建设工程施工合同示范文本文档.doc

（GF—2023—0201）

建设工程施工协议
（示范文本）

制定
住房城乡建设部
国家工商行政管理总局

第一部分 协议协议书
发包人（全称）：    
承包人（全称）：   
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：  。
2.工程地点：  。
3.工程立项批准文号：  。
4.资金来源：  。
5.工程内容：  。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
 
 。
二、协议工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合标准。
四、签约协议价与协议价格形式
1.签约协议价为：
人民币（大写） (¥ 元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） (¥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (¥ 元)。
2.协议价格形式：  。
五、项目经理
承包人项目经理：  。
六、协议文献构成
本协议书与下列文献一起构成协议文献：
（1）中标告知书（假如有）；
（2）投标函及其附录（假如有）；
（3）专用协议条款及其附件；
（4）通用协议条款；
（5）技术标准和规定；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他协议文献。
在协议订立及履行过程中形成的与协议有关的文献均构成协议文献组成部分。
上述各项协议文献涉及协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改，属于同一类内容的文献，应以最新签署的为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照协议约定的期限和方式支付协议价款。
2.承包人承诺按照法律规定及协议约定组织完毕工程施工，保证工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订协议的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与协议实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用协议条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本协议于 年 月 日签订。
十、签订地点
本协议在 签订。
十一、补充协议
协议未尽事宜，协议当事人另行签订补充协议，补充协议是协议的组成部分。
十二、协议生效
本协议自 生效。
十三、协议份数
本协议一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）

组织机构代码：  组织机构代码： 
地 址：  地 址：  
邮政编码：   邮政编码：
法定代表人：  法定代表人： 
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真： 
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账 号：  账 号：
第二部分 通用协议条款
本工程通用协议条款按照《建设工程施工协议》（示范文本）（GF-2023-0201）的通用协议条款执行。

