荥经砂器示范园区博览苑项目可行性研究报告书.doc

第一章总 论第一节 项目背景一、项目名称、隶属关系及所在位置 1、项目名称国家非物质文化遗产-荥经砂器示范园区2、国家非物质文化遗产-荥经砂器示范园区博览苑有限公司项目法人为郑小苹。企业为股份制企业，为独立企业法人。行业主管部门为当地政府相关部门。3、所在位置项目位置在荥经县古城村。企业建筑风貌力图展现荥经悠久制陶历史、古老郡县建制的历史文化内涵；以民俗特色、旅游和旅游文化纪念品为主题；整个建筑群力求打造成荥经的一个窗口工程，成为荥经历史文化的一张名片。荥经亿豪砂器博览苑有限公司由砂器厂和博览苑两部分组成。二、概况荥经县亿豪砂器博览苑有限公司是在原荥经庄王砂器有限公司基础上经技改重组后的企业。企业技改重组后，将建成现代化而又保持传统生产工艺的生产企业，预计年产砂器、旅游纪念品8000万件；年接待旅游实习实验人员5万余人；解决就业岗位200余人；实现年产值1.52.5亿元、利润可达1.0亿元以上的现代化企业。项目拟总投资4625万元。三、项目提出的理由与过程根据雅安市及荥经县两级党委政府建设大文化、发展旅游产业的有关政策与战略思路，作为国家级非物质文化遗产的荥经砂器具有极强的文化和市场价值，但尚未形成规模化的生产；雅安市也尚未有最具地方特色并有历史文化内涵的旅游纪念品或相似的东西。国家级非物质文化遗产-荥经砂器传承人、四川省工艺美术大师严云杰，多年来潜心研究荥经砂器文化内涵、并改革其制作工艺，在形制与内涵方面赋予了荥经砂器崭新的生命力，其创作开发的不同类型的黑砂制品，多次得到国家及省级奖励和好评，并在2008年中国人文奥运旅游纪念品设计大赛中荣获“最具中国特色”金奖。其生产的黑砂系列制品已经占有了一定市场，并具有极大的发展空间。因为荥经砂器是只有在荥经这个地方才能生产出来的东西，所以荥经砂器虽然古老、但在追求自然、纯朴与历史文化内涵器皿的今天却具有独的、唯一的、其它产品不可替代的现代竞争力的商品。作为非物质文化遗产的荥经砂器早已身名远播，而我公司严云杰等技术人员研制的旅游纪念品、工艺砂器、现代酒具、茶叶器皿、中药器皿集实用、观赏、收藏与艺术为一体，对不同层次的生活群体及政府礼品、团体购物等都能适应、在国内外具有十分广阔的市场前景。荥经亿豪砂器博览苑有限公司是集研究、生产、传播砂器文化，旅游文化、历史文化为一体的现代化企业，它的建成将使荥经砂器这一非物质文化遗产得到传承、发扬光大。第二节 项目概况一、荥经亿豪砂器博览苑有限公司概况1、厂区砂器厂的面积是根据国内推板窑以及方形电烧制窑为主体，及流水作业的各配套车间需求场地而定。2、博览区博览区是以砂器的研究展览、旅游、实习实践为一体，在深深挖掘本地区民俗、历史文化的基础上，充分展示砂器文化的特征与特点。同样它也将在荥经的人文历史等方面进行研究、制作、陈列，从而发扬光大、传承荥经的历史文化。是荥经县城附近唯一的非物质文化遗产的文化旅游景点。根据详细测算，厂区与博览区共约需土地125亩。3、砂器成分历史砂器成分试样名称红泥黄泥明早期砂器残器清晚期砂器残器SiO258.3958.3262.5070.51AI2O320.1224.1325.9117.67TiO21.081.071.321.38FeO1.380.41Fe2O3(总)8.381.917.757.40K2O3.382.011.361.54Na2O0.060.070.070.09CaO0.250.410.430.28MgO0.570.460.360.41Cr2O30.020.04PbO烧失7.3011.010.33膨润土的化学成分试样编号化 学 成 分SiO2AI2O3Fe2O3CaOMgOK2ONa2OTiO2灼减量1.