碧桂园滨海城楼复工专项方案.doc

碧桂园.滨海城3#、6#、7#楼工程

复工方案

沈阳双兴建设集团有限公司
5月15日

目录
一、工程概况及现状： 2
二、工程复工内容 2
三、复工拟采用办法方案 3
1、工程质量管理方面 3
2、工程安全生产管理方面 4
四、复工工作开展、贯彻 7
附件1：现场施工总平面布置图 7

复工方案
为了保障工程早日复工，顺利完毕建设单位所拟定工期、质量、安全等施工任务目的，特制定本方案。
一、工程概况及现状：
碧桂园滨海城3#、6#、7#楼工程，主体剪力墙构造，总建筑面积为37053㎡，3#、6#楼建筑层数为30层，J605户型，单体建筑面积为10060㎡，7#楼建筑层数为32层，J576户型，单体建筑面积为16933㎡。当前工程主体砼构造3#楼完毕9层、6#楼完毕10层、7#楼完毕8层，并按甲方告知规定停工缓建至今。
现场状况如下：
1、 为减少停工缓建所导致有关费用损失，我司现场塔吊等大型机械已所有拆除，模板、钢筋等加工机具设备也已退场；
2、 施工临水、临电已拆除（当前现场内临电箱重要供应已交付楼座正式电源，施工用电不得使用，需重新从场外箱变接入，并需增长一级柜、二级柜、三级箱及相应电箱防护棚等）；之前临水线路已经废弃，需重新布设施工用临水管线；
3、 施工现场已经通过平整回填，仅某些原有路基可以使用，仍需增长一某些道路硬化满足水平运送规定。各楼周边已经回填土方，因距离已交付楼座太近，整个现场均需做硬化以满足安全文明施工规定。
4、 现场已经投入使用燃气调压柜、发电机房、地下给水加压泵房等设施用房需要搭设防护架体。
5、 外脚手架6层如下已经拆除，各楼座6层以上悬挑脚手架搭设到缓建楼层，槽钢层无硬防护及安全平网，某些楼座（J576）因外立面造型复杂，外脚手架诸多位置不到位，距离主体构造太远，无法满足施工规定；且6层如下外墙螺栓孔均未进行封堵，外墙后续工序如基层解决、抹灰、等均需增长吊篮。
6、 各楼座安全通道口均已拆除，需重新搭设双层防护棚。钢筋加工棚、木工加工棚、砂浆罐防护棚等均需重新搭设。
7、 某些楼座已经施工一某些二次构造，某些楼座一、二次构造预留、预埋钢筋浮现不同限度锈蚀状况；轻度锈蚀需要耗费大量人工进行除锈，对重度锈蚀钢筋需要割除并重新植筋。
8、 已施工完毕主体构造、二次构造有不同限度质量问题凸显，复工伊始便需投入人工进行维修，以满足区域集团检查质量规定；
9、 因该缓建楼座距离已交付楼座太近，之前塔吊布置已经不能满足施工需求及安全规定，需重新布置塔吊位置，相应增长塔吊基本及基本下桩基（因该楼座地质状况规定，塔吊基本下需做桩基加固）；
10、 大型机械及施工运送车辆、材料进出施工现场道路当前尚未予以硬化。已经拟定唯一一条可通车道路紧邻已交付别墅园区，正式开始施工期间，也许会发生夜间施工噪音问题、以及道路扬尘问题投诉；
11、 工程复工时期，正值农民工麦收期，班组组织人员难度增长，相应费用增长。
二、工程复工内容
1、现场塔吊（3#楼、6#楼、7#楼各1台QTZ5610）、施工电梯（共3台）等垂直运送机械恢复及安装（含设备进出场、安装及最后拆除、基本制作及拆除等）；
2、外脚手架恢复，及所有外架、临边防护设施全面排查加固，水平及立面防护网、安全网破损恢复；
3、现场临水、临电及其她临建设施重新布设，场地硬化、道路硬化及防护搭设；现场围挡及大门、公司原则化设施建设等完善；
4、各楼座首层架空层及以上二次构造砌体施工质量问题整治修复；及各楼座主体构造施工质量问题整治及后续施工质量原则化规定；
5、主体构造、二次构造施工进场前各项准备工作，如主体构造施工用主辅材、周转材、机械等进场、安顿、材料加工准备等。
以上1~3条所列塔吊、施工电梯、外架，及临水、临电等临建设施恢复所产生增长工程费用需要甲方确认之后，方可开展复工工作。
三、复工拟采用办法方案
为保障工程顺利复工，除了完毕上述所列工作内容以外，还需要完毕及做好如下几方面工作：
1、工程质量管理方面
（1）做好项目技术质量内业资料检查工作；
全面检查项目技术质量资料，检查项目专项施工方案、技术交底与否符合规范和工程实际，与否具备可操作性和针对性，有效指引现场施工。检查现场技术管理行为资料，贯彻碧桂园集团“两防”及质量提高行动所提十项重点质量问题宣贯、彻执行与否到位。
（2） 做好各楼座图纸变更、工作联系单整顿及构造施工优化；
