场地及设施租赁合同通用版.docx

场地及设施租赁协议甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签订地点： 签订时间： 年 月 日根据中华人民共和国协议法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等互利、合作共赢的基础上，就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜，经双方协商一致，签订本协议。第一条：租赁标的物1、租赁标的物的位置位于 ；2、租赁标的物涉及 。第二条：租赁期限租赁期限：暂定 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止（期间供乙方进行设备改造及其他相关作业）。第三条：租赁用途乙方所用的租赁标的物用于 。第四条：租金1、协议签订后，支付预付款 万元，此预付款为首年租金的一部分；2、根据年产量，按 元/吨（涉及除电、水、暖气外一切费用），乙方向甲方结算上年度租金；3、每年 月 日前，在甲方向乙方提供正规合法发票后，乙方向甲方交租金 万元，按产量计租，若租金局限性 万元时，按 万元计；若租金超过 万元，超过部分租金次年 月 日前一并支付；4、租金支付方式为银行转账。第五条：甲方的权利和义务1、甲方有监督乙方履行协议的权力；2、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实行；3、甲方对出租标的物必须拥有所有权，且无任何纠纷；4、在租赁期间内，乙方在对租赁物进行改造中，甲方需全力配合；5、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查；6、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务；7、除有明确规定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条：乙方的权利和义务1、乙方有监督甲方履行协议的权利；2、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障，对其修复产生的费用由乙方承担；3、在租赁期间产生的水、电、暖等费用由乙方承担；4、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书面批准，产生的费用由乙方承担，且乙方对新增设备拥有所有权；5、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门的的规定，并承担所有责任。第七条：协议终止协议在履行期间，碰到下列情形之一时，经双方协商一致可以解除协议：（1）双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化，已不也许再履行本协议：（2）协议在履行期间发生了不可抗力的因素，如：地震等；（3）双方协商一致的其他情形。第八条：违约责任甲方未按照协议规定执行致使乙方不能正常生产的，应减收相应的租金，乙方有权利规定甲方继续履行协议或者解除协议，并规定甲方补偿相应的损失。第九条：免责条款因不可抗力的因素（如：地震等）或其他不可归责的因素，使租赁标的物无法复原继续使用的，本协议自动解除，甲方应在因素产生当天起15日内退还甲方本年度未产生租金，双方互不承担责任。第十条：续租约定1、乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前30日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对是否批准续租进行书面答复，双方应重新签订租赁协议；2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享受在同等条件下拥有优先租赁权，假如乙方无意再续租，应在租赁期满前30日书面告知甲方。第十一条：租赁标的物交还1、租赁期满未续约或者协议提前终止的，乙方应在租赁期满或者协议终止前30日内清理完所属物；2、租赁期满或者协议提前终止后，乙方30日内未完毕其所属物清理或拒不交还标的物的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。第十二条：争议的解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解，协商或调解不成的，可依法向协议签订地人民法院提起诉讼。第十三条：协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式六份，甲乙双方各三份，具有同等法律效力。第十四条：附则本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，本协议的补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方： 代理人：乙方： 代理人：