建设综合项目工程经济重点笔记.doc

建设工程经济重点笔记书中目录笔记（常用类型：计算和归类） 1Z10 资产核算 （ 10分左右）1Z103030 建设工程定额 （4-5分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资 （3-4分）（理解）资金是运动价值，资金价值是随时间变化而变化，是时间函数，随时间推移而增值，其增值这某些资金就是原有资金时间价值。影响资金时间价值因素诸多：1、重要有资金时间价值；2、资金数量大小；资金投入和回收特点；4、资金周转速度。（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通惯用百分数表达。即：i=It/P100%用于表达计算利息时间单位称为计息周期，计息周期t普通为年、半年、季、月、周或天。1Z101012 掌握钞票流量图绘制 （理解性掌握）一、 钞票流量概念钞票流出，用符号（CO）t表达；钞票流入，用符号（CI）t表达；净钞票流量，用符号（CICO）t表达。（理解）图1Z101012 钞票流量图钞票流量图绘制：1.箭头方向：向上箭头表达资金流入，向下箭头表达资金流出；2.箭头长短表达资金数量大小，越长资金数量越大；3. 箭头和时间轴交点表达钞票流量发生时间单位末。1Z101013 计算六个公式形成3组互为倒数公式第一组：1、已知现值求终值（一次支付n年未终值（即本利和）F计算） (掌握) F=P(1+i) n2、已知终值求现值 (掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值F (掌握) F=A(1+i) n1/i2、偿债基金计算 A=Fi/(1+i) n1第三对：1、已知年金求现值P P=F/(1+i) n=A(1+i) n1/i(1+i) n2、已知现值求年金A A=P i(1+i) n/(1+i) n11Z101014-3 年有效利率计算：（掌握) 计算(书中公式)Ieff=I/P=(1+r/m)m1（eg：年利率12%，按月，则季为？ Ieff=(1+12%/12)31)1Z101021 财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）（一）项目赚钱能力重要分析指标涉及项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力重要指标涉及利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。1Z101022 惯用财务评价指标体系如图1Z101022所示（书中23页）。（掌握）图1Z101022财务评价体系（图祥见书中）1Z101023 掌握影响基准收益率因素（整体掌握）基准收益率（ic）本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值判断和对项目风险限度预计，是投资资金应当获得最低赚钱率水平，她是评价和判断投资方案在财务上与否可行和比选重要根据。影响基准收益率测定四个因素：1.政府方面因素；2. 行业方面因素；3. 境外方面因素；4.投资者自身因素（涉及投资成本、投资机会成本、投资风险、通货膨胀）（理解）：投资机会成本是指投资者将有限资金用于拟建项目而放弃其她投资机会所能获得最大收益。1Z101024掌握财务净现值指标计算（掌握）一、财务净现值（FNPV）FNPV=（备注：此公式见书中，掌握）二、当FNPV0时，阐明该方案除了满足基准收益率规定和赚钱之外，还能得到超额利益，该方案有效益，可行。当FNPV=0时，阐明该方案可以满足基准收益率规定赚钱水平，该方案财务上还是可行当FNPV0时，阐明该方案不可以满足基准收益率规定赚钱水平，该方案财务上不可行1Z101025掌握财务内部收益率指标计算图1Z101025-1常规投资项目净现值函数曲线27页（备注：特别注意图中i*）（掌握）三、财务内部收益计算出来后，与基金收益率相比较，若FIRRic，则方案在经济上可以接受，若FIRRic，则方案在经济上应予回绝。（掌握）五、对独立常规投资方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致。（理解）所谓财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资之比，其经济含义是单位投资现值所能带来财务净现值，是一种考察项目单位投资赚钱能力指标。