　二、价款
甲、乙各方经过协商,该房屋售价总额人民币　 　 整。（￥:　 　元）
　三、付款方式
　　１、乙方应当于本协议签订当天向甲方一次性支付定金人民币 　　 　元整(￥: 　　　 元)，如乙方不履行本协议义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。
2、乙方最迟应当于 　年　　月 日　 时整,将尾款共计人民币　 元整(￥:　　　 元）一次性交付甲方。
　 四、房屋的交付
　1、甲方应于乙方付清所有房款后的 　日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。
　　2、甲方保证在交易时该房屋没有所有权纠纷。
　　五、本协议签署时，甲乙各方都不具备过户条件。待过户条件成熟时,甲方协助乙方办理有关手续。办理过程中造成或产生的契税,土地出让金等所有税费均由乙方自行负担。
　六、违约责任
　　1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情形外，甲方应当于乙方付清所有房款后的 日内交付乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。
　2、乙方如未按本协议第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的１%向甲方支付违约金。逾期超过　 日，即视为乙方不履行本协议,甲方有权解除协议，不予退还定金,并追究乙方的违约责任。
　　七、其他规定
１、本协议未尽事项，由甲、乙各方另行议定,并签订补充协议。
２、本协议在履行中发生争议,由甲、乙各方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。
　 ３、本协议一式二份,甲、乙各方各执一份,甲、乙各方签字之日起生效。均具备同等效力。
甲方（签字）:　　　 　　　　乙方(签字):
　 办公地址: 　　 　　 　办公地址:
　 联系方式： 　　 　　联系方式:
　　年　月 日　 　　　　　 年 月 日
　　见证人：
年　月　日