弱电系统设备设施维修保养规程管理制度.doc

弱电系统设备设施维修保养规程管理制度

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1.目的
为规范设日常备管理，特制订本制度。
2.适用范围
适用于工程部日常设备管理制度。
3.职责
3.1工程部人员按要对弱电设备保养；
3.2工程部主管/领班每月制定维保计划；
3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。
4.工作程序
4.1 弱电系统包括自动火灾报警及联动系统、BA系统、监控系统、停车场管理系统、电力监控及电气火灾系统、LED景观照明及智能照明系统等设备。
4.2 工程部经理每年底负责制定弱电系统设备的年度保养计划，大致确定设备的保养日期。
4.3 工程部经理和主管组织专业技术人员，按保养计划对各弱电设备等进行维护保养。
4.4 月度保养项目和内容
4.4.1 完成每日检查内容的巡查，处理巡查过程中发现的不合格项；
4.4.2 清扫各弱电系统设备和机箱的灰尘及杂物；检查各机箱（柜）的锁具、散热风扇等附属设施是否完好；
4.4.3 对监控系统摄像头运行情况进行检查；
4.4.4 对监控系统硬盘录像机的运行情况进行抽检；
4.4.5 对BA系统DDC运行情况进行抽检，检查其数据是否准确，控制是否准确无误；
4.4.6 检查各工控软件运行是否正常，子系统数据与现场数据是否相符；
4.4.7 检查所有弱电井内弱电设备的运行情况；
4.4.8 检查和核实停车场管理数据的准确性，道闸动作的灵敏度及摄像头工作情况；
4.5 季度保养项目和内容
4.6 完成月度保养项目；
4.6.1 抽检项目在月度保养规定的百分比基础上进行相应提高；
4.6.2 对模糊不清、缺失的设备标识进行更换安装；
4.6.3 检查弱电系统设备机房墙面、地面、天花等土建设施是否有污渍、裂缝、渗漏水等，有则修补；
4.6.4 检查弱电系统设备机房空调及通风设备是否工作正常，并清洗过滤网。
4.7 年度保养项目和内容
4.8 完成季度保养项目；
4.8.1 全面检查弱电系统设备机房的空调和通风机的运行状况，清洗空调翅片；
4.8.2 全面检查和紧固各控制器、机箱（柜）接线端子连接螺丝，接触不好、严重生锈、滑丝的螺丝应进行更换；
4.8.3 月度、季度及年度保养所完成的所有项目都必须详细记录在《设备设施维修保养记录》内；
4.8.4 当在维修及保养工作更换了设备零部件的，需在《设备设施台账》上进行记录。
4.8.5 弱电系统设备的维修
4.8.6 弱电系统运行管理人员在巡查过程中发现设备故障时，应进行及时的维修，以防故障扩大；
4.8.7 在接到弱电系统设备故障报修时，维修人员应及时赶到故障现场，查清故障原因、损坏程度并采取合理措施进行故障排除；
4.8.8 在处理故障的过程中，若会影响到其它设备的运行，则应及时通知相关设备管理人员进行协调处理；
4.8.9 若故障需分包商或生产厂家进行处理时，必须及时进行上报，并跟进处理情况。
5.其他
无。
6.支持性表单
新增设施设备维保记录表。