机房建设工程合同工程订单样本(战略合作版本).doc

机房建设工程合同工程名称：工程地点：合同编号： 发包方： 承包方：签订日期： 年 月 日 机房建设工程合同合同编号：GH-JF 甲方（发包人）全称：XX地 址： 联 系 人：电 话：传 真：邮 编：乙方（承包人）全称： 地 址： 联 系 人： 电 话： 邮 件： 邮 编：根据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就 工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程内容1、工程概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： 2、工程内容 （详细功能、技术标准见附件一） 机房装潢工程（包括根据甲方提供机房设计图纸建造机房区域所需墙体、防静电地板的改造、铝扣板吊顶的改造、门窗工程）； 机房电气工程； 机房UPS系统工程； 机房空调系统工程； 机房综合布线系统工程； 机房环境监控系统工程； 机房气体消防系统改造及调试； 机房机柜及附件； 发电机组； 排烟系统； 拆除工程； 机房承重改造及整改；3、实施内容：（甲方保留对图纸、技术、功能的最终解释权及更改权） 乙方提供图纸深化设计及改造方案（需在签订合同一周内给出，并经过甲方及业主方面认可后方可开始施工）； 工程实施； 竣工文件； 售后服务；4、施工期限及阶段： 1.开工及竣工日期： 2.验收：竣工后，甲方在收到乙方提出的有关工程验收的书面申请后5日内组织验收，乙方在提出验收的申请的同时还应提交完整的竣工资料及竣工验收报告： 工程资料； 设备材料资料； 竣工图纸； 工程验收申请单； 全部说明书； 质量保证书（包括不低于有关设备、材料原厂2年质保书）；（7）其他甲方认为验收所必须的材料。3.如果工程因甲方原因需要整改，甲方应以书面方式向乙方提出整改要求。 乙方须在 7 个工作日内根据甲方的整改要求向甲方提交整改方案。 整改方案经甲乙双方工程代表签字后，乙方按照整改方案进行整改。 整改次数不超过 3 次，全部整改期限累计不超过 5 个日历日。 (4)整改费用包含在本合同金额内。4. 工程具备覆盖、掩盖条件的，乙方自检合格后在隐蔽前通知甲方进行验收，并准备验收记录。通知包括乙方自检记录、隐蔽的内容、验收时间和地点。如乙方未通知甲方而自行继续施工的，而甲方要求对已经隐蔽的工程进行检验时，发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。 验收合格的，甲方工程代表在验收记录上签字且加盖甲方公章后，方可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格的，乙方应在限定时间内修改后再由甲方重新组织验收。在此情况下，工期不应顺延。 双方在此特别约定，当甲方要求对已经通过其验收的隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，甲方承担由此发生的全部费用，若给乙方造成损失的赔偿乙方实际损失，并相应顺延工期。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延，若给甲方造成损失的应向甲方赔偿实际损失。二、商务条款1、合同金额 合同金额为人民币 整（￥ 元），其中包含项目内容所涉及的各项费用及税金。(2) 合同方式：封顶合同，总价包干。由于甲方增项或设计变更导致的费用增加不在此本合同约定的金额范围，且应按照工程审计确定增加费用；若因乙方自身原因包括但不限于漏报或错报等情况导致的费用增加，由乙方自行承担。(3) 工程审计时，设备材料的单价依据合同约定。工程审计方由甲方指定派出，依据审计结果审定工程量以及相关设备材料清单。2、设备清单及价格列表见合同附件二设备材料和工程清单。3、付款方式 合同生效并且并且项目完工验收后550天后15个工作日内，甲方向乙方一次性支付工程订单金额的全部款项。，计合同金额的 100 ，即人民币 整（￥ ）。4、甲方将合同项下的应付合同款付至乙方以下指定帐户：收款人：_开户行：_帐户：_5、乙方应根据甲方要求，在甲方每次付款前5日内向甲方开具符合国家法律法规和标准的等额增值税发票、服务或工程款发票。乙方未按甲方要求开具或者开具不合格发票的，甲方有权延迟支付款项直至乙方开具合格发票之日，且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。