旧城棚户区改造安置房一期(中恒世纪城小区)项目申请立项环境影响评估报告书简本.doc

山西中恒陆房地产开发有限公司
宁武县旧城棚户区改造安置房一期
（中恒世纪城小区）项目
环境影响报告书
（简本）

编制单位：北京中咨华宇环保技术有限公司
证书编号：国环评证甲字第1051号
编制日期：2013年8月

目 录
1 建设项目概况 1
1.1 项目由来 1
1.2 项目概况 1
1.3 产业政策、相关规划及选址合理性分析 6
2 建设项目周围环境现状 7
2.1 建设项目所在地环境现状 7
2.2 环境影响评价范围 7
3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8
3.1 主要污染物产生及其达标排放情况 8
3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 14
3.3 主要环境影响及其预测评价结果 15
3.4 污染防治措施、执行标准等 19
3.5 环境保护措施的技术、经济论证结果 24
3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析 27
3.7 防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 28
3.8 环境监测计划及环境管理制度。 28
4 公众参与 31
4.1 公众参与的形式和内容 31
4.2 调查结果统计分析 33
5 环境影响评价结论 36
6 联系方式 37

2
1 建设项目概况
1.1 项目由来
尽快改善城市棚户区和低收入居民生活条件的重要举措是党的“十七大”报告的重要组成部分。《山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见(试行)》明确提出：城市居民棚户区改造，是实践党的宗旨、邓小平理论和“三个代表”重要思想，落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的具体体现。城市居民棚户区改造要与创建宜居城市，完善住房保障体系和改造“城中村”相结合，与降低城市中心区人口密度和社区建设相结合，按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求，优化配置土地资源，建设节能省地型住宅，从根本上改善居民的居住和生活环境。为响应省政府的指导意见，同时，切实改善棚户区居民的居住和生活环境，宁武县政府决定对宁武县旧城棚户区进行改造。
为了配合宁武县旧城棚户区改造工作，改善区域城市环境和居民居住条件，山西中恒陆房地产开发有限公司实施宁武县旧城棚户区改造建设项目，该项目共分四期实施，本项目为第一期中恒世纪城小区项目。山西中恒陆房地产开发有限公司主营房地产综合开发，公司积极筹资用于该项目的实施将有利于棚户区拆迁的顺利进行，带动和促进宁武县旧城区域周围的全面开发，对改善居民的生活环境，提升城市品位意义重大。
1.2 项目概况
（1）项目名称：宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目
（2）建设单位：山西中恒陆房地产开发有限公司
（3）建设地点：位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。地理位置见图2.1.1。
（4）建设性质：新建
（5）行业类别：K7210房地产开发经营
（6）投资规模：总投资108952.78万元，其中环保投资539万元，约占0.49%。
（7）占地面积：项目总占地面积210765m2，其中保留建筑物占地面积41379 m2，本项目开发用地面积169386 m2，区域内保留建筑占地面积41379m2；项目征地范围内保留原有建筑面积79490m2，本项目开发总建筑面积397607.46 m2（不包括地下建筑面积），包括住宅建筑面积287287.21 m2，商业建筑面积108940.63 m2，幼儿园1379.62 m2；地下建筑面积77466.62 m2，包括地下车库建筑面积26678.77 m2，储藏室建筑面积48343.84 m2，设备用房建筑面积2444.01 m2；小区绿化面积68123 m2，道路及场地硬化面积47482m2。
（8）周围状况：项目地处旧城区东侧，凤凰街、火车站路、人民路以及北关街等道路为项目的建设提供了便利的交通设施和有利的保障，公共服务设施和城市配套的日益完善为规划区提供了有利的条件。本项目为旧城棚户区改造项目，周围隔路均为城市居民。详见图1.6。
1.2.1 建设内容及规模
山西中恒陆房地产开发有限公司宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目建设地点位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。
项目共分7个组团（A、B、C、D、E、F、G）项目规划总用地面积210765m2，其中新增用地面积169386m2，保留建筑用地面积41379m2。规划建设30栋住宅楼（含2层底商），3栋独立商业楼、1栋幼儿园，新增建筑面积397607.46m2（不包括地下建筑面积），包括住宅建筑面积287287.21m2，商业建筑面积108940.63m2，幼儿园1379.62m2；地下建筑面积77466.62m2，包括地下车库建筑面积26678.77m2，储藏室建筑面积48343.84m2，设备用房建筑面积2444.01m2。
项目规划居住户数2723户，按每户3人计，入住人数为8169人；规划停车位750个，全部为地下停车位。同时配套建设项目所在区域通讯、有线电视、水、电、燃气等市政设施。本项目项目特性见表1.2.1。

