2012年xx市国际轻纺城可行性研究报告(国际轻纺物流交易中心).doc

XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告 目 录第一章 总论11.1、项目概况11.2、可行性研究报告编制工作的组织11.3、编制依据及原则11.4、研究的范围21.5、项目提出的背景与必要性21.6、可行性研究概论5第二章 市场分析及建设规模82.1、市场分析及项目定位82.2、项目建设内容及规模21第三章 项目建设场址概况与建设条件243.1、场址概况243.2、建设条件24第四章 建设方案294.1、设计理念294.2、总体布局294.3、建筑结构334.4、给排水工程374.5、电气工程414.7、暖通工程434.8、消防工程46第五章 节能515.1、项目所在地能源供应条件515.2、能耗分析525.3、节能措施53第六章 环境保护556.1、环境功能区划及应执行的排放标准556.2、环境影响分析576.3、主要环保措施60第七章 项目实施进度安排64第八章 项目招投标658.1、招标依据658.2、主要招标计划658.3、招标内容、范围、组织形式、方式65第九章 投资估算与资金筹措679.1、投资估算679.2、资金筹措68第十章 效益分析7810.1、评价依据7810.2、营业计划方案7810.2、基础数据7810.3、项目成本估算7910.4、项目租金收入、房产税、营业税金及附加7910.5、利润总额及分配8010.6、财务静态分析8010.7、现金流量概算表及动态分析8110.8、财务盈利能力分析8210.10、不确定性分析8210.11、偿债能力分析8310.12、评价结论84第十一章 结论与建议9711.1结论9711.2 建议97附表、附图、附件：2XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告 第一章 总论1.1、项目概况1.1.1项目名称XX国际轻纺物流交易中心建设项目1.1.2建设地点XX市服装城北侧，西临南洋路，北接南环路，东至308省道，南邻凤仪街1.1.3建设单位概况单位名称：XX国际轻纺城开发有限公司住所地：XX市服装城服务综合大楼七层法人代表：注册资本：壹亿元整实收资本：壹亿元整公司类型：有限责任公司经营范围：市场开发建设、市场经营管理服务、房地产开发与交易、仓储（危险品除外）、物业管理、商务咨询。1.2、可行性研究报告编制工作的组织可行性研究报告编制单位: 达华工程管理（集团）有限公司资格等级：甲级证书编号：工咨甲101200700391.3、编制依据及原则1.3.1、编制依据(1)投资项目可行性研究报告指南（计办投资200215号）；(2)产业结构调整指导目录（2011年本）；(3)建设项目经济评价方法与参数（第三版，中国计划出版社）；(4)国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见（国发200924号）；(5)纺织工业调整和振兴规划（国务院2009年4月24日）(6)国家有关法律、法规、政策、标准；(7) XX国际轻纺物流交易中心建筑设计方案（深圳市建筑设计研究总院有限公司）；(8) XX国际轻纺城开发有限公司与达华工程管理（集团）有限公司签订的XX国际轻纺物流交易中心建设项目可行性研究报告技术咨询合同书。1.3.2、编制原则（1）严格执行国家和各部委颁发的现行标准和规范；（2）项目建设符合国家和地方有关政策、法规和规划要求。（3）遵照国家有关环境保护的政策和法规；设计应符合国家有关节能、消防等法规、标准、规范的要求。（4）达到研究内容和深度要求，为业主和决策部门提供可靠依据。1.4、研究的范围本工程可行性研究报告的编制范围为XX市国际轻纺物流交易中心建设项目。以XX市总体规划的要求，就XX市国际轻纺物流交易中心建设项目方案所涉及的问题进行可行性分析论证，并编制本报告。1.5、项目提出的背景与必要性福建省XX市是中国著名的纺织服装生产基地和集散地，以纺织服装建市，以纺织服装立市，形成了一条以服装加工生产为核心，涵盖纺丝、纺织、纺机、漂染、成衣加工、辅料生产、设计研发、市场营销等各个领域的完整的纺织服装产业链，先后获得“中国休闲服装名城”、“中国纺织面料流行趋势发布基地”等称号，集群优势明显。 