房屋买卖合同范本样本.doc

房屋买卖协议
出卖人(以下简称甲方)：姓名：
买受人(以下简称乙方)：姓名：
根 据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
(一) 座落于  ，建筑面积 平方米;
(二) 房屋的所有权证号为_ __，国有土地使用权证号为__ _;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第二条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方 付款时充抵房款。
第三条 付款时间及方式乙方应于本协议生效之日起___日内将该房屋所有价款付给甲方。具体付款方式为：
第四条 甲方承诺在本协议生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。　　
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第五条 甲方承诺并保证，依法享有本协议所售房屋共有权的权利人均已书面批准将该房屋出售给乙方。
第六条 甲、乙双方批准，在本协议生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续，办理转户所需费用由乙方承担，乙方负有协助办理的义务。
第七条 甲方保证已如实陈述本协议所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租 赁、税项等，甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。
第八条 乙方未按本协议的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾 期支付房价款超过___日，甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权规定乙方支付总房价款百分之___的违约金。
第九条 甲方未按本协议的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：　　
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付 房屋超过___日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约 金。　
2、如因甲方的故意或过失导致乙方不能在本协议约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起___日内将乙方已付 款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
第十一条 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
第十二条 因本协议或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
第十三条 本协议一式_2__份。其中甲方执_1__份，乙方执_1__份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)：  乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期： 签约日期：

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