31
表1.2.1 项目特性表
序号
工程名称
工程主要建设内容
1
主体工程
建设规模
山西中恒陆房地产开发有限公司宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目建设地点位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。
项目共分7个组团（A、B、C、D、E、F、G）项目规划总用地面积210765m2，其中新增用地面积169386m2，保留建筑用地面积41379m2。规划建设30栋住宅楼（含底商），3栋独立商业楼和1栋幼儿园，新增建筑面积397607.46m2（不包括地下建筑面积），包括住宅建筑面积287287.21m2，商业建筑面积108940.63m2，幼儿园1379.62m2；地下建筑面积77466.62m2，包括地下车库建筑面积26678.77m2，储藏室建筑面积48343.84m2，设备用房建筑面积2444.01m2, 小区绿化面积68123 m2，道路及场地硬化面积47482m2。
项目规划居住户数2723户，按每户3人计，入住人数为8169人；规划停车位750个，全部为地下停车位。
建设内容
(单位:幢)
类别
11F住宅
17F住宅
6F住宅
幼儿园（2F）
独立商业用房
数量
13
4
13
1
3
合计
34
入住人口
项目住宅居住人口约8169人，2723户，3.0人/户。
车 场
车位共计750个泊位，全部为地下停车位。
2
公用工程
供水系统
本项目设置两套供水系统：多层（6F）住宅供水由市政供水管网直接供水，不设置供水泵房；高层（17F）、小高层（11F）住宅供水设地下室水泵房，位于地下一层，设无负压变频泵供水（带水箱），室内均采用枝状管网，泵房外设调节水池一座，储水容积约250m3，主要考虑一次消防水储备量。
整个小区总共设置4座地下供水泵房，分别位于B组团4#楼地下室、C组团2#楼地下室、E组团6#楼地下室和F组团2#楼地下室。
供水量：项目采暖期日常最大用水量为1207.58m3/d（150d），非采暖期日常最大用水量为1176.51m3/d（215d），项目总用水量约43.41万m3/a；
3
排水系统
室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。
生活污水（住宅洗浴废水除外）汇合后排入项目区内的化粪池处理后，进入污水管网，汇入人民路及凤凰街市政污水管网，最终进入宁武县城市污水处理厂；住宅洗浴废水经一体式膜－生物反应器+消毒工艺处理后达到《城市污水再利用城市杂用水水质》（GB/T18920－2002）标准，回用于绿化、车场洒水、道路及地面洒水，剩余部分再排入化粪池进市政污水管网。
排水量：项目采暖期日常最大排水量为967.71m3/d（150d），非采暖期日常最大排水量为802.95m3/d（215d），总排水量约31.77万m3/a。
4
消防工程
项目设消防控制室4座，建筑面积约400m2，设于地下。
5
供电
用电总负荷为5700KW，在项目区配置变压器及相应配电室，整个改造区内每个组团设置地下配电室1间，共7间，总建筑面积约350m2。
6
天然气
本项目不设燃气调压站，住宅楼规划远期由市政燃气管线直接接入，将采用壁挂式调压箱，每栋楼为一调压区，预留接入口；近期住宅楼内居民燃用钢瓶装液化气。
7
供暖
本项目拟在A组团、B组团、G组团各设换热站一座，C组团与D组团公用一座换热站，E组团与F组团公用一座换热站，每个建筑面积均约80m2。其中，A、G组团的换热站位于地上，其余均设置于地下。
8
辅助
工程
垃圾点
本区不设垃圾收集点，各楼前设置垃圾收集箱。
幼儿园
项目配套建设幼儿园1座，位于B组团中间，规划建筑面积1379.62m2（2F），主要供小区内部子女的学前教育同时接纳少量周边居民子女的学前教育，共设5个班，每班25人，教职工约25人，合计约150人。
商业服务
小区配套建设商业服务用房108940.63m2，由3栋独立商业楼和商住楼底下二层商业面积组成，位于小区各道路两侧，主要功能是为小区沿街商铺提供管理服务，并同时临路布置日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、干鲜果品等零售商铺，服务整个城市。
9
环保
工程
废气治理
居民厨房油烟以及幼儿园餐饮油烟经油烟净化装置处理后，由独立的烟道引至楼顶高空排放；地下车库通过轴流风机强制通风。
废水治理
室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。
生活污水（住宅洗浴废水除外）汇合后排入小区化粪池处理后，进入小区污水管网，汇入凤凰街市政污水管网，最终进入宁武县污水处理厂；住宅洗浴废水经一体式膜－生物反应器+消毒工艺处理后达到《城市污水再利用城市杂用水水质》（GB/T18920－2002）标准，回用于绿化、车场洒水、道路及地面洒水，剩余部分再排入化粪池进市政污水管网。中水处理站设计规模为500m3/d，同时配套建设500m3清水池。
隔油池
隔油池位于幼儿园西南侧绿化带中，规格为15m3。
化粪池
化粪池分散布置于各楼处，多层化粪池规格为10m3（13座）、高层化粪池规格为30m3（17座），化粪池为防腐防渗玻璃钢一体化设备。
噪声治理
通过在绿化带种植高大树木，同时采取减振、吸、隔的方法等措施。
固体废物
通过分散布置于各居民楼前的垃圾桶进行收集，及时清运，同时对垃圾点进行防臭措施。中水站少量的污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至宁武县污水处理站进行浓缩处理。
生态环境
对小区进行绿化，绿化面积68123m2，绿化率为32%。
10
施工营地
建设规模
设置一个施工营地位于B组团，主要建设建议办公房、宿舍、食堂以及建筑材料储存仓库。总占地约3600m2。具体布置见施工平面布置图。
废水治理
建设一个20m3的化粪池用于处理施工营的生活污水，然后排入市政污水管理；建设2个沉淀池处理洗车废水；建设一个6m3的隔油池处理食堂污水。
1.2.2 生产工艺流程
1、工艺流程图示
宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目以居住和商业为主，拟建设规划临街（路）布置2层底商，根据山西中恒陆房地产开发有限公司承诺，底商以日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主，杜绝加工、制作等污染较大的行业进驻，不经营易燃易爆及有毒危险物品。施工期造成的环境污染因施工期的结束而消失，污染影响时段主要为运营期，其基本工序及污染工艺流程，如图1.2.3所示。