以XX为中心，连接晋江、XX等周边地区而形成的闽派服饰板块，共有纺织印染面料印染企业300多家，辅料企业500多家，纺织服装企业1万多家，纺织服装企业年产值达600亿元，其休闲男装、运动装、童装等休闲系列，在全国市场占有较大份额，休闲面料销量占全国市场份额近一半，成为我国乃至世界纺织服装重要生产基地和跨国采购基地。 如今XX的休闲面料已居全国领军地位，针织和梭织两大类面料产量和整理都处于全国领先水平，部分已超越国际水平，其中舒适性、功能性纺织品和休闲面料的开发绩效尤为突出。在“十一五”初期，XX市面料市场与广州、绍兴、常熟轻纺市场并驾齐驱，同属全国四大纺织面料批发市场，经营业态和规模也相当。但时过五年，据不完全统计，广州建设了500万平方米的轻纺专业市场，绍兴建设改造350万平方米轻纺市场，常熟也建设了150万平方米面料商铺和配套设施，专业市场不断发展繁荣。XX布料市场成立十多年以来，在市委、市政府的不断扶持和培育下，得到迅速的发展，拥有了鸳鸯池布料市场、南洋路市场、元兴花园市场、金汇一、二期市场、莲花苑市场、富丰市场一、二期等九处中心交易区，有6000多间店面和1000多家经营户，上述最新建成的为富丰市场，于2004年建成投产，“十一五”期间，XX市面料专业市场规模几乎停滞不前，缺少规划，布局散乱，交易额也日渐萎缩。在专业市场发展方面，已远远落后于上述市场，因此，要抢抓机遇加快专业市场建设，扩大专业市场规模，巩固XX作为纺织面料集散中心的地位，研发创新引领潮流的纺织产业集群。此外，由于外地市场建设大规模、上档次的轻纺交易中心，吸引国内外包括XX在内的更多商户，导致经营户外移倾向加剧。建设具有较大规模和特色的“XX国际轻纺物流交易中心”，可有效阻止目前正在逐步加剧的经营户外移倾向，促使这一在XX纺织服装产业链中具有举足轻重作用的“重要环节”得到巩固和发展。现在专业市场的竞争，一是比规模，二是比配套设施齐全。XX以市场而兴，20多年前XX服装批发市场和后来的布料市场已驰名海内外，但后来一度没有乘势转型提升。目前XX服装城在市委、市政府的“有型之手”下，已经开始走向繁荣，但是不少国内外客商仍然希望“能在一个集聚区内，选好面辅料后直接下单给服装批发商”。因而，在XX服装城周边建设XX国际轻纺物流交易中心，不仅能留住和吸引更多的布料经营户和客商，而且也能增强XX纺织服装专业市场的整体竞争力，对海内外形成一个更具优势和影响力的“现代国际大场”。XX国际轻纺物流交易中心建成后，并以此带动一批标准写字楼的出现，把休闲装之外的女装面料、靓仔面料等各面料商都逐步引进来，并促使更多的设计师和机构积极涉入女装和靓仔装等服装的研发设计，促使XX服装改变目前产品较为单一的不利状况。此外，还可吸引一些骨干裤布厂、童装厂等服装厂家在周边设立办事处，让他们在这里设计、在这里获取信息，在这里与国内外客商直接面对面，及时开发出适销对路的纺织服装产品。让布料商、服装企业把“根”留在XX，将会更加有效促进XX纺织服装业的进一步发展。打造城市名片，建立区域公共品牌亦成为XX政府产业外交的重要手段。连续多年组团参展，组织企业联合参与时尚发布等举措，极大地提升了XX市在业界的影响力。为了更好的实现XX纺织名城做大做强，实现集合产业动力，为国内外的高科技面料市场服务，XX市委、市政府经多方考察论证后于2011年初作出了建设“XX国际轻纺物流交易中心”的决定，在黄金地块建设本项目，力推XX布料市场综合竞争力和市场辐射力大提升。XX国际轻纺物流交易中心将建成具有纺织品批发、展览展示与流行发布、研发设计、电子商务、信息资讯、检验检测、金融保险、国际结算及商业配套服务等功能的现代化、超前性和国际化专业市场平台。2009年4月24日，国务院发布纺织工业调整和振兴规划，“规划”提出纺织工业是我国国民经济的传统支柱产业和重要的民生产业，也是国际竞争优势明显的产业，在繁荣市场、扩大出口、吸纳就业、增加农民收入、促进城镇化发展等方面发挥着重要作用。2009年5月6日国务院关于支持福建省加快建设海峡两岸经济区的若干意见颁布。