（掌握）（1Z101026-1）中公式，FNPVR=FNPV/IP 1Z101027 投资收益率指标计算（1Z101027-1） R=A/I100%将计算出投资收益率R与所拟定基准投资收益率Rc进行比较，若RRc,则方案可以考虑接受，若RRc，则方案是不可行。总投资收益率（ROI）=EBIT/TI100%（1Z101027-2）（掌握）式中EBIT项目正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。TI项目总投资（涉及建设投资、建设期贷款利息和所有流动资金）项目资本金净利润率（ROE）=NP/EC100%（1Z101027-3）（掌握）式中NP项目正常年份年净利润或运营期内年平均净利润。净利润=利润总额所得税EC项目资本金（掌握）静态回收期计算：Pt（静态回收期）=I（总投资）/A （每年净收益） 第18行【例1Z101028-1】中Pt=2800/320=8.75年（掌握） (1Z101028-3)公式：Pt=（公式见书中34页）(计算)二、动态投资回收期是把项目各年净钞票流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这是它与静态投资回收期主线区别。（掌握）用折现法计算出动态投资回收期，要比用老式办法计算出静态投资回收期长些，该方案未必能被接受。（掌握）贷款还本资金来源重要涉及可用于偿还贷款利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其她还款资金来源。借款偿还期，是指依照国家财税规定及投资项目详细财务条件，以可以作为偿还贷款项目收益（利润、折旧、摊销费及其她收益）来偿还项目投资贷款本金和利息所需要时间。（理解） (1Z101029-1)公式（公式见书中）：Id=Br第t年公司留利。3.鉴别准则：借款偿还期满足整个贷款机构规定期限时，即以为项目是有借款偿还能力。借款偿还期指标合用于那些不预先给定偿还期项目。对于预先给定借款偿还期项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目偿债能力。由于借款偿还期重要指标是以项目为研究对象，在普通状况下，项目财务评价中偿债能力分析注重是法人偿债能力而不是项目，因而，只计算利息备付率和偿债备付率。（掌握）普通状况下，利息备付率不适当低于2；偿债备付率应分年计算，正常状况应当不低于1.3。（掌握、计算）1Z101030 建设项目不拟定性分析（理解）公式(1Z101032-4)： B=pQCuQCfTuQB:利润 p：单价 Q：产量 Cu：单位产品变动成本 Cf：固定成本 Tu：单位产品营业税及附加（掌握）公式(1Z101032-5)： BEP(Q)= BEP(Q)：盈亏平衡点产销量 （掌握）【例题1Z101032-1】：BEP(Q)=1000/900560120=54545台（掌握）公式(1Z101032-7)： BEP(%)=BEP(Q)/ Qd100%（理解）P46【例1Z101032-3】（理解）盈亏平衡点反映了项目对市场变化适应能力和抗风险能力，盈亏平衡点越低，达到此点盈亏平衡产量就越少，项目投产后应力也许性就越大，适应市场变化能力就越强，抗风险能力也越强。（掌握）如果重要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢影响，则可选用投资回收期做为分析指标；如果重要分析产品价格波动对方案超额净收益影响，则可选用财务净现值做为分析指标如果重要分析投资大小对方案资金回收能力影响则可用财务内部收益率。在机会研究阶段，重要是项目设想和鉴别，以拟定投资方向和投资机会，此时各种经济数据不完整，可信度低，对深度规定也不高，可选用静态分析指标。常采用是投资收益率和投资回收期，在初步可行性研究和可行性报告阶段，已进入了可行性研究实质性阶段，则需选用动态分析指标，常采用财务净现值、财务内部收益率，也可以辅之以投资回收期。在选取需要分析不拟定性因素时重要考虑如下两条原则：第一，预测这些因素在其也许变动范畴内对经济评价指标影响较大；第二，对在拟定性经济分析采用该因素数据精确性把握不大。敏感性分析目在于寻找敏感因素，这可以通过计算敏感性系数和临界点来判断。（掌握）SAF越大，表白评价指标A对于不拟定因素F越敏感，反之，则不敏感。临界点是指项目容许不拟定因素向不利方向变化极限值。在实践中经常把敏感度系数和临界点两种办法结合起来拟定敏感因素。