老古城古窑残器(明早期)62.525.99.130.430.361.360.071.33现代砂器成分表一:膨润土的化学成分试样编号化 学 成 分SiO2AI2O3Fe2O3CaOMgOK2ONa2OTiO2灼减量2.1987年取样55.0026.008.080.700.540.720.257.803.1998年取样52.8825.619.390.830.320.950.1510.3表二:团粒矿物相尺寸名 称石 英云 母赤铁矿粘 土各物相尺寸最 大50150u15020u 60u 60u多 数 25 以下 25 以下 2 40.2mm团粒物相尺寸最 大 30 45 25 45多 数 10 以下 不易分辨 0.2 不易分辨表三: 膨润土的可塑性原料名称液限%塑限%指 数属 性膨润土28.515.717.3 高可塑性表四: 膨润土的结合能力原料名称不同加砂比量%时的抗折强度kg/cm20204060膨润土28.519.012.5 9.5表五:干燥性能原料名称干燥收缩%吸水率%气孔率%体积比重g/cm2抗折强度kg/cm2膨润土3.87.020.52.78 3.00表六:烧结性能原料名称适宜烧成温度吸水率%烧成收缩%体积比重g/cm2烧成温度范围膨润土11007.521.82.78 300二、报告编制的指导思想1、根据相关的政策、法律法规，结合砂器厂、砂器博览苑实际情况，遵循“技术可靠、安全环保、经济合理”的原则，尽量采用与砂器厂、砂器博览苑相适应的技术、工艺、设备、功能，建成布局合理、功能完善、风格独特、具有民族性、历史性、文化性、地域特色的现代企业。2、提高砂器制作研发的技术装备水平，完善安全设施，按照安全生产要求，提高预防灾害能力。3、充分利用和依托砂器一条街、云峰古寺、龙苍沟国家森林公园、牛背山世界最大360度自然观景平台和已经建立的销售网络等相关资源，优化砂器生产、销售环节，发挥博览苑的综合功能，提高砂器厂、博览苑建设的综合经济效益。4、按照公司法的要求，建立精干高效的管理机构，简化管理层次，做到兵精将能，提高全员工效。5、根据砂器厂、博览苑的地形、地理位置条件，设计砂器生产、博览苑的地面建筑布局，建设高效率、高效益的现代化企业。6、项目建设资金来源：自筹。三、建设规模及主要技术特征（一）建设规模根据地形、地理位置，和砂器的独特文化，并按相关法规，决定建设能年生产工艺砂器1000万件，年接待旅游人员能力3万余人次的生产旅游企业。（二）主要技术特征1、砂器博览苑地理位置选择：基于砂器与博览苑的制作、原料、交通、销售，与荥经旅游景点的关系等方面考虑，选择在荥经县古城遗址附近，在历史上的传统砂器制作区域建设。 2、生产方式(1)引进宜兴紫砂生产技术及可行的生产管理模式，采用现代化流水作业方式，再集合当地实际情况，形成既古老而又现代的科学生产管理流程。博览苑以砂器研究、陈列、传承、传播旅游文化为主，开传统砂器文化研究发展之先河，把传承与科研有机的集合起来。(2) 手工精品制作以工艺美术师、工艺美术大师的作品为主，主要是传统工艺品、特殊造型艺术品、雕塑工艺品、高档茶具等。3、销售方式（1）利用既有的销售渠道，并开发新的销售方式，最终形成稳定的销售网络；其中有大型超市连锁销售、全国旅游景点销售、国内外的定点销售及政府机关及社会团体购物、定名、定型制作销售等。（2）工艺美术大师作品展览、展销、拍卖：利用国内、国际销售平台，进行展览、展销、拍卖。（3）网络上的宣传与销售。4、生产系统及生产工艺（1）模具机械化制作，程控化电窑、推板窑、方窑烧制。（2）工艺美术大师手工制作，传统窑、电窑特殊烧制。5、研发方式对砂器的成分结构，砂器的配方，砂器造型，砂器的色彩研究，按销售收入的15%提取作研发基金，年研发专利作品四件以上。四、项目总投资及效益情况 (一) 项目总投资情况项目建设总投资金为：4625万元其中：项目静态投资：3250万元铺底流动资金： 875万元 静态投资由如下部分构成：土地：83250 .计7244415元设备购置费：5850000元开放式厂房：5460 . 6328140元 办公大楼、陈列室、砂器史博览苑区、茶艺馆、学术科研楼等：10811516。31元。 工艺美术大师搂、职工宿舍：2000 . 