工程造价公式大全.doc

、      预备费=基本预备费+涨价预备费
2、      基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
3、      工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用
4、      涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1]    It---建设期第t年的静态投资      f---建设期物价平均上涨率
5、      静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
6、      投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率
7、      建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率
8、      固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息
9、      生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金
10、     非生产性建设项目总投资=固定资产投资
11、     建设项目总造价=固定资产投资总额
12、     项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率
13、     实际利率=（1+名义利率÷年计息次数）年计息次数-1
         =（1+r÷m）m-1
14、     流动资金=流动资产-流动负债
15、     流动资产=应收（或预付）账款+钞票+存货
16、     流动负债=应付（或预付）账款
17、     应收帐款=年销售收入÷年周转次数
18、     钞票=（年工资福利费+年其他费）÷年周转次数
19、     存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品
20、     外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数
21、     在产品=（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数
22、     产成品=年经营成本÷年周转次数
23、     销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率
24、     利息I=总金额F-本金P
25、     利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%
26、     F=P（1+i）n
27、     F=A[(1+i)n-1]÷i
28、 P（1+i）n= A[(1+i)n-1]÷i
29、 投资收益率R=年净收益（或年平均收益）÷投资总额×100%
30、 总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%
F---正常年销售利润；
Y---正常年贷款利息；
K---总投资（建设投资+流动资金）
F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息
31、 自有资金利润率Re=F÷Q×100%
Q---自有资金
32、 静态投资回收期Pt=K÷A
K---总投资
A---每年的净收益=（CI-CO）t
33、 Pt=(累计净钞票流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净钞票流量的绝对值÷出现正值年份的净钞票流量
34、 动态投资回收期Pt，=(累计净钞票流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净钞票流量现值的绝对值÷出现正值年份的净钞票流量的现值
35、 利息备付率（已获利息倍数）=税息前利润÷当期应付利息费用
36、 税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用
37、当期应付利息=计入总成本费用的所有利息
38、偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额
39、净现值率NPVR=NPV÷Kp       Kp—投资现值
40、增量投资收益率R(2-1)=（C1-C2）÷(K2-K1)×100%
41、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷（C1-C2）
42、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷（C1/Q1-C2/Q2）:业务量不同情况下。
43、综合费用法Sj=Kj+PcCj
44、年平均使用成本=（P-LN）÷N+设备的平均年度经营成本
（P-LN）÷N----设备的平均年度资产消耗成本
P----设备目前实际价值
LN---第N年末的设备净残值
45、经济寿命N0=[2（P-LN）÷λ]0.5
（二）
1、 设备租赁的净钞票流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金）
2、 租赁费用重要=租赁保证金占用损失+租金+担保费
3、 附加率法：每期租金R=P（1+Ni）÷N+Pr=P(1÷N+i+r)
P----租赁资产的价格
N----总租期数
i----与总租期数相应的折现率
r----附加率
4、 年金法分两种支付方式：
期末等额支付R=P（A÷P，i,N）
期初等额支付R= P（A÷P，i,N）÷(1+i)
5、 购买设备的净钞票流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金）
6、 利润（B）=销售收入-总成本-税金
7、 销售收入=单位售价（p）×销量(Q)
8、 总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)×产量(Q)+固定成本(CF)
9、 销售税金=（单位产品销售税金+单位产品增值税）×销售量(Q)
10、B=pQ-CvQ-CF-tQ
11、用产销量表达的盈亏平衡点BEP（Q）=CF÷(p-Cv-t)
12、用生产能力运用率表达的盈亏平衡点
BEP（%）=盈亏平衡点销售量÷正常产销量×100%
BEP（%）=年固定总成本÷(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)
13、 BEP（Q）=BEP（%）×设计生产能力
14、 用销售额表达的盈亏平衡点BEP（S）=p×CF÷(p-Cv-t)
15、 销售单价BEP(p)=年固定总成本÷设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税
16、 CE=SE÷LCC, LCC=IC+SC
CE----费用效率
SE----工程系统效率
LCC---工程寿命周期成本
IC----设立费
SC----维持费
     （三）
1、公司的项目成本考核指标
项目设计成本减少额=项目设计协议成本-项目设计预算成本
项目设计成本减少率=项目设计成本减少额÷项目设计协议成本×100%
项目施工成本减少额=项目施工协议成本-项目实际施工成本
项目施工成本减少率=项目施工成本减少额÷项目施工协议成本×100%
2、项目经理部可控责任成本考核指标
目的总成本减少额=项目经理责任目的总成本-项目竣工结算总成本
目的总成本减少率=目的总成本减少额÷项目经理责任目的总成本×100%
施工责任目的成本实际减少额=施工责任目的总成本-工程竣工结算总成本
施工责任目的成本实际减少率=施工责任目的成本实际减少额÷施工责任目的总成本×100%
施工计划成本实际减少额=施工计划总成本-工程竣工结算总成本
施工计划成本实际减少率=施工计划成本实际减少额÷施工计划总成本×100%
3、按价值形式表达的竣工率=（竣工工程目的总成本-上年结算的目的成本）÷本年已竣工程目的总成本×100%
4、施工公司的收入问题
公司的收入=主营业务收入+其他业务收入
主营业务收入=建造协议收入
其他业务收入=销售产品或材料+提供作业或劳务+出租固定资产等
营业外收入=固定资产盘盈收益+处置固定资产净收益+处置无形资产净收益+罚款净收益
建造协议收入=初始收入+追加收入
追加收入=协议变更+索赔+奖励等
5、竣工比例法确认协议收入和费用
协议竣工进度=累计实际发生的协议成本÷协议预计总成本×100%（投入衡量法）
协议竣工进度=已经完毕的协议工程量÷协议预计工程量×100%---产出衡量法