6、乙方应在签约后5个工作日内向甲方支付工程质量进度保证金壹拾万元整（￥100，000），付至甲方账户，并向甲方提供工程质量进度保证函（包括此项目 日完工工程质量进度规划表）。保证金在工程完工后无息还给乙方。7、甲方根据乙方进场施工要求，提供乙方施工所需临时水电。8、乙方应及时与甲方指定设备供应商签订设备采购合同，并按照甲方指定的日期要求设备供应商将设备运送到达施工现场，乙方还应提前7个工作日通知设备供应商发货，若因设备未能及时到达施工现场而造成施工不能按时完成，由乙方承担一切责任。三、工程代表1、甲方授权 为工程代表，代表甲方处理工程相关事宜并签署工程文件；所有经甲方授权的工程代表签字的文件必须同时加盖公司公章方才生效。该甲方工程代表的签字样本见附件三。2、乙方授权 为工程代表，代表乙方处理工程相关事宜并签署工程文件，该等文件经乙方授权的工程代表签字即生效。该乙方工程代表的签字样本见附件三。四、双方责任1、甲方责任甲方提出 建设任务和需求，负责项目的组织工作（包括但不限于：办理建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电等许可和批准、备案等），并保留根据实际工作需求对项目建设方案进行修改的权利。(2) 指派专业工程师在工程开工前与乙方进行技术交底。(3) 指派专业工程师到现场对乙方的操作技工进行监督以及协调工程技术事宜。(4) 甲方应为调研、安装、测试、调试等乙方工作提供必要的工作环境及协助人员。2、乙方责任(1) 乙方负责项目的具体实施工作，并负责与相关部门的沟通协调，涉及政府有关管理部门审批的，乙方应负责报批，甲方予以适当配合。(2) 乙方应根据项目中的技术要求，对甲方的需求和现场情况进行充分了解后，做出深化设计，并经甲方同意后开展实施工作。(3) 乙方保证按合同约定的时间或经甲方同意的工程进度完工，并在工程竣工时向甲方提交完整的技术文档及用户手册等竣工资料，并积极配合甲方对工程项目进行验收，并及时按照甲方或其工程代表的要求进行返工、修改，由乙方原因导致返工、修改的费用一律由乙方承担，工期不予顺延。(4) 指派专业工程师到现场对施工的操作技工进行指导以及协调工程技术事宜。如乙方指派的专业工程师意见与甲方意见不一致时，由甲方决定。(5) 承担设备材料的运输费用以及因包装或防护措施不妥而造成设备材料损坏、锈蚀所引发的费用和风险。(6)妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品或其他甲方财产，如果造成损失，照上述物品的原价赔偿。（7）乙方应保证具备履行本合同所有的施工资质与条件，签约时应向甲方出具相关的证明材料，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书，以及法律法规或施工主管部门规定的其他应具备的条件。（8）乙方在组织施工时应切实注意安全，凡乙方的施工人员在施工期间所发生的一切意外事故及人身伤害事故，由乙方自行负责；乙方在施工过程或履行本合同过程中造成第三方人员（包括甲方人员）人身或财产损害的责任由乙方承担。若甲方向受损害一方支付了赔偿款，有权要求乙方予以全额补偿。（9）乙方应全方位遵守工程建设、安全生产有关的管理规定、法律法规，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理。（10）乙方以及施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度，维护甲方的形象，不得借甲方的名义从事各种违法活动，由此产生的一切后果和法律责任由乙方负责，且甲方有权因此解除本合同并要求乙方赔偿甲方的一切损失。（11）乙方应采取必要的方法为签署或履行本合同而获知的甲方商业信息及其它商业秘密予以保密。若乙方将其获知的甲方商业秘密泄露给任何第三方（包括其他不必要知悉该商业秘密的乙方人员），应赔偿因泄密而给甲方造成的一切损失并承担相应的法律责任。（12）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给任何第三方，不得将本合同项下的工程项目以任何形式进行分包或转包，否则甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方支付违约金人民币【伍拾万】元。（13）乙方必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，同时为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。