电梯维保专业方案专项计划.doc

电梯维保计划方案

河北诺亚电梯维修服务

电梯安装、维修双B级资质
联络电话：

1 企业概况
河北诺亚电梯维修服务坐落在河北省省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我企业注册资本叁佰万元，企业含有电梯安装、维修双B级资质。现有职员40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证安装、维修保养工人30多名。企业关键经营项目：中国外著名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，企业秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以用户为中心，为中国城市安全建设，发展奉献，。
电梯维护保养及金额明细表
梯号
电梯品牌
规格型号
电梯：
层/站/门
台量
运行地点
保养时间
保养金额（元/月）
保养金额（元/年）
1

2

累计

总计

2 电梯维保控制关键点
2.1 电梯保养不得超出15日
2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向企业申报自检。
2.3 定时对安全部件进行专题保养，并做好专题统计。
2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验全部符合要求。该试验必需进行不得省略。
3 维保安排
3.1组织架构
本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场各项规章制度。
3.2维保巡检计划
3.2.1 维保人员做到每日最少6次电梯巡检，
3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必需把人救出.
3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检验工作，时刻待命。
3.2.4早起6点每台电梯关键做一次检验，赶在早起上班高峰之前把发觉问题处理，给业主一个心情愉悦一天。
3.2.5维保部经理每七天抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按要求处罚。
3.3岗位职责
1、 维保人员
1.1、维保职员职责
1.1.1、热爱本职员作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。
1.1.2、对在保项目标电/扶梯，按企业保养步骤进行规范保养，填写保养及修理统计。
1.1.3、帮助维保班长及区长完成保养计划工作，完成企业下达指令性工作。
1.1.4、驻场服务电话二十四小时值班，立即接报修处理电梯运行中发生故障，以确保电梯正常运行，做好故障统计。
1.1.5、负责认真实施“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。
1.2、维保班长
1.2.1、帮助维保区长完成企业下达指令性工作 ，做好辖区保养计划汇报。
1.2.2、对在保项目标电/扶梯,按企业保养步骤进行规范保养，填写保养及修理统计； 
1.2.3、监督维保工工作质量，检验维保计划完成情况。
1.2.4、驻场服务电话值班立即处理电梯运行中发生故障，以确保电梯正常运行，做好故障维修统计。
1.2.5、对辖区维修保养工具清点立即更换。
1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议汇报，每七天对维保和故障分析在区长例会上做汇报。
1.3、维保部门关键责任人主管/经理职责：
维保部门关键责任人部门主管经理是电梯安全使用关键责任人，推行下列关键职责：
1.3.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或配置安全管理人员；
 1.3.2、负责维保部工作目标拟订和修订
1.3.3、负责本部门年度工作计划及预算编制、实施和控制
1.3.4、维保人员培训计划提出和组织
1.3.5、本部门维保人员临时调配
1.3.6、协调用户意见调查和投诉处理
1.3.7、负责本部门内通常质量、安全事故调查及处理意见提出
1.3.8、立即、如实向相关部门汇报电梯使用过程中发生安全事故

3 维保前期准备
a) 现场维保人员安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我企业向物业管理单位提供多种必需资料。
b) 认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发觉问题立即向上级主管部门提出并立即拿出处理方案。
c） 施工用电：联络安装好施工用电(220V / 380V)，机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。
d) 每台电梯机房配置两个灭火器、通风良好、安装向外开启防火门。
e) 应穿戴整齐规范工作服、工作帽、安全带、安全鞋。
f) 用于作业工具、经检验完好计量器具，应检验合格并在使用期内。
g) 工作前严禁饮酒， 工作中严禁吸烟。

3.1 技术准备
3.1.1 准备内容
a) 本企业含有此项目电梯维保工程全部规格类型电梯维保资格，所负担维保电梯含有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由北京市质量技术监督局办理电梯使用合格证。
b） 全部维保人员均已办理人员用工手续，全部些人员全部已备齐对应有效特种设备操作证。
c） 现场已经备齐维保施工中所需要计量、测量器具，含有检测合格证书并在使用期内。
d） 本企业在此次维保工程中将实施严格质量确保方法，包含配件材料管理方法、工程质量管理控制方法、维保施工操作管理方法、施工技术资料管理方法等。
e） 本企业在此次维保工程中将实施严格安全确保方法，包含组织管理方法、工作制度管理方法、劳务用工管理方法、临时用电管理方法、现场消防管理方法、施工机具管理方法等。
f） 本企业在此次维保工程中将实施完善文明施工方法，包含卫生制度管理方法、环境保护方法、生活卫生管理方法、维保施工现场卫生管理方法。

3.2 材料准备
本工程部分关键材料和辅助材料由我企业采购，关键材料采购计划，见表

5 维保时间及计划
5.1计划控制目标，
5.2 保障方法
a) 技术确保方法。组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文件。做好维保过程中检验工作计划和安排，立即完成自检。
b) 人员确保方法。选派有同类梯种维保经验班组进场维保，从数量、素质方面给予保障。
c) 材料确保方法。确保料源充足，开工前作出备料计划，确保供给。
d) 加强质量管理工作。责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，依据企业质量确保体系，对施工班组进行检验和监督。
5.3保养时间及内容详见附表《电梯日常维护保养统计》。
5.4年检
验收规范依据： 1、GB7588-《电梯制造和安装安全规范》
2、TSG-T7001-《电梯安装监督检验和电梯定时检验规则》
3、《电梯定时验收检验汇报》河北省特种设备监督检验院。
4、企业内部检测验收标准。