当期确认的协议收入=协议总收入×竣工进度-以前会计年度累计已确认的收入
当期确认的协议毛利=（协议总收入-协议预计总成本）×竣工进度-以前会计年度累计已确认的毛利
当期确认的协议费用=当期确认的协议收入-当期确认的协议毛利-以前会计年度预计损失准备
6、利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额
净利润=利润总额-所得税
营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加
其他业务利润=
投资净收益=投资收益-投资损失
营业外收支净额=营业外收入-营业外支出
营业外收入=固定资产盘盈+出售净收益+因债权人因素的确无法支付的应付款项+罚款收入+教育费附加返还款+其他非营业性收入
营业外支出=
7、销售净利率=净利润÷销售收入×100%
8、销售毛利率=[（销售收入-销售成本）÷销售收入]×100%
9、资产净利率=（净利润÷平均资产总额）×100%
平均资产总额=（期初资产总额+期末资产总额）÷2
资产净利率=销售净利率×资产周转率
10、权益净利率(净值报酬率或权益报酬率或净资产收益率)=净利润÷平均所有者权益
平均所有者权益=（年初净资产+年末净资产）÷2
权益净利率=资产净利率×权益乘数
权益乘数=1÷(1-资产负债率)
权益净利率=销售净利率×资产周转率×权益乘数
11、资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%
12、产权比率=（负债总额÷股东权益）×100%
13、已获利息倍数（利息保障系数）=息前税前利润÷利息费用
14、长期负债与流动资金比率=长期负债÷(流动资产-流动负债)
15、营业税应纳税额=计税营业额×合用税率
16、公司所得税应纳所得税额=收入总额-准予扣除项目金额
收入总额=生产收入+经营收入+财产转让收入+利息收入+租赁收入+特许权使用费收入+股息收入+其他收入
准予扣除的项目=成本+费用+税收+损失
17、土地增值额=转让收入-扣除项目金额
18、契税应纳税额=计税依据×税率
19、设备购置费=设备原价+设备运杂费
（四）
1、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
2、材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价
3、加工费=设备总重量×设备每吨加工费
4、辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
5、专用工具费=（材料费+加工费+辅助材料费）×一定比例a
6、废品损失费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×一定比例b
7、外购配套件费
8、包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×比例c
9、利润=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费）×比例d
10、税金（增值税）=当期销售税额-进项税额
当期销售税额=销售额×合用增值税率
销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润
11、国产单台非标准设备原价
=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金
12、进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
国际运费=原币货价（FOB）×运费率
国际运费=运量×单位运价
运送保险费=（FOB+国外运费）×保险费率÷（1-保险费率）
银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率
外贸手续费=（FOB+国际运费+运送保险费）×外贸手续费率（1.5%）
关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率
CIF= FOB+国际运费+运送保险费
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
消费税=（CIF+关税）×消费税率÷(1-消费税税率)
海关监管手续费=CIF×费率（0.3%）
车辆购置附加费=（CIF+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
13、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
14、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
15、人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
16、材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检查实验费
17、施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
18、措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增长费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+模板及支架费+脚手架费+已竣工程及设备保护费+施工降水排水费
19、间接费=规费+公司管理费
20、规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险
21、社会保障费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费
22、公司管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用品使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他
23、管理人员工资=基本工资+工资性补贴+职工福利费+劳动保护费
24、劳动保险费=易地安家补贴费+职工退职金+半年以下的病假人员工资+丧葬补贴费+抚恤费+离休干部经费
25、间接费=直接费合计×间接费费率（%）
间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%）
间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）
26、利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）
利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）
利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%）
27、税金=（直接费+间接费+利润）×税率（%）
综合税率：市区----3.41%；县城、镇----3.35%；其他----3.22%
28、工程建设其他费用=土地使用费+与工程建设有关的其他费用+与未来公司生产经营有关的其他费用
29、土地使用费=土地征用及迁移补尝费+土地使用权出让金
30、与项目建设有关的其他费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究实验费+建设单位临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费用+工程承包费
31、与未来公司生产经营有关的其他费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费
32、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间
33、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间
34、施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标
（五）
1、基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）
2、超运距=预算定额取定运距-劳动定额已涉及的运距
3、辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）
4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数
人工幅度差系数=10%~15%
5、材料损耗率=损耗量/净用量×100%