全面整顿涉及各复工楼座有关设计变更单、工作联系单、图纸会审等技术资料，报告给建设单位及监理单位，由建设单位反馈给设计院，进行图纸初步优化及变更确认。待最后确认用于现场施工蓝图下发之后，项目部组织开展图纸深化设计及细部优化。做好项目BIM模型指引现场施工，力求建筑整体各某些施工不浮现错漏等问题。
（3）现场实体质量检查、整治；
对现场已完毕砼主体构造进行全面质量检查，看有无违背碧桂园集团“两防”及十项重点质量问题状况，有无违背国家、地方工程强制性原则规定状况、有无不符合设计图纸规定状况等等，发现问题及时按有关规范原则规定整治到位。
（4）加强质量管理培训，提高全员质量管理意识。
对全员及新入场施工班组进行复工前质量管理培训，宣贯碧桂园集团及我司关于质量管理方面原则规定，组织学习国家、地方关于工程质量强制性原则规范，提高全员工程质量管理水平和质量管理意识，争取复工后工程施工质量有全面大幅度提高。
2、工程安全生产管理方面
（1）开展复工安全生产条件检查
①检查规定全面、进一步、细致。
安全生产保障办法要健全，严格按照建筑施工安全生产技术规程和原则，彻底排查治理事故隐患，解决安全管理存在问题，有效防范和坚决遏制事故发生。
②提高结识，精心组织。
要充分结识复工检查工作是安全生产基本前提和有力保障，项目部要结合自身生产特点和安全生产状况，精心组织并制定详细实行方案，明确工作目的，把工作做细、做深，并落到实处。同步做到检查不留死角、整治不留后患；加大工作力度，排查要记录、隐患要建档、整治有办法，坚决遏制建筑安全生产事故发生。
③加强领导，贯彻责任。
要提高对复工安全生产结识，始终坚持“安全第一，防止为主，综合治理”方针，坚决克服盲目乐观、麻痹松懈思想，切实加强复工安全生产工作。项目管理人员应当及时组织到位，认真做好施工现场复工前各项准备工作，保证安全工作有人负责，安全办法贯彻到位，安全检查全面细致。项目经理是项目第一负责人，要充分发挥积极性、积极性，完善规章制度，制定办法，把安全生产责任贯彻到岗、到位。
（2）加强对核心环节和重点部位复工检查
①加强塔吊、施工电梯等建筑机械设备安全检查
对现场建筑机械设备进行全面检查，做好维修、保养和试运营工作，保证安全后方可投入使用。各种小型机械、手持电动装置要绝缘良好，无漏电现象。
②对外脚手架、临边防护设施进行逐个全面检查，及时消除安全隐患。详细排查现场已搭设完毕脚手架卡扣，脚手板，绑扣安全，及围护办法中安全网、密目网齐全无盲区，有杂物及时清理。排查高处防坠办法与否有效。
③加强施工现场消防安全检查。
重点检查施工工地木工制作场地、电气焊切割场地、木料堆场以及易燃易爆物品仓库安全办法与否到位，凡是不符合消防安全规定、存在安全隐患应及时整治。对消防设备进行所有检查、更换过期失效消防设备，并对消防栓、水带、消防架、消防箱进行逐个检查。
④加强施工用电安全检查。
应当对现场配电箱内各配件以及配电线路逐个进行全面检查，发现损坏或失灵要及时更换。由项目部暂时用电管理人及安全人员对生活区、现场及项目部宿舍进行逐个排查，对不符合正式用电规定私拉乱接现象进行及时纠正。电源开关、控制箱检查锁具与否有效，现场与否有专门负责人。
⑤加强对危险性较大某些项目工程专项方案编审制度、安全技术交底制度贯彻等。
（3）加强复工前安全培训和进场安全教诲
①要认真贯彻三级安全教诲，复工前组织工地所有人员集中开展安全知识教诲培训，强调复工后安全注意事项，着力提高从业人员自我防护意识，特别是对新进场以及转岗农民工，必要进行岗前操作安全培训，未经培训和三级安全教诲不合格，一律不得上岗作业。
②加强安全技术交底和安全教诲培训。建设工程施工前，项目部应组织项目管理技术人员、专职安全员对关于安全施工技术规定向施工作业班和作业人员作出详细交底，并由双方签字确认。
③严格执行特殊工种作业人员持证上岗制度，无特种作业操作证或操作证过期人员，一律不得上岗作业，切实从源头上减少安全隐患，保证节后安全生产顺利开展。
（4）制定复工检查方案，贯彻各方主体责任
针对建设项目特点以及施工进度，制定详细复工检查方案，项目部经理要亲自布置、亲自检查。有针对地加强复工前安全检查，检查时要认真细致，切忌走过场，玩形式。对检查中发现安全隐患，要做到整治办法、责任、资金、时限和预案“五到位”，切实消除安全隐患。
四、复工工作开展、贯彻
当前我司项目管理人员已所有到位，正进行复工前各项准备工作。因工程停工缓建给我司导致费用损失，以及工程复工所需要增长费用，请建设单位尽快予以确认，以便复工工作顺利进行。

沈阳双兴建设集团有限公司 5月15日

附件1：现场施工总平面布置图