综合重点工程竣工全面验收管理程序.doc

1. 目标确保工程按期顺利验收经过，便于企业掌握工程遗留问题和对问题处理跟踪。2. 范围适适用于企业新建、改建、扩建各工程项目。3. 职责由工程管理部、项目经理部及其它相关部门配合实施工作。4. 内容4.1 工程完工验收应含有条件:4.1.1 完成建设工程全部设计和协议约定各项内容，达成使用要求；4.1.2 有完整技术档案和施工管理资料;4.1.3 有工程使用关键建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报；4.1.4 有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署质量合格文件；4.1.5 有施工单位签署工程保修书.4.2 工程完工验收程序4.2.1 施工单位完成设计图纸和协议约定全部内容后,自行组织验收,并按国家相关技术标准自评质量等级、编制完工汇报，由单位法定代表人和技术责任人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位。完工汇报应包含以下内容:已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等。4.2.2 监理单位核查完工汇报，对工程质量等级作出评价。完工汇报经总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖单位公章后，由施工单位向建设单位申请完工验收。4.2.3 建设单位提请计划、消防、环境保护、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等相关部门进行专题验收（专题验收程序由相关部门自定），并按专题验收部门提出意见整改完成，取得合格证实文件或准许使用文件。4.2.4 建设单位审查完工汇报，并组织设计、施工和监理等单位进行完工验收。4.2.5 建设单位编制建筑工程完工验收汇报或市政工程完工验收汇报。建筑工程完工验收汇报或市政工程完工验收汇报应包含下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况和建设、设计、施工和监理等单位签署质量合格意见。建筑工程完工验收汇报或市政工程完工验收汇报应使用建设行政主管部门印制格式文本，一式四份，主管部门、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。4.3. 验收监督：4.3.1 建设单位组织工程完工验收前，应提前通知工程质量监督机构，并提交相关质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督。4.3.2 工程质量监督机构对验收工作中组织形式、程序、验评标准实施情况及评定结果等进行监督。验收不经过，工程不得投入使用。完工验收日期以最终经过验收日期为准。4.3.3 建设单位在完工验收经过后，即可进入验收立案程序。4.4 立案管理：4.4.1 建设单位必需在完工验收合格后要求时间内（依据各地域政府要求）向主管部门提交下列材料，办理立案手续：立案表、建筑工程完工验收汇报、计划验收合格证、消防验收意见书、环境保护验收合格证、质量技术监督部门验收结果通知单（如电梯验收结果通知单等）、工程验收档案认可书、燃气工程验收证书、民防工程完工验收证书、施工单位签署工程质量确保书、开发商签署住宅质量确保书、住宅使用说明书。4.4.2 建设单位向主管部门领取建设工程完工验收立案表；加盖公章和法人代表署名，提交前文所述验收证书向主管部门立案。4.4.3 主管部门在收齐验证立案材料后出具建设工程完工验收立案证实书，正本两份，副本三份，建设单位和产权登记部门各持一份正本，档案部门、主管部门和施工单位各持一份副本。4.5 完工验收内容： 程序工程分类参与单位1消防工程消防局 设计院 监理单位 施工单位、项目经理部 工程管理部2环境保护工程环境保护局 项目经理部 工程管理部 设计院 监理单位 施工单位3燃气工程燃气企业 项目经理部 工程管理部 设计院 监理单位 施工单位4民防工程民防办 项目经理部 工程管理部 设计院 监理单位 施工单位5电梯工程劳动局 项目经理部 工程管理部 设计院 监理单位 施工单位6安全验收安检站 项目经理部 工程管理部 监理单位 施工单位7供电工程供电局 项目经理部 工程管理部 设计院 监理单位 施工单位8白蚁防治工程白蚁防治办公室 项目经理部 工程管理部 监理单位 施工单位9自来水接驳自来水企业 项目经理部 工程管理部 监理单位 施工单位10计划验收国土局 项目经理部 工程管理部 设计院 设计管理部 监理单位 施工单位11档案验收档案馆 项目经理部 工程管理部 设计院 监理单位 施工单位