“意见”明确了 “福建省在海峡两岸经济区中居主体地位”，并指出“支持福建省加快海峡两岸经济区建设是完善沿海地区经济布局，推动海峡两岸经济交流和台商投资，相对集中力量，促进区域发展的重大举措，具有重大的经济意义和政治意义。”同时，鼓励推进形成科学合理的主体功能区，发挥发展基础较好，环境资源承载能力较强等有利条件，把海峡两岸沿海具备条件的地区作为全国主体功能区的重点开发区域，发展区域经济，推进新型工业化和城市化，进一步提高人口与经济聚集程度。福建省委、省政府根据国务院“关于融合两岸经贸金融，发展海峡两岸经济区，在两岸交流合作中发挥“先行先试” 精神，指出“要紧紧抓住历史重大机遇，紧紧抓住发展第一要务，扩大需求推动持续增长，转变方式，提升发展水平，先行先试深化改革开放，打造更具特色的对台合作格局，建设两岸经贸合作紧密区域”。 国务院纺织工业调整和振兴规划和支持福建加快海西经济区建设的意见，给包括XX在内的纺织业各环节带来了新的发展机遇，XX布料市场将面临新的发展机遇。未来十年,XX布料市场将按照规模化、品牌化、国际化、现代化的要求来开发产品、发展市场，不断完善九大中心区配套设施，形成辐射力更强的规模化市场，以吸引更多的外地经营户和国内外客商；积极发展总部经济，努力扩大本地市场销售量，以更强的区域综合带动力，拉动XX及周边纺织服装以及第三产业的发展。因此，本项目的建设是必要的。1.6、可行性研究概论1.6.1、建设规模及内容项目总用地面积171653平方米，总建筑面积816016.71平方米，其中，计入容积率面积为669143.01平方米，不计入容积率面积为146873.7平方米。整个项目可分为两大功能区：物流贸易中心及商业办公区。物流贸易中心又分为：布料市场区（A、B、C区）、综合商业区（D区）、物流区三部分。1.6.2、项目投资与资金筹措本项目总投资为435265.7 万元（第一阶段总投资347012.4万元、第二阶段总投资88253.4万元），其中：建安费用243452.66万元，其他费用129236.85万元，基本预备费12841.18万元，贷款利息45735.05万元，铺底流动资金4000万元。项目资金来源为：本项目资金165265.7万元由企业自筹，270000万元由企业向银行贷款筹得。其中，209910.3万元用于第一阶段工程建设，60089.7万元用于第二阶段工程建设。1.6.3、项目建设期项目建设期约4年整，从2012年1月开始进入前期准备工作到2015年12月底完成土建施工、验收等工作，并交付使用。1.6.4、主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标 （表中面积单位：平方米）开发时间建筑名称计容积率建筑面积不计容积率建筑面积总建筑面积0.00层建筑面积一阶段A区124124.5161426.02272333.9728769.09B区86783.4420489.94C区118104.6329103.39147208.0226304.08办公1商业34383.4420722.27123588.027232.66办公68482.31办公2商业7477.192656.0038703.771664.81办公28570.58办公3商业5776.502318.7735493.472173.80办公27398.20卸货平台11008.1611008.163468.51连廊2967.902967.90合计515076.86116226.45631303.3190102.89二阶段办公4商业7821.003265.0043047.402126.30办公31961.40办公572550.9318402.1590953.083133.25D区41732.828980.150712.928980.10合计154066.1530647.25184713.4014239.65总用地面积：171653.00，其中一阶段：141942.00，二阶段：29711.00总建筑面积：816016.71，其中一阶段：631303.31 （计容积率面积：515076.86， 不计容积率面积：116226.45） 二阶段：184713.40（计容积率面积：154066.15， 