人防工程质量评估报告1.doc

人防单位工程质量评估报告

工程名称：虹梅路3990号公租房新建工程
建设单位：上海长宁公共租赁住房运营有限公司
施工单位：中建七局（上海）有限公司
设计单位：上海结建民防建筑设计有限公司
监理单位：上海科安建设监理有限公司
总监理师:

上海科安建设监理有限公司
年 月 日

目 录

一、 工程概况
二、 评估依据
三、 质保资料核查
四、 主要功能测试检查表
五、 单位工程观感质量检查表
六、 分项、分部工程质量概况
七、 单位工程质量评定表
八、 评估结论

一、 工程概况：
1、虹梅路3990号公租房新建工程防空地下室由上海长宁公共租赁房运营有限公司投资建设，建设地点为长宁区虹梅路3990号。
2、本工程为甲类附建式民防工程，平时为地下汽车库。人防建筑面积为1760㎡。人防使用面积为1560㎡，人防掩蔽面积为1250㎡，掩蔽人数为1250人。
3、本工程临战转换为1个常6级核6级的二等人员掩蔽所。共设1个防护单元，4个抗爆单元，战时利用1个坡道作为主要出入口，主要出入口在上部建筑倒塌范围之外。2个楼梯作为次要出入口。另设1个预留连通口，战时与其他人防工程连通。战时进风利用直通地面的楼梯进风。本工程防化等级为丙级。本地下室耐火等级为一级，防水等级为一级，耐久年限为50年。
本工程设置1块民防工程标识牌，1块民防工程指示牌。
二、 评估依据：
1. 工程建设监理合同；
2. 工程设计施工图纸；
3. 工程施工合同；
4. 建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2013
5. 砼结构工程施工质量验收规范； GB50204-2011
6. 人民防空工程施工及验收规范； GB50134-2004
7. 地下防水工程施工质量验收规范； GB50208-2011
8. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范； GB50210-2001
9. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50243-2002
10. 建筑电气工程施工质量验收规范； GB50303-2002
11. 通讯与空调工程施工质量验收规范； GB50243-2002
12. 上海市有关文件和规定。

三、 质保资料核查：
工程名称
虹梅路3990号公租房项目
施工单位
中建七局（上海）有限公司
序号
项目
资 料 名 称
份数
核 查 意 见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
符合要求

2
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
90
符合要求
3
施工试验报告及见证检测报告
61
符合要求
4
成品、半成品出厂合格证
/

5
隐蔽工程验收表
35
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
/

8
分项、分部工程质量验收记录
72
符合要求
9
工程质量事故及事故调查处理记录
/

10
新材料、新工艺施工记录
/

1
给水与排水
图纸会审、设计变更、洽商记录
/

2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告
32
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
符合要求
4
隐蔽工程验收表
3
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1
符合要求
6
施工记录
/

7
分项、分部工程质量验收记录
4
符合要求
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
/

2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
13
符合要求
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验报告
2

4
隐蔽工程验收表
3
符合要求
5
制冷设备运行调试记录
/

6
通风、空调系统调试记录
1
符合要求
7
施工记录
/

8
分项、分部工程质量验收记录
6
符合要求
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1

2
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
12
符合要求
3
设备调试记录
1

4
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
5
隐蔽工程验收表
3
符合要求
6
施工记录
/

7
分项、分部工程质量验收记录
6
符合要求
1
防火设备
材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告
/

2
自动喷淋系统试验记录
/

3
设备调试记录
/

4
隐蔽工程验收表
/

5
施工记录
/

6
分项、分部工程质量验收记录
6
符合要求
结

论

基 本 完 整

监理工程师：
黄朝强 年 月 日
四、 主要功能测试检查表
工程名称
春秋国旅总部办公楼项目
施工单位
上海建工七建有限公司
序号
项目
主 要 功 能 测 试 项 目
份数
核 查 意 见
核查人
1
建筑与结构
地下室防水效果检查记录
1
符合要求

2
抽气（风）道检查记录

3
防护密封门、密封门检查记录

4
室内环境检测报告

5

1
给排水
给水管道通水试验记录
3
符合要求

2
卫生器具满水试验记录

3
排水干管道通水试验记录
1
符合要求
4

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
1
符合要求

2
风量、温度测试记录
1
符合要求
3
洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
线路、插座、开关接地检验记录
1
符合要求
4

1
防火
自动喷淋系统试验记录

2

3

结

论

记录真实、基本完整

监理工程师：

总监理工程师：

年 月 日

五、 单位工程观感质量检查表：
工程名称
春秋国旅总部办公楼项目
施工单位
上海建工七建有限公司
序
号
项 目
标准分
评 定 等 级
备注
一级
二级
三级
四级
五级