施工噪声、扬尘、建筑固废
三通一平
↓
探测地基土质
扬尘、建筑固废汽车尾气、噪声
↓
土方开挖、清运土方　
↓
凿除基础砼垫层 施工噪声
↓
主体结构施工 施工噪声、建筑固废
↓
垒砖砌筑工程
↓
结构外装饰 施工噪声、建筑固废
↓
结构内装饰 施工噪声、建筑固废
↓
楼地面垫层
施工噪声
↓
楼面、地面
↓
公寓楼
生活污水、噪声、
生活垃圾、饮食油烟
门窗工程
↓
生活污水、噪声、
生活垃圾、饮食油烟
屋面工程
幼儿园
↓
水暖电预埋
居民楼
生活污水、噪声、
生活垃圾、饮食油烟
↓
水暖电安装
生活污水、噪声、
生活垃圾、饮食油烟
↓
综合楼
信息通讯设备安装
↓
汽车尾气
停车场
装修完毕

噪声
水泵、空调等

生活污水、噪声、
生活垃圾、饮食油烟
底 商

图1.2.3 施工期、运营期产污位置及工艺流程图
2、工艺流程简述
本项目建设过程包括土地三通一平、探测地基土质、土方挖填、基础混凝土垫层、主体结构浇铸施工、垒砖砌筑、内外装饰、地面垫层、铺磨水磨石地面、门窗工程、屋面工程、安装水电暖、安装信息通讯电子设备，装修完毕，用户入住。
1.2.3 项目周围情况
项目地处旧城区东侧，凤凰街、火车站路、人民路以及北关街等道路为项目的建设提供了便利的交通设施和有利的保障，公共服务设施和城市配套的日益完善为规划区提供了有利的条件。本项目为旧城棚户区改造项目，周围隔路均为城市居民。
1.3 产业政策、相关规划及选址合理性分析
1.3.1产业政策相符性分析
经查，本项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）鼓励类中二十二大类（城市基础设施）中“城镇园林绿化及生态小区建设”。可见，本项目的建设符合国家和地方的产业政策。可见，本项目的建设符合国家和地方的产业政策。
1.3.2与城市总体规划相符性分析
本项目建设区域位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。根据《宁武县城市总体规划》，该地块属于城区规划内区域，根据规划内容，该地块规划为建设、居民用地；同时根据宁武县住房保障和城乡建设管理局“关于宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目拟选址意见书”（选字第【2013】005号）；可知，当地建设部门同意项目在选定地点实施，因此，本项目建设符合《宁武县城市总体规划》的内容。
1.3.3选址可行性分析
山西中恒陆房地产开发有限公司宁武县旧城棚户区改造安置房一期（中恒世纪城小区）项目建设地点位于宁武县旧城区人民路两侧，东至火车站路，南至凤凰大街，西至乌金路，北至新规划的北关街。地处城市东侧，建设条件优越。从周围环境概况，城市规划、土地利用、环境功能、景观协调性、区域环境对本工程的影响、本工程对环境的要求、环境敏感目标等方面综合分析，从环保角度讲选址可行。因此，本项目的选址可行、布局合理可行。

2 建设项目周围环境现状
2.1 建设项目所在地环境现状
2.1.1大气环境质量现状评价
根据引用的区域监测数据表明，项目所在地区域PM10日均浓度范围为0.116~0.144mg/Nm3，最大浓度占标率为96%；SO2日均浓度范围为0.046~0.053mg/Nm3，最大浓度占标率为35.3%；NO2日均浓度范围为0.025~0.032mg/Nm3，最大浓度占标率为40.0%；TSP日均浓度范围为0.225~0.282mg/Nm3，最大浓度占标率为94%，全部达标。由此可见，评价区环境空气质量良好，TSP、PM10 、SO2 、NO2的日均浓度均满足现行《环境空气质量标准》（GB3095—2012）二级标准，全部达标。
2.1.2地表水环境质量现状
根据现状监测结果表明，恢河水质指标中pH、化学需氧量、BOD5、氨氮、溶解氧、铁、锰等均满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。
2.1.3地下水环境质量
根据地下水监测数据可知：各测点水质能达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准，达标率均为100%，且水质基本保持稳定，说明地下水环境质量良好。
2.1.4声环境质量现状
通过监测结果可见，本项目2#、3#监测点昼间和夜间监测值均满足《声环境质量标准》中4a类标准；其余监测点的昼间和夜间监测值均满足《声环境质量标准》中1类标准。
2.2 环境影响评价范围
拟建项目各个环境要素的评价范围见表2.2。
表2.2 评价范围一览表
项 目
评 价 范 围
环境空气
以项目建设区域为中心，边长5km的方形范围
地表水
项目产生的废水类型、治理措施及受纳污水处理厂的情况
地下水
项目建设区域边界范围内
声环境
项目建设区域边界外200m范围内
固废
项目建设区域边界范围内
生态
项目建设区域边界范围内

