国际学校项目合作框架协议.docx

x省xx新区xx新城管理委员会广东xx教育投资管理有限公司xxx投资（集团）股份有限公司xx实验中学xx国际学校项目合作框架协议xx年11月x省xx新区xx新城管理委员会广东xx教育投资管理有限公司xxx投资（集团）股份有限公司xx实验中学xx国际学校项目合作框架协议 甲方：x省xx新区xx新城管理委员会 乙方：广东xx教育投资管理有限公司 丙方：xxx投资（集团）股份有限公司经甲、乙、丙三方考察论证，充分协商，为提高xx新城的基础教育水平，甲方引进乙方、丙方在xx新城投资建设xx实验中学xx国际学校（暂定名）项目（以下简称该项目），致力打造成为国内国际富有影响力的一流精英教育名校，以满足xx新城及西安市乃至x省的精英家庭子女更高标准和国际领先水平的基础教育需求。基于此，三方达成如下框架协议：一、该项目总投资约人民币10亿元，项目位于xx新城规划范围内，xx弯路以南、乐华二路以西、瀛洲三街以北，占地约260亩，规划用地性质为教育科研用地（以上地块具体位置详见附图，面积以实测为准）。二、项目用地根据土地管理的有关法规按乙方实际使用性质依法进行公开招、拍、挂，确保在2017年3月份以前招拍挂土地约260亩教育用地。三、该项目由乙方和丙方联合投资，且须在x省xx新区xx新城注册项目公司xxx教育投资管理有限公司，通过该项目公司投资建设和运营管理。四、项目总体建设周期预计为3年（从甲方交地且开工手续完善之日起计算），理想目标在2018年9月1日前建成开学启用。五、该项目用地建设所涉及的甲方依法依规收取并留存的xx建设配套费全部免征。在项目引导资金和贷款等方面给予优惠政策，凡国家和地方政府出台的教育相关优惠政策（包括但不仅限于税费），本项目同样适用。六、甲方协助把本项目申报为x省重点中学、国家级基础教育示范学校等，由乙方按相关标准报建，甲方须协助乙方保质保量完成项目工程和验收合格，并授予相关教育办学许可证。七、甲方负责协助乙方办理土地交割、项目申报和审批等相关手续，协调与相关政府部门的公共关系及办理相关手续，使项目正常开发建设。甲方向乙方交付的土地应达到三通一平。八、在甲方按法定和本协议的相关约定履行义务的前提下，乙、丙方承诺按照合同约定的实施进度启动项目建设和完成投资进度。若乙方未能按本协议约定的投资标准和建设进度，甲方可调整相应的支持政策。在甲方交地后因乙、丙方原因一年内未开工，甲方有权按规定收取土地闲置费，并要求乙、丙方退还相应的政策扶持资金。若两年未开工，甲方将按相关法规无偿收回土地及建筑物、构筑物等一切附属设施。九、乙方承诺，在三方严格履行本协议的情况下，通过与丙方合作成立的项目公司，共同投资，保证项目的质量和进度，按照国家重点学校标准进行规划建设，项目投入的设施、设备按世界一流标准配置。十、乙、丙方承诺，在本项目建设完成前，乙、丙方保证其以任何方式通过本项目获得的融资必须全部用于本项目建设，不得挪用至乙、丙方或其它关联公司在全国其他地区的任何项目，若所融资金用于其他项目，则视为乙、丙方违约，乙、丙方按挪用资金金额向甲方支付违约金。十一、若因公共利益原因导致项目不能继续经营，政府给予相关补偿；因其他客观原因导致项目无法继续实施或无法继续经营，三方协商一致并达成书面协议后，可以终止协议。十二、本协议履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十三、本协议为框架协议，三方一致同意由乙方、丙方所新设立的项目公司在本协议的框架内另行同甲方签订投资合作协议，并由其负责具体执行本协议内容。十四、项目中由乙方、丙方及其关联企业提供的各类相关项目的品牌、名称、软件、设计、创意、造型、文字、符号、音乐、图像、视频、影片、文档、文化产品、经营管理模式及其它相关知识产权和衍生知识产权均属于乙方、丙方及其相关联企业；三方应对本合同的内容保密（包括但不限于投资金额等），对本合同所涉及的相关技术和商业秘密负有保密义务。如需对外披露，需经另外两方书面同意。十五、本协议一式六份，甲方、乙方、丙方各执贰份，具有同等法律效力。未尽事宜，由三方按照国家法律政策的相关规定和本协议的约定原则另行签订补充协议确定，补充协议与本协议具有相同法律效力。十六、本协议自三方代表签字并加盖公章之日起生效。附件：1.项目用地位置及范围示意图；2.xx实验中学xx国际学校项目初步规划设计方案（以下无正文）（此页无正文）甲 方：x省xx新区xx新城管理委员会 法定代表人（或委托代理人）： 乙 方：广东xx教育投资管理有限公司 法定代表人（或委托代理人）： 丙 方：xxx投资（集团）股份有限公司法定代表人（或委托代理人）： 年 月 日合同签订地：xx新区xx新城管委会附件一：xx实验中学xx国际学校项目用地位置及范围示意图附件二：xx实验中学xx国际学校项目初步规划设计方案投资总额人民币10.0亿元左右占地面积260亩建筑面积1215万平方米教学设置分设三个校区，包括：1、含小学和初中的九年一贯制（义务教育阶段）的校区2、高中校区3、国际/国学特色教育校区学生规模合计132个班级，3580学生，包括1、小学6个年级，4个班/年级，每班30人，合计720人；2、初中3个年级、8个班/年级，每班30人，合计720人；3、高中3个年级、12个班/年级，每班30人，合计1080人；4、国际/国学特色校区6个年级，8个班/年级，每班20人，合计960人教工人数400人8