合同范本之房地产租赁合同.docx

房地产租赁协议
【篇一：房地产租赁协议】

房地产租赁协议
出租方：
地址：
承租方：
地址：
根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实行细节的规定，经甲、乙双方协商一致，订立协议。
第一条：甲方将位于 房地产（一下简称租赁房地产）出租给乙方使用，租赁房地产建筑面积共（）平方米，建筑物总层（）层。
第二条：租赁房地产的用途为（ ）
第三条：租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币42元（大写：肆拾贰元整）计算，月租金总额为人民币（202334）元（大写：贰拾万零陆百叁拾肆元整。甲乙双方约定，租赁期限为2023，租金年递增率经双方协商拟定为每两年5%，甲方批准给乙方4个月的免租装修期，租赁期内具体租金如下表：
双方在本协议租赁期限内不得以任何理由调整租金。本协议项下，乙方除租金外，需向大厦物业管理公司缴纳物业管理费及酒店营运使用的水、电、通信等费用。
第四条：甲方应于每月5日前将合法有效的租金发票提供应乙方，乙方收到发票后应于每月10日前支付该月租金，甲方收取租金的账户信息如下：
《房屋租赁协议》
出租方： （以下简称“甲方
”）
住所地：
法定代表人：
授权代表人：
承租方： （以下简称“乙方”）
住所地：
法定代表人：
授权代表人：
第1条 序言
根据《中华人民共和国协议法》、中华人民共和国《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其协议法所有的或享有出租权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，特订立本协议，以兹双方共同遵照执行。
第2条 房屋的座落、面积及装修、设施
第3条 租赁用途
第4条 租赁期限
第5条 租金及付款方式
自（2023）年（4）月（16）日至（2023）年（4）月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整（rmb 104,068）
自（2023年（4）月（16）日至（2023）年（4）月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整（rmb 111353）
自（2023（4）月（16）日至（2023）年（4）月(15)日，月租金为人民币十万肆仟零陆拾捌元整（rmb 127488）
开户行
户名：
账号:
第6条 屡约保证金
知的5个工作日内书面提出，甲乙双方应进行协商，若在三十日后双方仍未达成一致意见，则双方均可提起诉讼，双方按法院判决结果执行。
第7条 其它费用
第8条 房产支付
第9条 该房屋修缮、装修、广告位等
【篇二：房屋租赁协议 范本 模板】

房屋租赁协议
本协议双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并补偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设立对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面批准，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．________________；
6．________________。
在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面答复，如批准继续租赁，则续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责补偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．运用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三条 提前终止协议
租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_____月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议时，一般应提前_____个月书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本协议生效之日起_____日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文献向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十八条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 协议份数
本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
【篇三：简朴房屋租赁协议范本】

房屋租赁协议
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方批准预交 元作为保证金，协议终止时，当作房租抵冲。
五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方规定终止协议，须提前三个月告知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方批准，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为因素导致该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担补偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，规定甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本协议连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日