3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3.1 主要污染物产生及其达标排放情况
3.1.1 施工期污染源分析
施工期分为施工前期准备阶段，主体工程建设阶段以及扫尾工程阶段，当主体工程竣工后，进行扫尾工程。扫尾阶段工程内容包括：清理现场、修路、绿化等。施工期主要污染源有：
3.1.1.1 大气污染源
施工期大气污染主要来自于施工过程产生的扬尘和施工机械、运输车辆产生的汽车尾气和装修废气，另外，还有施工队伍临时生活炉灶排放的废气。
⑴ 施工扬尘
环评要求施工期内按政府有关部门文明施工规定的要求，在施工划定的施工界线内，设置施工周边的档围，这样可以减少粉尘对周围环境的影响，同时要求运输车辆加篷布覆盖密封运输。
⑵ 施工机械的废气
运输车辆产生的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等，施工期运输车辆处于一个开放的环境，扩散较快，对环境影响很小。
⑶根据与建设单位的确认，本项目全部以毛坯房交付，用户和商户根据各自的要求各自分散装修，本报告中不再考虑装修废气的影响分析。装修过程中建议业主应采用经过质量检查部门和环保行政部门认证的材料装饰；必要时，在建筑物投入使用之前，按照GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求对室内环境状况进行监测、评估，确保室内环境质量达到规范要求后方可入住。
⑷施工营地的油烟等
本项目施工人员约为200人，食用油用量按0.03kg/人·餐计，施工期一共48个月，共耗油26.28t，油烟产生量为总耗油量的3%，经估算，本项目施工期共产生油烟约0.8t，本报告要求建设单位在施工期临时炉灶上加装最低处理效率为60%的油烟净化器，经此油烟净化器处理后，本项目油烟排放量约为0.22kg/d，共0.32t，油烟经处理后由排风系统引至房顶排放，对周围环境影响较小。
临时炉灶燃用罐装液化气，对空气污染很小，环评要求不得使用散煤，以免产生烟气污染环境，同时施工期冬季取暖采用电暖器。
3.1.1.2 施工噪声
噪声是施工期主要的污染因子，施工期的主要噪声源为施工过程中使用的运输车辆及各种施工机械，如挖掘机、推土机、混凝土搅拌机等。施工期间的机械噪声较高，尤其在施工过程中，各种机械设备同时工作，噪声叠加后其噪声级将更高，辐射范围更大。
由于项目区域四周均有居民等敏感点，且项目区域内有保留建筑，应注重采取相应的控制措施，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。
3.1.1.3 施工废水
施工期对水体环境的影响主要为施工人员生活污水和施工废水。
项目在不同的建设阶段，施工人数不尽相同，估计一般约200人左右，施工人员集中居住，本项目设置一个施工生活营地，施工营地中设置生活区、食堂、浴池，其中生活区内设置水冲厕所，按施工人员每天生活用水120L/d·人计，则施工期施工人员生活用水量为24m3/d，排放系数以0.8计，生活污水产生量约为20m3/d。类比相关资料，施工人员生活污水水质按COD：300mg/L、SS：220mg/L、氨氮35mg/L计，则各污染物产生量为COD：6kg/d、SS：4.4kg/d、氨氮：0.7kg/d。施工营地设置化粪池和隔油池，施工食堂废水先排入隔油池，然后与洗漱、浴池、厕所等生活污水一起进入化粪池，经集中收集后就近排入市政污水管网。
