装饰行业住宅装饰装修工程质量验收标准样本.doc

昆 明 市 装 饰 行 业 协 会
昆 明 市 标 准 化 协 会

昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量
验收细则
（本细则报昆明市质量监督局立案）

昆明市装饰行业协会 制订实施
昆明市标准化协会
昆明佳园装饰工程有限责任企业 起草

前 言

为规范住宅装饰装修施工质量，国建建设部和国家质量监督检验检疫总局联合公布了GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》，因为全国住宅装饰装修工艺，使用装饰材料差异较大，结合昆明实际，昆明装饰行业协会及昆明市标准化协会组织编写了《昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则》。本细则由昆明佳园装饰工程有限责任企业起草。

本细则基于国家标准GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》制订，部分条文作为直接引用。对上海市地方标准DB31/30—《住宅装饰装修标准》部分条文叶作了引用。本细则符合中国家标准准GB50210—《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

本细则少数技术要求高于国家标准GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》。公布后开始试行，进行必修补充和修改后，向技术监督部门申报为地方标准。

本细则公分四章：总则、术语、基础要求、分部分项工程验收要求及方法。
附录A（资料性附录）住宅装修质量验收统计表

本细则有昆明市装饰行业协会、昆明市标准化协会制订，报请昆明市质量技术监督局立案。

本细则具体解释工作由昆明是装饰行业协会制订、昆明市标准化协会负责。

本细则有昆明佳园装饰工程有限责任企业起草。

目 次
一、总则……………………………………………………………………………………（1）
二、术语……………………………………………………………………………………（1）
三、基础要求………………………………………………………………………………（1）
1 结构安全……………………………………………………………………………（1）
2 施工现场零食用电用水要求………………………………………………………（2）
3 文明施工……………………………………………………………………………（2）
4 防火安全……………………………………………………………………………（2）
5防水工程……………………………………………………………………………（2）
四、分部分项工程验收要求及方法………………………………………………………（2）
1 总说明………………………………………………………………………………（2）
2 给排水管道…………………………………………………………………………（3）
3 电气…………………………………………………………………………………（4）
4 零星砌体及抹灰……………………………………………………………………（6）
5 镶贴…………………………………………………………………………………（7）
6 木制品………………………………………………………………………………（8）
7 吊顶和分隔…………………………………………………………………………（11）
8 涂饰…………………………………………………………………………………（12）
9 裱糊…………………………………………………………………………………（13）
10 卫浴设备……………………………………………………………………………（13）
11 室内空气质量………………………………………………………………………（14）
附录A（资料性附录）住宅装修质量验收统计表…………………………………………（15）

一、总则
1为确保住宅装饰装修工程质量，保障人身健康和财产安全、保护环境、维护公共利益，确保当地域工程验收标准统一，特制订本细则。
2 本细则适适用于住宅装饰装修和室内装饰装修验收。
3 住宅装饰装修工程质量验收除应实施本细则外，还应符合国家现行相关标准、规范要求。
4 选择装饰材料及装饰部件质量除应符合相关质量标准外，还必需符合GB65660 和GB18580~GB18588 国家标准要求。
二、术语
1住宅装饰装修 Interior decoration of housings
为了保护住宅建筑主体结构，完善住宅使用功效，采取住宅装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行处理和美化过程。
2 室内环境污染 Indoor environmental Pollution
至室内空气混入有害人体健康氡、甲醛、氨、总挥发性有机物等气体现象。
3 机体 Primary Structure
建筑物主体结构和围护结构。
4 基层 Basic coarse
直接承受装饰装修施工表面层。
三、基础要求
1 结构安全
1.1 家庭装饰必需确保房屋原有主体结构整体性、抗震性、安全性；应符合和满足城市计划、公安消防、市容环卫、环境保护、供电供水、排水排污等方面计划要求。不能因装修影响本户和毗邻房屋安全使用。
1.2 房屋业主或使用人无权私自决定拆改和损坏建筑墙体、柱、梁、板等承重结构。
1.3 主体结构未经加固房屋，或虽经验收仍发觉有质量隐患房屋或危房、零时建筑、严重损坏未经加固房屋，不得进行装饰装修。
1.4 严禁在承重墙壁、抗震墙壁上破墙开洞、移动原有门窗位置，不得任意扩大门、窗洞口面积、打掉窗下墙壁或窗间墙壁。
1.5 未经验算或未经设计者许可，不得在楼顶再建盖房屋及堆砌石山等厚重材料。
1.6 楼层厨房、卫生间给排水竖管、地漏、便坑位置不得随意改变。
1.7 装饰悬挑阳台时，严禁改变挑梁受力性质，不得任意增加阳台楼地面填充材料和铺贴大理石、花岗石板等厚重材料，未经演算不得在阳台栏板上增设砌体。
2 施工现场临时用电用水要求
2.1 施工现场用电应从户表以后设置临时施工用电系统。
2.2 安装、维修和拆除临时施工用电系统，应由取得电工上岗证电工完成。
2.3 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱电源线不得用插销连接。
2.4 临时用电线路应避开易燃易爆物体堆放地。
2.5 暂停施工时应切断电源，原房永久用电开关、插座未安装时，线头要妥加绝缘保护。
2.6 不得在未做防水地面蓄水。
2.7 临时用水管不得有损坏、滴漏。
2.8 暂停施工时应切断水源。在装修时被改装后废弃原房给水管道，必需切断水源，端口加设堵头严密封堵。