普通应选取敏感限度小、承受风险能力强、可靠性大项目或方案。1Z101041（掌握）项目投资钞票流量表以项目为一独立系统进行设立，它将项目建设所需总投资作为计算基本。（掌握）表1Z101041-1中(项目投资钞票流量表)表中钞票流出构成项。（掌握）项目资本金钞票流量表是从项目流入（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算基本。（掌握）表1Z101041-2中(项目资本金钞票流量表)表中流出项构成。（掌握）倒数第8行：投资各方钞票流量表是分别从从各个投资者角度出发，以投资者出资额作为计算基本。（掌握）表1Z101041-3中(投资各方钞票流量表)表中构成。（理解）：营业收入=产品销售量（或服务量）产品单价（或服务单价）。（理解）投资是投资主体为了特定目，以达到预期收益价值垫付行为。建设项目评价中总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。（备注：投资是钞票流出）（理解）建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定容许在投产后计入固定资产原值利息，即资本化利息。（理解）流动资金系指运营期内长期占用并周转使用营运资金，不涉及运营中需要暂时性营运资金。（理解）流动资金估算基本是经营成本和商业信用等，它是流动资产与流动负债差额。（理解）三、（一）（1Z101042-3）总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其她费用（掌握）：（1Z101042-8）：经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出(1Z101042-9) ：经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其她费用四、（税金是钞票流出）1Z101051（掌握）一、建设项目周期阶段划分及其工作内容如下：1.投资意向 2.市场研究与投资机会分析 3.项目建议书4.初步可行性研究 (理解)在项目决策阶段，工作成本对投资影响极小，对要素成本不构成影响。项目决策阶段对项目投资和使用功能具备决定性影响。 (掌握) 第12行：随着项目周期阶段影响项目投资前三种因素有一定变化规律，工作费用是由小到大变化趋势，变化限度很大，项目要素费用也是从小到大变化趋势，变化限度居中，产出对总投资和项目实用功能影响是从大到小变换趋势，变化限度很大。（看看即可）1Z101052 掌握项目建议书内容1Z101061 (掌握)设备磨损分为两大类，四种形式。（一）有形磨损（又称物理磨损） 1.在外力作用下实体产生磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损。 2.设备在闲置过程中受自然力作用而产生实体磨损，称为第二种有形磨损。（二）无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）无形磨损是技术进步成果。1.设备技术构造和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进、社会劳动生产率水平提高，同类设备再生产价值减少，致使原设备相对贬值这种磨损称为第一种无形磨损。 2. 第二种无形磨损是由于科学技术进步，不断创造出构造更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对减少而发生贬值。(掌握) 二、图1Z101061设备磨损补偿 不可消除性有形磨损更 新大 修 理当代化改装设备磨损补偿形式可消除性有形磨损第二种无形磨损设备磨损形式1Z101063一、（一）设备自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历所有时间。它重要是由设备有形磨损所决定。(掌握)（三）设备经济寿命 （计算）经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历时间。（掌握) (1Z101063-2)中公式，N0=N0：设备经济使用寿命 ：设备低劣化值。1Z101071（理解）在融资租赁中，租赁双方承担拟定期期租让和付费义务，而不得任意终结和取消租约，贵重设备（如重型机械设备等）宜采用这种办法。在经营租赁中，租赁双方任何一方可以随时以一定方式在告知对方厚规定期限内取消或中断租约。