房屋中介管理系统设计毕设论文.doc

毕业设计说明书(论文)作 者： 学 号： 学 院： 信息工程学院 专 业： 题 目： 房屋中介管理系统 指导者： 副教授 (姓 名) (专业技术职务)评阅者： (姓 名) (专业技术职务) 2014 年 6 月 吉 林毕业设计说明书（论文）中文摘要房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程之中起着至关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确无误。利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介机构的工作效率变得尤为重要。 本文探讨房产中介管理系统的理论基础和设计思想，介绍了房屋中介管理系统的各个功能，以软件工程理论作为系统开发的理论基础，设计并实现了对出租、出售房屋信息的管理，对求租求购客户信息需求记录，并及时为其提供准确信息。其主要内容包括如下：对于房屋信息的管理；后台数据库的设计，建立以及各个模块间的关系。关键词：房屋中介 管理 SQL Server 2008 VS 2010毕业设计说明书（论文）外文摘要Title Property agent management system AbstractAs an essential part of real estate industry, property agents exist in the whole economic operation of this industry, providing diversified services for the production, logistic and consumption of real estate industry. As an information management institution, property agents should ensure the information is precise and correct. Designing a set of management software for property agent by using the knowledge of software engineering design and database is very important for improving the efficiency of property agents. In this paper, we talk about the theory basis and designing ideas of property agent management system and introduce all the functions in the property agent management system. Using software engineering theories as the theory foundation of system developing, we have designed and realized the goal to manage the information on leasing and selling houses, on clients who want to rent or purchase a house and on the record of property demands. Therefore, precise information are provided in a timely manner. This paper mainly includes the following content: management on property information, the design and building of database as well as the relationship among the modules.Key words: Property agent management SQL Server2008 VS2010I目 录第1章 绪 论11.1课题开发的背景11.2课题开发意义21.3课题开发的目标和内容21.4相关技术概述21.4.1.NET平台21.4.2 sql server 2008概述31.4.3 面向对象技术详解41.4.4 WinForm技术简介51.4.5 C#语言简介51.5论文结构6第2章 