8132969元围墙：200000 元 砂器浮雕(荥经历史文化长廊)，：650000元其它费用：1595928.69元 (二) 项目效益情况一 般 茶 具 产 品 类编号品 名单 位原料成本生产成本出厂价市场均价零售价备 注1小茶杯每个/元0.30.71.21.51.9单色中号茶杯-0.350.81.31.72.0单色大号茶杯-0.51.01.82.53.0单色 2小茶杯-1.01.02.53.54.5双色中号茶杯 -1.31.02.84.25.0双色大号茶杯 -1.51.03.54.56.0双色3小茶杯 -1.52.03.056.0多色中号茶杯-1.72.03.55.56.5多色大号茶杯-2.02.34.56.07多色4盖杯-33153040单色盖杯-56254060刻图文盖杯-516406085绘图特种盖杯-10255080140磁化刻花5茶壶-3.520356080手拉坯单色茶壶-28254060堂模单色茶壶-52570100130堂模刻花6香炉-26203050注浆熏炉-520406085堂模精 品 茶 具 类编号品 名单 位原料成本生产成本出厂价市场均价零售价备 注1手把壶件/元830506580手工异形壶件/元10407090130手工异形壶件/元106090120150手工特种壶件/元1080150200300手工 2精釉壶件/元15205070150手工喷釉精釉异形壶件/元154085150200手工喷釉仿古茶壶件/元1060100200300-500特种泥料烤花茶具件/元15305080150 3盖杯件/元3050100150300-400开光粉彩盖杯件/元80100280350500-600二合一金层砂器钻花其 他 工 艺 品 类编号品 名单 位原料成本生产成本出厂价市场均价零售价备 注1上釉花瓶每个/元1020406085单色注浆上釉花瓶每个/元103070100150注浆压花上釉花瓶每个/元2050100160230浮雕单色上釉花瓶每个/元80150350480600双色套金2文房摆件每个/元515355080模压特种工艺品每个/元1050100150180手工艺 术 品 及 收 藏 品 类编号品 名单 位原料成本生产成本出厂价市场均价零售价备 注 1手工茶壶件/元1580150280500一般尺寸2工艺摆件件/元1060130230350特种尺寸3指定生产产品件/元5至203060-100商定商定4大师作品件/元20100-1000拍卖拍卖尺寸不定大师特种作品件/元201000-5000拍卖拍卖尺寸不定（三）项目的市场收益情况发达国家旅游购物收入占旅游总收入的50%左右。我国在80年代购物消费占旅游整体消费的30%-40%，90年代下降为16%-20%，近年来普遍有所回升。国家旅游局制定的中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要明确指出，到2010年争取使旅游商品创汇在旅游创汇总量中的比重达25%左右。各地的发展并不平衡，上海、苏州、杭州分别为45%-50%、45%-55%、30%-35%，广州近几年旅游商品销售收入占旅游营业收入的比重始终徘徊在18%左右。据美国著名旅游业人士斯科尔调查，每个外国旅游者来华期间平均携带850美元的购物款，离境前仅花掉330美元，可见开发购物资源的潜力很大。五、主要技术经济指标1、公司生产能力： 1000万件/年2、砂器原料储量： 1800万m33、公司耗电量： 180kW/h4、工业建(构)筑物总面积：7670 m25、行政、公共及居住建筑总面积：8070m26、博览苑建筑面积：9785 m27、总占地面积： 83250m28、公司建设工期：10个月不含准备期。 第二章 建设条件第一节 概 况一、地理概况 公司位于四川省荥经县古城村，距县城1。行政区划属雅安市荥经县六合乡古城村三社。地形地貌公司所在地的地形地貌特征：在严道古城遗址北边五百米处，地势平坦开阔。离108国道150米。二、砂器生产现状荥经砂器生产一直以手工制作、土窑烧制，且主要生产的是民用厨具。曾经的国营砂器厂倒闭后，荥经砂器基本上又回到了家庭作业的现状，尚未形成生产规模。并且没有工艺品类的生产。第二节 外部建设条件一、电源条件公司由荥经县供电所供给（设置变压器1台，容量为200kVA）。