（理解） （一）影响设备投资因素（二）影响设备租赁因素（三）影响设备购买因素出租人要从获得租金中得到出租资产补偿和收益，即要收回租赁资产购进原价，贷款利息、营业费用和一定得利润。对于租金计算重要有附加率法和年金法。（计算）(掌握)第10行起至第14行： (1Z101072-2)中公式R=P*(1+N*i)/N +P*r其中：R附加率法中每期租金； P：租赁资产价格；N：租赁期数I：与租赁期相相应利率；r：附加率。 (理解)： 设备租赁：所得税率租赁费租赁费(理解)： 设备购买：所得税率（折旧+贷款利息）设备购买费贷款利息1Z101081一、（一）价值工程概念价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效运用资源为目，通过有组织创造性工作，谋求用最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需功能，已获得最佳综合效益一种管理技术。价值工程中所述“价值”也是一种相对概念，是指做为某种产品（或作业）所具备功能与获得该功能所有费用比值。她不是对象使用价值，也不是对象互换价值，而是对象比较价值。是作为评价事物有效限度一种尺度。V=F/C 式中：V：价值 F：研究对象功能 C一成本，即寿命周期成本。 (掌握)二、（一）价值工程目的，是以最低寿命周期成本，使产品具备它所必要具备功能。产品寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本构成。产品生产成本是指发生在生产公司内部成本，也是顾客购买产品费用，它涉及产品科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及及税金等；产品使用及维护成本是指顾客在使用过程中所支付各种费用总和，它涉及使用过程中能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有时还涉及报废拆除所需费用（扣除残值）。（二）价值工程核心，是对产品进行功能分析（掌握）提高价值五种途径。 （备注：V=F/C）1.提高产品功能同步，减少产品成本2在产品成本不变状况下，提高产品功能，达到提高产品价值目。3在产品成本不变状况下，通过减少成本达到提高产品价值目。4产品功能有较大提高，产品成本有较少提高5.产品功能略有下降，产品成本大幅度下降，也可达到提高产品价值目。（掌握）如下几种方面考虑价值工程对象选取。1、从设计方面看，对产品构造复杂、性能和技术指标差、体积和重量大产品进行价值工程活动，可使产品构造、性能、技术水平得到优化，从而提高产品价值。2从施工方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能耗高、质量难于保证产品，进行价值工程活动，可以最低寿命周期成本可靠地实现必要功能。3从销售方面看，选取顾客意见多，退货索赔多和竞争力差产品进行价值工程活动，以赢得消费者认同，占领更大市场份额。4从成本方面看，选取成本高或成本比重大产品，进行价值工程活动可减少产品成本。（掌握）价值工程成本有两种，一种是现实成本，是指当前实际成本；另一种是目的成本，功能评价就是找出实现功能指标最低费用作为功能目的成本，以功能目的成本为基准，通过与功能现实成本比较，求出两者比较值，和两者差别值（改进盼望值），然后选取功能价值低、改进盼望值大功能做为价值工程活动重点对象。2两者相似点是指它们在成本费用构成项目上是完全相似，两者不同之处在于功能现实成本计算是以对象功能为单位，而老式成本核算是以产品或零部件为单位。功能价值系数不外如下几种成果：Vi=1，表达功能评价为最佳，普通无需改进。Vi1，此时功能现实成本不不大于功能评价值，表达评价对象现实成本偏高，而功能规定不高，也许存在着过剩功能，另一种也许是功能无过剩，但实际功能条件或办法不佳，致使实现功能成本不不大于实际需要。Vi1，阐明该部件功能该部件功能比较重要，但分派成本较少，即功能实现成本低于功能评价值，应详细分析，也许功能与成本分派比较抱负，或者有不必要功能，或者提高成本。V=0时，由于只有分子为0 ，或分母时，才干是V=0，依照上述对功能评价值F定义，分子不应是0.而分母也不会，要进一步分析。如果是不必要功能，该部件则取消；但是如果是最不重要必要功能，要依照实际状况解决。（掌握）拟定改进对象是：（1）F/C值低功能（2）C=(C-F)值大功能（3）复杂功能（4）问题多功能1Z101091（掌握）：选取新技术、新工艺和新材料方案时应遵循如下原则。