可行性研究72.1现状及存在的问题72.2可行性分析72.2.1 技术可行性72.2.2 经济可行性72.2.3 操作可行性82.2.3 法律可行性8第3章 需求分析93.1功能需求分析93.2开发环境需求分析103.2.1硬件环境103.2.2软件环境103.2.3系统处理数据的需求分析10第4章 总体设计114.1系统结构图设计114.2系统流程图设计124.3系统功能模块图124.4系统数据流图13第5章 数据库设计145.1系统数据库设计145.2数据库设计原则145.3数据库需求分析155.4数据库结构的设计155.5数据库表格的设计16第6章 各功能模块的详细设计与实现196.1系统登录界面的设计与实现196.2系统登录界面的设计与实现196.3系统主界面的设计与实现206.4用户信息管理206.4.1求租人员信息设置206.4.2出租人员信息设置216.4.3人员信息控制216.5求租管理226.5.1房源查询设置226.5.2房源状态浏览236.5.3求租意向设置236.6员工信息236.6.1录入员工信息236.6.2所有员工信息246.7出租管理246.7.1房屋信息设置246.7.2楼层设置256.7.3装修程度设置256.7.4朝向设置266.7.5用途设置266.8交费管理276.8.1收费设置276.8.2收费记录276.9常用工具286.9.1记事本286.9.2计算器286.9.3Word286.9.4Excel296.10 系统管理296.10.1 口令设置296.10.2退出系统296.10.3数据库备份296.10.4数据库恢复30总 结311.系统开发中遇到的问题312.系统有待改进之处313.心得体会31参考文献32致 谢33III第1章 绪 论第1章 绪 论房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运作的全过程之中起着至关重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务，。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介机构的工作效率变得尤为重要。1.1课题开发的背景房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运行的全过程之中起着重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易评定房地产商品质量价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径。信息技术作为当今使用频率最高的名词之一，随着计算机技术在工业、农业以及日常生活中等各方面的广泛应用，已经被越来越多的个人和企业作为自己赶超世界潮流的标志之一，而数据库技术则是信息技术中一个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的一个重要分支。从20世纪50年代中期开始，计算机应用从科学研究部门扩展到企业管理及政府行政部门，人们对数据处理的要求也越来越高。在1968年，世界上诞生了第一个商品化的信息管理系统IMS(Information Management System)，从此，数据库技术得到了迅猛发展。在互联网日益被人们接受的今天，Internet又使数据库技术、知识、技能的重要性得到了充分的放大。现在数据库已经成为信息管理、办公自动化、计算机辅助设计等应用的主要软件工具之一，帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库的技术应用于房屋中介机构，方便其数据管理就变得尤为重要。1.2课题开发意义传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了房屋中介公司的运营成本。所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有些意义。该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了中介机构的工作效率，同时，开发这样一套管理软件对于我们即将计算机科学与技术专业毕业的学生来说，也是一次将计算机应用于现实的一次很有意义的实践活动。1.3课题开发的目标和内容本课题通过在现实生活中房屋租赁流程的分析的基础上设计一个房屋中介管理系统，本系统适用于Windows XP等主流操作系统之上,对于该系统的推广使用提供了很好的途径。