工大住宅楼给排水及采暖监理细则.doc

监理细则( 3)安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖工程监理实 施 细 则监 理 方 针科 学、公 正、诚 信、守 法严 格 监 理、热 情 服 务管 理 模 式标准化、制度化、规范化、信息化合肥工大建设监理有限责任公司安庆市劳动和社保局工程监理部二六年元月二十日监理文件名称安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖工程监理实施细则总监理工程师文件编制编制日期审核备 注签 署 页目 录第一章 建设项目给排水及采暖专业工程特点第二章 监理实施细则编写依据 第三章 给排水及采暖工程监理控制要点及目标值 一 基本规定（一） 质量管理（二） 材料设备管理（三） 施工过程质量控制二 室内给水系统安装（一） 一般规定（二） 给水管道及配件安装主控项目（三） 室内消火栓系统安装主控项目（四） 给水设备安装主控项目三 室内排水系统安装（一） 一般规定（二） 排水管道及配件安装主控项目（三） 雨水管道及配件安装主控项目四 室内热水供应系统安装（一） 一般规定（二） 热水器设备安装五 卫生器具安装（一） 一般规定（二） 卫生器具安装主控项目（三） 卫生器具给水配件安装主控项目(四) 卫生器具排水管道安装主控项目六 室内采暖系统安装 （一） 一般规定（二） 空调设备安装七 室外给水管网安装（一） 一般规定（二） 给水管道安装主控项目（三） 消防水泵接合器及室外消火检安装主控项目（四） 管沟及井室主控项目八 室外排水管网安装（一） 一般规定（二） 排水管道安装主控项目（三） 排水管沟及井池主控项目第一章 建设项目给排水专业工程特点 本工程建筑总面积19755平方，中心楼地下一层，地上十六层，框剪结构，面积13011平方。裙楼三层框架，面积1196平方。还建房六层带跃层，框架结构，面积5548平方。 安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖专业安装施工工程主要内容，为室内给水系统安装、室内排水系统安装、室内热水供应系统安装（热水器）、卫生器具安装、室内采暖系统安装（空调机）、室外给水管网安装及室外排水管网安装等子分部工程。建设单位对本建设项目工程施工质量、工程造价的目标要求较高。因此，加强对建设项目施工质量和工程造价的控制监理，自然成为整个建设工程各专业监理工作的重点。第二章监理实施细则编写依据1 已批准的安庆市劳动和社会保障局工程建设监理规划2 建设工程质量管理条例3 建设工程监理规范4 建筑工程施工质量验收统一标准5 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范6 本项目专业工程设计图纸及其技术说明资料、标准图册 7 已批准的安庆市劳动和社会保障局工程施工组织设计第三章 给排水及采暖工程监理控制要点及目标值本建设项目工程给排水专业监理实施细则，依据建设工程监理规范与建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规定要求，将验收规范中的“基本规定”要求、各分项工程施工质量验收的“一般规定”要求及“主控项目”规定要求的标准值，作为本专业工程施工过程中监理工作控制的要点及目标值予以详细规定，并分别叙述于以下本章各节。对于建设项目给排水专业工程，施工质量验收“一般项目”要求的监理控制、检验与验收，仍然须严格按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规定的标准和要求执行。一 基本规定（一）质量管理11建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。12建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。1. 3建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。14 建筑给水、排水及采暖工程的分部、分项工程划分总原则见建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范附录A。15建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。16建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应具有相应的资质。工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。（二）材料设备管理21建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。22所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。23主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。2. 4阀门安装前，应做强度和严密试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。25阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，阀门试压的试验持续时间应不少于下表规定：公称直径 DN（）最短试验持续时间（S）严密性试验强度试验金属密封非金属密封50151515520030156050450603018026管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。（三）施工过程质量控制31建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。32隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。33 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。3. 4 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：1 在墙体两侧采取柔性连接。2 在管道和保温层外皮上、下部留有不小于150的净空。3 在穿墙处做成方形补偿器、水平安装。35在同一房间内，同类型的卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。36明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。37 管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：1 位置正确，埋设应平整牢固。2 固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。3 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35的间隙，纵向移动量应符合设计要求。4 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。5 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。6 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。38 钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定：公称直径（）20253240507080100125150200250300支架的最大间距（M）保温管2.52.52.533444.567788.5不保温管33.544.55666.5789.5111239采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管管 径（）16182025324050637590110支架的最大间距（m）立 管0.