小区保洁保洁专项方案.doc

**小区保洁保洁方案

一、 项目概况：
***小区----在****路中高级居民生活小区，占地22万平方米，居民生活楼有21栋，计1699户，58个单元。
保洁服务项目：居民生活楼走道、楼梯间、电梯间、小区内及周围公共区域、小区公共活动场所、广告宣传设施清洁处理和灭鼠杀虫、环境消毒等保洁服务工作。
二、 保洁服务项目计划：
1、每日对保洁服务范围内区域进行二次清扫，确保服务区域清洁卫生。
2、对楼梯间、门厅、电梯间|、走廊等门窗、楼梯扶手、栏杆、信报箱、奶箱、电表箱、消防箱、消防控制按钮等，每二天擦拭一次，每擦30户换一次清水。如出现异常污垢，则必需立即处理。
3、对于公共区域草坪灯，栏杆，广告牌，路灯杆，每七天擦洗一次，围墙灯每2月擦洗一次。
4、对小区内小广告要立即清除，随时发觉随时清除。
5、对小区内雨篦子，每2个月清理一次，以免造成堵塞。
6、服从小区物业企业安排，每日将服务范围内垃圾袋装归集到小区物业企业指定垃圾楼、站。
7、对垃圾桶定时清理，喷杀蚊蝇药工作及消毒，春秋每七天一次，夏季每七天清洗三次，消毒一次。
8、按政府相关要求和小区物业企业安排定时向服务区域喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；
9、在雨、雪天气应立即对区域内主路、干路积水、积雪进行清扫；
10、指派专员每日对服务区域进行循环检验，对服务区域清洁卫生进行确保和维护。
11、发生突发公共卫生事件时，快速组织人员对服务区域公共设施设备进行通风、清洗和消毒。

三、人员配置：
依据小区具体情况人员配置以下：
主管：1 人
服从小区物业企业领导，全方面负责小区保洁工作安排和实施，协调和各卫生管理部门和小区业主关系。
组长：2 人
服从小区物业企业领导,在主管安排、指导下分别负责小区生活楼和小区公共区域清洁、维护、垃圾处理及灭鼠杀虫工作具体实施。
保洁工人：20人
分成三个工作组，在主管和组长领导下做好服务区域保洁工作：生活楼工作组14人、公共区域工作组6人、巡查维护及工作调配组5人。

职员素质：（1）正当公民；
（2）体检合格者；
（3）18岁至45岁有劳动能力者；
（4）初小以上文化。

四、工具及设备：

日常清洁工具25套，人力垃圾车10台套，洗地机3台套，清洁用其它设备、药剂若干（依据实际需要提供）。

五、服务质量
（一）、 公共区域
洁 净 率：98%
质量标准：
1、地面清洁洁净，无卫生死角、无积水。
2、垃圾桶边无垃圾袋，地面无污垢；
3、广告牌、路灯杆、标志性设施洁净、清洁；；

（二）、垃圾桶：
洁 净 率： 95%
质量标准：
1、垃圾桶外观状态完好、清洁，垃圾数量达成总容量4/5时立即倾倒，
如垃圾桶有异味应立即清洗；
2、垃圾桶周围地砖擦拭洁净无污迹；
3、按时喷洒药品，桶盖立即盖好，桶外有垃圾时立即放入桶内。

（三）、电梯间
洁 净 率： 97%
质量标准：
1、各层外门墙清洁明亮，无污迹，门道洁净，无杂物；
2、轿箱内壁清洁明亮，无污物；
3、轿箱内顶灯光板清洁，无污痕；
4、轿箱地面清洁，无污迹；
5、内外控制按钮洁净，无污痕。

（六）、各门厅
洁 净 率： 97%
质量标准：
1、门厅墙面洁净无污痕；
2、各层消防门清洁，玻璃明亮；
3、各厅门口清洁，无尘土；
4、消防开关及消防箱、信报箱、奶箱、电表箱、清洁无污垢；
5、各层门厅地面擦拭洁净，光亮、无污痕；
6、发觉生活垃圾袋立即清理走。
（七）、步行梯
洁净率： 98%
质量标准：
1、步行梯台阶洁净；
2、步行梯栏杆清洁；
3、窗户洁净，，窗口，窗台洁净。
（八）、特殊天气
洁净率： 97%
质量标准：
1、雨天时，门厅地面立即擦拭，雨停后立即清扫门厅外积水，
并擦拭洁净厅内地面及轿箱；
2、雪天立即清扫门厅口及外围积雪，预防滑倒（夜里下雪时，上班后立即清扫）
3、风天时立即关闭公共区域窗户。
六、职员工资造价表

职位名称
人数
月薪
小计
主 管

组 长

技 工

保 洁 员

总计职员 人，总计月薪 元。

职员福利造价表

福利名称
人数
月薪
小计
餐费（日计）

保险金

法定加班费

住宿补添

年底奖金

职员总计人数 人，总计月费用 元。

其它费用：
清洁药剂用具费用月计 元
机器设备工具用具月计 元
企业管理费月计 元
税金月总计 元
月支总计 元

********企业

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