高层消防安全应急专项预案.doc

高新家园消防安全应急预案

一、总 则
为保证业主居住安全，在发生火灾时，能及时有效排除，并保证人身财产安全，减少损失，特制定本应急预案。如有火灾发生，应及时启动应急预案，按规定程序进行解决。
二、指挥机构
总指挥： 宋金刚
副总指挥：吕继宝、陈华强
机构成员：徐兵、孔凡江
三、应急预案
（一）消防系统及管理制度
1．小高层大楼消防火灾控制联动系统：本楼设有自动火灾报警系统、漏电火灾监控系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明系统。消防控制室位于负二楼。
2．消防安全责任制
小高层公共区域内不得存储易燃易爆和危险品。每个人要对自身安全负责，对整个小高层大楼楼和设备安全负责。
消防维修保养单位：物业处水电暖管理所对小高大楼消防系统维护保养和完好负责。
电梯维修保养单位：对小高层大楼电梯系统维护保养和完好负责。
（二）重点防范部位
电梯、负一层配电室、消防控制室、楼顶电梯机房。
（三）火灾报警紧急解决方案
消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按照相应解决程序进行工作。
消防控制室火灾事故紧急解决程序：
1．接到控制设备报警显示后，一方面对消防报警主机进行消音，接着在CRT系统上中核算报警点所相应部位。 
任何人员发现火警后应及时告知消防控制室，可通过电话、手动报警按钮、消火栓按钮、灭火器等设备报警并积极采用自救。
2．消防控制室其中一名值班人员应及时迅速到达报警点确认、核算状况，另一名值班人员在消防控制室内随时准备实行系统操作。
3．现场值班人员现场核算报警部位的确起火后，应及时告知消防控制室，留在消防控制室值班人员，应将系统联动控制装置调节到自动状态，迅速启动有关消防设施：向有关楼层进行消防广播、声光报警、断电、电梯迫降、启动消防水泵、启动防烟排烟设施等。并及时拨打 “119”电话向公安消防机构报警，阐明发生火灾单位名称、位置、起火部位、联系电话等基本状况。
如未发生火情，应查明报警因素并告知消防控制室值班人员对消防报警主机进行复位工作，如无法复位看与否是现场设备未复位，如仍无法复位可暂时屏蔽掉，告知维保人员尽快进行修理。
4．火灾真发生后，消防控制室值班人员告知工区值班人员并组织疏散和自救工作。
5．消防控制室值班人员要监视系统运营状态，保证火灾状况下自动消防设施正常运营。
6．火情及故障状况解决完毕后，恢复各种消防设备正常运营状态。
7．每次消防报警主机报警信息都要认真做好记录，并在值班记录中对火警、故障、误报时间、部位、因素及解决状况进行详细记录。
（四）紧急疏散方案
当小高层发生火灾或突发其她紧急事故时，一方面考虑楼内人员生命安全，必要时进行人员疏散。
1．疏散命令决定者：应急指挥部
2．疏散命令下达广播：
⑴ 消防控制室值班人员运用广播系统发布疏散命令。按疏导范畴和顺序，逐楼层、逐区域指明疏散方向道路、脱险办法。
⑵ 广播内容：
各位业主请注意！在×层×位置，发生火情。火情正在解决中，请人们不要慌张，不要拥挤，听从指挥，按照楼道内安全疏散批示标志方向，从楼梯就近疏散撤离，不要使用电梯。
3．疏散办法：
⑴ 依照火情，决定总疏散还是某些疏散。
⑵ 拟定疏散顺序，一方面疏散起火房间人员，再按照起火层，起火层上层、逐上层、下层基本顺序。
⑶从楼梯疏散，绝对不能使用电梯。
4．疏散环节：
⑴ 消防值班室人员先去相应楼层检查和保证楼梯通道畅通。
⑵ 现场指挥疏散路线，防止拥挤、碰撞、踩踏、伤亡事故发生。
⑶ 疏散中人员不得停留，防止堵塞。
⑷ 疏散后进行检查，确认房间内与否尚有人，与否有未熄灭火种或未断电源。
（五）自救办法
1．火势较小时，个人应一方面灭火自救，千万不可贻误灭火时机。小高层楼在每层走廊设有消火栓箱，箱内有消火栓、20m水龙带、自救式消防卷盘，楼梯口放有灭火器。消火栓不能用于电气设备灭火。干粉灭火器可用于各种状况下灭火。
2．若火势较大无法扑灭时，应及时逃生。逃生要迅速，但决不能乘电梯。要按楼道疏散批示标志，从楼梯撤离；若穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并可用水浇湿毛巾后捂住口鼻。受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿衣物，就近取用灭火器喷射开道，从安全出口撤离。
3．观测大火位置，火情如在上层和同层要向楼下逃生；火情如在下层，烟火蔓延封锁住往下逃生通道时，则向楼顶平台逃生。
4．勿盲目跳楼，危险极大。
5．逃生开门前先触门把，观测门缝，如发现门把烫手或有浓烟侵入，不可开门外逃。对的做法是关闭房门和窗户，用湿毛巾、湿衣物堵塞门缝，泼水降温，等待救援。
6．如来不及撤离，亦可在卫生间暂避，关闭门窗堵住门缝，向门窗泼水降温，等待救援。
7．如所有逃生线路被大火封锁，要及时退回室内，接近窗户向外发送求救信号，等待救援。
四、应急预案关闭程序
当上述应急预案启动后，随着突发事件得到完全控制和解决，在通过现场实地认真勘查，保证危险已解除状况下，由指挥部决定应急预案关闭。

附：消防报警流程图

火 情

接电话报警
人工报警
消防控制室报警

工区值班室
保卫科
消防值班室

现场确认

复位正常
实行应急方案

误 报
真实火情

高新家园消防应急小分队

总 指 挥： 宋金刚
副总指挥： 吕继宝
陈华强
成 员：
徐 兵
孔凡江