二、通讯条件公司位于县城，邮政传递、有线电话、宽带的设置都非常有利，移动与联通和189的通讯等创造了通讯十分方便的条件。三、水源条件公司由县水电局供给（自建水塔），能够保证生产和生活的用水。四、其它建设条件荥经县有较丰富的建筑材料(水泥、砖、石材、木材等)，砂器厂和博览苑建设所需建材除钢材以外均可就地解决。荥经县有较丰富的劳动力资源及具有资质的建筑公司。 第三章 市场预测第一节 产品市场预测一、研发方面1.注意提高砂器的文化内涵，突出砂器的地方特色和民族特色，尤其注意国家级非物质文化遗产、砂器旅游纪念品的“正宗性”，“特殊性”，“独特性”“唯一性”。文化渊源是旅游纪念品的生命力所在。旅游纪念品的文化特征越鲜明、文化品格越高、地域特征越明显，它的价值越高，越受欢迎。荥经的砂器就具有上述的所有特征，并有其它地方无从取代的原料优势。2.砂器旅游纪念品的创意。创新与创意是产品研发的核心。旅游纪念品的研发与创意的主要内涵是将传统文化与现代文化有机的结合起来并应有超前的思维。构思的作品应具有风格独特、民族特色、地方色彩、生活情趣和时代潮流。要求作品是传统与现代的结合物，并有精美的包装形象。将研发、批量生产、材料以及市场销售的要求进行系统考虑，不断进行创新研发，从而满足市场需求，是本企业着眼的最重要的方面。3.注重实用性，注重商品的纪念收藏价值。这里的实用性指它能有效地行使其作为纪念品长期保存，或者作为馈赠礼品使接受者愉悦的功能，使购买者感到物有所值。4.注意消费者之间的个体差异。(1)考虑不同消费者的购买力差异；(2)考虑不同消费者的需求差异。充分考虑外国消费者的需求。在旅游商品的研发上，一定要正确地进行市场定位和商品定位，针对不同的旅客消费需求，研发适应不同层次旅游者偏爱的、适销对路的旅游商品。5.注意旅游纪念品的包装。旅游纪念品的包装有双重作用：首先是用于保护产品的，使购买者便于携带；其次是作为包装的印制应该具有吸引眼球的美感。6.注意旅游纪念品的体积重量，尽可能地做到小巧玲珑。旅游者大多远涉千里之外，且日程紧凑，跋涉不断，所以他们购买旅游纪念品时，考虑最多还有它的轻巧性、便携性和防碰撞。做到了这几点，也就抓住了顾客和市场。7.考虑市场需求情况，注意市场调研。鼓励建立旅游商品中介服务机构。研发设计一种新的砂器旅游纪念品时，必须认真分析和调查旅游市场，了解和掌握旅游者的需求和心理。如果是外销的旅游纪念品，还要熟悉异域的爱好和禁忌。建立研发、生产、销售等多方面的信息和服务部，把各种资源按照市场经济的规律进行配置，力求将本地乃至全国、全世界在旅游商品研发、生产、销售方面的高、精、尖人才（软件）资源和资金、工艺、机器设备、销售场所等优势资源集中在一起，拾遗补缺，取长补短，集中优势兵力打歼灭战。克服现有的多个环节互相脱节，各种人才互不交流，各种信息互不相通的严重缺陷。8.与有意向的各大酒厂、中医大、茶叶公司共同开发酒具、百草罐、茶具的研发、生产。二、销售方面1.实行多样化的销售方式，构建砂器旅游纪念品产销网。促销手段：建立建全自己的销售网络：首先把旅游纪念品这一块做好。在配合四川省打造四川特色旅游商品的同时，也集合荥经砂器的特点，把国家级这一非物质文化遗产发扬推向全国和世界。2.建立旅游纪念品的专业市场。出门旅游，买不到称心如意的旅游商品，是许多旅客在国内各景区旅游时共同的遗憾。因此，我们要建立专业的旅游纪念品市场来完善对旅游纪念品的销售。3.与各大酒厂、医院、茶叶公司建立产供关系。4.进入大型超市连锁。5.与各兄弟旅游景点相互交流建立专柜。6.一支优秀的推销员队伍。保持良好的产品销售，不但需要优质的产品质量，更需要充满活力具有高度热情的推销人员，、在介绍给旅游者有关旅游纪念品的知识中，引导他们对产品进行分析，如使用原材料的品种，产地、及产品的文化背景等；适当在电媒、纸媒上作广告宣传。巧妙的广告主要是增进商店同旅游者联系，保持买货人的活力。还可以通过酬宾展销这种活动带来较大的收益。7.建立信誉、维护信誉。选择有着良好声誉的当地旅游特色商店，出售我们独特的砂器产品，建立信誉、维护信誉方能提高砂器旅游纪念品的生命力、竞争力。8.区别定价。