施工用水主要用于工程养护和车辆冲洗废水等，工程养护中约有30%的水流失，流失同时夹带泥沙、杂物等会对周围环境造成一定的影响，因此，对该部分水也要进行收集，经沉淀后回用，综合利用。
施工期降雨的冲刷废水会对施工场地环境造成一定影响，本项目施工期设置了临时收集沟，经过沉淀后再排入雨水管网。
施工期运输车辆进入城区时，需进行清洗，施工场地分别建有车辆冲洗平台和沉淀池，并设有循环水泵，清洁冲洗水经过沉淀池沉淀后，循环使用。
3.1.1.4 施工固废
⑴ 石方
本项目施工期的土石方工程根据本项目工程部人员预计计算，项目建设挖土方量为27.11万m3，总填方量为12.68m3，剩余土方约为14.43万m3，这部分土方优先作为项目小区内绿化设施使用，约使用0.82万m3左右，最终剩余13.61万m3，计划运往宁武县西外环路道路工程等作为填方用土。
⑵ 其余固废
本工程施工过程中其余固废主要包括建筑垃圾和施工人员产生的垃圾等。
环评要求将生活垃圾袋装后集中定点收集，由当地环卫部门统一处理；其余施工固废定点堆存，送宁武县建筑垃圾填埋场处理。
3.1.2 运营期污染源分析
本项目组成包括居民住宅楼、商铺，商铺主要经营一些为小区居民服务的便民项目，主要功能为零售生活用品、衣物及包装食物等，据此核算项目建成后污染物的产排放情况。
3.1.2.1 大气污染物
拟建项目建成后，冬季采暖使用城市集中供热，营运期主要环境空气污染源为居民厨房排放的燃气废气及油烟、住宅小区内汽车停车场排放的废气等。
（1）燃气废气
根据规划该项目小区居民炉灶燃烧城市天然气，根据类比调查，市政天然气使用量为0.28m3/人·d，则本小区居民生活用气量约为83.49万m3/a，幼儿园食堂用气量约1.53万m3/a，共计约85.02万m3/a。天然气燃烧时排放的SO2、PM10和NOx限值参考《社会区域类环境影响评价》中提供的数据，分别取0.18g/m3、0.14g/m3和1.76g/m3，则本项目运营后天然气燃烧废气中的SO2、PM10和NOX的排放总量为：SO2 150.28kg/a、PM10119.03kg/a、NOx1496.35kg/a。
（2）住宅油烟
本项目建成后居民8169人，幼儿园150人，共计8319人。用三餐，食用油用量按0.03kg/人·餐计，经估算，共耗油748.71kg/d，油烟产生量为总耗油量的3%，本项目产生油烟22.46kg/d，油烟分别经抽油烟机抽出后由独立烟道引至楼顶高空排放，油烟去除效率按60%计，本项目油烟排放量为8.98kg/d，排放浓度1.88mg/m3。
（3）汽车尾气
本项目在小区中部设置5座地下车库，位于高层建筑及周边绿化景观带地下，总计地下停车位为750个。由于本项目不设地上停车位，因此，本次评价只考虑地下车库汽车排放的废气。