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.250.30.30.350.40.50.60.70.83. 10铜管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定：公称直径（）1520253240506580100125150支架的最大间距（m）垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5311采暖、给水及热水供应系统的金属管道管卡安装应符合下列规定：1 楼层高度小于或等于5m,每层必须安装1个。2 楼层高度大于5m，每层不得少于2个。3 管卡安装高度，距地面应为1.5 1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。312管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。313管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50；底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。314弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定：1 热弯：应不小于管道外径的3.5倍。2 冷弯：应不小于管道外径的4倍。3 焊接弯头：应不小于管道外径的1.5倍。4 冲压弯头：应不小于管道外径。3. 15 管道接口应符合下列规定： 1 管道采用粘接接口，管端插入承口深度不小于下表规定：公称直径（）202532405075100125150插入深度（）1619222631446169802 熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔熘或熔接圈凸凹不匀现象。3 采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2。4 法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺检孔为宜。不得安放双垫或偏垫。5 连接法兰的螺检，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。6 螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有23扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。7 承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2。8 卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺检后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。316各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。二 室内给水系统安装（一）一般规定11本规定适用于工作压力不大于1.0MP的室内给水和消火 检系统管道安装工程质量的监理控制、检验与验收。1. 2 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉材料必须达到饮用水卫生标准。13 管径小于或等于100的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。1. 4给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。15 给水铸铁管管道应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式进行连接。16 铜管连接可采用专用接头或焊接,当管径小于22时宜采用承插或套管焊接,承口应迎介质流向安装；当管径大于或等于22时宜采用对口焊接。17给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端,均应安装可折卸的连接件。18 冷、热水管道同时安装应符合下列规定：1 上、下平行安装时热水管应在冷水管上方。2 垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。（二）给水管道及配件安装主控项目21室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MP。22给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。23生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。24室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。（三）室内消火栓系统安装主控项目31室内消火栓系统安装完成后应取顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。（四）给水设备安装主控项目41水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。42水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。43敝口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与本规范的规定。三 室内排水系统安装（一）一般规定11本规定适用于室内排水管道、雨水管道安装工程质量的监理控制、检验与验收。12 生活污水管道应使用塑料管、铸铁管或混凝土管（由成组洗脸盆或饮用喷水器到共用水封之间的排水管和连接卫生器具的排水短管，可使用钢管）。雨水管道宜使用塑料管、铸铁管、镀锌和非镀锌钢管或混凝土管等。悬吊式雨水管道应选用钢管、铸铁管或塑料管。易受振动的雨水管道（如锻造车间等）应使用钢管。（二）排水管道及配件安装主控项目21隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。22生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范下表规定：项 次管 径（）标准坡度（）最小坡度（）150352527525153100201241251510515010762008523生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范下表规定:项 次管 径（）标准坡度（）最小坡度（）15025122751583110126412510551607424排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。25排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。（三）雨水管道及配件安装主控项目31安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。32 雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。