根据地域之间的价格变化情况，在不同城市推出奥运会金奖作品，工艺美术大师拍卖作品，就应该实行价格的级差区别，即在不同的城市具有不同的定价。除此之外，还要参考各个城市本身的物价水平，以及居民的收入和消费水平，这样进行定价才会更贴近各个城市消费者的实际情况。9.做好宣传服务工作。根据每个城市的销售情况，作好产品的销售后续工作。不能造成产品的断档和缺失。以保持产品销售造成的购买力旺盛。10.严厉打击盗版仿冒产品。砂器旅游纪念品应及时申报专利，寻求法律保护。同时在研发上要突出其特殊性，使其难以模仿，要有防伪标记。加强市场控制，信息反馈，建立完善的保护机制，与相关部门配合抵制盗版、仿冒的冲击，有效的保护自己的知识产权。三、生产方面1.研发，规模生产。一些商品要做系列开发，定期推出，激发销售者的收藏欲望；大部分特许商品应限量生产。 2.树立品牌意识，生产名牌产品，开展名牌战略，实施金牌战略，建成龙头企业。像其他的商品一样，旅游纪念品的开发同样呼唤名牌。在当今市场经济的条件下，名牌意识必须渗透在我们生产与经营的过程中。 3.加强技术创新。 技术创新是企业发展不竭的动力。当今世界高新技术层出不穷，旅游纪念品生产企业应抓住时机，广泛采用新技术，如信息技术，计算机CAD用于产品设计中，使产品更新换代速度加快。21世纪将大量涌现敏捷制造企业，这种企业以对市场机遇做出敏捷反应为宗旨，为用户提供个性化产品。 四、发展方面 1.建立完善的砂器销售渠道。 为了使砂器这一旅游商品货畅其流，必须建立和健全旅游商品销售市场，一是要在流动人口多、商店林立的地区包括市级商业中心和地区级商业中心，建立专营砂器的商店或商场，或者在这些地区的综合性商场内设立砂器商品专柜。二是要重点扶持砂器商品供、销一体化的公司，在商业中心和景点景区设立本公司的联营店或连锁店，在这些店里能做到统一品牌、统一价格、统一服务规范。 2.建立砂器旅游纪念品研发基金 提取销售收入的15%作为砂器工艺品的研发基金。第二节 价格现状与预测一、产品销售价格现状当前砂器均作为生活器皿，起点低、价格低、利润低，而作为旅游纪念品的砂器尚未形成生成规模，销售价格与作品本身不相符合，因而砂器旅游纪念品的规模化生产其升值空间十分巨大。二、产品销售价格预测按前述产品市场需求情况和近几年旅游纪念品价格情况，及08年奥运会所带来的旅游纪念品升值潜力，预测砂器旅游纪念品的价格将在现有基础上成倍升值。第三节 市场竞争力分析一、主要竞争对手情况荥经砂器未形成规模化生产，虽现已建成砂器一条街，但都是手工作坊式的，产、供、销以户为单位，且都是生产低端生活器皿。目前尚无大的竞争对手。二、市场竞争力优势荥经砂器旅游纪念品的市场主要竞争力在于它的独特性。目前，荥经砂器只是名声在外但无规模化的生产，具较多的酒、茶等商家有意将其作包装，可至今尚未有一家能满足其需求；也未有一件旅游纪念品投入市场。我们以非物质文化遗产、2008人文奥运会金奖作品、四川省最具旅游特色的商品等作为品牌，在市场上将具有独特的优势与魅力。第四节市场风险预测本公司的市场风险主要表现如下：（1）同类产品的无序化低价格竞争，打压本博览苑的产品价格。（2）国内国际经济萎缩，造成旅游人数递减。（3）低劣仿制产品的恶意竞争。（4）没有注册专利，而被别人仿制、仿冒所带来的不良后果。第四章 建设规模第一节 砂器厂实际生产能力一、砂器厂工作制度年工作日300天。每天三班作业。二、砂器厂生产能力设计日产工艺砂器34000件，接待旅游人员100余人次。第二节 砂器厂主要设备（一）球磨机： 5台（二）泥料搅拌机：3台（三）真空绞泥机：2台（四）普通绞泥机：2台（五）筛灰机：2台（六）箱式电炉：6台 （七）推板窑：1座 （八）酒瓶生产线：2条 （九）百草罐生产线1条 （十）茶叶罐生产线1条 （十一）保温杯生产线1条 （十二）电饭煲生产线1条第五章 博览苑总平面布置一、博览苑平面布置公司平面布置的原则是：根据地形地貌与周围的关系，严格把握历史性、传统性、民俗性、砂器个性、旅游的特殊性进行设计，建筑物具备鲜明的历史文化风格与个性，具有较强的吸引力。内部各功能与建筑充分满足游人需求与砂器生产需要，节约用地。