房地产经纪人制度与政策答题技巧每日一讲3月26日.doc

2014年房地产经纪人《制度与政策》答题技巧每日一讲（3月26日）
每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。

　　A.强化房地产信息的垄断性

　　B.加强房地产信息的目的性

　　C.提高房地产信息的时效性

　　D.重视房地产经纪信息的系统性

　　E.实现房地产经纪信息的共享性
2、布置售楼处应考虑的户外功能有(　　)。

　　A.广告功能

　　B.广场功能

　　C.停车场功能

　　D.通往样板房的道路功能

　　E.商业功能
3、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。

　　A.共享性

　　B.积累性

　　C.多维性

　　D.复杂性
4、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。

　　A.强化房地产信息的垄断性

　　B.加强房地产信息的目的性

　　C.提高房地产信息的时效性

　　D.重视房地产经纪信息的系统性

　　E.实现房地产经纪信息的共享性
5、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循(　　)原则。

　　A.合法

　　B.合理

　　C.平等

　　D.自愿

　　E.诚信
6、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。

　　A.房地产买卖经纪业务

　　B.房地产租赁经纪业务

　　C.房地产居间业务

　　D.房地产代理业务
7、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。

　　A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

　　B.住房贷款的政策及有关规定

　　C.经纪业务完成的标准及收费标准

　　D.发票的样武和内容

　　E.合同的履行期限
8、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为(　　)。

　　A.直营连锁经营

　　B.无店铺经营

C.特许加盟连锁经营

D.混合经营
9、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有(　　)。

　　A.房地产经纪机构

　　B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

　　C.房地产经纪管理部门

　　D.房地产经纪行业组织

　　E.委托人
10、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。

　　A.直接渠道

　　B.间接渠道

　　C.媒介渠道

　　D.关联渠道
11、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为(　　)。

　　A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

　　B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

　　C.公司制房地产经纪机构

　　D.合伙制房地产经纪机构

　　E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
12、美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

　　A.联合销售制度

　　B.个人信用保障制度

　　C.房屋质量保证制度

　　D.产权查询制度
13、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是(　　)。

　　A.应按照被代理人的指示处理事务

　　B.应亲自处理受托事务

　　C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

　　D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留
14、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(　　)年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4
15、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的(　　)。

　　A.买方调查

　　B.合同审查

　　C.产权确认

　　D.房屋现场查验
16、房地产法律咨询服务的方式主要有(　　)。

　　A.个案解答

　　B.房地产经营咨询

　　C.商业文书审查

　　D.土地开发投资咨询

　　E.房地产全程法律服务
17、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。
　　A.领导
　　B.指导
　　C.协助
　　D.监督
18、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(　　)。

　　A.降低交易成本

　　B.规范交易行为

　　C.保障交易成本

　　D.提高市场效率

　　E.抬高市场价格
19、从法律上看，房地产居间包括(　　)。

　　A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

　　B.提供房地产交易政策咨询服务

　　C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

　　D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

　　E.代办房地产抵押贷款手续
20、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。

　　A.政策导向

　　B.环境状况

　　C.价格

　　D.供求
21、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。

　　A.直接渠道

　　B.间接渠道

　　C.媒介渠道

　　D.关联渠道