零星工程承包合同标准版本.doc

零星工程承包合同

合同编号：
甲方：

乙方：

　　依照《中国人民共和国合同法》及和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 工程范围及内容：
4. 承包方式：
5. 开工工期：自本合同签订之日起的 日内（包括节假日）。
6. 完工日期:
7. 拆场日期：
8. 保修期限： （自竣工验收合格之日起算）
9. 工程具体情况详见附件：

二、合同金额
合同金额：人民币 元（大写人民币： 元整）

三、付款方式
1. 本工程无预付款。
2．甲方验收合格之日起壹个月内, 支付工程总价款的 %，计人民币 元 (大写人民币: 元整）。如经验收不符合甲方施工要求及方案，甲方可不予付款，乙方应免费重做、修理并达到甲方施工要求，同时承担由于施工不符合要求而给甲方造成的一切损失。
甲方自验收合格之日起壹年后十四个日内，向乙方付清余款，计人民币 元整(大写人民币： 元整)。
上述款项的付款方式为支票或转账，乙方须向甲方开具合法有效的发票。

四、甲方权利与义务
1．开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进
行现场交底。
2．指派 为甲方驻工地代表，负责本合同的执行。对工程质量、进
度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
3．协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。
4．如乙方工程质量未能达到甲方要求的标准，经甲方要求整改后仍未能达标的，甲方有权委托第三方实施，工程款将从甲方尚未支付乙方的款项中扣除，如乙方剩余款项不足以支付，甲方有权向乙方追偿。

五、乙方权利与义务
1．指派 为乙方驻工地代表（联系电话： ），负责本合同履行。驻工地代表须按甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决应由乙方负责的各项事宜。
2．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3．施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4．工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5．工程完工后负责清扫施工现场。

六、工期
1．甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
2．因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
3．因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4．因经甲方确认的设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。如遇不可抗力因素，乙方须在不可抗力因素发生后两个工作日内向甲方提供权威机构出具的相关证明，证明不可抗力因素的发生原因和持续时间，否则将不予认可，工期不予顺延。

七、工程质量及验收
1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准
2．本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
3．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4．工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起 七 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。工程竣工验收时，乙方需将工程竣工资料完整提交甲方。

八、有关安全生产和防火的约定
1．乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。
2．由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。施工中，若乙方或乙方施工人员发生事故，给甲、乙方或任何第三方造成的一切损失和责任均由乙方承担。

九、保密条款：
甲乙双方有义务对本合同的内容以及通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密严格保密。乙方对甲方提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公开。如乙方未履行本合同约定的保密义务，将承担违约责任。如果给甲方造成了损失，除了承担违约金外，还应当赔偿甲方的实际损失。甲乙双方的上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。

十、违约责任
1．合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方的经济损失。
2．非因气象原因或其他不可抗力因素影响，施工期每拖延一天，甲方有权扣减工程价款人民币伍佰元整作为逾期违约金，依此累计。
3．乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
4。若乙方工程质量未达到国家建筑工程质量标准和双方约定的标准,造成甲方损失需由乙方承担赔偿责任。
5．如乙方未按合同约定的交付日期完工，或未按照合同约定的撤场日期撤场，甲方有权停止支付工程款，同时乙方应退还甲方已付款项，并承担由此而给甲方造成的一切损失。
6．因一方原因本合同无法继续履行时，应提前书面通知对方，签署合同解除协议，并由责任方承担守约方由此造成的一切损失。

十一、不可抗力
由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

十二、争议或纠纷处理
1．本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。
2．当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方应将争议提交甲方所在地的人民法院通过诉讼解决。

十三、通知
如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。

甲方地址：
收件人： 电话：

乙方地址：
收件人： 电话：

十四、其他
1．本合同自双方盖章后生效，除本合同约定外，任何一方不得单方面更改或解除本合同。本合同未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2．附件：本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下：
3．合同部分条款的无效，并不影响其它合同条款的效力。
4．本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）

【签署页】
甲方：

法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

乙方：

法定代表人或授权代表签字：
注册地址：
主要办事机构所在地：
联系电话：
传真：

签约时间： 年 月 日
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