本着这种原则总平面布置如下：场地按功能分区布置有游人参观、游玩、实习、实践区、砂器研究开发实验区、生活办公区、生产区。二、防洪排涝公司对周围地形进行充分考虑，做好防山体滑坡、防洪、排涝等措施。第一节 供电及通讯一、供电电源公司电力负荷全公司设备总容量： 200kW/h全公司设备工作容量： 180kW/h全公司总有功功率： 120kW/h全公司总无功功率： 50kvar（一）供电方案设计根据以上可提供电源的情况：可充分利用荥经供电所供电线路，保证生产第一线用电须求。第二节 监控通信及计算机管理一、生产安全监测监控系统砂器厂推板窑、各类产品生产线按安全生产规范设立计算机监控系统。二、通信博览苑有限公司建立内部通讯网，利用移动、联通建立集团通讯网络。三、计算机管理为适应公司管理的现代化需要，设计考虑建立计算机局域网，采用以太网型式。机房设置在综合办公楼内，将公司各部门的计算机以及监测系统的计算机联网，使信息共享，提高公司的现代化管理水平。第三节 给排水一、公司工业场地用水量估算公司用水量按中华人民共和国国家标准城市居民生活用水量标准GB/T50331-2002及其他有关规定、规范进行计算。经初步估算，建设完成后的最大日用水量为30.00m3。其中生产、生活及消防日用水量为20.00m3（包括绿化、地面洒水及其它用水）。二、给水水源1.使用荥经县水电局管道提供自来水。2.自建水塔，进行自储水，保证生产生活用水需求。三、排水系统按国家公民用建筑标准，根据所处地理位置，充分考虑泄洪防洪设计排水系统。四、生活饮用水供应设计按国家标准要求，在展厅、游览区、研发区、作业区、办公楼、浴室、及单身宿舍等处设置全自动电热开水器。第四节 博览苑有限公司公共建筑、生产建筑 一、设计原始资料和建筑材料1、采用规范砌体结构设计规范GB50003-2001建筑结构荷载规范GB50009-2002(2006年版)建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001建筑设计防火规范GB50016-2006建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012、建筑材料：公司建设中所需建筑材料：砖、瓦、石灰等按国家标准采购，砖以MU10考虑；砂和卵石由本公司料场供给；钢材、木材、水泥县内就近购买；以上材料一般由汽车运输。3、施工条件：主要生产性构筑物为砼现浇上复琉璃瓦顶开放式厂房，需要施工单位具备相当的施工技术、管理水平，以及相应较强的施工机具。建议由县属以上二级国营施工企业承建。二、工业建筑物及构筑物为满足生产需要，公司需建原料仓库、粉碎车间、水浸泡车间、绞泥车间、球磨车间、模具及灌浆车间、凉坯及拉坯车间、推板窑厂房、产品库房、箱式窑厂房、包装车间、成品库房。为满足旅游需要，公司需建砂器历史展厅、砂器艺术品陈列厅、砂器文化研发室、砂器作品研究室、砂器实习实践车间、荥经文化史长廊、砂器雕塑长廊、工艺美术大师研究室、接待大厅、茶艺厅、餐厅、职工宿舍、职工食堂、职工活动室。建筑物的结构型式：生产车间采用开放式彩钢厂房；旅游公共设施采用钢筋砼框架、砖混结构。水塔为钢筋砼结构，条石基础。钢筋混凝土预制板、水塔、钢筋混凝土过梁、钢筋混凝土雨蓬、石砌档土墙等标准构件、作法均采用标准通用设计。 三、博览苑有限公司行政、公共建筑（一）设计依据 面积指标的计算，按照砂器生产、旅游景点的有关规定，依照砂器厂的生产能力和博览苑接待游客人数，计算行政及公共建筑面积。（二）公司行政、公共建筑面积计算计算人员基数以年产8000万件；年接待游客5万人次生产能力的指标为准进行计算： 全部职工在籍人数： 270人 砂器生产在籍人数： 210人砂器生产最大班出勤人数： 90人 管理及其他人员人数 40人（三）浴室、更衣室设备计算由于砂器厂工作原因，大多喜欢淋浴, 卫生、方便，一次就可以洗浴完毕，还可节约用水；从基建投资来看，淋浴也比池浴节省。不考虑职工家属到浴室洗澡。入浴人数按砂器生产最大班出勤人数乘以1.35（不均匀系数）计算，男女职工比例按8：2，男浴室入浴人员的淋浴与大池比例各占50%。