材料损耗量=材料净用量×损耗率
材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×（1+损耗率）
6、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）
7、基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日
8、年平均每月法定工作日=（全年日历日-法定假日）/12
9、工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准
10、生产工人辅助工资G3=全年无效工作日×（G1+G2）/（全年日历日-法定假日）
11、职工福利费G4=（G1+G2+G3）×福利费计提比例（%）
12、生产工人劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）
13、运送损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率
14、采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率
15、材料基价={（供应价格+运杂费）×[1+运送损耗率（%）]}×[1+采购及保管费率（%）]
16、检查实验费=∑（单位材料量检查实验费×材料消耗量）
17、台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班
18、时间价值系数=1+（折旧年限+1）×年折现率/2
19、耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期
20、大修周期=寿命期大修理次数+1
21、台班大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班
22、台班经修费=台班大修费×台班经常修理费系数K
23、台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班
24、台班人工费=人工消耗量×（1+年制度工作日×年工作台班）×人工单价/年工作台班
25、台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价
26、台班养路费及车船使用税=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班
27、人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=报告期单价Pn/基期单价P0
（六）
1、措施费（间接费、工程建设其他费）费率指数=报告期费率Pn/基期单价P0
2、拉斯贝尔体系Kp=∑（q0p1）/∑（q0p0）
Kp----综合指数
p1、p0---报告期与基期价格
q0---基期数量
3、派许体系Kp=∑（q1p1）/∑（q1p0）
q1---报告期数量
4、设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）
5、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/(报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金)
6、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/(报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数)
7、单位生产能力估算法C2=（C1/Q1）×Q2×f
C2----拟建项目静态投资额
C1----已建类似项目的静态投资额
Q1----已建类似项目的生产能力
Q2----拟建项目的生产能力
f----不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数
8、生产能力指数法C2=C1×（Q2/Q1）x×f
x----生产能力指数
9、设备系数法：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I
E----拟建项目设备费
I----拟建项目的其他费用
f1、f2……----综合调整系数
P1、P2……----已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例
主体专业系数法公式同上。
10、朗格系数法：C=E×（1+∑Ki）×Kc
C----总建设费用
E----主设备费用
Ki----管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数
Kc----管理费、协议费、应急费等荐费用的估算系数
11、朗格系数KL=（1+∑Ki）×Kc
12、比例估算法I=(∑QiPi)/K
I----拟建项目的建设投资
Qi----第i种设备的数量
Pi----第i种设备的单价（到厂价格）
K----已建项目重要设备投资占拟建项目投资的比例
13、安装工程费=设备原价×安装费率
安装工程费=设备吨位×每吨安装费
安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标
14、分项具体估算法针对流动资金
流动资金=流动资产-流动负债
15、扩大指标估算法：年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率
年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额
（七）
1、            投资收益率=年净收益/项目所有投资×100%
2、            投资利润率=利润总额/投资总额
3、            投资利税率=（利润总额+销售税金及附加）/投资总额
4、            资本金利润率=税后利润/资本金
5、            借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额
6、            资产负债率=负债总额/资产总额
7、            流动比率=流动资产总额/流动负债总额
8、            速度比率=速度资产总额/流动负债总额
9、            速动资产=流动资产-存货
10、        建筑系数=建筑密度=建筑占地面积/厂区占地面积
11、        土地运用系数=（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积
12、        绿化系数=厂区绿化面积/厂区占地面积
13、        居住社区建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住社区占地总面积×100%
14、        居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积×100%
15、        居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积
16、        居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积
17、        人口毛密度=居住人数/居住社区占地总面积
18、        人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积
19、        绿化比率=居住社区绿化面积/居住社区占地总面积×100%
20、        平面系数K=居住面积/建筑面积×100%
21、        平面系数K1=居住面积/有效面积×100%
22、        平面系数K2=辅助面积/有效面积×100%
23、        平面系数K3=结构面积/建筑面积×100%
24、        居住面积=有效面积-交通面积
25、        建筑面积=有效面积+结构面积
26、        单元周长指标=单元周长/单元建筑面积（m/m2）
27、        建筑周长面积=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）
28、        建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/m2）
29、        户均建筑面积=建筑总面积/总户数
30、        户均使用面积=使用总面积/总户数
31、        户均面宽指标=建筑物总长度/总户数