（14）如因乙方原因导致甲方向第三方承担任何责任的，甲方有权向乙方追偿。（15）乙方负责项目的整体实施和进度，并对该项目负有全部和最终责任。五、设备材料1、乙方依据工程进度安排设备材料分批进场，但应提前 5 日书面通知甲方并经得甲方同意。乙方进场施工前，应向甲方提供施工图纸。2、甲方依据合同以及乙方提交的送货单据对进场的设备材料进行清点验收，并在送货单据上签章。但是，乙方对于经甲方确认的设备材料仍负有保管的义务，且应在工程交付之前对设备材料承担全部风险。六、变更指示1、乙方提供的设计方案和有关技术资料，作为工程施工的有效依据；工程开工前由甲方组织会审并做出会审纪要，作为工程施工的补充依据，甲乙双方均不得擅自修改。2、工程变更 甲乙双方对工程在设计、品质或数量上做出更改、修正、增加或删除（以下称“工程变更”）时，必须做出工程签证单，经双方工程代表签字并加盖公章后生效。此类工程变更不改变工程变更未做更改的甲乙双方应尽的责任与义务。 工程签证单中必须说明工程变更的具体细节，包括但不限于：工程变更的理由、需要或不再需要的工作和/或材料、设备材料的价格、对完工期的调整。 关于工程变更所引起的设备材料变更，若属于本合同列明的品牌则按照合同单价确定该设备材料的价格；若不属于本合同列明的品牌，则由乙方提出书面报价，经过甲方工程代表签字以及甲方盖章确认后，以甲方确认过的单价为准。 乙方可以向甲方建议工程变更以提高工程质量和先进性，甲方可以同意或拒绝由乙方提出的工程变更。施工中，未经甲方同意，乙方不得对原工程设计进行变更，对乙方未经甲方同意做出的变更的，乙方应拆除已经进行的变更，按照原工程设计重新进行施工。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由乙方承担，并且延误的工期不予顺延。 由于乙方在履行合同规定的义务时产生过失或因设计技术问题导致不能够实现全部功能而做的必要变更，不应认为是本合同意义上的“工程变更”，此类必要变更也不能导致对合同价格的调整，工期不予顺延，乙方还应对甲方因此产生的经济损失承担赔偿责任。3、甲方指示 乙方只接受甲方工程代表的指示。甲方的所有指示必须以书面方式发出，任何口头发出的指示必须在二十四小时内由甲方以书面方式确认，否则无效。 甲方工程代表可就本工程的任何问题向乙方发出指示。乙方必须在收到甲方已发催促执行指示的书面通知后三天之内执行甲方发出的指示。 乙方必须维持有效率组织，使甲方所发出的一切指示能得到及时有效的执行。七、工期约定1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，须征得乙方同意。2、因乙方责任，导致不能按期开工或中途无故停工的，工期不顺延。3、因如下原因造成工期延误的，经甲方确认，工期相应顺延： 甲方无正当理由不按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； 甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； 非因乙方原因导致发生重大设计变更和工程量增加的； 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；(5)不可抗力。若出现上述工期顺延情况的，乙方应及时就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到乙方的书面报告后5天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。八、工程质量1、乙方施工时应遵照国家和行业相关标准及技术方案。2、由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。甲方工程代表有权对工程现场随时进行检查，并有权随时就施工过程中出现的任何质量问题要求乙方进行返工整改，返工整改的费用由乙方承担，工期不予顺延。3、工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任。4、双方对工程质量有争议，可由甲方委托一家依法取得国家有关工程质量检测资质的第三方机构对的工程质量进行检测、鉴定，所需费用及因此造成的损失，由违约方承担。双方均有过错的，由双方根据其各自的过错按比例承担责任和费用。5、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。