33 悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于5；埋地雨水管道的最小坡度，应符合下表的规定：项 次管 径 （）最小坡度 （）150202751531008412565150562004004四 卫生器具安装（一）一般规定11本规定适用于室内污水盆、洗涤盆、洗脸（手）盆、盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、小便槽、大便冲洗槽、妇女卫生盆、化验盆、排水检、地漏、加热器、煮沸消毒器和饮水器等卫生器具安装工程质量的监理控制、检验与验收。12 卫生器具的安装应采用预埋螺检或膨胀螺检安装固定。13 卫生器具的安装高度如设计无要求时，应符合下表的规定： 项次卫 生 器 具 名 称卫生器具安装高度（）备 注居住和公共建筑幼儿园1污水盆（池）架空式落地式8005008005002洗涤盆（池）800800自地面至器具上边缘3洗脸盆、洗手盆（有塞、无塞）8005004盥洗槽8005005浴盆5206蹲式大便器高水箱低水箱18009001800900自台阶面至高水箱底自台阶面至低水箱底7坐式大便器高水箱18001800自地面至高水箱底自地面到低水箱底低水箱外露排水管式虹吸喷射式5104703708小便器挂 式600450自地面至下边缘9大便槽200150自地面至台阶面10大便槽冲洗水箱2000自台阶面至水箱底11妇女卫生盆360自地面至器具上边缘12化验盆800自地面至器具上边缘14 卫生器具给水配件的安装高度，如设计无要求时，应符合下表的规定：项次给水配件名称配件中心距地面高度（）冷热水龙头距离（）1架空式污水盆（池）水龙头1000-2落地式污水盆（池）水龙头800-3洗涤盆（池）水龙头10001504住宅集中给水龙头1000-5洗手盆水龙头1000-6洗脸盆水龙头（上配水）1000150水龙头（下配水）800150角阀（下配水）450-7盥洗槽水龙头1000150冷热水管上下并行其中热水龙头11001508浴盆水龙头（上配水）6701509淋浴器截止阀115095混合阀1150-淋浴喷头下沿2100-10蹲台式阶大面便算器起高水箱角阀及截止阀2040低水箱角阀250-手动式自闭冲洗阀600-脚踏式自闭冲洗阀150-拉管式冲洗阀从地面算起1600-带防污助冲器阀门从地面算起900-11坐大 便式器高水箱角阀及截止阀2040-低水箱角阀150-12大便槽冲洗水箱截止阀从台阶面算起2400-13立式小便器角阀1130-14挂式小便器角阀及截止阀1050-15小便槽多孔洗管1100-16实验室化验水龙头1000-17妇女卫生盆混合阀360-（二）卫生器具安装主控项目21排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50。22 卫生器具交工前应做满水和通水试验。（三）卫生器具给水配件安装主控项目31卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部份灵活。（四）卫生器具排水管道安装主控项目41与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。42连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。（二）空调设备安装21调试检测与竣工验收，由业主、监理、总承包单位、空调设备供应商共同验收。五 室外给水管网安装（一）一般规定11本规定适用于民用建筑群（住宅小区）及厂区的室外给水管网安装工程质量的监理控制、检验与验收。12输送生活给水的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管或给水铸铁管。塑料管、复合管或给水铸铁管的管材、配件，应是同一厂家的配套产品。13 架空或在地沟内敷设的室外给水管道其安装要求按室内给水管道的安装要求执行。塑料管道不得露天架空铺设，必须露天架空铺设时应有保温和防晒等措施。14消防水泵接合器及室外消火栓的安装位置、型式必须符合设计要求。（二）给水管道安装主控项目21给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，如必须在冰冻线以上铺设时，应做可靠的保温防潮措施。在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500，穿越道路部位埋深不得小于700。22给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。23管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。24给水系统各种井内的管道安装，如设计无要求，井墙壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450时，不得小于250；管径大于450时，不得小于350。25管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6 MP。26 镀锌钢管、钢管的埋地防腐必须符合设计要求，如设计规定时，可按下表的规定执行。卷材与管材间应粘贴牢固，无空鼓、滑移、接口不严等。防腐层层次正常防腐层加强防腐层特加强防腐层（从金属表面起）1冷底子油冷底子油冷底子油2沥青涂层沥青涂层沥青涂层3外包保护层加强包扎层加强保护层（封闭层）（封闭层）4沥青涂层沥青涂层5外保护层加强包扎层6（封闭层）沥青涂层7外包保护层防腐层厚度不小于（）36927给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。（三） 消防水泵接合器及室外消火检安装主控项目31系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6 MP。32 消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。33消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。（四）管沟及井室主控项目41 管沟的基层处理和井室的地基必须符合设计要求。4. 2 各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标志，各种井盖不得混用。43设在通车路下面或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为5。绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50，并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。44重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80厚的细石混凝土层。六室外排水管网安装（一）一般规定11本规定适用于民用建筑群（住宅小区）及厂区的室外排水管网安装工程质量的监理控制、检验与验收。12室外排水管道应采用混凝土管、钢筋混凝土管、排水铸铁管或塑料管。其规格及质量必须符合现行国家标准及设计要求。13排水管沟及井池的土方工程、沟底的处理、管道穿井壁处的处理、管沟及井池周围的回填要求等，均参照给水管沟及井室的规定执行。14各种排水井、池应按设计给定要求的标准图集册施工，各种排水井和化粪池均应用混凝土做底板（雨水井除外），厚度不小于100。（二）排水管道安装主控项目21 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。22管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。（三）排水管沟及井池主控项目31沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。32排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为15。