更衣室设存衣柜，按砂器生产在籍人员计,男职工每人设置闭锁式衣柜一个，内分两格，并预留20%的备用位置。女职工及其它人员按每两人设一柜计算，只供入浴时使用，不设固定衣柜。共计柜子数为：闭锁式衣柜 80个女职工和其它人员临时衣柜 40个浴室、更衣室通风，采取设高窗自然通风。冬季时，浴室、更衣室采用锅炉蒸汽取暖。浴室设备数量表序号项目名称单位计算数量采用数量备 注浴 室1男淋浴器个10102闭锁式更衣柜个80803男浴室洗脸盆个114女淋浴器个10105临时更衣柜个40 406女浴室洗脸盆个22（四）宿舍倒班宿舍按70%修建，工艺美术师、工艺美术大师的大师宿舍带研究室按每人20-30平方米计算。所建宿舍标准按国家现行建筑类相应规范及标准执行。 砂 器 博 览 苑 有 限 公 司 建 筑 结 构 特 征 表序号工 程 名 称檐高(m)工 程 量结 构类 型技 术 特 征室 内 工 程占地面积（m2）建筑面积（m2）建筑体积（m3）基 础墙楼板屋盖门窗地坪照明给排水采 暖通 风类型深度行政、公共建筑4.2120001办公室3.6600砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼木砼有有无自然2开放式厂房3.62100砖混钢筋砼2.0砼有有无自然3职工宿舍3.6254 砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼塑钢砼有有无自然4职工食堂4.2 砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼塑钢砼有有无自然5大师研发室4.2砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼塑钢砼有有无自然6文化长廊4.2钢筋砼钢筋砼1.5琉璃瓦木青石有有无自然7门卫4.2砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼塑钢砼有有无自然8水塔4.2钢筋砼钢筋砼4.0钢筋砼钢筋砼有有无自然9洗浴间4.2砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼木砼有有有自然10更衣室及辅助房4.2砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼木砼有有有自然11接待房4.2砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼木砼有有有自然12公厕4.2砖混钢筋砼2.0砖钢筋砼钢筋砼木砼有有有自然 博 览 苑 建 筑 结 构 特 征 表序号工程名称檐高(m)工 程 量结 构类 型技 术 特 征室 内 工 程备 注占地面积（m2）建筑面积（m2）建筑体积 （m3）地道或栈桥长度(m)基 础墙楼板屋盖门窗地坪照明给排水采暖通风类型深度场区总平面1土方：挖方2填方4场内道路5挡土墙6围墙高2.2m，砖砌，780m，7大门共2座，宽6m8排水明沟断面0.5x0.5m，浆砌片石，长度746m9公司占地面积83250 m2第六章 节能与节水第一节 概述国家对能源实行的是开发和节约并重的方针，设计认真贯彻落实国家节能方针，从降低能源消耗，提高经济效益出发，通过合理采用既节约能源又有经济效益的新技术、新工艺、新产品和新经验，达到以最小的能耗取得最大的经济效益之目的。第二节 地面建筑节能1、根据地理位置、气候条件和地形状况以及建筑物对日照、通风的要求，选择建筑物有利的朝向。2、区内建筑物尽量采用联合集中布置。3、在联合建筑中，尽量考虑自然采光、自然通风。对于需要散热及消除有害气体的部位，可利用气楼、高窗等措施改善自然通风和自然采光条件，以利节约能源。4、尽量减少建筑物的体型系数，如采用联合建筑以减少外墙面、增加层数以减少屋面，以及合理加大进深等措施，以达到节能的目的。5、居住建筑尽量选择最佳朝向，且采用合理的间距及群体组合方式，以满足日照及