6、工程质量达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方进行拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。九、保修期和售后服务1、保修期：验收合格之日起33个月为保修期，其中，前9个月因机房设备、技术等因素造成机房不能正常运行的，由乙方免费承担设备更换或维修责任，后24个月乙方承担免费维修责任。2、乙方应按本合同的约定、法律、行政法规或国家关于工程质量保修的相关规定，对交付甲方使用的工程在保修期内承担质量保修责任（以保修期长、保修责任范围更广的为准）。保修期内出现任何质量问题，均由乙方作为第一责任人首先履行调换、保修赔偿义务，免费负责更换、维修和维护，给甲方造成损害的，还应向甲方承担赔偿责任。3、主要设备（如UPS、电池、精密空调、柴油发电机、精密配电柜及ATS配电柜）原厂2年保修。4、保修期内如果发生人为的或正常的损坏、损耗，乙方酌情收取维护维修成本费用。5、售后服务 电话咨询：乙方接到甲方服务要求后 1.5 小时内解答甲方的问题。 现场服务：乙方接到甲方服务要求后 15 小时内到达现场。6、乙方在工程竣工验收时，按本合同的约定向甲方签发质量保证书。保修期满后，双方可以另行签订服务合同。7、如果经甲方委托的依法取得国家有关资质的第三方检测机构进行鉴定、检查，发现假冒、伪劣、不合格设备、材料以及相关工程不符合规范操作流程，均视为乙方的根本性违约。十、违约责任或终止合同1、甲方不按照合同支付工程款，每逾期一天，按应付金额的0.01支付违约金。违约金累计总额不超过逾期付款金额的【5】%。2、由于乙方原因，导致工期延误或阶段性逾期的，每逾期一天，乙方按合同额的0.01%支付违约金；若前述逾期天数超过5天（包含5天）的，甲方有权选择解除合同并要求乙方承担由此带来的一切经济损失和不良影响。3、乙方出现根本性违约，甲方没收保证金，并且选择以下方式处理。A、甲方有权单方面立即解除本合同，乙方必须在收到甲方解除合同通知的20个工作日内无条件归还甲方已支付的全部款项之外，还需要赔偿甲方已经支付款项的10%作为违约金。B、甲方选择继续履行合同的，乙方应赔偿甲方本合同金额的30%作为违约金，且应立即纠正其违约行为，并继续履行本合同项下全部义务。4、双方同意，无论违约或侵权，除本合同特别约定外，一方对另一方造成的损害赔偿仅限于直接损失，并且赔偿额以实际发生金额为准。5、除非本合同已作约定，合同一方违反本合同项下任一约定，在守约方发出书面纠正通知后7个工作日内仍不纠正违约行为的，守约方有权立即单方解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。6、无论乙方是否有过错或违约行为，甲方有权提前一个月书面通知乙方终止本合同。合同终止后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付实际已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。7、除本合同约定情况外，乙方无权单方解除本合同。8、甲乙双方协商一致的，可以提前终止本合同。十一、不可抗力1、不可抗力事故指甲乙双方缔结合同时所不能预见的、并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。2、签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，合同的履约期限应予以延长。延长的期限相当于事故所影响的时间。3、受阻一方应在不可抗力事故发生后立即将事故以书面方式通知对方，并于事故发生后7天内将事故发生地政府有关部门出具的事故证明文件用特快专递或已付邮资的挂号信方式寄给对方审阅确认。4、一旦不可抗力事故的影响持续超过40天（包括40天）以上，双方均有权解除本合同或通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。5、因合同一方迟延履行本合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。十二、其它事项1、本合同应受中华人民共和国适用法律管辖，并依其进行解释。2、乙方应办妥设备材料进入工地以前的一切保险事宜，保证设备材料安全到达工地现场。3、对合同条款做出任何改动或偏离，均须由甲乙双方签署书面的合同修改书。4、除了双方为执行合同所雇人员外，在未经对方同意的情况下，任何一方不得将合同、合同中的规定、有关规格、计划、图纸、式样、样本或合同提供的资料透露给任何人或本合同以外的第三方。