一、技术上先进、可靠、合用、合理 二、经济上合理（理解性掌握）：惯用静态分析办法有：增量投资分析法、年折算费用法、综合费用法，惯用动态分析有净现值法、净年值法等。（掌握）倒数第1行：会计具备核算和监督两个基本职能。（理解）1Z10熟悉会计假设（理解）1Z10熟悉会计核算原则一、客观性原则 二、可比性原则 六、权责发生制原则七、配比原则 八、谨慎性原则（掌握）1Z10 熟悉会计要素和会计等式会计要素涉及资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。反映财务状况要素由资产、负债和所有者权益构成。反映经营成果要素由收入、费用和利润构成。资产=负债+所有者权益收入费用=利润（或亏损）（掌握）：借贷记账法是以“借”和“贷”为记账符号，记录经济业务发生和完毕状况一种复式记帐办法。再借贷记账法下，将每一种帐户分为左右两方，左方称为“借方”，右方称为“贷方”。“借”和“贷”这两个记账符号表达不同会计要素记账方向。“借”对资产、费用类帐户表达增长，而对负债、所有者权益和收入和利润类帐户表达减少，“贷”对资产、费用类帐户表达减少，而对负债、所有者权益和收入和利润类帐户表达增长，也就是说，不同性质帐户具备不同构造。（备注：借贷方向要弄清晰）（掌握）借贷记账法记账规则是“有借必有贷，借贷必相等”。1Z102（2）公司资产可以分为流动资产和非流动资产，非流动资产又涉及长期股权投资、固定资产、无形资产和其她非流动资产等。（掌握）1Z102021 掌握流动资产核算内容流动资产是指可以在1年或超过1年一种营业周期内实现或耗用资产。重要涉及：钞票、银行存款、应收及预付款、短期投资、待摊费用、存货等。（掌握）公司可以在下列范畴内使用钞票：1职工工资、津贴2个人劳务报酬3依照国家规定颁发给个人科学技术、文化艺术、体育等各种奖金4各种劳保、福利费用以及国家规定对个人其她支出；5向个人收购农副产品和其她物质价款6出差人员必要随身携带差旅费7结算起点如下零星支出（结算起点为1000元）8中华人民共和国人民银行拟定需要支付钞票其她支出。当前银行结算方式涉及银行支票、汇票、商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、委托收款、异地托收支付和信用证等9种。（掌握）施工公司与工程项目关于银行保函重要涉及：投标保函、借款保函、履约保函预付款保函、付款保函和对外承包工程信函等。四、（一）1.应收账款范畴（理解）应收账款是指公司因销售商品、产品或提供劳务而形成债权。会计上所指应收账款有其特定范畴：（1）应收账款是指因销售活动形成债权；（2）应收账款是指流动资产性质债权，不涉及 长期债权，如购买长期债券等；（3）应收帐款是指本公司应收客户款项，（备注：考点：应收帐款与其她应收款区别）普通不相应收票据计提坏账准备。贴现是指公司将未到期商业汇票通过背书，交给银行，银行受理后，从票面金额中扣除按银行贴现率计算拟定贴现息后，将余额付给贴现公司。其她应收款是指公司对其她单位或个人你出了应收账款、应收票据、预付账款以外其她各种应收、暂付得款项，涉及不设立“备用金”帐户拨出备用金，应收各种赔款、罚款，应向职工收取各种垫付款项，以及已不符合预付款性质而按规定转入预付帐款等。预付账款涉及预付工程款和预付备料款。 （一）存货分类施工公司存货，按其用途可分为如下几类：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品等。1、库存材料涉及：重要材料、构造件、机械配件、其她材料等。2、周转材料涉及：模板、挡板、架料、安全网等。3. 低值易耗品 4. 委托加工物资 5.在建施工产品 6.施工产品1Z102022一、固定资产确认需满足两个条件：（1）与该固定资产关于经济利益很也许流入公司；（2）该固定资产成本可以可靠地计量。固定资产特性是：（1）、使用年限超过1年或长于一种会计年度，并且在使用过程中保持本来物质形态不变，因而购建固定资产属于资本性支出。（2）使用寿命是有限，因而固定资产应按规定进行折旧，（3）用于生产经营活动而不是为了出售。（备注：区别）判断固定资产详细原则，重要有两个方面：一是时间原则，二是价值原则。公司以融资租赁方式租入固定资产，在租赁期内，应视同公司自有固定资产进行管理，过去已经估价单独入账土地也可以做为固定资产管理，因征地而支付费用，应计入与土地关于房屋、建筑物价值内，不单独做为土地价值入账，公司获得土地使用权不能作为固定资产进行核算和管理，此外，做为投资性房地产建筑物和生产性生物资产不能作为固定资产进行核算和管理。