表3.1.2-1 项目地下车库汽车废气污染物排放
车位(个)
计算车
流量(台/h)
污染物排放量（kg/h）
CO
NOx
HC
B组团北侧库：125
100
0.041
0.004
0.003
B组团南侧库：125
100
0.041
0.004
0.003
C组团车库：150
120
0.050
0.004
0.003
D组团车库：125
100
0.041
0.004
0.003
E组团车库：225
180
0.074
0.006
0.005
合计
600
0.25
0.022
0.017
项目地下停车场安装抽排风机进行强制性排放，设置独立的排风系统，设专用排风竖井送至绿地上排放，绿化带一侧设置排气窗口，地面排风口周围种植灌木等高大植被将排气口隐蔽，避免对人行道产生影响，并且设排气口的绿化带一侧距离最近建筑要在10m以上，避免对周围住户的影响，其排风机宜选用变速风机，且换气次数为每小时6次，保证废气排放达到《大气污染物综合排放标准》（GB12697-1996）二级标准。
（4）中水处理站臭气
中水处理站可能产生臭气的场所主要是储泥场，另外在各处理环节可能有少量臭气逸散。
根据要求，本工程建设地下中水处理站，针对产出的污泥，要求建设封闭的储泥池，污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至城市污水处理站进行浓缩处理。通过在储泥池顶部设排气口，配备活性炭吸附除臭；同时在地面进行绿化，净化空气。
3.1.2.2 水污染物
（1）本工程的废水主要为居民生活污水，包括厨房、浴室、冲厕水等，以及幼儿园、综合楼、底层商户、物业用水以及其他排水，如：停车场、换热站、道路及地面洒水、景观用水等等。本项目建成后废水中住宅洗浴废水经中水处理设施处理后部分回用于道路、车场、绿化洒水，剩余部分排入城市下水管道；其余生活废水经化粪池排入城市下水道，最后进入宁武县污水处理厂。
项目采暖期日常最大用水量为1207.58m3/d（150d），非采暖期日常最大用水量为1176.51m3/d（215d），项目总用水量约43.41万m3/a；项目采暖期日常最大排水量为967.49m3/d（150d），非采暖期日常最大排水量为802.95m3/d（215d），总排水量约31.77万m3/a。
表3.1.2-2 各项排污水水质状况表 单位：mg/l
类 别
BOD5
COD
SS
氨氮
动植物油
冲厕排水
200—260
300—360
250—300
30—35
—
厨房废水
500—800
900—1350
250—300
25—30
50—100
淋浴废水
70—105
80—200
60—160
—
—
综合排水（经化粪池处理后）
150—200
250—300
150—200
20—30
30—50
接管标准
350
500
400
45
100
（2）废水治理措施
住宅区生活污水（住宅区洗浴废水除外）汇合后排入小区化粪池处理后，进入小区污水管网，汇入凤凰街和人民路市政污水管网，最终进入宁武县污水处理厂；E组团、F组团和G组团住宅洗浴废水经一体式膜－生物反应器+消毒工艺处理后达到《城市污水再利用城市杂用水水质》（GB/T18920－2002）标准，回用于绿化、车场洒水、道路及地面洒水，剩余部分再排入化粪池进市政污水管网。
雨水：小区占地面积相对较大，地面雨水由雨水口收集经雨水管道系统有组织排入市政雨水管网。
（3）废水产生及排放状况
本项目废水产生及排放状况见表3.1.2-4。
表3.1.2-4 废水产生及排放状况一览表
废水
水量(m3/a)
COD
BOD5
SS
NH3-N
动植物油
mg/L
t/a
mg/L
t/a
mg/L
t/a
mg/L
t/a
mg/L
t/a
生活废水等
291791.5
265
77.32
175
51.06
175
51.06
25
7.29
40
11.67
剩余中水
25999.5
23.2
0.6
9.75
0.25
10
0.25
20
0.52
/
/
合计
317791
245
77.92
161
51.31
161
51.31
24
7.81
36
11.67
接管标准
/
500