该系统研究了中介机构的工作流程后充分考虑到工作人员以前的工作习惯，使其对新系统更易适应，在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成数据录入、修改、删除等功能，方便简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系统。另外界面清晰易懂，加之可视化的管理工具，对数据库的操作是相当简单的，所以操作上是可行的。用户通过运行应用程序，来实现求租人员信息管理、出租人员信息管理、房源查询设置、收费记录查询和成交业务量几大功能。系统主要基于C/S结构，该系统基于C/S结构，采用C#语言、vs2010开发平台和sql server 2008数据库来开发本系统的，针对不同的功能模块采用不同的方法和手段。该软件的主界面由Microsoft Visual C# 2010来实现, C# 2010作为一种编程语言，它是为生成在 .NET Framework 上运行的多种应用程序而设计的。C# 不仅简单而且功能强大、类型安全，同时是面向对象的。C# 凭借它的许多创新，在保持 C 样式语言的表示形式和优美的同时，实现了应用程序的快速开发。Visual Studio 支持 Visual C#，这是通过功能齐全的代码编辑器、项目模板、设计器、代码向导、功能强大且易于使用的调试器以及其他工具实现的。通过 .NET Framework 类库，可以访问多种操作系统服务和其他有用的精心设计的类，这些类可显著加快开发周期。1.4相关技术概述项目的核心主要是技术的应用，一个好的项目需要的就是好的技术来实现，配合着需求达到项目制作的最佳效果，下面是本项目的相关技术描述。1.4.1.NET平台.NET平台的所处的背景是:世界正在从个人电脑连接到一个服务器(比如互联网)中改变到一个地方的所有职能设备、电脑和服务协同工作中能为用户提供更丰富的体验。.NET平台是微软为软件开发人员给这种改变提供的解答。.NET平台到底有几个组成部分，每个人都会给你不同的答案。比如微软的商务对话和结构化查询语言以及.NET中的我的服务，它们中的第一个可见组件.NET通行证通常被视为.NET平台的有机组成部分。然而，对很多人来说，.NET框架是当.NET被提到时我们想象中的样子。它包括VS.NET，.NET公共语言库（CLR）和.NET基类库（BCL）。其他组件可能会要求特定的应用，但它们不是所有.NET应用程序的必要组成部分。下面来看.NET的整体结构，它由这几个个主要部分组成：1. .NET框架 一个全新的应用开发平台。2.几个.NET产品 多重基于.NET框架的应用，包括新版本的并由可扩展标记语言（XML）在.NET平台上的集成交互和结构化查询语言（SQL）服务器。3.几种.NET服务 它是由微软为在.NET框架开发应用程序使用的。微软的Hailstorm实际上是一个囊括了微软品牌的最重要网站某些服务的计划。4.公共语言库 托管执行环境，处理内存分配，捕获错误，并与作业系统服务进行交互。5.基类库 对组件的编程和应用程序接口（API）的广泛的收集。6.两个最高发展目标 一个用于Web应用程序（ASP.NET），另外一个用于普通的Windows应用程序（Windows表格）。1.4.2 sql server 2008概述SQL Server 2008 在Microsoft的数据平台上发布，可以组织管理任何数据。可以将结构化、半结构化和非结构化文档的数据直接存储到数据库中。可以对数据进行查询、搜索、同步、报告和分析之类的操作。数据可以存储在各种设备上，从数据中心最大的服务器一直到桌面计算机和移动设备，它都可以控制数据而不用管数据存储在哪里。SQL Server 2008 允许使用 Microsoft .NET 和Visual Studio开发的自定义应用程序中使用数据，在面向服务的架构（SOA）和通过 Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。信息工作人员可以通过日常使用的工具直接访问数据。SQL Server 2008出现在微软数据平台愿景上是因为它使得公司可以运行他们最关键任务的应用程序，同时降低了管理数据基础设施和发送观察和信息给所有用户的成本。这个平台有以下特点：1.可信任的使得公司可以以很高的安全性、可靠性和可扩展性来运行他们最关键任务的应用程序。2.高效的使得公司可以降低开发和管理他们的数据基础设施的时间和成本。3.智能的提供了一个全面的平台，可以在你的用户需要的时候给他发送观察和信息。