双方签字盖章

第三部分 专用协议条款
1. 一般约定
1.1 词语定义
1.1.1协议
1.1.1.10其他协议文献涉及： 

。
1.1.2 协议当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名 称：   ；
资质类别和等级：   ；
联系电话：  ；
电子信箱： ；
通信地址：  。
1.1.2.5 设计人：
名 称：   ；
资质类别和等级：   ；
联系电话：   ；
电子信箱：   ；
通信地址：  。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场合涉及：
   。
1.1.3.9 永久占地涉及：    。
1.1.3.10 临时占地涉及：   。
1.3法律
合用于协议的其他规范性文献： 
 。
1.4 标准和规范
1.4.1合用于工程的标准规范涉及：  
    。
1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：
；
发包人提供国外标准、规范的份数： ；
发包人提供国外标准、规范的名称： 。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能规定的特殊规定：
    。
1.5 协议文献的优先顺序
协议文献组成及优先顺序为：       。
1.6 图纸和承包人文献
1.6.1 图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限： ；
发包人向承包人提供图纸的数量： ；
发包人向承包人提供图纸的内容： 。
1.6.4 承包人文献
需要由承包人提供的文献，涉及： 
  ；
承包人提供的文献的期限为：    ；
承包人提供的文献的数量为： ；
承包人提供的文献的形式为：  ；
发包人审批承包人文献的期限：   。
1.6.5 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：   。
1.7 联络
1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与协议有关的告知、批准、证明、证书、指示、指令、规定、请求、批准、意见、拟定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接受文献的地点：   ；
发包人指定的接受人为：    。
承包人接受文献的地点：  ；
承包人指定的接受人为：  。
监理人接受文献的地点：   ；
监理人指定的接受人为：   。
1.10 交通运送
1.10.1 出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：  
      。
1.10.3 场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：   。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：       。
1.10.4超大件和超重件的运送
运送超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承担。
1.11 知识产权
1.11.1关于发包人提供应承包人的图纸、发包人为实行工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于协议规定或其他类似性质的文献的著作权的归属： 
    。
关于发包人提供的上述文献的使用限制的规定：
 。
1.11.2 关于承包人为实行工程所编制文献的著作权的归属：
   。
关于承包人提供的上述文献的使用限制的规定： 
    。
1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：  。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整协议价格：  。
允许调整协议价格的工程量偏差范围：
 。
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表：
姓 名：   ；
身份证号：   ；
职 务：  ；
联系电话：    ；
电子信箱：    ；
通信地址：  。
发包人对发包人代表的授权范围如下： 
 。
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限规定：      。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，涉及：   。
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限规定： 。
发包人是否提供支付担保：  。
发包人提供支付担保的形式： 。
3. 承包人
3.1 承包人的一般义务
（9）承包人提交的竣工资料的内容：
。
承包人需要提交的竣工资料套数： 。
承包人提交的竣工资料的费用承担： 。
承包人提交的竣工资料移交时间： 。
承包人提交的竣工资料形式规定： 。
（10）承包人应履行的其他义务：   。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理：
姓 名：   ；
身份证号：   ；
建造师执业资格等级：  ；
建造师注册证书号： ；
建造师执业印章号： ；
安全生产考核合格证书号： ；
联系电话：   ；
电子信箱：  ；
通信地址：  ；
承包人对项目经理的授权范围如下：  。
关于项目经理每月在施工现场的时间规定：     。
承包人未提交劳动协议，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：      。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：     。
3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 
    。
3.2.4 承包人无合法理由拒绝更换项目经理的违约责任：    。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：   。
3.3.3 承包人无合法理由拒绝撤换重要施工管理人员的违约责任：    。
3.3.4 承包人重要施工管理人员离开施工现场的批准规定：  。
3.3.5承包人擅自更换重要施工管理人员的违约责任：   。
承包人重要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：   。
3.5 分包
3.5.1 分包的一般约定
严禁分包的工程涉及： 。
主体结构、关键性工作的范围：
。
3.5.2分包的拟定
允许分包的专业工程涉及： 。
其他关于分包的约定：
。
3.5.4 分包协议价款
关于分包协议价款支付的约定： 。
3.6 工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保： 。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
。
4. 监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容： 。
关于监理人的监理权限： 。
关于监理人在施工现场的办公场合、生活场合的提供和费用承担的约定：
。
4.2 监理人员
总监理工程师：
姓 名：  ；
职 务：  ；
监理工程师执业资格证书号： ；
联系电话：  ；
电子信箱：  ；
通信地址：  ；
关于监理人的其他约定：  。
4.4 商定或拟定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行拟定：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
5. 工程质量
5.1 质量规定
5.1.1 特殊质量标准和规定：
。
关于工程奖项的约定：
。
5.3 隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前告知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
。
监理人不能准时进行检查时，应提前 小时提交书面延期规定。
关于延期最长不得超过： 小时。
6. 安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产的达标目的及相应事项的约定：
。
6.1.4 关于治安保卫的特别约定：
。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
。
6.1.5 文明施工
协议当事人对文明施工的规定：
。
6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 协议当事人约定的施工组织设计应涉及的其他内容：
。
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交具体施工组织设计的期限的约定：
。
发包人和监理人在收到具体的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限： 。
关于发包人应完毕的其他开工准备工作及期限：
。
关于承包人应完毕的其他开工准备工作及期限：
。
7.3.2开工告知
因发包人因素导致监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工告知的，承包人有权提出价格调整规定，或者解除协议。
7.4 测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人因素导致工期延误
（7）因发包人因素导致工期延误的其他情形：
。
7.5.2 因承包人因素导致工期延误
因承包人因素导致工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
。
因承包人因素导致工期延误，逾期竣工违约金的上限：
。
7.6 不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
。
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人批准以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
7.9 提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励： 。
8. 材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
。
8.6 样品
8.6.1 样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量规定：
。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
。
9. 实验与检查
9.1实验设备与实验人员
9.1.2 实验设备
施工现场需要配置的实验场合：
。
施工现场需要配备的实验设备：
。
施工现场需要具有的其他实验条件：
。
9.4 现场工艺实验
现场工艺实验的有关约定：
。
10. 变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价的约定:
。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限： 。
发包人审批承包人合理化建议的期限： 。
承包人提出的合理化建议减少了协议价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
。
10.7 暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。
10.7.1 依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采用第 种方式拟定。
10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采用第 种方式拟定。
第3种方式：承包人直接实行的暂估价项目
承包人直接实行的暂估价项目的约定：
。
10.8 暂列金额
协议当事人关于暂列金额使用的约定：
。
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整协议价格的约定： 。
因市场价格波动调整协议价格，采用以下第 种方式对协议价格进行调整：
第1种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： ；
第2种方式：采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定： 。
专用协议条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用协议条款协议履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 %时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用协议条款协议履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 %时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用协议条款协议履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± %时，其超过部分据实调整。
第3种方式：其他价格调整方式：
。
12. 协议价格、计量与支付
12.1 协议价格形式
1、单价协议。
综合单价包含的风险范围：
。
风险费用的计算方法：
。
风险范围以外协议价格的调整方法：
。
2、总价协议。
总价包含的风险范围：
。
风险费用的计算方法：
。
风险范围以外协议价格的调整方法：
。
3、其他价格方式：