3 文明施工
3.1 施工人员应衣着整齐，工地上要整齐张贴企业 VI 标志和施工通告。
3.2 施工人员应服从用户（业主）、企业管理人员、物业管理和治安保卫人员监督、管理。
3.3 应控制粉尘、污染物、噪声震动等相邻居民、居民区和城市环境污染及危害。
3.4 施工堆料不得占用楼道内公共空间、封堵紧急出口。室内堆料应遵守物业管理要求，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。
3.5 认真搞好成品保护，确保成品不受其它工序污染、损坏。
3.6 工程垃圾应密封包装，并放在指定垃圾堆放地。
3.7 不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内多种公共标识。
3.8 工程验收前应将施工现场清洁洁净。
4 防火安全
4.1 施工单位必需制订施工防火安全制度，施工人员必需严格遵守。
4.2 住宅装饰装修材料燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）要求。
4.3 对木质装饰装修材料进行防火涂料涂刷前，应对其表面进行清洁，涂刷最少分两次进行，第二次涂刷应在第一次涂刷涂层表干后进行，涂料量应大于 500g/㎡。
4.4 易燃物品应相对集中，放置在安全区域并应有显著标识。施工现场不得大量存积可燃材料。
4.5 使用油漆等挥发性材料及香蕉水时，应随时封闭其容器。擦拭后棉纱等物品应远离热源放置。
4.6 施工现场必需配置灭火器、沙箱或其它灭火工具。
4.7 严禁在施工现场吸烟。
4.8 严禁在运行中管道、装有易燃易爆物容器和受力构件上济宁焊接或切割。
5 防水工程
5.1 防水施工宜采取涂膜、卷材防水。
5.2 防水工程须由防水专业单位或含有对应岗位证书人员施工。
5.3 防水工程应做两次蓄水试验：将下水管口、地漏严密封闭，灌水量以水深 100㎜为宜，贮水观察时间每次大于二十四小时。
5.4 防水材料性能应符合国家现行相关标准要求，并应有产品合格证书。
5.5 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺点。
5.7 防水层应从地面延伸到墙面，最少高出地面250㎜ 以上。浴室墙面防水层不得低于1800㎜。
5.8 玻纤布接搓应顺溜水向搭接，搭接宽度应大于100㎜。
5.9 保护层水泥砂浆厚度、强度、防水性应符合相关规范要求，阴阳角要做成圆弧性。
四、分部分项工程验收要求及方法
1 总说明
1.1 验收项目分类情况说明。
A类：包含人身健康和安全项目； B类：影响使用和装饰效果项目; C类：轻微影响装饰效果项目。

1.2 工程总质量综合判定条件
1.2.1 当全部分项工程质量单项认定为合格，其中B类项目累计不超出4项不符合项；C类项目累计不超出12项不符合项时，总体工程质量判定为合格。A类项目一项或一项以上不合格，该总体工程质量判定为不合格。
1.2.2 当C类项目标检测结果大于许可偏差1.5倍时，应作为B类不符合项处理。
1.2.3 若在验收中发觉该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直接符合要求。
2 给排水管道
2.1 基础要求
2.1.1 施工后管道应通畅无阻、不渗漏。新增给水管道必需按表1要求进行加压试验检验，如采取嵌装或暗敷时，必需检验合格后方可进入下道工序施工。
2.1.2 新排水管道施工前应对原有管道作检验，确定通畅后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。敷设须保持横平竖直，暗敷管须用开槽机安放线位置开槽。同一直线段上入槽管不得有接头。
2.1.3 管道采取螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完成应立即用管卡固定，管卡安装必需牢靠，管材和管件或阀门质检不得有松动。
2.1.4 安装多种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。
2.1.5 给、排水管均不得穿越卧室、储藏室及烟道、风道。
2.2 验收要求及方法
管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1要求进行。

序号

项目

要求
验收
项目分类
量具
测量方法

1
新增给水管道必需进行加压试验

无渗漏

试压泵
试验压力不得小于0.6Mpa, b)金属及复合管恒压10min，压力下降不应大于0.2 Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05 Mpa

A

2
给排水管材、管件、阀门、器具连接
安装牢靠，位置正确，连接处无渗漏
目测、手感

通水观察

A

3

管道间间距
给水管和燃气管平行敷设，距离≥50㎜；交叉敷设距离≥10㎜

钢卷尺

测量

A

4
龙头、阀门、水表安装
应平整，开启灵活，运转正常，出水通畅，左热右冷。
目测、手感

通水观察

A

5
管道安装a)
热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距≥30㎜，以150㎜为宜
目测、钢卷尺

观察、测量

A
注：a)管道安装为套内热水器出水冷热水管安装要求，当小区采取集中供暖时，安装按GB50327—《住宅装饰装修工程施工规范》要求。b)冷水管道试验压力不得小于0.6Mpa，热水管道试验压力不得小于1.0Mpa。
表1 管道验收要求及方法
3 电气
3.1 基础要求
3.1.1 每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应含有过载保护、短路保护、漏电保护等功效，其漏电动作电流不应该大于30mA。照明回路可只在相线上装设保护器。安装高度低于2.4m灯具，外露金属部分应和PE线可靠连接。
3.1.2 插座和照明不可共用一个回路。空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源应设计单独回路。各插座回路均应装设含有过在和短路保护功效漏电保护器。PE线上严禁装设保护电器，而且PE线严禁穿过漏电保护电器磁回路。
3.1.3 电气工程施工开始前，应按设计要求对所使用材料和电气元件进行检验，确保材料质量合格性和规格正确性。材料、元件和电器设备说明书、检验汇报、测试统计应妥善保管。工程完工后作为质量确保资料汇总，移交企业相关部门或用户。对准备安装成套设备、灯具等，应对其接线头等部位进行关键检验。由生产厂家负责安装设备，应和甲方和厂房协调，做好安装位置和电源、接端口位置预留工作。
3.1.4 电线和保护电器及其它电气元件应按设计要求进行选择和施工安装。