合伙购房协议书多篇.doc

合伙购房协议书(精选多篇)

　　合伙购房流程
　　1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。
　　2.房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。
　　3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。
　　举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为
　　1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了1.5万元。
　　你如果按照先办理一次购房，要缴纳1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用，加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。
　　具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。
　　合伙购房协议书
　　甲方：,女，年月日生，住，身份证号码：。 乙方：,女，年月日生，住，身份证号码：。
　　甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、 房产信息
　　甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积㎡，房产总价款元人民币。
　　二、 出资金额、出资比例
　　甲方出资元人民币，占总价款的%。 乙方出资元人民币，占总价款的%。
　　三、 产权比例
　　甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。
　　四、 物业考察、购买
　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
　　乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、 房地产权证署名、办理、保管
　　所购房产登记在甲方的名下，以甲方的名义办理所有手续。待房产登记办证之后，甲方将房产的全部产权赠与给乙方，乙方返还甲方购房款人民币元。
　　房产证由方保管，房产由方使用，使用期至年止
　　七、 物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担一半 。
　　八、 物业管理、出租及收益分配比例
　　由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。
　　九、 购置物业税费承担
　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线
　　电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担1/3，并以现金支付。
　　十、 物权行使
　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
　　十一、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十二、本协议正本一式贰份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。
　　十三、 本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　合作购房协议书范本
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。
　　二、 出资金额、出资比例
　　甲方出资 元人民币，占 %;
　　乙方出资 元人民币，占 %。
　　三、 产权比例
　　甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。
　　四、 物业考察、购买
　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、 房地产权证署名、办理、保管
　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % 。
　　八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。
　　九、 购置物业税费承担
　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付;
　　十、 物权行使
　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
　　十一、 物业出卖及优先购买权行使
　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
　　十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
　　1、购房首付款 元人民币由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付;
　　2、主贷人为乙方 先生;
　　3、按揭贷款的期限为 年;
　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担 %、乙方承担 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
　　十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
　　十四、 适用法律
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十五、 本协议变更或解除
　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
　　十六、 争议解决办法
　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十七、 违约责任：
　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
　　十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
　　二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　住址： 住址：
　　身份证号： 身份证号：
　　xxxx年xx月xx日
　　合伙购房协议书
　　甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：丙方：身份证号码：住址：电话：甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、背景介绍：甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的
　　房子。房产总价款万元人民币。
　　二、出资金额、出资比例
　　甲方出资元人民币。
　　乙方出资元人民币。
　　丙方出资元人民币
　　甲方、乙方、丙方各出资三分之一。
　　三、 产权比例
　　甲方享有共同所购物业三分之一的产权。
　　乙方享有共同所购物业三分之一 的产权。
　　丙方享有共同所购物业三分之一的产权。
　　四、物业考察、购买
　　甲乙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理。
　　甲方和乙方委托丙方由丙方方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
　　六、房地产权证署名、办理、保管
　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有三分之一的房屋产权，房地产权证由丙方依法办理并由丙方妥善保管。
　　七、物业装饰装修由 丙方负责办理，所需费用甲乙丙三方各承担三分之一 。
　　八、物业管理、出租及收益分配比例
　　由丙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方和乙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方和乙方书面同意。丙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙双方各分享三分之一。
　　九、 购置物业税费承担
　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方各承担三分之一，并以现金支付。
　　十、 物权行使
　　甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
　　十一、物业出卖及优先购买权行使
　　如甲乙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方各自享有或承担三分之一，在同等条件下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
　　十二、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙丙三方按本协议约定行使。
　　十三、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
　　1、商品房虽然已经以甲方名义贷款，但实际由甲乙丙三方共同负责及时归还贷款本息;
　　2、购房首付款元人民币由甲乙丙三方各付三分之一，并以现金支付;
　　3、主贷人为丙方
　　4、按揭贷款的期限为年;
　　5、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担三分之一;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙丙三方各自支付三分之一。
　　十三、甲乙丙乙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由三方共同行使。
　　十四、适用法律
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十五、 本协议变更或解除
　　1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决办法
　　甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十七、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十八、本协议正本一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份十九、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　签订日期：年月日
　　三方合伙购房协议书
　　作者：邢振荣律师
　　甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：电话：住址：丙方：身份证号码：住址：电话：三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、三方共同投资物业：栋号，总价款￥元，。
　　二、出资金额、出资比例
　　2.1 甲方出资￥元，占全部投资款的%。
　　2.2 乙方出资￥元，占全部投资款的%。
　　2.3 丙方出资￥元，占全部投资款的%。
　　三、产权比例
　　3.1甲方享有共同投资物业% 的产权。
　　3.2乙方享有共同投资物业% 的产权。
　　3.3丙方享有共同投资物业% 的产权。
　　四、物业考察、投资入驻
　　三方共同对物业进行实际考察、了解。
　　五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权
　　5.1甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
　　5.2甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　5.3委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、房地产权证署名、办理、保管
　　物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。
　　八、物业管理、出租及收益分配比例
　　由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同
　　意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。
　　九、购置物业税费承担
　　投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。
　　十、 物权行使
　　三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。
　　十一、物业出卖及优先权行使
　　11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件下，三方任何一方均有优先购买权。
　　11.2如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格收购他方的物业份额。
　　11.3如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。
　　十二、三方支付投资款的方式
　　按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。
　　十三、 本协议变更或解除
　　1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;
　　十四、 争议解决办法
　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十五、违约责任：
　　三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。
　　十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。
　　甲方：乙方：丙方：
　　年月日
　　姓名：慕雅琦学号：10212572
　　合作购房协议书
　　甲方：男，身份证号
　　乙方：女，身份证号
　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格1，000，000元。
　　二、 出资金额、出资比例
　　首付款 300，000元，其中由甲方出资180，000元，占60 %。乙方出资120，000元，占40 %。剩余的700，000元向银行借贷。
　　三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷700，000元，贷款期限20年，本息和共1，050，000元，分240个月还清，每月需还4，375元。其中，甲还2，625元，占60%；乙还1，750元，占40%。房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
　　四、 产权比例
　　产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60% 的产权。乙方享有共同所购物业40% 的产权。
　　五、 物业考察、购买
　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　六、 房地产权证署名、办理、保管
　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60 %、 乙方享有40 %的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。
　　八、 物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。
　　九、 购置物业税费承担
　　产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电
　　煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60 %，乙方承担 40%，并以现金支付。
　　十、 物权行使
　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
　　十一、 物业出卖及优先购买权行使
　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
　　十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。
　　十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
　　十四、 适用法律
　　本协议适用中华人民共和国法律。
　　十五、 本协议变更或解除
　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决办法
　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十七、 违约责任：
　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
　　十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
　　十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
　　二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：
　　住址： 住址：
　　身份证号： 身份证号：
　　xxxx年xx月xx日