6 电梯维保质量控制
6.1质检部依据特种设备检测所《电梯定时检验自检汇报》进行不定时抽查。
6.2不合格项目、质检部出具《整改单》按时收回《整改回复单》确定整改情况。
6.3 依据维保质量、培训部定时对项目维保人员进行技术和安全教育培训。
7 施工安全方法

7.1安全施工细则

1、维保班组抵达维保现场后，由项目区长将工地情况及注意事项向维保班组进行具体传达和讲解。
2、使用工具前维保班长应检验其安全事项，如起重设备应检验关键部分是否损坏，起重工件是否在起重设备标准负荷之内；移动照明用具是否为36V以下安全电压；电器设备应检验其金属外壳及插头是否漏电、破损等。
3、按甲方指定地方规范用电，全部电器件保险丝要使用和电器件相配套保险丝或保险管，如因违章用电而造成甲方停止供电或罚款，其结果由维保班组自负。
4、 进入维保场地，必需按规范戴好安全帽；当进行高空作业时，必需系好安全带及携带工具袋，预防工具坠落造成事故；严禁在井道上、下抛投物件及工具。
5、维保场地动火必需和甲方安全员取得联络，帮助做好防火方法，离开动火现场时，必需扑灭火种，杜绝火灾隐患；在井道高度超出20米井道内进行电焊时，必需做好接焊方法，预防底坑引发怒灾。
6、严禁在堆放易燃、易爆品周围动用明火，电焊、动火场所必需派专员监护且含有对应消防方法。
7、施工场所电源开关在断电作业时必需挂上“有些人作业，严禁合闸”通告牌。并安排专员监护。
8、 离开工作场所时，应关闭施工场所一切电源，清理好工作场所环境卫生，方能够离开。
9、严禁酒后作业、疲惫作业和边抽烟边作业。
7.2文明施工细则
1．维保人员进入工地后，应按甲方指定地方安置床铺，不准任意单独摆放床铺，床铺安放应整齐，非休息时间应保持床上整齐，床上用具应妥善放置，不得乱堆乱放。不得使用大功率电器用具。
2．严格遵守甲方工作秩序和作息时间及一切规章制度，如维保计划需更改日期，必需得甲方相关人员企业同意。
3．工作人员应保持维保场所卫生清洁，天天工作完成后，应即时清理工作场所卫生。
4．生活垃圾、残渣、剩饭、污水，严禁乱丢、乱抛，应统一放入垃圾桶，随时清理。
5．进入维保场所施工时，要穿本企业制服，严禁穿拖鞋或硬地鞋进场施工。
6.维保材料及剩下材料、边料应统一保留，整齐堆放，不得乱丢、乱放。
7. 严禁在作业场所嬉、笑、打闹。
8.严禁在住宿处所及施工现场赌博。
9.为了做好施工现场消防管理工作，杜绝火灾事故发生，特订消防方法
10.严禁在井道内吸烟和在机房等关键防火场所吸烟。
11.对维保现场违反安全防火要求，违章操作者，要给阻止并责令停止，直至追究责任
7.3确保施工安全程序：确保施工安全程序按图步骤进行。
各项作业中危险
决定预防方法
准备好安全设施
集合正确工具及设备，检验其功效
摆放危险警示牌
及安全围栏
撤离松脱等故障设备，安装可靠安全设施及保护网、护罩等
摆好工具，妥善安放相关电线
实施工作
穿戴合适劳保用具
根据要求步骤作业
用正规工具、不用临时做工具
收拾工具
将设备回仓储存
收回警示牌、安全围栏及安全设备
完成
周围环境潜在危险
考虑多种危险原因

8 电梯发生事故处理规程
8.1、紧急电话及小组组员
1．抢救中心： 120
2．火警： 119
3．报警服务： 110
4．紧抢救援小组电话：

8.2、时间处理及要求：
接到救援信息后，对应救援人员应在10分钟之内赶到现场
8.3、发生重大事故
发生电梯事故和其它严重影响电梯正常运行情况，如蹲底、冲顶、夹人等。维修人员在接到紧急事故电话后，在立即前往现场同时向所在区域项目监理，说明情况，在抵达现场后依据具体情况，在确保人身安全同时，快速把被关在轿厢内乘客救出，立即排除故障，同时须在1小时内通知区域部长，并在2小时内以书面形式汇报企业，并填写《电梯事故（故障）汇报及处理统计》。

8.4发生重大设备事故：
维修人员在按到通知或指示 后，在前往事故现场同时向用户设备管理责任人交代依据电梯安全操作规程要求，快速切断总电源，确保人身安全，预防事故扩大，抵达现场后依据电梯安全操作规程要求，快速解救被困在轿厢内乘客，并立即向区域责任人汇报，同时保护好现场
8.5发生火灾事故
维修人员在接到通知后，在前往发生火灾现场同时向用户管理人员交代，在有消防功效电梯时应将人员安全被救出后，切断总电源，并扑救，预防火势蔓延，并立即向区域责任人企业汇报。
8.6发生人身事故触电事故：
维修人员在接到通知后，应以最快速度前往事故现场，同时向用户责任人说明对受伤人员进行人工呼吸，快速将重伤员送往医院，抵达现场后切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，统计事故发生时间，抵达现场时间等。
8.7、维保部电梯故障应急处理程序步骤图接到故障报修电话

立即赶到现场

是否有伤亡事故

是

否

是否困人
应急方法和救援预案

否
是

手动盘车放人程序

分析故障现象查找故障原因

是否需要更换配件

否
是

领取并更换配件

排除故障恢复电梯运行

认真填写电梯维修统计

资料存档

完成维修