双方须在对外保密的前提下，对其雇用人员提供有关情况，所提供的情况仅限于执行合同必不可少的范围内。甲乙双方均应采取必要的措施对于因签订、履行本合同而获得的对方的保密信息采取必要的保护措施。5、中国政府根据现行税法向甲方征收的与履行本合同有关的一切税费由甲方支付；中国政府根据现行税法向乙方征收的与履行本合同有关的一切税费由乙方支付。6、在本合同执行过程中发生的与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协调不能达成协议时，提交甲方工程项目所在地的人民法院进行诉讼解决。十三、合同生效1、合同自双方签字并盖章之日起生效。2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲 方（盖章）：代 表 人（签字）：签字日期： 年 月 日乙 方（盖章）：代 表 人（签字）：签字日期： 年 月 日附件一：工程内容之详细功能及技术标准机房施工范围序号子系统名称集成范围集成内容1机房装饰系统机房、配电间及监控区域机房框架结构：机房墙体砌加气砖、机房内部所有顶面、墙面、地面的处理及涂料、参观钢化玻璃、监控铯钾耐火玻璃、甲级钢质防火门、机房全区照明插座等装修处理。机房项目从砌墙开始，如果与办公区在一起则外立面由装修公司提供装修，如机房独立则外立面一并由集成商装修；顶面：按项目情况做吊顶或裸顶；天花做防尘防水处理，裸顶结构全部涂暗色处理；不得留任何水管；墙面：整体抹腻子刷乳胶漆；机房核心区域无窗，墙面所有孔洞必须封闭；室外机基座：精密空调室外机的水泥基座的制作。地面：600*600防静电高架地板，地板架高50CM（净高）如条件允许可到60CM；保温层3cm橡塑保温棉；地坪找平及防尘防水处理，空调挡水堰高10cm、机柜区域所有门下方砌砖封闭；照明：双支日光灯2*40W（断电后保持1/2照度），最大照明亮度约400Lux；2机房配电系统机房、配电及监控区域配电柜：3套，ATS配电柜1个，总市电柜1个；精密列头柜1个，配备配电柜底座支架消防脱扣：核心设备区配电柜支持与气体消防联动；市电双回路输入：由政府或电力单位提供电线电缆及辅材：精密列头柜、市电配电柜到各机柜电缆的提供和敷设；ATS切换柜到市电配柜、市电配电柜到UPS、市电配电柜到精密空调、UPS到精密列头柜的电缆只需敷设及提供端接辅材，由中达电通进行端接。管线桥架：镀锌金属管线桥架，必须接地；3综合布线系统仅机房区域综合布线：30个机柜，分2组每组15个机柜，1、2号柜分别为网络汇聚柜和核心交换柜，29、30号柜分别为核心交换柜和网络汇聚柜，故只有26个机柜背后安装1个24口配线架和12芯光纤盒，网络模块总数（如果是空板配线架的话）=26*24*2=1248，还要加1、30号柜的铜缆互联用到2个24口配线架，监控室到1号汇聚柜互联要2个24口配线架，故铜缆的模块总数为1344，光纤盒为26个12芯的盒子+8个48芯的盒子，光纤芯数为312芯，故耦合器为312*2=624，尾纤=624，熔接=624；铜缆、光纤跳线期初共各提供200根（含链路两端）布线桥架：双层开放式桥架机柜区域强弱电上走线配电桥架：配电间下走线至墙面往上穿越至机房区域上走线至精密柜或墙边输入输出柜；监控室区域：监控人员4点(2网络1电话1五孔电源)，临时办公人员3点（1网络1电话1五孔电源）。共计3个监控人员，4个临时办公人员。4监控室及UPS间空调3匹吸顶式空调（监控机房），2匹吸顶式空调（UPS配电间）冷凝水：设置室内机组冷凝水排放通道，并做好漏水保护监控；做档水堰5机房排烟系统机房区域及UPS间区域6机房消防系统仅机房区域机房消防：UPS间要放一台气体灭火钢瓶及配套柜，与机房气体灭火系统联动，分2个防火区，分别喷放；2匹或3匹民用挂壁式空调一台；日夜型监控摄像机一台；消防需要与大楼消防联动，只报不控；排烟系统：机房消防排烟系统需要兼顾UPS间和机柜区域，一个系统；7监控室设备投影，电脑，3套监控桌椅。8发电机根据现场情况200KVA/160KW柴油发电机 需砌柴油机房内外粉刷滚乳胶漆，包括发电机进户电缆及油箱、电缆桥架、进风、排风排烟管道等配套工程；提供1000升0号柴油，柴油抗凝剂，机油等。9配合工作根据现场情况配合中达电通进行进行设备定位、安装但不产生其他任何费用。附件二：设备材料和工程清单序号子系统总价12345678机房装修、设备材料及安装调试总价（元）项目合计总价（含17%增值税及6%工程服务税）附件三 双方工程代表签字样本Name姓名Nationality国籍ID Number身份证件号码Signature Specimen签名样式_第12页，共12页