350

400

45

100

3.1.2.3 噪声
本项目噪声源主要来自泵房水泵、车库通风机、配电所变压器、换热站设备、车辆噪声、以及居民住宅的油烟机等。
表3.1.2-5 噪声产生情况及治理措施
编号
噪声源
源强
【dB（A）】
产生位置
处理措施
处理后室外噪声值
【dB(A)】
1
水泵
80~90
地下室
隔声、减振、消声措施，选用低噪声设备
<60
2
通风机
75~85
地下室
<60
3
换热站水泵
75~80
居住区中间
<60
4
车辆噪声
~65
小区内道路和地下停车场
采取禁鸣喇叭、控制进入车辆数量、控制行车路线
<65
3.1.2.4 固体废物
固体废弃物主要是生活垃圾、底商产生的废旧包装等以及社区卫生站的少量医疗垃圾。
（1）生活垃圾处理措施
工程每日产生生活垃圾8474.6kg/d，即3093.24t/a。环评要求对固体废物进行分类处置，在小区设置垃圾桶要分为可回收垃圾桶和不可回收垃圾桶，对于可回收的垃圾（如纸张、饮料瓶、易拉罐等）收集后送废品收购站销售，对于不可回收垃圾由宁武县环卫部门运送宁武县指定垃圾场处理。
（2）中水站污泥
根据要求，本工程建设地下中水处理站，针对产出的污泥，要求建设封闭的储泥池（约5m3），污泥经污泥泵转运，采用罐车输送至城市污水处理站进行浓缩处理，运输周期约每半年一次。
3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况
根据调查，本项目主要环境保护目标见表3.2。以项目为中心，项目四周主要环境敏感目标见图3.2。
表3.2 主要环境保护目标表
类别
保护对象
方位
距离
规模
保护级别和要求
环境
空气
政府宿舍
A组团中间
20m
60户
执行《环境空气质量标准》中二级标准
康乐小区
B组团中间
20m
100户
宁武汽车站
B组团WN
20m

瑞龙商厦
C组团WN
20m

邮电局
D组团W
20m

卫生局小区
F组团N
20m
80户
北关村居民
N
30m
200户
春芽幼儿园
EN
80m
100人
宁武县人民医院
W
200m
200人
宁武县政府
W
250m
100人
宁武县一中
W
300m
400人
东关村居民1
W
20m
100户
东关村居民2
E
30m
60户
声环境
政府宿舍
A组团中间
20m
60户
执行《声环境质量标准》中1类区域标准，沿路一侧执行4a类。
康乐小区
B组团中间
20m
100户
北关村居民
N
30m
200户
春芽幼儿园
EN
80m
100人
宁武县人民医院
W
200m
200人
宁武县政府
W
250m
100人
宁武县一中
W
300m
400人
东关村居民1
W
20m
100户
东关村居民2
E
30m
60户
宁武汽车站
B组团WN
20m

执行《声环境质量标准》中2类区域标准
瑞龙商厦
C组团WN
20m

邮电局
D组团W
20m

地表水环境
恢河
SE
1.5km
小河
执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水质标准。
景观
景观协调性