1.4.3 面向对象技术详解面向对象编程（Object Oriented Programming, OOP, 面向对象程序设计）是一种计算机编程架构，OOP13的一条基本原则是计算机程序是由单个能够起到子程序作用的单元或对象组合而成，OOP达到了软件工程的三个目标：重用性、灵活性和扩展性。为了实现整体运算，每个对象都能够接收信息、处理数据和向其它对象发送信息。面向对象一直是软件开发领域内比较热门的话 题，首先，面向对象符合人类看待事物的一般规律。其次，采用面向对象方法可以使系统各部分各司其职、各尽所能。为编程人员敞开了一扇大门，使其编程的代码 更简洁、更易于维护，并且具有更强的可重用性。有人说PHP不是一个真正的面向对象的语言，这是事实。PHP 是一个混合型语言，你可以使用OOP，也可以使用传统的过程化编程。然而，对于大型项目，你可能需要在PHP 中使用纯的OOP去声明类，而且在你的项目里只用对象和类。类的概念：类是具有相同属性和服务的一组对象的集合。它为属于该类的所有对象提供了统一的抽象描述，其内部包括属性和服务两个主要部分。在面向对象的编程语言中，类是一个独立的程序单位，它应该有一个类名并包括属性说明和服务说明两个主要部分。对象的概念：对象是系统中用来描述客观事物的一个实体，它是构成系统的一个基本单位。一个对象由一组属性和对这组属性进行操作的一组服务组成。从更抽象 的角度来说，对象是问题域或实现域中某些事物的一个抽象，它反映该事物在系统中需要保存的信息和发挥的作用；它是一组属性和有权对这些属性进行操作的一组 服务的封装体。客观世界是由对象和对象之间的联系组成的。类与对象的关系就如模具和铸件的关系，类的实例化结果就是对象，而对一类对象的抽象就是类.类描述了一组有相同特性（属性）和相同行为（方法）的对象。上面大概就是它们的定义吧， 也许你是刚接触面象对象的朋友， 不要被概念的东西搞晕了， 给你举个列子吧，如果你去中关村想买几台组装的PC机，到了那里你第一步要干什么， 是不是装机的工程师和你坐在一起，按你提供的信息和你一起完成一个装机的配置单呀， 这个配置单就可以想像成是类，它就是一张纸，但是它上面记录了你要买的PC机的信息，如果用这个配置单买10台机器，那么这10台机子，都是按这个配置单 组成的，所以说这10台机子是一个类型的，也可以说是一类的。那么什么是对象呢，类的实例化结果就是对象, 用这个配置单配置出来（实例化出来）的机子就是对象， 是我们可以操作的实体， 10台机子， 10个对象。 每台机子都是独立的，只能说明他们是同一类的，对其中一个机做任何动作都不会影响其它9台机器，但是我对类修改， 也就是在这个配置单上加一个或少一个配件， 那么装出来的9个机子都改变了， 这是类和对象的关系(类的实例化结果就是对象) 。综上可知，在面对对象方法中，对象和传递消息分别表现事物及事物间相互联系的概念。类和继承是是适应人们一般思维方式的描述范式。方法是允许作用于该类对象上的各种操作。这种对象、类、消息和方法的程序设计范式的基本点在于对象的封装性和类的继承性。通过封装能将对象的定义和对象的实现分开，通过继承能体现类与类之间的关系，以及由此带来的动态联编和实体的多态性，从而构成了面向对象的基本特征。1.4.4 WinForm技术简介WinForm是.Net开发平台中对WindowsForm的一种称谓。Windows窗体也称为WinForm，可以创建应用程序的用户界面，并使用任何一种.NET支持的语言编写应用程序的功能。WinForm应用程序一般都有一个或者多个窗体提供用户与应用程序交互。窗体可包含文本框、标签、按钮等控件。大型WinForm应用程序有许多窗体，一些用于获取用户输入的数据，一些用于向用户显示数据，一些窗体会有变形、透明等其他效果甚至让你看不出他的真实面目。Windows窗体的一些重要特点如下：1.简单强大：Windows窗体可用于设计窗体和可视控件，以创建丰富的基于Windows的应用程序。2.新的数据提供程序管理：数据提供程序管理提供易于连接OLEDB和ODBC数据源的数据控件，包括MicrosoftSQLServer、MicrosoftAccess、Jet、DB2以及Oracle等。3.安全：Windows窗体充分利用公共语言运行库的安全特性。这就意味着，一切都可以通过Windows窗体来实现，包括在浏览器中运行的不可信控件和用户硬盘上安装的完全可信的应用程序。4.灵活的控件：Windows窗体提供了一套丰富的控件，并且开发人员可以定义自己有特色的新的控件。5.方便的显示和操作：应用程序开发中最常见的情形之一是在窗体上显示数据。Windows窗体对数据库处理提供全面支持。可以访问数据库中的数据，并在窗体上显示和操作数据。6.