个人简单房屋租赁合同模板.docx

个人简朴房屋租赁协议模板精选
　　出租方(甲方)______________
　　_____年___月___日出生，身份证号码：______________________________
　　_____年___月___日出生，身份证号码：______________________________
　　承租方(乙方)______________
　　_____年___月___日出生，身份证号码：______________________________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于湖南省永州市____________________________号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年7月17日至XX年7月17日，计12个月。
　　二、本层楼按月租金为人民币400元，现按年结算则只收取人民币4000元整，租金需于本协议生效后的24小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)
　　三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共500元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)
　　四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方批准，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　六、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价补偿或者维修费用。(如是维修费用，不应当由保证金中扣除。)
　　七、除甲方不批准乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按本地市价为准)同时本协议的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁协议前。
　　八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。
　　九、租赁期满前，如乙方规定继续租赁，则须提前【半个月至一个月】向甲方提出，甲方收到乙方规定后于【15-20】天内答复。如批准继续租赁，则另续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。)
　　附：【重要事宜】
　　①解除本协议的条件
　　甲、乙双方批准在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：
　　(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
　　(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
　　(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
　　(四)___________________________________________________.
　　②甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方导致损失，支付的违约金局限性抵付损失的，还应补偿导致的损失与违约金的差额部分：
　　(一)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (二)乙方未征得甲方批准改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;
　　(三)因乙方因素导致房屋主体结构损坏的;
　　(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人互换各自承租的房屋的;
　　(五)乙方擅自增长承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
　　(六)___________________________________________________.
　　③违约责任
　　(一)该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。
　　(二)租赁期间，非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。
　　(三)乙方未征得甲方书面或口头批准或者超过甲方书面批准或口头批准的范围和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方【补偿损失】。
　　(四)租赁期间，非本协议规定的情况，乙方半途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。
　　④解决争议的方式
　　本协议属中华人民共和国法律、法规管辖。
　　甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应甲、乙双方和谐协商解决;协商解决不成的，双方批准选择下列第二种方式解决：
　　(一)提交永州仲裁委员会仲裁;
　　(二)提请由本地人民法院仲裁。
　　(本协议共2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。)
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日