房地产公司开发部部门职责.doc

房地产企业开发部部门职责*项目开发事务1. 及时搜集本市及省内地、州、市地块供应信息，每季度提出地块供应市场动态分析汇报。2. 有目性参与地块竞投，洽商会，寻求新项目，做好新项目储备工作。3. 组织对规划性质符合企业战略地块进行有关资料搜集、进行初步实地考察。4. 根据企业规定，组织对初步意向性地块进行地块分析、投资测算、提出书面提议报企业申请进行深度考察。5. 对企业目地块展开有关联络、公关活动，参与竞标、洽商活动，负责办理手续，获得土地开发权。6. 负责协助销售研发部开展对拟开发项目地块分析、投资分析、开发思绪、可行性分析等工作。7. 协助研发部进行建设项目总体规划、详细规划等设计委托工作。8. 参与项目各阶段方案评审会，提出意见或提议。9. 负责企业与政府各专业职能部门协调工作。*项目报建事务1. 负责申请项目选址定点和规划红线、申报项目建设计划，负责办理方案报批手续。2. 负责办理设计审批申报，办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，办理用地同意书、土地预登记证等有关手续申报工作。3. 申办招投标审批手续、申办施工许可证、申报计委立项、申报投资许可证。4. 办理多种行业部门报建审批手续，重要包括水、电、气消防、排污、绿化、人防等。5. 与多种有关行业部门联络，对场地原有管网进行迁移或拆除。6. 负责组织处理施工阶段也许出现地界纠纷问题。7. 组织设计单位进行水电气等综合管网方案设计。8. 申办临时用水、用电手续，协调与水电行业部门协调工地通水、通电等事务。9. 与水、电、煤气、电视、电话、网络通讯等行业部门签订施工协议，协调进场施工。10. 配合办理项目竣工验罢手续，并组织办理竣工立案手续。处理与企业项目有关多种政府机构、行业部门、金融机构公共关系。