不计容积率面积：30647.25）总容积率：3.90，其中一阶段容积率：3.63，二阶段容积率：5.19覆 盖 率：60.79%， 绿化率：31.8%停车位：4224辆 其中：地上220辆 地下4004辆（其中：一阶段2556辆，二阶段1448辆）总投资估算435265.7万元年均营业收入149846.1 万元年均营业税金及附加8242万元年均总成本31183万元年均利润总额94656万元年均所得税23664万元内部收益率税前14.0%税后11.7%投资回收期税前10.8年税后11.8年财务净现值（I=8%）税前￥324,596.57税后￥183,352.891.6.5、结论与建议1、结论 （1）XX市国际轻纺物流交易中心建设项目位于XX市服装城北侧，西临南洋路，北接南环路，东至308省道,南邻凤仪街。其地理位置处于总体城市规划“三轴线一中心”结构中的中心区范围，承载着城市功能延伸与提高土地利用效率的空间使命，并且使得各类都会功能元素全新注入，形成资源共生的空间结构。项目拥有良好的社会和市场前景,其地理位置优越,环境状况极佳,区域认同感强。（2）本项目具有切实的市场需求和良好的投资政策环境，其总体规划建设方案符合当地城市规划要求，建筑、结构、配套工程方案符合现行规范标准要求，工程建设和运营中的消防安全、劳动卫生、环境影响和节能方案符合现行国家和地区有关规定，能够为XX专业市场的集约化发展提供环境良好、质量上乘、交通便捷且配套设施完善的专业化市场环境。（3）从投资和财务评价角度考虑，本项目基础数据客观准确，各项投资费用依据充分、估算合理，租赁价格的确定符合当地市场价格行情，开发建设和经营进度计划可靠。从各项财务数据指标看，项目具有很强的盈利能力和偿债能力，对于建设成本和租赁价格的浮动变化具有较强的承受能力。综上所述，本项目建设用地征地工作已完成，符合规划城市规划要求；地理位置优越，自然及社会环境质量好，项目建设条件基本落实；项目建设规模适宜，建设方案合理可行，技术上先进、适用和可靠；投资估算合理、经济技术指标可行；项目的财务效益、社会效益显著。因此，本项目的建设是可行的，是必要的。2、建议项目建设应按照福建省和XX市有关规定和程序报批，做好建设资金的筹集和落实工作；做好工程建设的前置性工作。项目业主在建设过程中，根据实际情况科学安排工程进度，合理调度，严格把握质量，控制投资，节约使用资金，以求良好的社会、经济效益。第二章 市场分析及建设规模2.1、市场分析及项目定位2.1.1、市场分析（一）国内纺织市场现状：中国是纺织品生产和出口的大国，中国纺织行业自身经过多年的发展，竞争优势十分明显，具备世界上最完整的产业链，最高的加工配套水平，众多发达的产业集群地，应对市场风险的自我调节能力不断增强，给行业保持稳健的发展步伐提供了坚实的保障。2009年以来，国家围绕“保增长、扩内需、调结构”采取了一系列宏观调控政策，为我国纺织行业提供了较为宽松的国内发展环境，使行业从2008年下半年以来的困境中得到了缓解和恢复。2010 年，在全球经济复苏、纺织行业全面回暖的带动下，我国纺织行业投资信心得以恢复，固定资产投资较快增长。2010年111 月，我国纺织业累计实现产品销售收入25252.23 亿元，截止11 月末，我国纺织业人均产品销售收入为41.30 万元/人。据国家统计局公布的数据， 2011年1-7月份我国纺织全行业实现利润总额1432.79亿元，其中纺织行业实现利润总额849.52亿元，占纺织全行业的59.29%；服装鞋帽行业实现367.64亿元，占25.66%；化纤行业实现177.89亿元，占12.42%；纺织机械行业实现37.73亿元，占2.63%。由于纺织工业的市场化进程进一步加快，市场在资源配置中的基础性作用越来越明显，对改善企业组织结构和产业布局产生积极效果，形成向大企业集中、向沿海地区集中和向产业集群集中的格局。国务院于2009年4月24日出台了纺织工业调整和振兴规划。规划提出，2009年至2011年，我国纺织产业调整和振兴的主要任务有八：稳定国内外市场、提高自主创新能力、加快实施技术改造、淘汰落后产能、优化区域布局、完善公共服务体系、加快自主品牌建设、提升企业竞争实力。