1
建筑与结构
防护门

3

3

2
防护密闭门、密闭门

4

4

3
门框墙

2

1.8

4
防爆波活门

5
防爆超压排气活门、自动排气活门

6
顶棚

10

8

7
墙面

7

5.6

8
柱面

7

5.6

9
地面

10

6.3

10
楼梯、踏步、扶手（栏杆）
2
2

11
门窗

2
2

12
厕所、浴室

2

1.8

13
油漆

3

2.7

1
给水排水
管道接口、坡度、支架、管件

3

1.8

2
卫生器具、阀门、支架、配件、龙头

2

1.8

3
检查口、扫除口、地漏

2

2

4
立式污水泵

2

1.8

1
通风与空调
风管、支（吊、托）架

3

1.8

2
风口、风阀、罩

2

1.8

3
密闭阀门

2

1.8

4
表面式热交换器

2

5
纸除尘器、过滤吸收器

2

6
空气过滤器

2

7
通风机

2
2

8
除湿机

2

9
消声器、减振器、减振台座

2

1.8

1
建筑电气
线路敷设

3

2

2
配电箱、盘、板、接线盒

2

1.8

3
照明器具

4

4

4
开关、插座

2

2

5
接地

2

1.8

6
动力

2

7
柴油发电机组

2

1
防火设备
排烟口

2

1.8

2
自动喷淋报警阀、玻璃珠喷头

4

3.2

3
箱式消火栓

2

1.8

4
防火门

2

1.8

5
防火阀

2

1.8

6
防火卷帘

3

2.4

7
挡烟垂壁

3

2.4

合计
应得 107分，实得 93.6 分，得分率87.5%
检查结论

外观质量：一般

监理工程师：

总监理工程师：
年 月 日
注：（1）质量评价为差的项目，应进行返修。
（2）抽查质量：符合要求一级为100%、二级为90%，三级为80%、四级为70%，五级为差。
六、 分项、分部工程质量概况：
1. 民防主体结构工程：评定为合格。详见民防主体结构监理评估报告。
2. 防水工程：地下防水采用防水涂料，质保资料齐全、复试合格。防水基层处理符合要求，涂料涂刷的方法、次数与同层涂模的搭茬宽度、搭接缝宽度符合要求；涂料涂刷均匀、无起皱、脱壳、气泡及破损现象，防水层厚度经抽取测量符合规范要求，防水细部验收合格。
3. 孔口防护工程：门框预埋件位置符合设计，表面平整、防腐处理符合要求。已安装的防护门、密封门关闭严密，开启灵活。预埋进出线套管及管线的防护密闭良好，符合规范规定。关键节点的隐蔽验收均经监理及甲方复查符合要求。
4. 装饰工程：
（1） 抹灰材料的品种、性能、抹灰总厚度符合设计和规范规定；抹灰层与基层间及各抹灰层之间粘结牢固，不同材料基体交接处表面采用了加强网，表面无裂缝。
（2） 门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计和规范规定；开关灵活、关闭严密、无倒翘。
（3） 涂饰材料符合设计、涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。
5. 给水排水工程：给水管材和管件符合设计、材料达到饮用水卫生标准，严密性试压合格、安装牢固、位置正确；消火栓安装正确，充水实柱检查符合要求。排水管材及管件符合设计、安装牢固、位置正确；水平管排水坡度符合规范，通水检查合格。给排水工程的隐蔽验收均经专业监理工程师验收符合要求。
6. 通风分部工程：(包括平时通风系统及战时通风系统)符合设计要求和施工验收规范及有关人防密闭规定，风管道严密、密闭性良好，安装牢固、吊架平直。设备规格、型号符合设计要求，安装质量符合施工验收规范规定。
7. 民防电气分部工程：电气管道的材质和其安装符合设计要求及有关规范规定；设备规格、型号符合设计要求，安装质量符合施工验收规范及有关民防密闭规定，接地测试和绝缘测试试验符合有关规范规定，数据真实、准确、质量保证资料基本齐全。
8. 防火设备工程：防火设备、材料的规格、品种、型号符合设计要求。防火设备安装牢固、位置正确，符合验收规范规定。已通过消防专业机构测试与验收，见消防测试，验收报告。
七、 单位工程质量评定表：
工程名称
虹梅路3990号公租房项目
结构类型
框剪
建筑面积
18088.84㎡
施工单位
中建七局（上海）有限公司
开工日期

竣工日期

序号
项 目
验 收 记 录
验 收 结 论
1
分部工程质量
共8分部，经查8分部，
符合标准及设计要求8分部。
符合要求
2
质量控制资料核查
共27项，经查符合要求27项，
经核定符合要求 27项。
符合要求
3
主要功能测试核查
共核查，符合要求 6 项，
共抽查 6项，符合要求6项，
经返工处理符合要求 项。

4
观感质量验收
应得107分，实得93.6 分，
得分率87.5 %
符合要求
5
综合验收结论
合格

6

项目监理部评定等级：合格

项目监理部（章）

总监理工程师：

年 月 日

监理单位核定等级： 合格

上海科安建设监理有限公司（章）

公司技术负责人：

年 月 日
八、 评估结论：
本人防工程质保资料、主要功能测试资料基本完整，观感质量一般。施工质量符合设计和人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-2002。质量评定为合格。
项目监理部（章） 上海科安建设监理有限公司（章）
总监理工程师： 公司技术负责人：
年 月 日 年 月 日
8