借贷业务有证房产快速变现的授权委托书(有抵押、过桥).doc

授 权 委 托 书委托人：1、姓名： ；性别： ；身份证号码： 住址： 2、姓名： ；性别： ；身份证号码： 住址： 受委托人： 1、姓名： ；性别： ；身份证号码： 2、姓名： ；性别： ；身份证号码： 3、姓名： ；性别： ；身份证号码： 委托人是座落在 （产权证号： ）的房地产产权人(共有人)及其土地使用权（共有）人，现委托受委托人为委托人的合法代理人，全权代理委托人执行和处理下列事项：一、代理委托人到 办理以上述资产为抵押物的抵押贷款提前还清手续并查询贷款余额、领取房地产权证及他项权利证书，还清贷款证明及相关文件。二、就上述房产全权代表委托人到房地产管理和税务等相关部门办理抵押登记、涂销抵押、测量及更换新房产证、交易过户、缴交交易过户有关的所有税费、领取有关的证件并签署相关文件；签订房屋买卖合同、三方买卖协议、贷款合同、抵押合同、交易申请书；办理二手房按揭、查册、产权登记等一切相关手续。三、受委托人全权代表委托人以不低于抵押物评估或协商确定的价值 50 %的价格出售或委托拍卖公司拍卖并收取房款（抵押物价值由双方签订的抵押物价值协议或财产评估协议书确认。评估价值与协商价值不一致的，以两者的最低价格为准。）四、受委托人有权收取房款，将收取的房款用于支付该房产交易过户过程中需支付的一切税费及该房产拖欠的水电费、管理费、电话费等相关费用。五、全权代表委托人以收取的房款偿还 拖欠 的各项款项，签署和领取文件，余款退还委托人。六、受委托人有权转委托。七、受委托人其中任何一人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，委托人均予以承认。八、本授权委托书自委托人签名或盖章之日起生效，有效期为壹年。 委托人： 法定代表人（委托人为法人时）： 年 月 日