此规划可以作为促进建设纺织强国的重要促进剂，有利于纺织行业战胜金融危机带来的冲击，其最根本、长远的意义在于促进纺织产业的结构调整和产业升级。2010年7月2日工业和信息化部发布关于推进纺织产业转移的指导意见，意见指出，东部地区通过兼并重组或新增投资等方式将纺纱、缫丝、织造、制品等部分制造环节转移到具有一定产业基础的中西部和东北地区；支持有订单的纺织企业通过采购和经营合作等方式，加强与中西部和东北地区纺织企业合作；鼓励优势纺织企业加强与中西部和东北地区纺织企业的对接。XX布料市场成立十多年以来，在市委、市政府的不断扶持和培育下，得到迅速的发展，拥有了鸳鸯池布料市场、南洋路市场、元兴花园市场、金汇一、二期市场、莲花苑市场、富丰市场一、二期等九处中心交易区，有6000多间店面和1000多家经营户，总销量位居我国布料市场的前列，已获得“中国休闲布料开发基地”，“中国最具影响力的专业市场”、“中国纺织服装专业市场突出贡献奖”等称号。当前，全国纺织品市场客流、物流正朝着上规模、上档次的大型轻纺城市场集聚，如广州国际轻纺城、广州中大、珠江轻纺市场、常熟万豪国际轻纺城、浙江绍兴中国纺织城联合市场、绍兴轻纺贸易中心等10余个大型轻纺专业市场。其主要特点如下：一、庞大的市场规模。作为成片市场，绍兴中国轻纺城、广州中大纺织商圈均拥有专业市场超过20个，经营面积均达数百万平方米，商铺达2万多个左右。作为单体市场，广州国际轻纺城总建筑面积31万平方米，商铺4000余个；正着手兴建的珠江国际轻纺城总建筑面积89万平方米，总投资达40多亿元。二、繁荣的市场交易。绍兴中国轻纺城官方公布的年交易额在600多亿元，而实际年交易额超过2000亿元，全球近四分之一的面料在绍兴成交。广州、常熟等地虽没公布市场交易额，但两地市场旺季时日客流量均超过10万人次，年市场交易额可想而知。三、明显的国际化趋势。绍兴中国轻纺城常驻的境外企业代表机构608家，境外专业采购商1万余人、境外采购商3500多名。拥有自营出口实绩企业达674家，是名符其实的世界纺织品贸易中心。广州、常熟等地也有大量外商常驻采购。四、良好的市场环境。常熟、绍兴等地政府自始至终把市场发展作为经济发展的头等大事来抓，完善市场物流、仓储等各种配套设施，全力营造良好的市场环境，吸引外地经营户入驻。绍兴、常熟、广州等地市场外来经营户均占60%以上，单闽南一带在三地投资兴业的经营户就达数千户。五、明显的市场效应。市场繁荣带来的效益不仅体现在商贸业本身，还在于其对相关产业的拉动和催化作用。所在低充分依托市场优势，围绕市场大力开展各项建设，形成贸工互动的良性循环，带动了相关产业的发展，使地方经济社会得到迅猛发展。主要市场近几年来的发展状况及较XX纺织面料的优势比较：绍兴中国轻纺城，这一目前全国最大的轻纺市场，是于2006年在原来老市场的基础上重新建成的。五、六年前，绍兴的老轻纺市场比XX的布料市场更加老旧零散，尽管当时市场交易量不错，但是绍兴人敏锐地发现，眼前的市场店面破旧、配套不全、交通物流不便，规模和档次已适应不了现代市场的发展要求，若不及时建设新轻纺城，眼前的优势很有可能逐步丧失。短短5年，已建成45万平方米、包括东西南北几大分区、颇具规模档次的现代化国际轻纺城，吸引了更多国内其他布料市场布料商进驻，更引来了一大批国内外客商和企业入驻。经营户增加了45倍，外商增加了35倍。目前，绍兴中国轻纺城总建筑面积326万平方米，拥有布料经营户1.6万余家，店铺1.9万间。日客流量10万人次，日成交额1.8亿元，日存款额20多亿元。广东、江浙一带本已成规模、上档次的轻纺市场，近两年还在不断更新和提升。不论是广州珠江轻纺城，还是常熟万豪国际轻纺城，均是在周边已有较大规模轻纺城的基础上，为进一步提升轻纺市场国内外影响力，适应未来“配套功能齐全和物流快捷方便”的需求而于近两年新建成的，对于全国各地布料经营商吸引力很大，目前这几大轻纺城正通过各种方式、并辅以一些优惠措施到包括XX在内的纺织品市场招商。而XX布料市场较为零散，配套设施水平不高，导致经营户外移倾向加剧。