说明：距离以最近距离计。

3.3 主要环境影响及其预测评价结果
3.3.1 大气环境影响预测评价
3.3.1.1 施工期大气环境影响分析
施工期大气污染主要表现为扬尘污染。扬尘主要为施工扬尘和道路运输扬尘。施工扬尘主要来自于土方开挖、施工现场物料装卸、堆放以及渣土临时堆放等过程；道路运输扬尘来自于施工机械和车辆的往来过程。扬尘排放方式为间歇不定量排放，其影响范围为施工现场附近和运输道路沿途。输车辆产生的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO、HC等，施工期运输车辆处于一个开放的环境，扩散较快，对环境影响很小。本项目预计施工人员约为200人，环评要求施工单位使用罐装液化气作为临时炉灶的燃料，同时施工期冬季取暖采用电暖器。
采取相应的措施后，进一步控制减少大气污染，项目整个施工期对周围环境空气的影响不大。
3.3.1.2 运营期大气环境影响
（1）本项目规划全部使用天然气，SO2、NOx和烟尘等污染物产生量很少，对环境空气质量的影响较小。
（2）居住及幼儿园产生油烟影响分析
本项目产生油烟22.46kg/d，油烟排放量为8.98kg/d，排放浓度1.88mg/m3，对周围环境影响不大。
（3）地下车库废气影响分析
利用《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2–2008）推荐的估算模式SCREEN3进行预测，地下停车库CO最大一次落地浓度为77.08ug/m3，占标率为2.57%；NOx最大一次落地浓度为6.56ug/m3，占标率为5.47%；HC最大一次落地浓度为4.92ug/m3，占标率为0.12%；均没有出现D10%；且通过平面布置可知，距排烟井最近的最户距离约25m。故本项目运营过程中产生的大气污染物，对周围大气环境及保护目标影响均不大。
（4）中水站臭气影响分析
中水处理站可能产生臭气的场所主要是储泥场，另外在各处理环节可能有少量臭气逸散。
本工程在储泥池顶部设排气口，同时在地面进行绿化，净化空气；且通过平面布置可知，中水站排气口距最近的居住住宅距离约25m，影响不大。
故本项目运营过程中产生的大气污染物，对周围大气环境及保护目标影响均不大。
3.3.2 水环境影响分析
3.3.2.1 施工期水环境影响分析
施工期对水体环境的影响主要为施工人员的生活污水和施工作业本身产生的废水。
施工营地设置化粪池和隔油池，施工食堂废水先排入隔油池，然后与洗漱、浴池、厕所等生活污水一起进入化粪池，经集中收集后就近排入市政污水管网。
施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的泥浆水及各种车辆冲洗水，施工期间产生的混凝土搅拌废水，经沉淀处理后循环使用，不排放。
3.3.2.2 运营期水环境影响评价
本项目运营期废水主要是居民生活污水等。
生活污水中住宅洗浴废水经中水处理设施处理后部分回用于道路、车场、绿化洒水，剩余部分排入城市下水管道；其余生活废水经化粪池排入城市下水道，最后进入宁武县污水处理厂处理达标后排放恢河。
幼儿园食堂废水拟采取隔油池+油水分离器的方式进行处理，出水水质可满足污水处理厂的接管水质要求，经预处理后的废水完全可进城市下水道，最后进入宁武县污水处理厂处理达标后排放恢河。
3.3.3 声环境影响分析
3.3.3.1 施工期声环境影响分析
本项目在昼间施工时噪声对周围环境敏感保护目标影响不大，夜间施工会对周围敏感点造成较大的影响。企业应严格控制施工时间，尽量夜间不施工合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在夜间（22:00-6:00)施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，确因施工需要及其它特殊原因须在夜间施工，必须有当地人民政府或者其有关主管部门的证明，且应在周围居民住宅密集区张贴告示，表明施工时段，同时设置临时隔声屏，以取得居民的谅解，必要时给予经济补偿。
本工程建设运输量相对大，根据调查，工程的运输路线为：经火车站路、人民路等城市道路后进入本工程施工区。沿线有一定量的居民，交通噪声对其有一定的影响，评价认为运输路线适宜。但评价要求运输车辆经过敏感点时要限制车速、减速行驶，夜间要禁止鸣笛，以减轻影响。
3.3.3.2 运营期声环境影响评价
本项目噪声源主要来自泵房水泵、车库通风机、配电所变压器、换热站设备、车辆噪声、以及居民住宅的油烟机等。
排油烟机一般使用都在用餐时间，并且使用时间很短，所以对声环境影响不大，车库通风机、变配电所变压器、换热站以及水泵等公用设施在设计时除尽量选用低噪声设备外，并将其布置