门面出租合同.doc

门面出租协议
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲方将位于 号 间门面（㎡）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充足协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常往人口同时证件的复印件交手甲方。
二、乙方在签订本协议之前，应向甲方交纳2023元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在协议期内全面履行本协议，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
三、甲方在协议期内不能涨乙方租金，签定后，半途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方批准，甲方每次收取 元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以 元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主以 元的罚款后，提高房屋租金的 %，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每年15000元，乙方必须先交钱后租房，如不租需提前20天告知甲方。
五、乙方必须遵守国家的法规、法律和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所导致的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止协议，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以 元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故导致自身和他方损挫折概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门解决。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价补偿（在押金中扣除），不允许对前面的整体结构改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方批准，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为4年，即从2023年7月6日2023年7月6日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、本地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一月告知乙方，乙方必须无条件服从。协议终止后不得向甲方提出补偿规定。
十、本协议一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。协议到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：（签字） 乙方：（签字）
年 月 日 年 月 日