XX布料市场已经落后5年，由于XX市具有良好的商贸传统，专业市场扔闻名全国，面料行业仍具有较强的研发能力，纺织服装产业链亦十分完整，大部分纺织贸易商的总部仍未外迁，为了改变XX目前“沿街自发形成”的市场现状，留住未外迁商户，诱导已外迁商户，必须建设一座现代化的轻纺市场。（二）国内纺织市场趋势：纺织服装专业市场是伴随产业发展和商业流通体制改革而出现的。近年来，随着纺织服装产业的快速发展，专业市场也进入了整体提升的新时期，呈现出五大特点： 一是市场建设与产业发展同步配套，形成互动。目前已形成覆盖纺织原材料、半成品（纱线）、各种纺织面料、辅料、服装、服饰、家纺等整个纺织产业链条的市场网络；从市场分布情况来看，越是经济发达的地区，市场建设越完善，长三角、珠三角地区市场网络最为密集，中西部地区市场正在崛起，发展潜力很大；市场辐射半径逐步扩大，从国内扩展到国外，在跨国资源配置方面发挥着重要作用。 二是市场规模扩大，硬件水平提升。出现了一批超大规模，注重文化品位，树立品牌形象的专业市场，其硬件设施可与大型百货商场媲美。 三是更加注重软件建设，提高服务水平。根据2008年第38期中国市场统计，已建市场中有61.7注重为商户提供银行服务；有61.1能提供餐饮服务；半数以上市场注重提供货运服务；40以上的市场可提供商务办公服务。而新建市场不仅服务体系更加完善，还更多地考虑如何让商户得利，实现双赢。 四是交易方式与国际接轨，电子商务开始起步。据调查，目前已有8的市场提供电子商务服务。传统市场较现代化大型专业市场，布料交易市场市场比较分散、店面破旧、交通物流不便，不成规模、配套设施不完善，规模和档次已适应不了现代市场的发展要求，不能与现代大型专业市场相比。庞大的市场规模，硬件水平的提升，是现代化大型专业市场的首要特征；软件建设，提高服务水平，造就繁荣的市场交易；使面市场呈国际化趋势，完善电子商务；打造良好的市场环境，完善市场物流、仓储等各种配套设施，带动服装产业链的发展。项目的建设内容正符合大型现代专业市场要求。（三）福建纺织市场现状：纺织工业是福建省的传统产业，在90年代后期,福建省利用沿海经济开放的优势,大力鼓励、引导发展多种经济成分的纺织企业。三资、民营、乡镇纺织服装企业如雨后春笋,逐渐成为福建省纺织业的一支重要生力军,现在,产业的各项经济指标和主要纺织产品产量有了明显的改善和提高。日前，福建省政府转发了福建省经贸委关于加快提高福建纺织业国际竞争力的工作意见，明确了“十一五”期间福建省纺织业“三个层次”的发展目标：建立起面向市场的纺织产业链和生产开发体系，形成以一个发展中心（XX），两个支撑区（福州、厦门）及龙岩、莆田、南平、三明、漳州等地纺织专业工业区为基本构架的现代纺织产业体系，以全面提升 福建纺织产业的竞争力和可持续发展能力，加快构建在国内外有影响的海峡西岸经济区纺织制造业基地。福建的纺织品制造业主要在XX。目前，以XX、晋江和XX为中心的闽派休闲纺织服装基地，已形成完整的上中游服装产业链，单石晋产业集群就拥有各类织机1万多台，其中国际先进的无梭织机近9000台、针织大园机5000多台，并有设备先进的漂染后整理企业200多家，以及服装服饰辅料及配件企业500多家。仅XX目前每天仍有7万名左右的国外客商前来购货。近年来，长汀、三明、莆田等省内其他地区的纺织服装业，如雨后春笋般发展。仅老区长汀，短短的3年内已形成较成规模的纺织服装产业基地，不少沿海企业到此地投资兴建了颇具规模的纺织经编厂和服装生产厂。XX等沿海同业被吸引到闽西、闽北的势头有增无减。因而长汀人夸下海口，用不了几年长汀的纺织业就大有气候。正因为如此，省政府看重了“第三层次”的发展势头，明确作出规划：龙岩、莆田、南平、三明等地大力培育一批配套齐全、功能完善、特色突出的纺织专业工业园区，积极承接沿海发达地区的产业转移。2010年，福建“规模以上”纺织企业有3600个，完成工业产值1800亿元，产值居全国第五位。至2004年底，化纤产能200万吨；棉纱锭600万锭, 产纱120万吨；化纤布产量22亿米，针棉织品折用纱线产量10万吨；机织面料和针织产品的印染能力分别达到15亿米和60万吨；服装产量15亿件，产值占全行业近一半。化纤、纱、布、针织品、服装等主要产品产量均进入全国前列。福建舒适性和功能性纺织品开发在全国有较大影响力。 