导向：向用户提供创建窗体、数据处理、打包和部署等的分布指导1.4.5 C#语言简介Csharp(又被简称为C#)是微软公司在2000年6月发布的一种新的编程语言，并定于在微软职业开发者论坛（PDC)上登台亮相。C#是微软公司研究员AndersHejlsberg的最新成果。C#看起来与Java有着惊人的相似；它包括了诸如单一继承、界面、与Java几乎同样的语法，和编译成中间代码再运行的过程。但是C#与Java有着明显的不同，它借鉴了Delphi的一个特点，与COM(组件对象模型)是直接集成的，而且它是微软公司.NETwindows网络框架的主角。C#是一门简单、现代、面向对象和类型安全的编程语言，由C和C+发展而来。在C#之前，C和C+已经成为在软件的开发领域中使用最广泛的语言。然而对于很大一部分的应用来说，这些中级语言的实现过于复杂。C#(Csharp)是微软对这一问题的解决方案。C#是一种最新的、面向对象的编程语言。它使得程序员可以快速地编写各种基于Microsoft.NET平台的应用程序，Microsoft.NET提供了一系列的工具和服务来最大程度地开发利用计算与通讯领域。正是由于C#面向对象的设计，使它成为构建各类组件的理想之选-无论是高级的商业对象还是系统级的应用程序。使用简单的C#语言结构，这些组件可以方便的转化为XML网络服务，从而使它们可以由任何语言在任何操作系统上通过Internet进行调用。最重要的是，C#使得C+程序员可以高效的开发程序，而绝不损失C/C+原有的强大的功能。因为这种继承关系，C#与C/C+具有极大的相似性，熟悉类似语言的开发者可以很快的转向C#。或者这么说生产信息化的今天，也就产生了C#。其特点有：(1)C#的效率与安全性很好；(2)C#对现有的网络编程新标准的支持比较广；(3)C#的扩展交互性很强；(4)C#对版本的更新的支持使得其使用更加方便。总的来说，C#是一种现代的面向对象语言。它使程序员快速便捷地创建基于Microsoft.NET平台的解决方案。这种框架使C#组件可以方便地转化为XML网络服务，从而使任何平台的应用程序都可以通过Internet调用它。C#增强了开发者的效率，同时也致力于消除编程中可能导致严重结果的错误。C#使C/C+程序员可以快速进行网络开发，同时也保持了开发者所需要的强大性和灵活性。1.5论文结构第一章对房屋中介行业国内外的发展现状、论文的整体结构进行了概括说明以及本课题相关技术。第二章对实现该软件的可行性做以研究。第三章对需求分析进行了比较详细的介绍。第四章中重点介绍了总体设计。第五章介绍了数据库的设计，第六章介绍了各功能模块的设计与实现。第七章对整篇文章加以总结。- 33 -第2章 可行性研究第2章 可行性研究2.1现状及存在的问题随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构，其对信息的管理应该准确，无误。因此利用所学过的软件工程设计思想，数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。“房产中介管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统，即具备一个数据库管理系统的基本功能，包括数据的增加，删除，修改，查询等，便于用户查看，操作，和查询房屋登记信息。此外，系统具有会员和管理员登录功能，这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析，遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则，使开发模型更加趋于完善。2.2可行性分析可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程，也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析，可从如下三个方面来进行：2.2.1 技术可行性技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作，软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁，能相互提供信息，处理信息。这一特点非常适合于计算机的特点，而计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋中介的工作流程加以分析，同时.net提供给的良好开发平台，其与数据库链接的方便性以及目前一些利用数据库知识实现的信息管理系统，为实验的顺利进行提供可靠的参考和依据。