可以作为固定资产管理。（备注：不提折旧）所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而持有房地产，涉及：（1）已出租土地使用权，（2）持有并准备增值后转让土地使用权；（3）已出租建筑物。固定资产计提折旧范畴：依照现行公司会计准则，除已提足折旧仍继续实用固定资产和单独入账土地以外，公司应对所有固定资产就提折旧。以融资租赁方式租入固定资产和以经营租赁方式租出固定资产，应当算作公司自有固定资产来计提折旧，以融资方式租出固定资产和以经营租赁方式租入固定资产，不应当算作公司自有固定资产，也不应当计提折旧。在会计实务中，公司普通应按月计提固定资产折旧。当月增长固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧，当月减少固定资产，当月计提折旧，从下月开始停止计提折旧。提前报废固定资产，不计提折旧，固定资产提足折旧后，无论与否可以继续使用，均不再提取折旧。影响固定资产应计折旧从而影响折旧因素重要有三个：即预测净残值、固定资产减值和固定资产使用寿命。（三）固定资产折旧办法（备注：计算）1固定资产年折旧额=固定资产原值-预测净残值 固定资产预测使用年限固定资产年折旧率=（固定资产原值预测净残值）/固定资产原值*固定资产预测使用年限。=（1预测净残值）/固定资产预测使用年限固定资产月折旧率=固定资产年折旧率/12固定资产折旧额=固定资产原值*固定资产月折旧率3. 双倍余额递减法固定资产帐面余额随着折旧计提逐年减少，而折旧率不变。（备注：采用双倍余额递减法）采用双倍余额递减法折旧时，每年年初固定资产净值没有扣除预测净残值，因此在计算固定资产折旧时，应当在其折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预测净残值后余额平均摊销，即改用直线法计提折旧。1Z102023长期股权涉及股票投资和其她股权投资。无形资产普通涉及专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等。专利权涉及创造专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。商标权是指公司在某类指定商品中或产品上使用特定名称、标记或图案权利。非专利技术如设计图纸、资料、数据、技术规范、材料配方管理制度和办法等。无形资产应当自获得当月起在预测使用年限内分期平均摊销。无形资产摊销开始月份为获得当月，摊销办法为直线法，摊销年限为无形资产预测使用年限。公司将无形资产出售，应将所得价款与该无形资产账面价值差额计入当期损益。（备注：指营业外支出）不应注销无形资产账面摊余价值，转让获得收入计入其她业务收入，发生与转让关于各种费用支出，计入其她业务支出。其她资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外资产，涉及长期待摊费用、暂时设施和其她长期资产等。公司长期待摊费用重要涉及：1. 固定资产大修理支出。2. 租入固定资产改良支出。3其她长期待摊费用。例如，公司在筹建期间内所发生费用。负债按照流动性可以分为流动负债和非流动负债。流动负债涉及短期借款、应付票据、应付账款、预付账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其她暂收应付款项、预提费用和一年内到期长期借款等。非流动负债普通依照长期资金筹措方式不同分为应付公司债券和长期应付票据两类。1Z102041所有者权益涉及实收资本、资本公积、盈余公积和未分派利润，所有者权益四个项目重要分为两大某些，一是投入资本，以及由资本延伸出来资本公积，而是留存收益。直接计入所有者权益利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生变动，与所有者投入资本或者向所有者分派利润无关利得或者损失。1Z102042国内当前实行是注册资本制度，规定公司实收资本与其注册资本相一致。公司筹集资本金，按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等。1Z102043资本公积详细涉及资本（或股本）溢价，接受捐赠资产、拨款转入、外币资本折算差额、其他资本公积。1Z102044一、盈余公积金是指按照国家关于规定从净利润中提获得公积金。