XX海天被列为“福建省纺织面料技术开发基地”，凤竹纺织被列为“国家纺织产品开发中心棉针织面料开发基地”，XX海天与东华大学、美国杜邦公司等建立了纺织新型纤维及舒适性面料开发生产联合体，莆田众和与法国里尔公司建立新型染整技术和服装面料开发机构，宏远纺织与中科院化学研究所建立了功能性生态型纺织纤维的研发机构。全行业的整体品牌已越来越响，有中国名牌7个，中国驰名商标13个、福建名牌72个，福建著名商标77个；有XX“中国休闲服装名城”、晋江“全国纺织产业基地市”，长乐“中国纺织产业特色基地”及9个乡镇被列为国家级的特色纺织产业基地。纺织业已成为福建最具活力、最具区域特色和市场竞争力的行业之一。2009年1-11月，我国规模以上纺织企业累计实现工业总产值34268.04亿元，累计实现利润1331.49亿元， “十一五”是福建纺织发展最快的一个时期，产销平稳增长。2010年全行业实现工业总产值2655亿元，是“十一五”规划指标的115.43%，5年平均年递增20%。（四）福建纺织市场趋势：XX纺织产业集群作为引领福建纺织业发展的重心区, 将加快产业公共服务平台和整体品牌建设，以产业创新为动力、以纺织面料开发为纽带、以企业重组联合为手段，促进产业结构、产业层次、产业合作的优化升级。 福州长乐和厦门纺织产业集群是福建纺织业发展的重要支撑区。福州长乐纺织产业集群将做强做大特色产业，提高棉纺和经编产品的档次和品牌知名度，开发新型化纤品种，增强产业的协作和竞争能力；厦门纺织产业集群将充分发挥化纤开发和产能优势及女装品牌优势，扩大新型化纤的开发应用途径，发展女装产业区；同时，充分利用城市优势，强化产业“窗口”作用，吸引我省及国内外的纺织服装品牌企业共建世界性、行业性的纺织服装创新设计中心、时尚发布中心。 进一步加强纺织产业的扩张和幅射，积极培育莆田、三明、南平、龙岩等地的县域纺织特色产业区，做好产业区的基础设施和配套设施建设，使产业区成为良好的产业承接和集聚平台；细化区域分工，密切产业协作，引导企业分类集中布局，发展专业化的县域纺织特色产业区。纺织建设项目发展的重点是新型工艺技术装备、纺织面料和化纤新产品及产业公共服务平台等。纺织面料的品种档次及面料自给率是制约福建纺织业发展的瓶颈，要大力发展碳纤维、芳纶和超强高模维纶等新一代纤维；高性能差别化纤及仿真化纤面料；功能纤维、可降解纤维及功能性、时尚化、环保化产品；天丝、莫戴尔、竹纤维和大豆蛋白纤维及新型面料；超细天然纤维及轻柔化、高档化面料；高档复合非织造布等纺织面料及化纤等原料新产品。（五）XX纺织产业特点与优势：XX纺织产业集群是国内重要的纺织服装生产基地之一。以XX为中心，连接晋江、XX等周边地区而形成的 福建 服装板块，共有纺织服装企业1万多家，年产值达600亿元。外销比例占40%、产值约占全国纺织服装业总产值的4, 休闲装、茄克装约占全国市场份额1/4强，运动装、童装、内衣出口在全国占主导地位。“产业城市名片”是其突出的特点，XX“中国休闲服装名城”和晋江“全国纺织产业基地市”的声誉伴随着“闽派”服装的市场开拓已名扬国内外。XX已成为中国东南沿海最著名的服装及原材料集散地之一，全市共有18条以服装为主的商业批发街，8个专业服装批发市场, 闻名全国的鸳鸯池布料市场、新兴的亚太纺织面料市场和南洋路布料商业街汇聚了来自东南亚及全国各地1000多家布料供应商，规模和销量居全国面料市场第2位；XX服装城集服装商贸交易、服装展览展示中心、休闲广场、现代物流配送、商务配套服务五大功能，将成为国际性服装物流配送平台和全国最大的服装商贸城之一。晋江纺织服装企业在全国设有几千个销售网点，二万多个专卖店，与五十多个国家建立了购销关系；拥有一条集服装生产、面料辅料生产、服饰配件生产、产品开发销售等为一体的相当完整的纺织服装产业链是其主要的优势，该区域拥有近万家纺织企业，涵盖纺织、漂染、成衣加工生产、辅料生产、市场营销等各个领域，不仅塑造了一大批著名服装品牌，许多国际知名的服装品牌也都在此定单生产，区域内已经形成了一个庞大的纺织产业配套体系，纺织服装生产所需的各种原辅料都可以在该区域生产和配套。