2.2.2 经济可行性经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系。该系统适用于中小型的房屋中介机构，开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的运行、维护费用。其新系统带来的效益来自使用该系统后房屋中介机构工作的科学化，规范化，高效化所带来的效益。这些主要体现在工作人员的减少，工作效率的提高，相应工资支出的减少，更容易满足客户的需求，使房屋中介公司的客户群扩大，以及与传统的手工登记的方式相比不易发生差错，因差错带来的损失的相对减少。2.2.3 操作可行性本系统适用于Windows XP等主流操作系统之上,对于该系统的推广使用提供了很好的途径。该系统研究了中介机构的工作流程后充分考虑到工作人员以前的工作习惯，使其对新系统更易适应，在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成数据录入、修改、删除等功能，方便简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系统。另外界面清晰易懂，加之可视化的管理工具，对数据库的操作是相当简单的，所以操作上是可行的。2.2.3 法律可行性法律可行性是考虑要开发系统是否存在任何侵犯、妨碍和责任问题，用户操作可行性考虑待开发软件的运行方式在用户组织内是否行得通，现行管理制度、人员素质、操作知识是否可行。所有软件都选用正版，所有技术资料都由开发方保管，提出方拥有使用权，合同制定确定违约责任。由于在本系统中是有合同作为双方合作的基础，所以不会存在任何侵犯、妨碍和责任问题。即使存在了，也可以根据合同进行分析，一定有人会负责任，所以此系统完全可以进行开发。第3章 需求分析第3章 需求分析在软件工程的发展过程中，需求分析在很长一段时间里被人们认为是整个软件工程中最简单的一个步骤，但在过去十几年中人们逐渐认识到软件工程是整个过程中最为关键的一个部分。虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求，甚至还提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用较小的成本在较短的时间内确定是否存在可行的解法，因此许多细节被忽略了。然而在最终的系统中却不能遗漏任何一个微小的细节，所以可行性研究并不能代替需求分析，它实际上并没有准确地回答“系统必须做什么？”这个问题。所以进行软件设计之前，必须先进行需求分析，才能保证软件设计顺利完成。假如在需求分析阶段分析者们未能正确地认识到顾客的需要的话，那么最后的软件实际上不可能达到顾客的需要，或者软件无法在规定的时间里完工。系统的需求分析是需要开发人员和用户一起完成。需求分析主要是对管理信息系统的需求进行分析，分析在设计系统时可能遇到的问题，及其解决方案，对目标系统提出完整、准确、清晰、具体的要求。需求分析的结果是系统开发的基础，关系到系统的可利用价值，是开发软件所不可缺少的重要环节。房屋中介管理系统的实现需要从实际出发，对实际情况进行客观的分析，深入了解需求。系统利用sql server2008数据库的技术建立数据库管理系统。同时需求分析也是进行概要设计和详细设计的基础，是进行内部维护和测试的依据。3.1功能需求分析房屋中介管理系统的需求主要包括房屋信息的登记，查询，修改，删除。对客户需求的记录，查询，修改，删除。房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统，由系统进行储存，随时可以查阅修改。一般情况下，普通工作人员只能浏览查询房屋具体信息，而管理员用户除了能查询房屋具体信息以外，还能够登记房屋信息，发布房屋信息，修该，删除房屋数据。因此，普通用户和管理人员的的权限要明确区分开来，防止操作时因操作错误产生的数据丢失和数据错误。具体分析如下：添加操作：在执行操作时首先都要先检查是否已经输入数据，如果输入的数据不全或者有错误，将提示用户输入正确的数据，如果输入的数据正确，点击添加按钮，能够将数据输入到数据库，并保存数据。删除操作：在选定一个房屋信息后可将其从数据库中删除，并在前端界面显示出来。查询操作：能够进行全部数据的查询，同时也能进行模糊的查询， SQL语句中用“like”，还有组合查询，通过对用户输入情况的判断来确定SQL语句的最终形式，比如用户查询时输入的查询条件不全面，甚至只有一个，依然能够查询出所输入的条件对应的数据。同时，该系统运行在windows平台上，有数据库维护功能。并且该系统还应有一个较好的图形用户界面。