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房屋租赁协议

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国协议法》及相关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，本着平等自愿的原则，经双方协商一致，特签定本协议。
第一条 租赁商铺的位置、用途
甲方出租给乙方使用的商铺位于西安市高新路33号新汇大厦一层101号。乙方租赁该商铺用于经营烟酒超市。
第二条 租赁期限
乙方所租赁房屋期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。协议期满后，除甲方书面批准续租外，乙方应及时交回该租赁商铺。
第三条 租金及租金的交纳方式与期限
1、乙方所租赁商铺月租金为人民币 （￥ ）元整。
2、乙方所租赁商铺交款方式按年缴纳。甲乙双方签定正式协议时，乙方向甲方缴纳租金一年计人民币 （￥ ）元整和一个月押金计人民币 （￥ ）元整。以后下年提前15天交纳下年租金，直至协议终止。乙方交纳的押金（不计利息）于协议期满后，乙方如未违约甲方方可退还乙方。协议期未到期乙方提前退房，乙方所交押金作为违约金。
3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，乙方向甲方应交（按租金日息4‰计算）滞纳金，直至交清租金及滞纳金为止，如逾期十五天未交，甲方有权解除协议，收回该租赁商铺的使用权，同时停止供水供电，一切后果由乙方承担。
第四条 租赁商铺装修
乙方自行对商铺进行装修。乙方装修应保证不影响主体商铺结构。一切装修费用由乙方自理。乙方在装修过程中所发生的任何事故自行承担责任。
第五条 物业管理
乙方承租商铺应遵守甲方委托西安忠诚物业管理有限管理公司的物业管理，按期交纳物业管理费用（具体内容详见物业管理协议）。
第六条 商铺租赁期内乙方责任
租赁期内，乙方须严格按照政府的消防标准进行消防设立，因消防设立不妥或人为，所导致的一切损害和后果由乙方承担。
第七条 违约责任，协议解除条件
1、因不可抗力的天灾或国家政策调整等非人为因素，或政府有关部门致使本协议无法履行，双方可免去责任，本协议终止执行，乙方所租商铺立即交还甲方。
2、因乙方不能准时交纳租金，延迟十五天，甲方有权单方终止协议。
3、乙方不得改变商铺用途，不得将商铺分租、转租、转让、转借、或别人调剂互换，否则甲方有权解除协议。
4、协议期满或半途解除协议时，乙方应在七日内将自己的物品搬出，并将商铺钥匙交还给甲方，否则，甲方有权将商铺另租别人，并将乙方物品暂时保管。如乙方对此在一星期内不提取物品，甲方有权进行解决。
5、如因不可抗力因素而使承租商铺及其设备损坏的，甲乙双方不承担责任。
第八条 其他条款
1、甲方将房产所有权移给第三方时，本协议对承租方所有者继续有效。
2、协议期满前两个月，甲乙双方如批准续租，双方可协商。
3、乙方自行负责租赁商铺内的人身、财产安全，如物品被盗，人身伤害，乙方应自投保险，甲方不承担补偿责任。
4、在本协议履行过程中如若发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决。
第九条 本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十条 本协议一式 份，甲方 份乙方 份，自双方签定盖章之日起生效。

甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
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联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日