（一）盈余公积内容1.法定盈余公积 2.任意盈余公积 3.法定公益金 （二）公司提取盈余公积金用途重要有如下几种方面。1.弥补亏损。 2.转增资本。 3.发放钞票股利或利润。费用按经济用途可分为生产成本和期间成本两类。 1.生产成本费用又可分为直接费用和间接费用。直接费用涉及人工费、材料费机械台班使用费其她直接费。 2.施工公司期间费用重要涉及管理费用和财务费用。三、成本是针对一定成本核算对象（如某工程）而言；费用则是针对一定期间而言。1Z102052一、工程成本涉及从建造合同订立开始至合同完毕所发生、与执行合同关于直接费用和间接费用。合同成本不涉及应当计入当期损益管理费用、销售费用和财务费用。当期损益。普通，施工公司应以所订立单项建造（施工）合同做为施工工程成本核算对象。工程成本核算对象拟定办法重要有如下几种。1.以单项建造（施工）合同做为十公尺工程成本核算对象。（备注：一句话）2.对合同分立以拟定施工工程成本核算对象。（备注：一句话）3. 对合同合并以拟定施工工程成本核算对象。（备注：一句话）下列支出不得列入产品成本。1.资本性支出。2.投资性支出。3.期间费用支出。4.营业外支出。5.资产减值准备。6.在公积金、公益金中开支支出。7.其她不应列入产品成本支出。期间费用重要涉及管理费用、财务费用和营业费用。财务费用涉及应当作为期间费用利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）及有关手续费等。图1Z102061 施工公司收入构成。（图见书中）收入 其她业务收入 产品销售收入 材料销售收入 机械销售收入 无形资产出租收入 劳务销售收入 固定资产出租收入（掌握）(二) 提供劳务收入确认依照公司在资产负债表日劳务交易成果与否可以可靠预计，劳务收入应分别采用不同方式予以确认。1. 资产负债表日提供劳务交易成果可以可靠预计劳务收入确认应当采用竣工比例法确认提供劳务收入2. 资产负债日劳务交易成果不能可靠预计劳务收入确认:（1）已经发生劳务成本预测可以得到补偿，按照已经发生劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相似金额结转劳务成本；（2）已经发生劳务成本预测不可以得到补偿，应当将已经发生劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。二、普通状况下，公司应以所订立单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同收入、费用和利润。（掌握）（一）合同分立 如果一项施工承包合同涉及建造多项资产，在同步具备下列条件状况下，每项资产应分立为单项合同解决：1、每项资产均有独立建造筹划；2、建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方可以接受或回绝与每项资产关于合同条款；3、每项资产收入和成本可以单独辨认。 如果不同步具备上述三个条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计解决。（掌握）（二）合同合并 为建造一项或数项资产而订立一组合同，这一组合同无论相应单个客户还是几种客户，在同步具备下列条件状况下，应合并为单项合同解决：1、该组合同按一揽子交易订立；2、该组合同密切有关，每项合同事实上已构成一项综合利润率工程构成某些；3、该组合同同步或依次履行。 如果不同步具备上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计解决。三、合同收入内容：建造合同收入涉及初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成收入两某些内容。 1. 当期完毕建造合同收入确认当期确认合同收入合同总收入一此前会计期间合计已确认收入 2、当期不能完毕建造合同收入确认 当期确认合同收入（合同总收入竣工进度）一此前会计期间合计已确认收入二、利润计算（一）营业利润（计算）（1Z102071-1）中公式 营业利润营业收入营业成本（或营业费用）营业税金及附加管理费用销售费用财务费用资产减值损失公允价值变动收益（损失为负）投资收益（损失为负）（二）利润总额营业利润营业外收入营业外支出 （三） 净利润利润总额所得税 1Z102073分派顺序（掌握）一、弥补此前年度亏损二、提取公司公积金三、向投资者分派利润或股利四、未分派利润1Z102081财务报表是指对公司财务状况、经营成果和钞票流量构造性描述，是反映公司某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、钞票流量书面文献。