3.2开发环境需求分析大多数的房屋中介公司使用的电脑系统都是WINDOWS的。所以开发的房屋中介管理系统也是基于WINDOWS系统的，对于其开发环境，可以作如下的分析：3.2.1 硬件环境内存：512M及以上硬盘：10GB以上显存：64MB以上分辨率：13667683.2.2 软件环境操作系统平台：Windows XP数据库服务器：sql server 2008服务器平台：Windows XP前端开发工具: .net20103.2.3 系统处理数据的需求分析该系统处理的数据来自于客户提供的房屋信息，客户需求的一些房屋信息以及客户的联系方式等。处理的数据分为文本型和数字型，利用ACCESS可以很好的处理这些数据。同时，对于大量的无用数据要及时的清理，以防止系统执行速度的下降。第4章 总体设计第4章 总体设计在总体设计这个阶段，应划分出组成该系统的一些物理元素-程序，文件，数据库，人工过程和文档等等。同时，总体设计阶段另一项重要任务是设计软件的结构，确定系统中每个程序由哪些模块组成，以及这些模块间的关系。具体到该系统，开发任务是实现房屋中介管理系统化、规范化和自动化，从而提高房屋中介公司的工作效率。对于该系统，其本质上是信息处理系统，因此，在软件系统的整个开发过程中都必须考虑“数据”及对数据的“处理”这两个方面的问题。为了把在房屋中介公司工作过程中的对所处理的数据清晰明确地表达出来，通常需要建立一个概念性的数据模型。概念性数据模型是一种面向问题的数据模型，是对数据和信息建模。这里运用最常用的表示概念性数据模型的方法，是实体联系方法即ER模型。其具体的设计图如下所示：4.1系统结构图设计该系统的主要结构包括以下几个部分：出租房屋信息管理，出售房屋信息管理，求租房屋信息管理，求购房屋信息管理，退出系统。其系统的结构图设计如下：房屋中介管理系统登陆系统出租房屋信息管理出售房屋信息管理求租房屋信息管理求购房屋信息管理退出系统图4-1 系统结构图进入该系统后，在登录界面输入正确的密码后，就可进入系统的主界面，分为如图所示的几个部分。4.2系统流程图设计用户登录判断密码各功能模块操作界面退出系统是否图4-2 系统流程图用户登录系统后对其所输入的密码进行判断，正确后方可进入系统的主界面，错误时将提示密码错误，不能进入系统。4.3系统功能模块图房屋中介管理系统出租出售房屋信息管理求租求购房屋信息管理客户信息管理客户信息添加客户信息修改客户信息删除房屋信息添加房屋信息修改房屋信息删除房屋信息添加房屋信息修改房屋信息删除图4-3 系统功能模块图4.4系统数据流图出租出售房屋人提供的信息对信息记录求租求购人查询是否合适结束是否对其需求进行记录图4-4 系统数据流图该系统的初始信息由出租出售房屋的客户提供，当求租求购客户未能从中找到所需的信息时，将提供其所需的信息，系统对其进行记录。第5章 数据库设计第5章 数据库设计5.1系统数据库设计数据库技术是信息资源管理最有效的手段。数据库设计是建立数据库及其应用系统的核心和基础，它要求对于指定的应用环境，构造出较优的数据库模式，建立起数据库应用系统，并使系统能有效地存储数据，满足用户的各种应用需求。5.2数据库设计原则数据库应用开始于数据库的设计，数据库设计即数据的内容和组织方式。在设计数据库的时候，首先必须考虑的是数据库的设计目标。对于一个好的数据库而言，应当没有冗余的数据，能够迅速的定位某个记录，并且很容易维护。如果能够实现所有数据库的设计目标，当然是最完美的，但是这两者之间是互斥的，不可能同时实现的，例如，要消除冗余数据，就不可避免的要降低定位记录的速度。同时，数据库表的设计要遵循以下原则：标准化和规范化：数据的标准化有助于消除数据库中的数据冗余。标准化有好几种形式，但ThirdNormalForm（3NF）通常被认为在性能、扩展性和数据完整性方面达到了最好平衡。事实上，为了效率的缘故，对表不进行标准化有时也是必要的。同时，采用数据驱动，增强系统的灵活性与扩展性；再者，在设计数据库的时候考虑到哪些数据字段将来可能会发生变更。完整性实现：首先，要有实体完整性，通过指定表的主键；其次，参照完整性，父表中删除数据：级联删除，受限删除，置空值；父表中插入数据：受限插入，递归插入；父表中更新数据：级联更新，受限更新，置空值。DBMS对参照完整性可以有两种方法实现：外键（FK）实现机制（约束规则）和触发器实现机制。最后，有用户定义完整性：NOTNULL，CHECK，触发器。在设计数据库系统时，应当重点考虑以下几个因素：1）符合房屋中介管理的需求。即能正确反映房屋中介管理的现实环境（比如管理员和用户两种登录身份等），包括管理过程所需的所有数据，并且支持管理过程的所有处理操作。