（六）XX商贸业现状： XX是全国著名的服装名城、小商品集散地，享有“有街无处不经商，铺天盖地万式装”的美誉，2010年底全市拥有2800多家纺织服装生产企业，产值超百亿元，以服装为主的注册商标超过2000个，涌现出“帝牌”、“金犀宝”、“拼牌”、“哈德利”、“野豹”等一批全国知名品牌，基本形成了以服装生产加工为龙头，集纺织、印染、辅料生产、成衣制造、市场营销、联运配送于一体的产业链。鸳鸯池布料市场、塔前服装辅料市场、洋下服装面料市场初具规模，中国XX服装批发城占地达1100亩。XX每年举办“39”海峡两岸纺织服装博览会，以推进海峡两岸纺织服装产业对接，提升XX服装及原辅材料在全国乃至世界的辐射力。XX又是闻名全国的小商品集散地，全市18条商业街、8个专业商品市场，10座商业城，个体工商户近万户，在全国设立2000多个营销网点，电子商务、特许加盟、连锁经营等新兴业态逐渐成为企业拓展市场的重要方式，全市有50多家企业启动全国统一营销网络，以特许加盟形式拓展市场。经过几年的发展，XX市物流业已初具规模。据有关部门统计，全市包括联运、仓储、代理等相关物流行业注册登记的企业近200家，其中注册资本5000万元以上的有3家、500万元以上的有49家。XX加强现代物流的规划发展，逐步形成以石湖港工业园大型综合物流中心、XX服装城成衣流通中心、灵秀纺织布料仓储配送中心为重点的区域性专业物流体系。目前，XX布料市场交易额200多亿元，由于总的布料交易市场不成规模、配套设施不完善，不能与其他同类市场相比，对进一步繁荣和做强做大造成不小的制约，为此，需要建设大型集中完善的交易市场。（七）XX纺织专业市场现状：福建省纺织交易中心的XX市进一步承接优势，XX鸳鸯池布料市场省内外纺织厂商办事处已达几百家，推动了XX市场真正成为全国纺织面料市场和信息中心。鸳鸯池布料迟航已被授予“中国商品交易市场十佳专业市场”和“中国商品交易市场最具影响力市场”称号；总用地面积1100亩，总建筑面积达60万平方米的XX服装城，不仅有强大的纺织服装交易功能，而且具备从服装设计、展示、生产、交易、物流及相关金融、行政等配套一系列功能，XX服装城已荣获“中国纺织服装专业市场贡献奖”；以XX休闲服装企业冠名的中国职业模特大赛已连续举办十多届，充分显示XX中国休闲服装名城的服饰文化发展的新水平；XX举办的海峡两岸纺织服装海博会在规模、规格和市场辐射力等达到新的高度，为两岸的纺织服装业者提供了一个交流、沟通、合作的平台；几年来在福州、厦门举办的“518”、“618”、“98”等的贸易、项目交易会、以及各级政府与部门、协会在晋江、福州等地举办多场的国内、国际大型纺织展会，吸引了大量来自欧美、日本、港台和国内纺织界企业和参展商，带来了纺织最新科技成果、研发产品、面辅料、印染助剂以及纺织机械设备等。1995年，XX市委、市政府远观发展，适应XX服装业飞速发展的需求，正式规划了XX鸳鸯池布料市场，并先后五次出台扶持市场巩固发展措施，有力地推动了市场巩固发展。2006年，当沿海同类市场竞争加剧之时，市委、市政府又作出了建设“国际纺织展贸中心”、“鸳鸯池布料市场仓储专用区”等三大项目的决定，推动市场提升增强核心竞争能力和优势，增强这一市场在全市支柱产业的带动作用。XX鸳鸯池布料市场占地面积500余亩，内有德辉文化大厦、金石大厦、南环路市场、莲花苑、元兴花园、金汇花园、富丰商厦以及南洋路市场等中心交易区的专业市场。主要市场市场建设年代，面积、市场规模、交易额等详见表2-1。下面对XX纺织面料市场现状及进行分析：（1）XX布料市场是于改革之初沿街自发形成的，店铺凌乱、街市分散、街道狭窄、交通拥挤、市场环境较差，今年来在中心市场的带动下，相继延伸建设了金汇二期、富丰商城等市场，发展至今，目前已有九大中心交易区、1000来家经营户及6000多间店面。XX布料市场其总销售规模在全国位居第四，但总的市场不成规模、配套设施不完善。由于XX布料市场在市场规模和环境上远不能与其他同类市场相比，对进一步繁荣和做强做大造成不小的制约，为此，需要建设大型集中交易市场提高档次。（2）XX纺织面料协会根据目前的发展状况，呼吁政府建设高水平的纺织面料交易中心，提升产业层次。（3）XX目前已经形成了比较完备的纺织面料产业链，纺织机械、面料、生产厂家、服装贸易等交易市场一应俱全，已建成了国际服装城、纺织机械交易中