财务报表至少应当涉及：资产负债表、利润表、钞票流量表、所有者权益变动表和附注。1Z102082一、资产负债表是反映施工公司在某一特定日期财务状况报表。它属于静态会计报表。资产负债表按月报送。资产负债表依照资产、负债、所有者权益之间钩稽关系，即资产=负债+所有者权益。按照一定分类原则和顺序，把公司一定日期资产、负债和所有者权益各项目进行恰当排列。因而，资产、负债、所有者权益总体规模和构造构成了资产负债表重要内容。国际上资产负债表格式重要有帐户式和报告式两种。国内会计制度规定，公司资产负债表普通采用帐户式。1Z102083利润表是反映公司在一定会计期间经营成果财务报表。利润表是以“利润=收入费用”这一会计等式为根据，它属于动态报表。利润表正表格式普通有两种：单步式利润表和多步式利润表。国内采用是多步式利润表。钞票流量表是反映公司一定会计期间钞票和钞票等价物流入和流出财务报表，它属于动态财务报表。钞票流量表是以钞票为基本编制，这里钞票涉及：库存钞票、可以随时用于支付存款以及钞票等价物。P182-183钞票流量表 会企03表 表1Z102084-1公司财务状况与经营成果分析重要涉及赚钱能力分析、运营能力分析、偿债能力分析和发展能力分析。会计分析是财务分析基本。（二）会计报表比较办法1水平分析法 2垂直分析法 3趋势分析法1Z102092赚钱能力是指公司赚取利润能力。净资产收益率是指公司本期净利润和净资产比率，是反映公司赚钱能力核心指标。该指标越高，净利润越多，阐明公司赚钱能力越强好。净资产收益率计算公式：净资产收益率=净利润/平均净资产100%影响净资产收益率因素重要有：（1）产品价格，（2）、单位成本高低；（3）产品产量和销售数量，（4）资金占用量大小等。公司营运能力重要反映公司在资产运营方面效率状况。公司运营能力比率重要涉及：（1）总资产周转率；（2）流动资产周转率；（3）存货周转率；（4）应收账款周转率等。P195三、偿债能力分析 偿债能力重要反映公司偿付到期债务能力。公司偿债能力比率重要有：（1）资产负债率；资产负债率=负债总额/资产总额100%（2）速动比率； 速动比率速动资产 / 流动负债100% 速动比率是指公司速动资产与流动负债之间比率关系，是衡量公司流动资产中可以及时用于偿还流动负债能力。速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其她应收款速动比率是反映公司对短期债务偿付能力敏感性指标。影响速动比率可信性重要因素是应收款帐变现能力。（3）流动比率是公司流动流动资产与流动负债比率，重要是反映公司偿债能力。公司发展能力指标重要有：（1）销售（营业）增长率（2）资本积累率资金成本涉及资金筹集费和资金使用费两某些。资金筹集费是指在资金筹集过程中支付各项费用。如银行借款手续费、发行股票、债券支付印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等。资金使用费是指占用资金支付费用。如股票股利、银行借款利息和债券利息等。资金成本率=资金使用费用 / 筹资总额（1-筹资费用）1Z102102商业信用形式重要涉及应付帐款、应付票据、预收帐款等。“net45”,是指在45天内按发票金额付款。“2/10、1/20、n/30”表达，信用期为30天，在信用期间10天内付款可享有2%折扣，20天内付款可享有1%折扣，超过20天则金额付款。无担保贷款在贷款条件中往往涉及如下信用条件。（必要掌握）1.信贷额度。信贷额度即贷款限额 2.周转信贷合同。 3.补偿性余额。4偿还条件。5其她承诺。短期借款担保品普通涉及借款公司应收账款、应收票据、股票和存货等。公司债券发行价格有三种：（1）平价（2）溢价（3）折价（理解）经营租赁是老式租赁，指出租人为满足承租人对资产暂时性需要，将所拥有设备使用权在一定期限内让渡给承租人，并向承租人收取租金，期满后收回设备使用权经营行为。融资租赁是承租人向出租人支付租金，获取设备使用权以及与所有权有关受益权，并承担有关成本，同步承租人对租赁获得设备按照固定资产计提折旧，租赁期满设备普通归承租人所有租赁行为。在融资租赁过程中，出租人普通是依照承租人对供货人和租赁标物选取，由出租人向供货人购买租赁标物，然后租给承租人使用。将租赁做为一种筹资方式，重要是针对